Gratuit Calculateur de capacité d'achat immobilier Modèle de tableur
Estimez le prix d'une maison potentiellement abordable en fonction des revenus, des dettes et de l'apport. Tenez compte des taxes, de l'assurance et d'autres coûts de logement.
Ce qui est inclus
- Tableau de bord avec estimation de capacité d'achat montrant le prix maximum de la maison, le paiement mensuel et l'apport requis
- Configuration de capacité d'achat avec le revenu mensuel brut, les dettes mensuelles existantes et l'apport disponible
- Ventilation du paiement mensuel incluant capital, intérêts, taxes foncières, assurance et assurance hypothécaire le cas échéant
- Scénarios d'apport montrant comment différents pourcentages - 5 %, 10 %, 15 %, 20 % - changent le prix abordable
- Affichage du ratio dette/revenu avec des indicateurs codés par couleur comparant votre ratio aux seuils courants des prêteurs
- Fonctionne dans Microsoft Excel, Google Sheets et LibreOffice Calc sans aucune configuration requise
Aperçu
Découvrez le contenu de ce modèle
Comment utiliser ce modèle Calculateur de capacité d'achat immobilier
Saisissez les revenus et les dettes
Entrez votre revenu mensuel brut et le total des paiements mensuels de dettes. Ce sont eux qui déterminent le paiement maximum qu'un prêteur pourrait approuver.
Définissez l'apport
Saisissez le montant ou le pourcentage de votre apport disponible. Le calculateur ajuste le prix de la maison abordable en conséquence.
Examinez la capacité d'achat
Le tableau de bord affiche le prix maximum estimé de la maison, le paiement mensuel et comment le paiement se décompose en capital, intérêts, taxes et assurance.
Comparez les scénarios d'apport
Voyez comment différents montants d'apport - 5 %, 10 %, 15 %, 20 % - changent le prix abordable et le paiement mensuel.
Créés par Claude AI. Perfectionnés par nos soins.
Nous utilisons Claude AI pour rédiger chaque modèle, après une recherche approfondie. Puis notre équipe prend le relais. Nous affinons la mise en page, testons chaque formule en conditions réelles, corrigeons les cas limites et peaufinons le design jusqu'à obtenir un résultat que nous utiliserions nous-mêmes. L'IA nous amène à 80 %. Les 20 % restants, c'est du jugement humain.
Questions fréquentes
Comment le prix maximum est-il calculé ?
Le calculateur utilise vos revenus, vos dettes et les seuils DTI courants (généralement 28 % front-end, 36 % back-end) pour estimer le plus gros prêt hypothécaire pour lequel vous pourriez être admissible.
Inclut-il l'assurance hypothécaire ?
Oui. Si l'apport est inférieur à 20 %, le calculateur intègre l'assurance hypothécaire privée dans l'estimation du paiement mensuel.
Quel taux d'intérêt utilise-t-il ?
Saisissez un taux hypothécaire actuel sur la feuille de configuration. Le calculateur utilise ce taux pour tous les calculs de paiement et de capacité d'achat.
Les taxes foncières sont-elles incluses ?
Oui. La ventilation du paiement mensuel inclut les taxes foncières estimées et l'assurance habitation en plus du capital et des intérêts.
Comment ouvrir ce fichier dans Google Sheets ?
Importez le fichier .xlsx dans Google Drive, puis ouvrez-le avec Google Sheets. Toutes les formules et la mise en forme seront conservées.
Sous quelle licence est ce modèle ?
Tous les modèles gratuits sont publiés sous licence CC BY 4.0 (Creative Commons Attribution). Vous pouvez les utiliser, les modifier et les partager librement - y compris à des fins commerciales - à condition de créditer FinancialAha.com. Ils sont fournis en l'état et ne constituent pas un conseil financier.
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