Kostenlos Immobilien-Leistbarkeitsrechner Tabellenvorlage für Google Sheets & Excel
Sechs Eingaben auf einem Blatt: Einkommen, bestehende Schuldenzahlungen, Anzahlung, Zinssatz, Laufzeit und das Schulden-Einkommen-Limit, mit dem Sie arbeiten möchten. Die Free Home Affordability Calculator Tabellenvorlage zieht zuerst die Schuldenzahlungen von der Obergrenze ab, gibt dann die Hypothekenzahlung zurück, die dieses Limit erlaubt, den Kredit, den diese Zahlung bei Ihrem Satz und Ihrer Laufzeit trägt, und den erreichten Preis. Nur Tilgung und Zinsen. Google Sheets oder Excel, eine Datei. Keine Makros, kein VBA.
Die FinancialAha Kostenlose Immobilien-Leistbarkeitsrechner Tabellenvorlage ist eine Arbeitsmappe mit einem Blatt für Google Sheets und Excel, mit einer How-to-Use-Anleitung auf einem zweiten Tab. Sie funktioniert als kostenlose Immobilien-Leistbarkeitsrechner Excel-Vorlage und als kostenlose Immobilien-Leistbarkeitsrechner Google Sheets Vorlage aus dem gleichen Download. Sechs Zahlen gehen hinein - Einkommen, bestehende Schuldenzahlungen, die Anzahlung, der Zinssatz, die Laufzeit und das Schulden-Einkommens-Limit, mit dem Sie arbeiten möchten - und diese kostenlose Immobilien-Leistbarkeitsrechner Tabellenvorlage gibt die Hypothekenrate zurück, die dieses Limit erlaubt, das Darlehen, das diese Rate trägt, und der Preis, den es mit Ihrer Anzahlung erreicht. Keine Makros, kein VBA.
In der Arbeitsmappe
Was in der FinancialAha Kostenlos Immobilien-Leistbarkeitsrechner Tabellenvorlage enthalten ist
Die FinancialAha Kostenlose Immobilien-Leistbarkeitsrechner Tabellenvorlage läuft auf einem einzelnen Arbeitsblatt, mit der Anleitung auf einem Tab für sich. Sie funktioniert sowohl in Microsoft Excel als auch in Google Sheets, und hier ist, was die kostenlose Immobilien-Leistbarkeitsrechner Tabelle enthält.
01von 01
Affordability
Sechs Eingaben auf der linken Seite, drei Ergebnisse auf der rechten Seite. Die Kette ist kurz und lohnt sich zu verstehen: Ihr monatliches Einkommen multipliziert mit dem Schulden-Einkommens-Limit ergibt eine Obergrenze, Ihre bestehenden Schuldenzahlungen gehen davon ab, und was übrig bleibt, ist die Hypothekenrate. Diese Rate amortisiert bei dem Zinssatz und der Laufzeit, die Sie eingegeben haben, ist das Darlehen, und das Darlehen plus Ihre Anzahlung ist der Preis.
Das Limit ist eine Eingabe statt einer Regel, die das Blatt setzt. Kreditgeber arbeiten zu ihren eigenen Zahlen und diese Zahlen bewegen sich, also ist der vernünftige Gebrauch dieses Blatts, die Zahl zu laufen, die Ihr Kreditgeber genannt hat, statt eine beliebige Prozentangabe als Standard zu behandeln.
Eine Sache, die man im Gedächtnis behalten sollte: Dieser Build rechnet nur Hauptbetrag und Zinsen. Grundsteuer, Hausversicherung und eventuelle Vereinsgebühren sind echte monatliche Kosten, die auf der Zahl, die es zurückgibt, liegen, was bedeutet, dass der Preis, den es gibt, höher liegt als was das gleiche monatliche Limit würde wirklich tragen können. Diese drei sind im Essentials-Build enthalten, und jede nimmt einen Anteil der Rate, den der kostenlose Build nicht berücksichtigt.
Zwei Einträge, die andere Rechner brechen, werden behandelt. Ein Zinssatz von null gibt eine echte Zahl zurück, und Schuldenzahlungen groß genug, um die ganze Zuteilung zu verschlingen, geben "Schulden übersteigen das Limit" zurück statt eines negativen Hauspreises - das ist die Antwort, nicht ein Fehler.
Affordability
Enthaltene Anleitung
How to Use
Eine Schritt-für-Schritt-Anleitung auf ihrem eigenen Tab, die abdeckt, wie Sie die Beispielwerte ersetzen, wie sich die Ergebnisse neu berechnen, und wie Sie die Währung ändern. Da sie in der Datei mitgeliefert wird, reist die Anleitung mit der Vorlage, wohin immer sie geöffnet wird.
Funktioniert sowohl in Google Sheets als auch in Excel
Kostenlos Immobilien-Leistbarkeitsrechner Tabellenvorlage für Google Sheets
Laden Sie die kostenlose Immobilien-Leistbarkeitsrechner Tabellenvorlage in Drive hoch, klicken Sie mit der rechten Maustaste darauf und wählen Sie "Mit Google Sheets öffnen". Diese kostenlose Immobilien-Leistbarkeitsrechner Google Sheets Vorlage braucht keinen Konvertierungsschritt und nichts wird auf dem Weg hinein umgeschrieben - die Ergebnisse rechnen genauso nach wie in Excel.
Kostenlos Immobilien-Leistbarkeitsrechner Google Sheets Vorlage einrichten
Eine geteilte Kopie der kostenlosen Immobilien-Leistbarkeitsrechner Google Sheets Vorlage passt zu zwei Leuten, die zusammen kaufen, wo die nützliche Übung darin besteht, die gleiche Summe gegen verschiedene Anzahlungen zu laufen statt verschiedene Einkommen.
Arbeiten mit der kostenlosen Immobilien-Leistbarkeitsrechner Google Sheet
Die kostenlose Immobilien-Leistbarkeitsrechner Google Sheet lohnt sich neu zu besuchen, wenn der Zinssatz sich bewegt, statt wöchentlich. Eine Änderung um einen halben Punkt bewegt den Preis, den es zurückgibt, um mehr als die Größe der Änderung vermuten lässt.
Kostenlos Immobilien-Leistbarkeitsrechner Tabellenvorlage für Excel
Der kostenlose Immobilien-Leistbarkeitsrechner Tabellen-Excel-Download ist eine schlichte .xlsx. Excel öffnet diese kostenlose Immobilien-Leistbarkeitsrechner Excel-Vorlage direkt, ohne Importschritt und ohne Kompatibilitätsabfrage, und jedes Ergebnis aktualisiert sich in dem Moment, in dem sich eine Eingabe ändert. Es gibt keine Makros und kein VBA in der Datei, sie öffnet also ohne Sicherheitswarnung.
Die gleiche kostenlose Immobilien-Leistbarkeitsrechner Excel-Vorlage öffnet sich in Excel unter Windows, Excel auf dem Mac und Excel für das Web. Es ist zudem die gleiche Datei, die Sie in Drive hochladen würden, es gibt also keinen separaten Immobilien-Leistbarkeitsrechner-Download zur Auswahl.
Hinweise zur kostenlosen Immobilien-Leistbarkeitsrechner Tabelle in Excel
Die Excel-Datei der kostenlosen Immobilien-Leistbarkeitsrechner Tabelle enthält keine Makros und kein VBA, Excel öffnet sie also ohne Vertrauensabfrage.
Die Kostenlos Immobilien-Leistbarkeitsrechner Tabellenvorlage als Excel-Datei öffnen
Nichts in der kostenlosen Immobilien-Leistbarkeitsrechner Excel-Vorlage ist versionsspezifisch, also verhält sich diese Excel-Arbeitsmappe der kostenlosen Immobilien-Leistbarkeitsrechner Tabelle in Excel unter Windows, Excel auf dem Mac und älteren Versionen identisch.
Die FinancialAha Kostenlose Immobilien-Leistbarkeitsrechner Tabellenvorlage rechnet in Hauptbetrag und Zinsen: Sie nimmt ein Schulden-Einkommens-Limit, zieht Ihre bestehenden Schuldenzahlungen ab und verwandelt, was übrig bleibt, in ein Darlehen und einen Preis. Die Essentials Immobilien-Leistbarkeitsrechner Tabellenvorlage für Google Sheets und Excel rechnet den Rest der monatlichen Rechnung in die gleiche Berechnung ein - Grundsteuer als Rate auf dem Preis, jährliche Versicherung und eventuelle Vereinsgebühren - also ist die Hypothekenrate, die es löst, die, die ein Kreditgeber würde tatsächlich betrachten. Sie wendet ein Front-End-Limit sowie ein Back-End-Limit an und nimmt das niedrigere der beiden, berichtet die Anzahlung als Anteil des Preises, den es erreicht, und zeigt die gleiche Zahl bei achtzig und neunzig Prozent des Maximums.
Hinweise zur Arbeit mit der Kostenlos Immobilien-Leistbarkeitsrechner Tabellenvorlage
Die Kette läuft so: monatliches Einkommen mal das Limit, weniger bestehende Schuldenzahlungen, ergibt die Hypothekenrate; diese Rate amortisiert bei Ihrem Zinssatz und Ihrer Laufzeit ergibt das Darlehen; das Darlehen plus Ihre Anzahlung ergibt den Preis.
Schuldenzahlungen groß genug, um die ganze Zuteilung zu verschlingen, geben eine Meldung zurück statt eine negative Zahl.
Ein Zinssatz von null wird behandelt - das Darlehen wird die Zahlung über die Laufzeit verteilt.
Dieser Build ist nur Hauptbetrag und Zinsen. Grundsteuer, Versicherung und Vereinsgebühren liegen auf dem, was es zurückgibt.
Das Schulden-Einkommens-Limit ist eine Eingabe statt einer Regel, die das Blatt setzt.
Das Dropdown neben dem Titel beschriftet die Geldzeilen neu. Es ändert die Beschriftung und sonst nichts.
So funktioniert die Vorlage Immobilien-Leistbarkeitsrechner
Der kostenlose Immobilien-Leistbarkeitsrechner von FinancialAha läuft eine kurze Kette: Ihr monatliches Einkommen mal das Schulden-Einkommens-Limit ergibt eine Obergrenze, Ihre bestehenden Schuldenzahlungen gehen davon ab, was übrig bleibt, ist die Hypothekenrate, diese Rate amortisiert bei Ihrem Zinssatz und Ihrer Laufzeit ist das Darlehen, und das Darlehen plus Ihre Anzahlung ist der Preis. Das Limit ist eine Eingabe statt einer Regel, die das Blatt setzt, also ist der nützliche Zug, die Zahl zu laufen, die Ihr Kreditgeber genannt hat. Eine Sache, die man im Gedächtnis behalten sollte: Dieser Build rechnet nur Hauptbetrag und Zinsen. Grundsteuer, Hausversicherung und eventuelle Vereinsgebühren sind echte monatliche Kosten, die auf der Rate, die er zurückgibt, liegen, was bedeutet, dass der Preis, den er liefert, höher liegt als das gleiche Limit würde wirklich tragen können. Diese drei sind im Essentials-Build enthalten.
Wann diese Vorlage hilft
01
Sie möchten einen ungefähren Preis, bevor Sie mit einem Kreditgeber sprechen.
02
Sie möchten sehen, was es mit der Zahl macht, wenn Sie einen Autokredit tilgen.
03
Sie vergleichen, was verschiedene Anzahlungen bei gleichen Einkommen erreichen.
04
Ein Zinssatz hat sich bewegt und Sie möchten wissen, was es Sie kostet in Preis.
Tipps zur optimalen Nutzung
Die Zahl zu laufen, die Ihr Kreditgeber genannt hat, ist das, was die Antwort zu der ihren macht statt zu der des Templates.
Bestehende Schuldenzahlungen gehen zuerst von der Obergrenze ab, also bringt das Tilgen eines Autokredits die Zahl um mehr vorwärts als die Zahlung selbst.
Weil Grundsteuer und Versicherung außerhalb der Rate liegen, liegt der Preis, den es zurückgibt, höher als das gleiche monatliche Limit würde wirklich tragen können.
Häufige Fehler, die Sie vermeiden sollten
Den Preis als das lesen, das Sie tragen können. Grundsteuer und Versicherung sind nicht darin.
Das Nettoeinkommen eintragen, wo die Bruttozahl gehört - ein Schulden-Einkommens-Limit wird vor Steuern gemessen.
Eine Schuldenzahlung auslassen, die bald endet, oder eine einbeziehen, die es nicht ist.
Das Limit als Antwort eines Kreditgebers lesen. Es ist, was immer Sie in die Zelle eintragen.
So verwenden Sie diese Kostenlos Immobilien-Leistbarkeitsrechner-Vorlage
1
Tragen Sie Ihr Einkommen ein
Bruttojahreseinkommen, das ist wogegen das Limit gemessen wird.
2
Führen Sie Schuldenzahlungen auf
Auto-, Studien- und Kreditkartenzahlungen, monatlich.
3
Addieren Sie Anzahlung und Zinssatz
Das Bargeld, das Sie haben, und der angebotene Zinssatz.
4
Legen Sie das Limit fest
Die Schulden-Einkommens-Zahl, mit der Ihr Kreditgeber arbeitet.
Jede Vorlage beginnt mit gründlicher Recherche dazu, wie Menschen das Thema tatsächlich erfassen. Wir gestalten das Layout, bauen die Formeln und feilen am Design, bis es sich anfühlt wie etwas, das wir selbst verwenden würden. Dabei nutzen wir KI, um die Berechnungen auf Herz und Nieren zu prüfen: ungewöhnliche Eingaben, Grenzfälle und Formelverhalten, geprüft, bis die Zahlen stimmen.
Excel
Sheets
Privatsphäre als Standard
Ihre Zahlen bleiben in Ihrer eigenen Datei
Formelgesteuert
Alle Berechnungen aktualisieren sich automatisch
Doppelt kompatibel
Funktioniert in Excel und Google Sheets
Beispieldaten enthalten
Sehen Sie die Vorlage sofort in Aktion
Häufig gestellte Fragen
Was ist der Unterschied zwischen Free und Essentials?
Free ist eine einblattige Einsteigervorlage mit Beispieldaten und How-to-Use-Anleitung. Essentials ($19) ist der vollere Build, bei dem mehr für Sie berechnet statt eingetippt wird. Für diese Vorlage gibt es keine Ultimate-Version. Was jede Stufe enthält, unterscheidet sich je Vorlage - die Vergleichstabelle auf jeder Vorlagenseite listet es genau auf.
Sollte ich auf Essentials wechseln?
Essentials ist der vollere Build dieser Vorlage für den laufenden Einsatz, und die Vergleichstabelle auf dieser Seite listet genau auf, was er ergänzt. Die Free-Version eignet sich gut für einmalige Planung oder zum Ausprobieren des Layouts.
Ist Essentials die $19 wert?
Ja. Essentials ist ein einmaliger Kauf für $19 ohne Abonnement. Was es ergänzt, hängt von der Vorlage ab: Manche Builds gewinnen Kapazität und ein Dashboard, andere reichere Details im gleichen Layout. Die Vergleichstabelle auf dieser Seite listet die Unterschiede genau auf.
Ist die FinancialAha Kostenlose Immobilien-Leistbarkeitsrechner Tabellenvorlage eine Google Sheets Vorlage?
Ja. Laden Sie die Datei in Drive hoch und wählen Sie "Mit Google Sheets öffnen". In der kostenlosen Immobilien-Leistbarkeitsrechner Google Sheets Vorlage muss nichts umgeschrieben werden, und die Ergebnisse rechnen genauso nach wie in Excel.
Ist die FinancialAha Kostenlose Immobilien-Leistbarkeitsrechner Tabellenvorlage eine Excel-Vorlage?
Ja. Der Download ist eine schlichte .xlsx, die kostenlose Immobilien-Leistbarkeitsrechner Excel-Vorlage öffnet sich also direkt in Excel, ohne Importschritt. Es gibt keine Makros und kein VBA.
Lässt sich die kostenlose Immobilien-Leistbarkeitsrechner Tabelle als Excel-Datei auch in älteren Excel-Versionen öffnen?
Ja. Die kostenlose Immobilien-Leistbarkeitsrechner Excel-Arbeitsmappe kommt als schlichte .xlsx, sie öffnet sich also im aktuellen Excel genauso wie in Versionen, die älter sind als dynamische Arrays.
Berechnet der kostenlose Immobilien-Leistbarkeitsrechner die Grundsteuer und Versicherung ein?
Nein. Dieser Build rechnet nur Hauptbetrag und Zinsen, also Grundsteuer, Versicherung und eventuelle Vereinsgebühren liegen auf der Hypothekenrate, die er zurückgibt - das bedeutet, der Preis, den er liefert, liegt höher als das gleiche monatliche Limit würde wirklich tragen können. Der Essentials-Build rechnet alle drei ein.
Woher kommt das Schulden-Einkommens-Limit im kostenlosen Immobilien-Leistbarkeitsrechner?
Von Ihnen. Es ist eine Eingabe statt einer Regel, die das Blatt setzt, weil Kreditgeber nach eigenen Zahlen arbeiten und diese Zahlen bewegen sich. Die Zahl zu laufen, die Ihr Kreditgeber genannt hat, ist nützlicher, als eine beliebige Prozentangabe als Standard zu behandeln.
Was passiert im kostenlosen Immobilien-Leistbarkeitsrechner, wenn meine Schuldenzahlungen zu hoch sind?
Alle drei Ergebnisse lesen "Schulden übersteigen das Limit", statt eine negative Hypothekenrate oder einen Hauspreis unter Ihrer Anzahlung zurückzugeben. Das ist die Antwort, nicht ein Fehler.
Ist die kostenlose Immobilien-Leistbarkeitsrechner Tabellenvorlage sicher herunterzuladen?
Ja. Keine Makros, kein Tracking. Die Datei ist eine schlichte .xlsx, die sich direkt in Excel oder Google Sheets öffnen lässt.
Wie öffne ich diese Vorlage in Google Sheets?
Laden Sie die .xlsx-Datei auf Google Drive hoch und öffnen Sie sie mit Google Sheets. Alle Formeln und Formatierungen bleiben erhalten.
Unter welcher Lizenz steht diese Vorlage?
Alle kostenlosen Vorlagen stehen unter CC BY 4.0 (Creative Commons Namensnennung). Sie dürfen sie frei verwenden, ändern und teilen - auch für kommerzielle Zwecke - solange Sie FinancialAha.com als Quelle angeben. Sie werden ohne Gewähr bereitgestellt und stellen keine Finanzberatung dar.
