مجاني حاسبة القدرة على شراء منزل قالب جدول بيانات لـ Google Sheets وExcel
ستة مدخلات على ورقة واحدة: الدخل، دفعات الديون القائمة، الدفعة المقدمة، المعدل، المدة وحد نسبة الدين إلى الدخل الذي تريد العمل به. يطرح قالب جدول بيانات Free Home Affordability Calculator دفعات الديون من السقف أولاً، ثم يعيد دفعة الرهن التي يسمح بها ذلك الحد، والقرض الذي تدعمه تلك الدفعة بمعدلك ومدتك، والسعر الذي تصل إليه. الأصل والفائدة فقط. Google Sheets أو Excel، ملف واحد. لا ماكروهات، لا VBA.
قالب جدول بيانات حاسبة القدرة على شراء منزل المجاني من FinancialAha هو مصنف بورقة واحدة لـ Google Sheets وExcel، مع دليل How to Use على علامة تبويب ثانية. يعمل كقالب Excel لحاسبة القدرة على شراء منزل وقالب Google Sheets لحاسبة القدرة على شراء منزل من نفس التنزيل. ستة أرقام تدخل - الدخل ودفعات الديون الموجودة والدفعة الأولى والنسبة والمدة ونسبة الدين إلى الدخل التي تريد العمل بها - ويرجع قالب جدول بيانات حاسبة القدرة على شراء منزل هذا دفعة الرهن العقاري التي تسمح بهذه النسبة والقرض الذي تدعمه والسعر الذي تصل إليه مع إضافة دفعتك الأولى. بدون وحدات ماكرو وبدون VBA وبدون تسجيل.
داخل ملف العمل
ما الذي يحتويه قالب جدول بيانات مجاني حاسبة القدرة على شراء منزل من FinancialAha
يعمل قالب جدول بيانات حاسبة القدرة على شراء منزل المجاني من FinancialAha على ورقة عمل واحدة، مع التعليمات على علامة تبويب خاصة بها. يعمل في Microsoft Excel وGoogle Sheets وإليك ما يحتويه جدول بيانات حاسبة القدرة على شراء منزل.
01من 01
Affordability
ستة مدخلات على اليسار وثلاث نتائج على اليمين. السلسلة قصيرة وتستحق الفهم: دخلك الشهري مضروباً في نسبة الدين إلى الدخل يعطي سقفاً، دفعات ديونك الموجودة تنخفض منه، وما يبقى هو دفعة الرهن العقاري. هذه الدفعة المستهلكة بسعرك ومدتك هي القرض، والقرض بالإضافة إلى دفعتك الأولى هو السعر.
النسبة مدخل وليس قاعدة يؤكدها الورقة. المقرضون يعملون بأرقامهم الخاصة وتلك الأرقام تتحرك، لذلك الاستخدام العاقل لهذه الورقة هو تشغيل الرقم الذي اقتبسه مقرضك بدلاً من معاملة أي نسبة مئوية كمعيار.
شيء واحد يجب أن تضعه في الاعتبار: هذا الإصدار يعمل برأس المال والفائدة فقط. ضريبة الممتلكات والتأمين على المنزل وأي رسوم جمعية هي تكاليف شهرية حقيقية تقع فوق الرقم الذي يرجعه، مما يعني أن السعر الذي يعطيه أعلى من ما يمكن لنفس السقف الشهري أن يحمله فعلاً. هذه الثلاثة في الإصدار Essentials، وكل منها يأخذ حصة من الدفعة التي لا يحسبها الإصدار المجاني.
يتم التعامل مع إدخالين يحطمان الحاسبات الأخرى. معدل صفر يرجع رقماً حقيقياً، ودفعات الديون كبيرة جداً لتبتلع بدل كامل ترجع "الديون تتجاوز النسبة" بدلاً من سعر منزل سالب - وهذا هو الجواب وليس خطأ.
Affordability
دليل مُرفق
How to Use
دليل خطوة بخطوة على علامة تبويب خاصة به، يغطي كيفية استبدال القيم النموذجية وكيفية تحديث النتائج وكيفية تغيير العملة. لأنها تُشحن داخل الملف، فإن التعليمات تسافر مع القالب حيثما يُفتح.
يعمل على كل من Google Sheets وExcel
قالب جدول بيانات مجاني حاسبة القدرة على شراء منزل لـ Google Sheets
حمّل قالب جدول بيانات حاسبة القدرة على شراء منزل المجاني إلى Drive، انقر بزر الماوس الأيمن عليه، واختر "فتح باستخدام Google Sheets". قالب حاسبة القدرة على شراء منزل في Google Sheets هذا لا يحتاج إلى خطوة تحويل ولا يتم إعادة كتابة أي شيء في الطريق - تُحدّث النتائج بالطريقة نفسها كما في Excel.
إعداد قالب مجاني حاسبة القدرة على شراء منزل على Google Sheets
تُناسب نسخة مشتركة من قالب حاسبة القدرة على شراء منزل في Google Sheets شخصين يشتريان معاً، حيث التمرين المفيد هو تشغيل نفس الحساب ضد دفعات مختلفة بدلاً من دخول مختلف.
تشغيل حاسبة القدرة على شراء منزل من Google Sheets
تستحق حاسبة القدرة على شراء منزل من Google Sheets إعادة زيارة عندما تتحرك النسبة بدلاً من أسبوعياً. تحرك نصف نقطة يحرك السعر الذي يرجعه أكثر من حجم التحرك.
قالب جدول بيانات مجاني حاسبة القدرة على شراء منزل لـ Excel
تحميل جدول بيانات حاسبة القدرة على شراء منزل المجاني لـ Excel هو ملف .xlsx عادي. يُفتح Excel قالب حاسبة القدرة على شراء منزل في Excel مباشرة، بدون خطوة استيراد وبدون موجه توافق، وتُحدّث كل نتيجة في اللحظة التي يتغير فيها المدخل. لا توجد وحدات ماكرو وقلا VBA في الملف.
إعداد قالب مجاني حاسبة القدرة على شراء منزل على Excel
يُفتح نفس قالب حاسبة القدرة على شراء منزل في Excel في Excel على Windows وExcel على Mac وExcel للويب. إنه أيضاً نفس الملف الذي ستحمّله إلى Drive، لذلك لا توجد تنزيلات منفصلة لحاسبة القدرة على شراء منزل في Excel للاختيار بينها.
ملاحظات جدول بيانات حاسبة القدرة على شراء منزل لـ Excel
ملف جدول بيانات حاسبة القدرة على شراء منزل لـ Excel لا يحمل وحدات ماكرو وقلا VBA، لذلك يُفتح Excel بدون موجه ثقة.
فتح ملف Excel لجدول بيانات مجاني حاسبة القدرة على شراء منزل
لا شيء في قالب حاسبة القدرة على شراء منزل لـ Excel خاص بالإصدار، لذلك يتصرف مصنف جدول بيانات حاسبة القدرة على شراء منزل لـ Excel هذا بنفس الطريقة في Excel على Windows وExcel على Mac والإصدارات القديمة.
يعمل قالب جدول بيانات حاسبة القدرة على شراء منزل المجاني من FinancialAha برأس المال والفائدة: يأخذ نسبة دين إلى دخل واحدة ويطرح دفعات ديونك الموجودة ويحوّل ما يبقى إلى قرض وسعر. يضع قالب جدول بيانات حاسبة القدرة على شراء منزل Essentials لـ Google Sheets وExcel بقية الفاتورة الشهرية في نفس الحساب - ضريبة الممتلكات كنسبة على السعر والتأمين السنوي وأي رسوم جمعية - لذلك الدفعة التي يحلها هي التي سيبحث عنها المقرض فعلاً. يطبق حد أمامي وكذلك حد خلفي ويأخذ الأقل من الاثنين، ويرجع الدفعة الأولى كحصة من السعر الذي تصل إليه، ويعرض نفس الرقم بثمانين وتسعين بالمئة من الحد الأقصى.
ملاحظات حول العمل في قالب جدول بيانات مجاني حاسبة القدرة على شراء منزل
تسير السلسلة: الدخل الشهري مضروباً في النسبة، مطروحاً من دفعات الديون الموجودة، يعطي دفعة الرهن العقاري؛ هذه الدفعة المستهلكة بسعرك ومدتك تعطي القرض؛ القرض بالإضافة إلى دفعتك يعطي السعر.
دفعات الديون كبيرة جداً لتبتلع البدل ترجع رسالة بدلاً من رقم سالب.
معدل صفر يتم التعامل معه - القرض يصبح الدفعة موزعة عبر المدة.
هذا الإصدار برأس المال والفائدة فقط. ضريبة الممتلكات والتأمين ورسوم الجمعية تقع فوق ما يرجعه.
نسبة الدين إلى الدخل مدخل وليست قاعدة يؤكدها الورقة.
القائمة المنسدلة بجانب العنوان تُعيد تسمية صفوف المال. تُغيّر التصنيف ولا شيء آخر.
كيف يعمل قالب حاسبة القدرة على شراء منزل
يشغّل قالب جدول بيانات حاسبة القدرة على شراء منزل المجاني من FinancialAha سلسلة قصيرة: دخلك الشهري مضروباً في نسبة الدين إلى الدخل يعطي سقفاً، دفعات ديونك الموجودة تنخفض منه، ما يبقى هو دفعة الرهن العقاري، تلك الدفعة المستهلكة بسعرك ومدتك هي القرض، والقرض بالإضافة إلى دفعتك الأولى هو السعر. النسبة مدخل وليس قاعدة يؤكدها الورقة، لذلك الخطوة المفيدة هي تشغيل الرقم الذي اقتبسه مقرضك. شيء واحد يجب أن تضعه في الاعتبار: هذا الإصدار يعمل برأس المال والفائدة فقط. ضريبة الممتلكات والتأمين على المنزل وأي رسوم جمعية هي تكاليف شهرية حقيقية تقع فوق الدفعة التي يرجعها، مما يعني أن السعر الذي يعطيه أعلى من ما يمكن لنفس السقف أن يحمله فعلاً. يتم دمج هذه الثلاثة في الإصدار Essentials.
متى يساعد هذا القالب
01
تريد سعراً تقريبياً قبل الحديث إلى مقرض.
02
تريد أن ترى ما يفعله سداد قرض السيارة بالرقم.
03
تقارن ما تصل إليه الدفعات المختلفة بنفس الدخل.
04
تحركت النسبة وتريد أن تعرف ما تكلفك في السعر.
نصائح للاستفادة القصوى
تشغيل الرقم الذي اقتبسه مقرضك هو ما يجعل الإجابة لهم وليس للقالب.
دفعات الديون الموجودة تنخفض من السقف قبل أي شيء آخر، لذلك سداد قرض السيارة يحرك السعر بأكثر من الدفعة نفسها.
لأن الضريبة والتأمين يقعان خارج الدفعة، فإن السعر الذي يرجعه أعلى من ما يمكن لنفس السقف الشهري أن يحمله.
أخطاء شائعة يجب تجنبها
قراءة السعر كما يمكنك أن تحمله. الضريبة والتأمين ليسا فيه.
إدخال صافي الدخل حيث ينتمي الرقم الإجمالي - تُقاس نسبة الدين إلى الدخل قبل الضريبة.
ترك دفعة دين تنتهي قريباً، أو تضمين واحدة لا تنتهي.
قراءة النسبة كإجابة المقرض. إنها أي رقم تضعه في الخلية.
كيفية استخدام قالب مجاني حاسبة القدرة على شراء منزل هذا
يبدأ كل قالب ببحث معمّق في الطريقة التي يتتبع بها الناس الموضوع فعلاً. نصمم البنية ونبني المعادلات ونصقل التصميم حتى يبدو شيئاً نستخدمه بأنفسنا. وخلال ذلك نستخدم الذكاء الاصطناعي لاختبار الحسابات بدقة: مدخلات غير معتادة وحالات حدّية وسلوك المعادلات، تُفحص حتى تثبت الأرقام.
Excel
Sheets
الخصوصية أولاً
تبقى أرقامك في ملفك الخاص
مبني على الصيغ
جميع الحسابات تتحدث تلقائياً
توافق مزدوج
يعمل في Excel و Google Sheets
بيانات نموذجية مضمّنة
شاهد القالب يعمل فوراً
الأسئلة الشائعة
ما الفرق بين Free و Essentials؟
Free قالب مبدئي بورقة واحدة مع بيانات نموذجية ودليل الاستخدام. Essentials ($19) هو النسخة الأكمل، حيث يُحسب لك المزيد بدلاً من إدخاله يدوياً. لا تتوفّر نسخة Ultimate لهذا القالب. ما تحتويه كل فئة يختلف من قالب لآخر - وجدول المقارنة في صفحة كل قالب يبيّنه بدقة.
هل ينبغي لي الترقية إلى Essentials؟
Essentials هو النسخة الأكمل من هذا القالب للاستخدام المستمر، وجدول المقارنة في هذه الصفحة يبيّن بدقة ما يضيفه. الإصدار Free مناسب للتخطيط لمرة واحدة أو لتجربة التخطيط.
هل يستحق Essentials الـ$19؟
نعم. Essentials عبارة عن دفعة واحدة بقيمة $19 دون اشتراك. ما يضيفه يعتمد على القالب: بعض النسخ تكسب سعة أكبر ولوحة معلومات، وأخرى تفاصيل أغنى بالتخطيط نفسه. جدول المقارنة في هذه الصفحة يبيّن الفروقات بدقة.
هل حاسبة القدرة على شراء منزل المجانية من FinancialAha هي قالب Google Sheets؟
نعم. حمّل الملف إلى Drive واختر "فتح باستخدام Google Sheets". لا يحتاج قالب حاسبة القدرة على شراء منزل في Google Sheets إلى إعادة كتابة أي شيء، وتُحدّث النتائج بالطريقة نفسها كما في Excel.
هل حاسبة القدرة على شراء منزل المجانية من FinancialAha هي قالب Excel؟
نعم. الملف الذي تحمّله هو .xlsx عادي، لذلك يُفتح قالب حاسبة القدرة على شراء منزل في Excel مباشرة في Excel بدون خطوة استيراد. لا توجد وحدات ماكرو ولا VBA.
هل ملف جدول بيانات حاسبة القدرة على شراء منزل المجاني في Excel يُفتح في الإصدارات القديمة من Excel؟
نعم. مصنف حاسبة القدرة على شراء منزل في Excel يُشحن كملف .xlsx عادي، لذلك يُفتح بنفس الطريقة في Excel الحالي وفي الإصدارات السابقة للصفوف الديناميكية.
هل تتضمن جدول بيانات حاسبة القدرة على شراء منزل المجاني ضريبة الممتلكات والتأمين؟
لا. هذا الإصدار يعمل برأس المال والفائدة فقط، لذلك تقع ضريبة الممتلكات والتأمين على المنزل وأي رسوم جمعية فوق الدفعة التي يرجعها - مما يعني أن السعر الذي يعطيه أعلى من ما يمكن لنفس السقف الشهري أن يحمله فعلاً. يطوي الإصدار Essentials هذه الثلاثة في الحساب.
من أين تأتي نسبة الدين إلى الدخل في جدول بيانات حاسبة القدرة على شراء منزل المجاني؟
منك. إنها مدخل بدلاً من قاعدة يؤكدها الورقة، لأن المقرضين يعملون بأرقامهم الخاصة وتلك الأرقام تتحرك. تشغيل الرقم الذي اقتبسه مقرضك أكثر فائدة من معاملة أي نسبة مئوية كمعيار.
ماذا يحدث في جدول بيانات حاسبة القدرة على شراء منزل المجاني إذا كانت دفعات ديوني مرتفعة جداً؟
تقرأ النتائج الثلاث "الديون تتجاوز النسبة" بدلاً من إرجاع دفعة أو سعر منزل سالب. هذا هو الجواب وليس خطأ.
هل قالب جدول بيانات حاسبة القدرة على شراء منزل المجاني آمن للتنزيل؟
نعم. بدون وحدات ماكرو وبدون تتبع. الملف عبارة عن .xlsx عادي يُفتح مباشرة في Excel أو Google Sheets.
كيف أفتح هذا في Google Sheets؟
ارفع ملف .xlsx إلى Google Drive، ثم افتحه باستخدام Google Sheets. جميع الصيغ والتنسيقات ستبقى محفوظة.
ما هو ترخيص هذا القالب؟
جميع القوالب المجانية صادرة بموجب ترخيص CC BY 4.0 (المشاع الإبداعي - نسب المصنف). يمكنك استخدامها وتعديلها ومشاركتها بحرية - بما في ذلك للأغراض التجارية - طالما تذكر FinancialAha.com كمصدر. تُقدم كما هي ولا تشكل نصيحة مالية.
