أفضل قيمة حزمة التخطيط المالي الشاملة →
✓ التخطيط المالي✓ متتبع صافي الثروة✓ الميزانية الشهرية✓ مخطط ميزانية السفر✓ مخطط الميزانية السنوية✓ متتبع النفقات الشهرية✓ مخطط الضرائب السنوي✓ تخطيط التقاعد
$139 شراء لمرة واحدة، بدون اشتراك
عرض الحزمة →
by Segmio
عرض الحزم
Language
ENEnglishDEDeutschESEspañolFRFrançaisPTPortuguêsITItalianoARالعربيةNLNederlandsZH中文
قالب احترافي - Excel و Google Sheets

Essentials حاسبة القدرة على تحمّل تكاليف المنزل قالب جدول بيانات لـ Google Sheets وExcel

ضريبة الملكية والتأمين السنوي ورسوم HOA الشهرية تجلس داخل الدفعة هنا، بحيث يغطي السقف الشهري تكلفة السكن كلها بدلاً من القرض وحده. يطبق قالب جدول بيانات Essentials Home Affordability Calculator حدي نسبة الدين إلى الدخل الأمامي والخلفي، ويأخذ الأدنى من الاثنين كما يفعل المُقرض، ويحل للسعر الذي يصل إليه ذلك السقف. Setup و Dashboard على ورقتين خاصتين. Google Sheets و Excel. لا ماكروهات، لا VBA.

Essentials حاسبة القدرة على تحمّل تكاليف المنزل قالب جدول بيانات - معاينة في Google Sheets وExcel

ماذا يتضمن

  • الدخل والديون ومدخرات الدفعة الأولى كنقطة انطلاق
  • المعدل والمدة ومعدل ضريبة العقار والتأمين السنوي ورسوم HOA الشهرية
  • حدَّا نسبة الدين إلى الدخل الأمامي والخلفي، كلاهما قابل للتعديل
  • تطبيق الأدنى من الحدَّين، كما يفعل المُقرِض
  • حد أقصى للسعر مُحسَل مع الضريبة والتأمين والرسوم داخله
  • قسط الرهن العقاري والضريبة الشهرية وإجمالي الفاتورة الشهرية
  • الدفعة الأولى مُقدَّمة كحصة من السعر المُحقَّق
  • السعر نفسه عند ثمانين وتسعين بالمئة من الحد الأقصى
  • رسم بياني واحد يفصّل القسط الشهري إلى أجزائه
  • يعمل في Microsoft Excel وGoogle Sheets دون الحاجة لأي إعداد

قالب جدول بيانات حاسبة القدرة على تحمّل تكاليف المنزل Essentials من FinancialAha ملف عمل من ورقتين لـ Google Sheets وExcel، مع دليل How to Use على تبويب ثالث. يعمل كقالب Excel لحاسبة القدرة على تحمّل تكاليف المنزل Essentials وكقالب Google Sheets لحاسبة القدرة على تحمّل تكاليف المنزل Essentials من التحميل نفسه. يحل للسعر الذي يصل إليه سقفك الشهري فعلياً بمجرد أن تكون ضريبة العقار والتأمين ورسوم الجمعية داخل القسط، ويطبّق حدَّي نسبة الدين إلى الدخل ويأخذ الأدنى منهما، ويُقدِّم إجمالي الفاتورة الشهرية بدلاً من الرهن العقاري وحده. بدون ماكروز، بدون VBA.

داخل ملف العمل

ما الذي يحتويه قالب جدول بيانات Essentials حاسبة القدرة على تحمّل تكاليف المنزل من FinancialAha

يعمل قالب جدول بيانات حاسبة القدرة على تحمّل تكاليف المنزل Essentials من FinancialAha على ورقتي عمل، مع التعليمات على تبويب خاص بها. يعمل في كل من Microsoft Excel وGoogle Sheets، وهذا ما يحتويه جدول بيانات حاسبة القدرة على تحمّل تكاليف المنزل Essentials.

  1. 01 من 02

    Affordability Setup

    ثلاث كتل من المدخلات والأرقام المُشتقة منها. الدخل ومدفوعات الديون الحالية والنقد المتوفر لديك للدفعة الأولى تأتي أولاً. ثم القرض والعقار: المعدل والمدة وضريبة العقار كمعدل سنوي على السعر وقسط التأمين السنوي وأي رسم جمعية شهري. ثم كلا حدَّي نسبة الدين إلى الدخل - الأمامي الذي يقيس السكن مقابل الدخل، والخلفي الذي يقيس كل دين مقابله. تحسب الورقة الحد الأقصى للقسط الذي يسمح به كل حد وتأخذ الأدنى منهما، وهذا ما يفعله المُقرِض بدلاً من اختيار الأكثر سخاءً. من هناك تحل للسعر: ليس السعر الذي يصل إليه قسط الرهن العقاري وحده، بل السعر المتبقي بمجرد أن تأخذ الضريبة والتأمين والرسوم حصتها من السقف الشهري نفسه. كون ضريبة العقار معدلاً على السعر لا رقماً ثابتاً هو ما يجعل ذلك حلاً وليس طرحاً - المنزل الأغلى يحمل ضريبة أكبر، مما يخفّض ما يتبقى للرهن العقاري، مما يخفّض السعر الذي يمكن الوصول إليه. أسفل ذلك، تُقدِّم الورقة قسط الرهن العقاري والضريبة الشهرية وإجمالي الفاتورة الشهرية والدفعة الأولى كحصة من السعر، والسعر نفسه عند ثمانين وتسعين بالمئة من الحد الأقصى.

    قالب جدول بيانات FinancialAha حاسبة القدرة على تحمّل تكاليف المنزل - Affordability Setup sheet

  2. 02 من 02

    Dashboard

    ستة أرقام ورسم بياني. يحمل الصف العلوي الحد الأقصى لسعر المنزل والحد الأقصى للقسط الشهري بكل شيء داخله والدفعة الأولى كحصة من ذلك السعر. يحمل الصف الذي يليه السعر نفسه عند ثمانين بالمئة من الحد الأقصى ومبلغ القرض وقسط السكن. حصة الدفعة الأولى هي الرقم الذي ينسى الناس التحقق منه. السعر الذي ينجح في الحساب الشهري قد يترك الدفعة الأولى دون العتبة التي يريدها المُقرِض، وهذا عائق مختلف عن القدرة على التحمّل - عائق يظهر هنا بدلاً من مكتب وسيط الرهن العقاري. يفصّل الرسم البياني القسط الشهري إلى أجزائه.

    قالب FinancialAha حاسبة القدرة على تحمّل تكاليف المنزل في Google Sheets - Dashboard sheet

  3. دليل مُرفق

    How to Use

    دليل خطوة بخطوة على تبويب خاص به، يغطي ما يتوقعه كل مدخل، والفرق بين حدَّي نسبة الدين إلى الدخل، وكيف يُحَل السعر مع الضريبة داخله، وكيفية تغيير العملة. ولأنه مُضمَّن داخل الملف، تنتقل التعليمات مع القالب أينما فُتح.

يعمل على كل من Google Sheets وExcel

قالب جدول بيانات Essentials حاسبة القدرة على تحمّل تكاليف المنزل لـ Google Sheets

ارفع قالب جدول بيانات حاسبة القدرة على تحمّل تكاليف المنزل Essentials إلى Drive، وانقر عليه بزر الفأرة الأيمن، واختر "Open with Google Sheets". لا يحتاج قالب Google Sheets هذا لحاسبة القدرة على تحمّل تكاليف المنزل Essentials إلى خطوة تحويل، وينتقل الرسم البياني معه، وتُعاد حساب كل رقم مُشتق تماماً كما في Excel.

إعداد قالب Essentials حاسبة القدرة على تحمّل تكاليف المنزل على Google Sheets

نسخة مشتركة من قالب Google Sheets لحاسبة القدرة على تحمّل تكاليف المنزل Essentials تناسب شخصين يشتريان معاً، ومعدل الضريبة هو المدخل الذي يستحق ضبطه بدقة لأنه يتفاوت كثيراً حسب المنطقة.

تشغيل Google Sheet لحاسبة القدرة على تحمّل تكاليف المنزل Essentials

Google Sheet لحاسبة القدرة على تحمّل تكاليف المنزل Essentials ملف سيناريو لا ملف يومي. تغيير المعدل أو الدفعة الأولى يحرّك السعر، ويتبعه كل شيء آخر.

قالب جدول بيانات Essentials حاسبة القدرة على تحمّل تكاليف المنزل لـ Excel

ملف Excel المُحمَّل لجدول بيانات حاسبة القدرة على تحمّل تكاليف المنزل Essentials بصيغة .xlsx بسيطة. يفتح Excel قالب Excel هذا لحاسبة القدرة على تحمّل تكاليف المنزل Essentials مباشرةً، دون خطوة استيراد، والرسم البياني رسم Excel أصلي وليس صورة. لا توجد ماكروز ولا VBA في الملف.

إعداد قالب Essentials حاسبة القدرة على تحمّل تكاليف المنزل على Excel

يفتح قالب Excel نفسه لحاسبة القدرة على تحمّل تكاليف المنزل Essentials في Excel على Windows وExcel على Mac وExcel للويب. وهو أيضاً الملف نفسه الذي كنت سترفعه إلى Drive، لذا لا يوجد تحميل منفصل لجدول بيانات حاسبة القدرة على تحمّل تكاليف المنزل Essentials للاختيار بينهما.

ملاحظات Excel لجدول بيانات حاسبة القدرة على تحمّل تكاليف المنزل Essentials

لا يحمل ملف Excel لجدول بيانات حاسبة القدرة على تحمّل تكاليف المنزل Essentials أي ماكروز ولا VBA، لذا يفتحه Excel دون رسالة ثقة.

فتح ملف Excel لجدول بيانات Essentials حاسبة القدرة على تحمّل تكاليف المنزل

لا شيء في قالب Excel لحاسبة القدرة على تحمّل تكاليف المنزل Essentials مرتبط بإصدار معيّن، لذا يتصرّف ملف Excel هذا لجدول بيانات حاسبة القدرة على تحمّل تكاليف المنزل Essentials بالطريقة نفسها في Excel على Windows وExcel على Mac والإصدارات الأقدم.

أبرز ميزات قالب جدول البيانات

ما الذي يتتبعه قالب جدول بيانات Essentials حاسبة القدرة على تحمّل تكاليف المنزل

تسعة مدخلات والأرقام المُشتقة منها. هذا ما يعمل عليه قالب جدول بيانات حاسبة القدرة على تحمّل تكاليف المنزل Essentials:

Annual Gross Income
قبل الضريبة، وهو ما يُقاس عليه كلا الحدَّين
Monthly Debt Payments
أقساط السيارة والقرض الطلابي والبطاقة، وهو ما يحسبه الحد الخلفي
Down Payment Savings
النقد المتاح، وأساس حصة الدفعة الأولى
Mortgage Interest Rate
السعر الذي يُسعَّر به القرض
Loan Term (years)
المدة التي يمتد إليها
Property Tax Rate (annual)
معدل على السعر، وهذا سبب حل السعر بدلاً من طرحه
Annual Home Insurance
القسط، موزَّعاً على الأشهر
Monthly HOA Fees
رسوم الجمعية، أو صفر
Front-End DTI Limit
السكن مقابل الدخل
Back-End DTI Limit
كل دين مقابل الدخل، مع تطبيق الأدنى من الحدَّين

قارن بين الإصدارات

قالب جدول بيانات حاسبة القدرة على تحمّل تكاليف المنزل من FinancialAha: مقارنة بين Free وEssentials وUltimate

الميزة Free Essentials هذه الصفحة
أوراق العمل 1 2
الحد الأقصى لسعر المنزل نعم نعم
يغطي أصل الدين والفائدة نعم نعم
ضريبة العقار في القسط – نعم
تأمين المنزل في القسط – نعم
رسوم HOA في القسط – نعم
الحد الأمامي لنسبة الدين إلى الدخل – نعم
الحد الخلفي لنسبة الدين إلى الدخل نعم نعم
الدفعة الأولى كحصة من السعر – نعم
الرقم نفسه عند 80% و90% – نعم
الرسوم البيانية – 1

يعمل قالب جدول بيانات حاسبة القدرة على تحمّل تكاليف المنزل Free بأصل الدين والفائدة: حد واحد لنسبة الدين إلى الدخل، وطرح الديون الحالية، وتحويل ما يتبقى إلى قرض وسعر. يضع قالب جدول بيانات حاسبة القدرة على تحمّل تكاليف المنزل Essentials من FinancialAha بقية الفاتورة الشهرية داخل السقف نفسه - ضريبة العقار كمعدل على السعر، والتأمين ورسوم الجمعية - بحيث يكون القسط الذي يُحَل له هو ما ينظر إليه المُقرِض. يطبّق حداً أمامياً إضافة إلى الخلفي ويأخذ الأدنى، ويُقدِّم الدفعة الأولى كحصة من السعر المُحقَّق، ويُظهر الرقم نفسه عند ثمانين وتسعين بالمئة من الحد الأقصى.

قارن الإصدارات الأخرى: قالب جدول بيانات حاسبة القدرة على تحمّل تكاليف المنزل مجاني .

من المفيد معرفته

ملاحظات حول العمل في قالب جدول بيانات Essentials حاسبة القدرة على تحمّل تكاليف المنزل

  • يُطبَّق كلا الحدَّين ويحكم الأدنى منهما، وهذا ما يفعله المُقرِض بدلاً من اختيار الأكثر سخاءً.
  • ضريبة العقار معدل على السعر لا رقم ثابت، وهذا سبب حل السعر بدلاً من احتسابه رجوعاً من القسط.
  • حصة الدفعة الأولى هي الرقم الذي ينسى الناس التحقق منه - السعر الذي ينجح شهرياً قد يترك الدفعة الأولى دون ما يريده المُقرِض.
  • كلا حدَّي نسبة الدين إلى الدخل مدخلان. يعمل المُقرِضون وفق أرقامهم الخاصة وهذه الأرقام تتحرك.
  • خطا الثمانين والتسعين بالمئة هما نفس الحساب عند سعر أقل، وليسا توصية بما يُنفَق.
  • قائمة العملة المنسدلة تعيد تسمية أعمدة المال عبر ملف العمل. تغيّر التسمية فقط ولا تحوّل الأرقام.

كيفية استخدام قالب Essentials حاسبة القدرة على تحمّل تكاليف المنزل هذا

1

أدخل الدخل والديون

الدخل السنوي الإجمالي، الديون الشهرية، مدخرات الدفعة الأولى.

2

صِف العقار

المعدل والمدة ومعدل الضريبة والتأمين وأي رسم HOA.

3

حدّد كلا الحدَّين

الأمامي والخلفي - الأدنى منهما هو الذي يحكم.

4

اقرأ الفاتورة الكاملة

السعر والقسط والضريبة الشهرية وحصة الدفعة الأولى.

آراء العملاء

ماذا يقول عملاؤنا

"If I get half as good at handling my finances as you are at customer service, this'll be the best $26 I've spent lately."

J Jenny مشتري موثّق

"Great tool! Simplifies financial planning without the hassle of complex spreadsheets."

F Fazia Search Marketing Manager

"I recently purchased your super convenient spreadsheet, it really helps me!"

J John مشتري موثّق

"They're great and super intuitive. Thank you!"

M Mira مشتري موثّق

صُممت بواسطة Claude AI. أتقنّاها نحن.

نستخدم Claude AI لصياغة كل قالب بعد بحث معمّق. ثم يتدخل فريقنا. نحسّن التصميم، ونختبر كل صيغة، ونعالج الحالات الاستثنائية، وننقّح التصميم حتى يصبح شيئاً نستخدمه نحن فعلاً. الذكاء الاصطناعي يوصلنا إلى 80%. الـ 20% المتبقية هي حكم بشري بالكامل.

الأسئلة الشائعة

هل قالب جدول بيانات حاسبة القدرة على تحمّل تكاليف المنزل Essentials من FinancialAha قالب Google Sheets؟

نعم. ارفع الملف إلى Drive واختر "Open with Google Sheets". يُنقل الرسم البياني ضمن قالب Google Sheets لحاسبة القدرة على تحمّل تكاليف المنزل Essentials، وتُعاد حساب كل رقم مُشتق تماماً كما في Excel.

هل قالب جدول بيانات حاسبة القدرة على تحمّل تكاليف المنزل Essentials من FinancialAha قالب Excel؟

نعم. الملف المُحمَّل بصيغة .xlsx بسيطة، لذا يفتح قالب Excel لحاسبة القدرة على تحمّل تكاليف المنزل Essentials مباشرةً في Excel دون خطوة استيراد. الرسم البياني رسم Excel أصلي وليس صورة، ولا توجد ماكروز أو VBA.

هل يفتح ملف Excel لجدول بيانات حاسبة القدرة على تحمّل تكاليف المنزل Essentials في إصدارات Excel الأقدم؟

نعم. يُشحَن ملف Excel لجدول بيانات حاسبة القدرة على تحمّل تكاليف المنزل Essentials بصيغة .xlsx بسيطة، لذا يفتح بنفس الشكل في Excel الحالي وفي الإصدارات التي تسبق المصفوفات الديناميكية.

ما الفرق بين الحدَّين الأمامي والخلفي في جدول بيانات حاسبة القدرة على تحمّل تكاليف المنزل Essentials؟

يقيس الحد الأمامي قسط السكن مقابل الدخل؛ ويقيس الحد الخلفي كل دين مقابله. تحسب الورقة الحد الأقصى الذي يسمح به كل منهما وتطبّق الأدنى، وهذا ما يفعله المُقرِض بدلاً من اختيار الأكثر سخاءً.

لماذا تغيّر ضريبة العقار الحد الأقصى للسعر في جدول بيانات حاسبة القدرة على تحمّل تكاليف المنزل Essentials؟

لأنها معدل على السعر وليست مبلغاً ثابتاً. المنزل الأغلى يحمل ضريبة أكبر، مما يترك أقل من السقف الشهري نفسه للرهن العقاري، مما يخفّض السعر الذي يمكن الوصول إليه - لذا يُحَل السعر بدلاً من احتسابه رجوعاً من القسط.

ما رقما الثمانين والتسعين بالمئة في جدول بيانات حاسبة القدرة على تحمّل تكاليف المنزل Essentials؟

نفس الحساب الحسابي عند سعر أقل. وُجدا لأن الحد الأقصى سقف وليس هدفاً، ومعرفة الرقم دونه مفيدة - وليسا توصية بما يُنفَق.

لماذا تهم حصة الدفعة الأولى في جدول بيانات حاسبة القدرة على تحمّل تكاليف المنزل Essentials؟

لأن السعر الذي ينجح في الحساب الشهري قد يترك الدفعة الأولى دون الحصة التي يريدها المُقرِض، وهذا عائق مختلف عن القدرة على التحمّل.

كيف أفتح هذا في Google Sheets؟

ارفع ملف .xlsx إلى Google Drive، ثم افتحه باستخدام Google Sheets. جميع الصيغ والتنسيقات ستبقى محفوظة.

المزيد من قوالب Essentials في الرهن العقاري والمنزل

حاسبة الرهن العقاري

أدخل سعر المنزل والدفعة المقدمة كنسبة مئوية ويُشتق القرض بنفسه، ثم تندمج ضريبة الملكية والتأمين لإعطاء رقم شهري كامل واحد. يقسم قالب جدول بيانات Essentials Home Mortgage Calculator تلك الدفعة على مخطط دائري، مع تأمين الرهن مضمناً، ويُشغّل جدولاً مؤرخاً على أشهر تقويمية حقيقية حيث تُخصم الدفعات الإضافية من الأصل وتُقرّب تاريخ التصفية. ثلاث أوراق عمل ومخططان. Google Sheets أو Excel. لا ماكروهات، لا VBA.

$19

إطفاء القرض

كل دفعة مؤرخة من الأولى التي تحددها ومقسمة إلى الجزء الذي يخفض الرصيد والجزء الذاهب للمُقرض، مع تراجع الرصيد صفاً بصف. يأخذ قالب جدول بيانات Essentials Loan Amortization عمود دفعة إضافية مباشرة من الرصيد ويعيد تاريخ تصفية بدلاً من رقم دفعة. ثلاث أوراق عمل ومخططان، في Google Sheets أو Excel. لا ماكروهات، لا VBA.

$19

حاسبة سداد الرهن العقاري

ضع مبلغاً إضافياً مقابل الأصل كل شهر ويتحرك تاريخ التصفية. يعرض قالب جدول بيانات Essentials Mortgage Payoff Calculator التاريخ المعدل، وكم أبكر يصل، والفائدة التي يتجنبها، ثم يعرض جدول إطفاء مؤرخاً على أشهر تقويمية حقيقية، كل دفعة مقسمة إلى أصل وفائدة مع الإضافة معروضة منفصلة. ثلاث أوراق عمل ومخطط. Google Sheets و Excel، ملف واحد. لا ماكروهات، لا VBA.

$19

حاسبة قرض حقوق ملكية المنزل

قيمة المنزل ورصيد الرهن الحالي هما نقطة البداية، وتنتج الملكية الصافية منهما - كرقم، وكحصة مما يساويه المنزل. يحسب بعد ذلك قالب جدول بيانات Essentials Home Equity Loan Calculator الحد الأقصى للاقتراض عند سقف ثمانين بالمئة الشائع، ونسبة القرض إلى القيمة المجمعة التي سينشئها الاقتراض الجديد، والملكية الصافية المتبقية بعده، مع جدول إطفاء على ورقته الخاصة. Google Sheets و Excel، ملف واحد. لا ماكروهات، لا VBA.

$19
Essentials
معاينة
شاهد حزمة العقارات الشاملة 10 قوالب مشمولة • وفر $141

أبرز النقاط:

لوحة تحكم مع رسوم بيانية ومؤشرات أداء
فئات معبأة مسبقًا وبيانات نموذجية
بدون تسجيل، بدون اشتراك
تحديثات مجانية مدى الحياة
يعمل في
Excel Google Sheets

تبحث عن قوالب جداول بيانات احترافية؟

القوالب المدفوعة تشمل لوحات معلومات متعددة الأوراق متقدمة، ورسوم بيانية أصلية في Excel، وتحديثات مستمرة.

عرض القوالب الاحترافية تصفح جميع القوالب الاحترافية

خاص وآمن

بياناتك المالية تبقى على جهازك. نحن لا نراها أبداً.

تعرف على المزيد →

هل تحتاج مساعدة؟

راجع أدلتنا أو تواصل معنا لأي أسئلة.

عرض الأسئلة الشائعة →