Meilleur rapport qualité-prix Pack Complet de Planification Financière →
✓ Planification Financière✓ Suivi du Patrimoine Net✓ Budget Mensuel✓ Planificateur de Budget Voyage✓ Planificateur de Budget Annuel✓ Suivi des Dépenses Mensuelles✓ Planificateur Fiscal Annuel✓ Planification de Retraite
$139 Achat unique, sans abonnement
Voir le pack →
by Segmio
Voir les offres
Language
ENEnglishDEDeutschESEspañolFRFrançaisPTPortuguêsITItalianoARالعربيةNLNederlandsZH中文

Livraison numérique immédiate · Conditions générales applicables

Modèle Essentials - Excel et Google Sheets

Essentials Calculateur de capacité d'achat immobilier Modèle de tableur pour Google Sheets et Excel

Taxe foncière, assurance annuelle et frais mensuels de copropriété se trouvent à l'intérieur du paiement ici, si bien que le plafond mensuel couvre tout le coût du logement plutôt que le seul prêt. Le modèle de tableur Essentials Home Affordability Calculator applique les deux limites d'endettement, avant et globale, prend la plus basse des deux comme le ferait un prêteur, et résout le prix que ce plafond atteint. Setup et Dashboard sur leurs propres feuilles. Google Sheets et Excel. Pas de macros, pas de VBA.

Livraison numérique immédiate · Conditions générales applicables

Modèle de tableur Essentials Calculateur de capacité d'achat immobilier - aperçu Google Sheets et Excel

Ce qui est inclus

  • Le revenu, les dettes et les économies de dépôt comme bloc de départ
  • Taux, durée, taux de taxe immobilière, assurance annuelle et frais HOA mensuels
  • Limites de ratio dette/revenu avant et arrière, toutes deux modifiables
  • Le plus bas des deux limites appliquées, comme un prêteur le ferait
  • Un prix maximum résolu avec taxes, assurances et frais à l'intérieur
  • Le paiement hypothécaire, la taxe mensuelle et la facture mensuelle totale
  • Le dépôt signalé comme une part du prix atteint
  • Le même prix à quatre-vingts et quatre-vingt-dix pour cent du maximum
  • Un graphique décomposant le paiement mensuel dans ses parties
  • Fonctionne dans Microsoft Excel et Google Sheets sans aucune configuration requise

Le modèle Calculateur de capacité d'achat immobilier Essentials FinancialAha est un classeur à deux feuilles pour Google Sheets et Excel, avec un guide How to Use sur un troisième onglet. Il fonctionne comme un modèle Excel Calculateur de capacité d'achat immobilier Essentials et un modèle Google Sheets Calculateur de capacité d'achat immobilier Essentials à partir du même téléchargement. Il résout le prix que votre plafond mensuel atteint réellement une fois que les taxes immobilières, l'assurance et les frais d'association sont inclus dans le paiement, applique les deux limites de ratio dette/revenu et prend la plus basse, et rapporte l'intégralité de la facture mensuelle plutôt que l'hypothèque seule. Pas de macros, pas de VBA.

Dans le classeur

Ce que contient le modèle de tableur FinancialAha Essentials Calculateur de capacité d'achat immobilier

Le modèle Calculateur de capacité d'achat immobilier Essentials FinancialAha s'exécute sur deux feuilles de travail, avec les instructions sur un onglet propre. Il fonctionne à la fois dans Microsoft Excel et Google Sheets et voici ce que le classeur Calculateur de capacité d'achat immobilier Essentials contient.

  1. 01 sur 02

    Affordability Setup

    Trois blocs d'entrées et les chiffres qui en découlent. Le revenu, les paiements de dettes existants et l'argent que vous avez pour un dépôt viennent en premier. Ensuite, le prêt et la propriété : le taux, la durée, la taxe immobilière comme un taux annuel sur le prix, la prime d'assurance annuelle et tout frais d'association mensuel. Ensuite, les deux limites de ratio dette/revenu - la limite avant mesure le logement par rapport au revenu, et la limite arrière mesure toutes les dettes par rapport à celui-ci. La feuille calcule le paiement maximum que chaque limite permet et prend le plus bas des deux, ce qu'un prêteur fait plutôt que de choisir celui qui est plus généreux. De là, elle résout le prix : pas le prix qu'un paiement hypothécaire seul atteindrait, mais celui restant une fois que les taxes, les assurances et les frais ont pris leur part du même plafond mensuel. Le fait que la taxe immobilière soit un taux sur le prix plutôt qu'un chiffre fixe est ce qui en fait une solution plutôt qu'une soustraction - une maison plus chère entraîne plus de taxes, ce qui réduit ce qui reste pour l'hypothèque, ce qui réduit le prix qu'elle peut atteindre. En dessous, il rapporte le paiement hypothécaire, la taxe mensuelle, la facture mensuelle totale, le dépôt comme une part du prix, et le même prix à quatre-vingts et quatre-vingt-dix pour cent du maximum.

    Modèle de tableur FinancialAha Calculateur de capacité d'achat immobilier - Affordability Setup sheet

  2. 02 sur 02

    Dashboard

    Six chiffres et un graphique. La ligne supérieure porte le prix maximum de la maison, le paiement mensuel maximum avec tout à l'intérieur, et l'acompte comme une part de ce prix. La ligne en dessous porte le même prix à quatre-vingts pour cent du maximum, le montant du prêt et le paiement du logement. La part du dépôt est le chiffre que les gens oublient de vérifier. Un prix qui fonctionne sur l'arithmétique mensuelle peut toujours laisser le dépôt en dessous du seuil qu'un prêteur veut, et c'est un obstacle différent de l'accessibilité financière - celui qui s'affiche ici plutôt que dans le bureau d'un courtier hypothécaire. Le graphique décompose le paiement mensuel dans ses parties.

    Modèle Google Sheets FinancialAha Calculateur de capacité d'achat immobilier - Dashboard sheet

  3. Guide inclus

    How to Use

    Un guide étape par étape sur son propre onglet, couvrant ce que chaque entrée s'attend, la différence entre les deux limites de ratio dette/revenu, comment le prix est résolu avec la taxe à l'intérieur, et comment changer la devise. Parce qu'il est livré à l'intérieur du fichier, les instructions voyagent avec le modèle partout où il est ouvert.

Fonctionne à la fois avec Google Sheets et Excel

Modèle de tableur Essentials Calculateur de capacité d'achat immobilier pour Google Sheets

Téléversez le modèle Calculateur de capacité d'achat immobilier Essentials dans Drive, faites un clic droit dessus et choisissez « Ouvrir avec Google Sheets ». Ce modèle Google Sheets Calculateur de capacité d'achat immobilier Essentials n'a pas besoin d'étape de conversion, le graphique se transpose, et chaque chiffre dérivé se recalcule exactement comme il le fait dans Excel.

Configuration du modèle Essentials Calculateur de capacité d'achat immobilier Google Sheets

Une copie partagée du modèle Google Sheets Calculateur de capacité d'achat immobilier Essentials convient à deux personnes achetant ensemble, et le taux de taxe est l'entrée qui vaut la peine d'être définie correctement puisqu'elle varie considérablement selon la région.

Faire tourner la feuille Google Sheets Calculateur de capacité d'achat immobilier Essentials

La feuille Google Sheets Calculateur de capacité d'achat immobilier Essentials est un fichier de scénario plutôt qu'un fichier quotidien. Changer le taux ou le dépôt déplace le prix, et tout le reste suit.

Modèle de tableur Essentials Calculateur de capacité d'achat immobilier pour Excel

Le téléchargement Excel modèle Calculateur de capacité d'achat immobilier Essentials est un .xlsx simple. Excel ouvre ce modèle Excel Calculateur de capacité d'achat immobilier Essentials directement, sans étape d'importation, et le graphique est un graphique Excel natif plutôt qu'une image. Il n'y a pas de macros et pas de VBA dans le fichier.

Configuration du modèle Essentials Calculateur de capacité d'achat immobilier Excel

Le même modèle Excel Calculateur de capacité d'achat immobilier Essentials s'ouvre dans Excel sous Windows, Excel sur Mac et Excel pour le web. C'est aussi le fichier que vous téléverseriez dans Drive, il n'y a donc pas de téléchargement Excel séparé Calculateur de capacité d'achat immobilier Essentials à choisir entre.

Notes Excel sur le modèle Calculateur de capacité d'achat immobilier Essentials

Le fichier Excel modèle Calculateur de capacité d'achat immobilier Essentials n'a pas de macros et pas de VBA, donc Excel l'ouvre sans demande d'autorisation.

Ouvrir le fichier Excel du modèle de tableur Essentials Calculateur de capacité d'achat immobilier

Rien dans le modèle Excel Calculateur de capacité d'achat immobilier Essentials n'est propre à une version, donc ce classeur Excel Calculateur de capacité d'achat immobilier Essentials se comporte de la même façon dans Excel sous Windows, Excel sur Mac et dans les versions plus anciennes.

Points forts du modèle de tableur

Ce que suit le modèle de tableur Essentials Calculateur de capacité d'achat immobilier

Neuf entrées et les chiffres qui en découlent. C'est sur quoi le modèle Calculateur de capacité d'achat immobilier Essentials fonctionne :

Annual Gross Income
avant taxes, auquel les deux limites sont mesurées
Monthly Debt Payments
voiture, étudiant et paiements de carte, que la limite arrière compte
Down Payment Savings
l'argent disponible, et la base de la part du dépôt
Mortgage Interest Rate
le taux auquel le prêt est fixé
Loan Term (years)
combien de temps il fonctionne
Property Tax Rate (annual)
un taux sur le prix, c'est pourquoi le prix est résolu plutôt que soustrait
Annual Home Insurance
la prime, répartie sur les mois
Monthly HOA Fees
frais d'association, ou zéro
Front-End DTI Limit
logement par rapport au revenu
Back-End DTI Limit
chaque dette par rapport au revenu, la plus basse des deux limites appliquée

Comparer les versions

Modèle de tableur FinancialAha Calculateur de capacité d'achat immobilier : Free et Essentials comparés

Fonctionnalité Free Essentials Cette page
Feuilles de travail 1 2
Prix maximum de la maison Oui Oui
Couvre le capital et les intérêts Oui Oui
Taxe immobilière dans le paiement – Oui
Assurance habitation dans le paiement – Oui
Frais HOA dans le paiement – Oui
Limite de ratio dette/revenu avant – Oui
Limite de ratio dette/revenu arrière Oui Oui
Acompte comme une part du prix – Oui
Le même chiffre à 80 % et 90 % – Oui
Graphiques – 1

Le modèle Calculateur de capacité d'achat immobilier gratuit fonctionne en capital et en intérêts : une limite de ratio dette/revenu, les dettes existantes soustraites, et ce qui reste transformé en un prêt et un prix. Le modèle Calculateur de capacité d'achat immobilier Essentials FinancialAha met le reste de la facture mensuelle dans le même plafond - la taxe immobilière comme un taux sur le prix, l'assurance et les frais d'association - donc le paiement qu'il résout est celui qu'un prêteur regarde. Il applique une limite avant ainsi qu'une limite arrière et prend la plus basse, rapporte le dépôt comme une part du prix atteint, et affiche le même chiffre à quatre-vingts et quatre-vingt-dix pour cent du maximum.

Comparer les autres versions : Modèle de tableur Gratuit Calculateur de capacité d'achat immobilier .

Bon à savoir

Remarques sur l'utilisation du modèle de tableur Essentials Calculateur de capacité d'achat immobilier

  • Les deux limites sont appliquées et la plus basse gouverne, ce qu'un prêteur fait plutôt que de choisir la plus généreuse.
  • La taxe immobilière est un taux sur le prix plutôt qu'un chiffre fixe, c'est pourquoi le prix est résolu plutôt que travaillé à partir d'un paiement.
  • La part du dépôt est le chiffre que les gens oublient de vérifier - un prix qui fonctionne mensuellement peut toujours laisser le dépôt en dessous de ce qu'un prêteur veut.
  • Les deux limites de ratio dette/revenu sont des entrées. Les prêteurs travaillent à leurs propres chiffres et ces chiffres bougent.
  • Les lignes quatre-vingts et quatre-vingt-dix pour cent sont l'arithmétique identique à un prix inférieur, pas une recommandation sur ce qu'il faut dépenser.
  • Le menu déroulant de devise redéfinit les colonnes d'argent dans le classeur. Elle change le libellé uniquement et ne convertit pas les montants.

Comment utiliser ce modèle Essentials Calculateur de capacité d'achat immobilier

1

Entrez le revenu et les dettes

Revenu brut annuel, dettes mensuelles, économies de dépôt.

2

Décrire la propriété

Taux, durée, taux de taxe, assurance et tout frais HOA.

3

Définir les deux limites

Avant et arrière - la plus basse gouverne.

4

Lisez la facture complète

Prix, paiement, taxe mensuelle et part du dépôt.

Éprouvés par l'IA.

Chaque modèle commence par une recherche approfondie sur la façon dont les gens suivent réellement le sujet. Nous concevons la structure, construisons les formules et peaufinons le design jusqu'à obtenir quelque chose que nous utiliserions nous-mêmes. En chemin, nous utilisons l'IA pour éprouver les calculs : entrées inhabituelles, cas limites et comportement des formules, vérifiés jusqu'à ce que les chiffres tiennent.

Livraison numérique immédiate · Conditions générales applicables

Questions fréquentes

Le modèle Calculateur de capacité d'achat immobilier Essentials FinancialAha est-il un modèle Google Sheets ?

Oui. Téléversez le fichier dans Drive et choisissez « Ouvrir avec Google Sheets ». Le graphique se transpose dans le modèle Google Sheets Calculateur de capacité d'achat immobilier Essentials FinancialAha, et chaque chiffre dérivé se recalcule exactement comme il le fait dans Excel.

Le modèle Calculateur de capacité d'achat immobilier Essentials FinancialAha est-il un modèle Excel ?

Oui. Le téléchargement est un fichier .xlsx simple, donc le modèle Excel Calculateur de capacité d'achat immobilier Essentials FinancialAha s'ouvre directement dans Excel sans étape d'importation. Le graphique est un graphique Excel natif plutôt qu'une image, et il n'y a pas de macros ou de VBA.

Le fichier Excel du classeur Calculateur de capacité d'achat immobilier Essentials FinancialAha s'ouvre-t-il dans les anciennes versions d'Excel ?

Oui. Le classeur Excel Calculateur de capacité d'achat immobilier Essentials FinancialAha est fourni comme un fichier .xlsx simple, il s'ouvre donc de manière identique dans Excel actuel et dans les versions antérieures aux tableaux dynamiques.

Quelle est la différence entre les limites avant et arrière dans le classeur Calculateur de capacité d'achat immobilier Essentials FinancialAha ?

La limite avant mesure le paiement du logement par rapport au revenu ; celle arrière mesure toutes les dettes par rapport à celui-ci. La feuille calcule le maximum que chacun permet et applique le plus bas, ce qu'un prêteur fait plutôt que de choisir le plus généreux.

Pourquoi la taxe immobilière change-t-elle le prix maximum dans le classeur Calculateur de capacité d'achat immobilier Essentials FinancialAha ?

Parce qu'il s'agit d'un taux sur le prix plutôt que d'un montant fixe. Une maison plus chère entraîne plus de taxes, ce qui laisse moins du même plafond mensuel pour l'hypothèque, ce qui réduit le prix qu'elle peut atteindre - donc le prix est résolu plutôt que travaillé à partir d'un paiement.

Quels sont les chiffres quatre-vingts et quatre-vingt-dix pour cent dans le classeur Calculateur de capacité d'achat immobilier Essentials FinancialAha ?

L'arithmétique identique à un prix inférieur. Ils sont là parce qu'un maximum est un plafond plutôt qu'une cible, et voir le nombre en dessous est utile - ce ne sont pas une recommandation sur ce qu'il faut dépenser.

Pourquoi la part du dépôt importe-t-elle dans le classeur Calculateur de capacité d'achat immobilier Essentials FinancialAha ?

Parce qu'un prix qui fonctionne sur l'arithmétique mensuelle peut toujours laisser le dépôt en dessous de la part qu'un prêteur veut, et c'est un obstacle différent de l'accessibilité financière.

Comment ouvrir ce fichier dans Google Sheets ?

Importez le fichier .xlsx dans Google Drive, puis ouvrez-le avec Google Sheets. Toutes les formules et la mise en forme seront conservées.

Plus de modèles Essentials Hypothèque et habitation

Calculateur de prêt immobilier

Entrez le prix du logement et l'apport en pourcentage et le prêt se dérive tout seul, puis la taxe foncière et l'assurance s'ajoutent pour donner un chiffre mensuel complet. Le modèle de tableur Essentials Home Mortgage Calculator répartit ce paiement sur un graphique circulaire, assurance hypothécaire comprise, et fait tourner un échéancier daté sur de vrais mois calendaires où les paiements supplémentaires viennent du capital et rapprochent la date d'apurement. Trois feuilles de travail et deux graphiques. Google Sheets ou Excel. Pas de macros, pas de VBA.

$19

Amortissement de prêt

Chaque paiement est daté à partir du premier que vous fixez et réparti entre la part qui réduit le solde et la part qui va au prêteur, avec le solde qui diminue ligne par ligne. Le modèle de tableur Essentials Loan Amortization prend une colonne de paiement supplémentaire directement sur le solde et retourne une date d'apurement plutôt qu'un numéro de paiement. Trois feuilles de travail et deux graphiques, dans Google Sheets ou Excel. Pas de macros, pas de VBA.

$19

Calculateur de remboursement hypothécaire

Ajoutez un montant supplémentaire sur le capital chaque mois et la date d'apurement bouge. Le modèle de tableur Essentials Mortgage Payoff Calculator rapporte la date révisée, de combien elle arrive plus tôt et les intérêts que cela évite, puis détaille un échéancier d'amortissement daté sur de vrais mois calendaires, chaque paiement réparti en capital et intérêts avec le supplément montré séparément. Trois feuilles de travail et un graphique. Google Sheets et Excel, un seul fichier. Pas de macros, pas de VBA.

$19

Calculateur de prêt sur valeur domiciliaire

La valeur du logement et le solde hypothécaire actuel sont le point de départ, et l'équité en découle - en montant, et en part de ce que le logement vaut. Le modèle de tableur Essentials Home Equity Loan Calculator calcule ensuite le maximum empruntable à un plafond courant de quatre-vingts pour cent, le ratio prêt-valeur combiné que le nouvel emprunt créerait, et l'équité restante après, avec un échéancier d'amortissement sur sa propre feuille. Google Sheets et Excel, un seul fichier. Pas de macros, pas de VBA.

$19
Essentials
Aperçu
Voir Pack Immobilier Ultimate 10 modèles inclus • Économisez $141

Livraison numérique immédiate · Conditions générales applicables

Points Clés :

Tableau de bord avec graphiques et KPI
Catégories pré-remplies et données d'exemple
Sans inscription, sans abonnement
Mises à jour gratuites à vie
Fonctionne dans
Excel Google Sheets

Vous recherchez des modèles de tableurs premium ?

Nos modèles payants incluent des tableaux de bord multi-feuilles avancés, des graphiques Excel natifs et des mises à jour régulières.

Voir les modèles Premium Parcourir tous les modèles Essentials

Privé et sécurisé

Vos données financières restent sur votre appareil. Nous ne les voyons jamais.

En savoir plus →

Besoin d'aide?

Consultez nos guides ou contactez-nous pour toute question.

Voir FAQ →