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Modèle Essentials - Excel et Google Sheets

Essentials Calculateur de prêt sur valeur domiciliaire Modèle de tableur pour Google Sheets et Excel

La valeur du logement et le solde hypothécaire actuel sont le point de départ, et l'équité en découle - en montant, et en part de ce que le logement vaut. Le modèle de tableur Essentials Home Equity Loan Calculator calcule ensuite le maximum empruntable à un plafond courant de quatre-vingts pour cent, le ratio prêt-valeur combiné que le nouvel emprunt créerait, et l'équité restante après, avec un échéancier d'amortissement sur sa propre feuille. Google Sheets et Excel, un seul fichier. Pas de macros, pas de VBA.

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Modèle de tableur Essentials Calculateur de prêt sur valeur domiciliaire - aperçu Google Sheets et Excel

Ce qui est inclus

  • La valeur de la maison et le solde hypothécaire actuel comme point de départ
  • La valeur nette totale et la valeur nette en tant que part de la valeur de la maison
  • Le montant maximum pouvant être emprunté à un plafond commun de quatre-vingts pour cent
  • Le ratio de prêt combiné que le nouvel emprunt créerait
  • La valeur nette qui resterait par la suite
  • Le paiement mensuel, protégé pour un taux zéro
  • Les intérêts totaux additionnés à partir du calendrier plutôt qu'estimés
  • Un calendrier qui s'étend jusqu'à trente ans, avec le capital, les intérêts et les intérêts cumulés
  • Deux graphiques
  • Fonctionne dans Microsoft Excel et Google Sheets sans configuration requise

Le modèle de feuille de calcul FinancialAha Essentials Calculateur de prêt sur valeur domiciliaire est un classeur à trois feuilles pour Google Sheets et Excel, avec un guide Comment utiliser sur un quatrième onglet. Il fonctionne comme un modèle Excel Essentials Calculateur de prêt sur valeur domiciliaire et comme un modèle Google Sheets Essentials Calculateur de prêt sur valeur domiciliaire à partir du même téléchargement. Il commence par la maison plutôt que par le prêt - sa valeur, le solde hypothécaire, la valeur nette entre les deux - et détermine ce que l'emprunt laisserait, avec un calendrier s'étendant jusqu'à trente ans et deux graphiques. Pas de macros, pas de VBA.

Dans le classeur

Ce que contient le modèle de tableur FinancialAha Essentials Calculateur de prêt sur valeur domiciliaire

Le modèle de feuille de calcul FinancialAha Essentials Calculateur de prêt sur valeur domiciliaire repose sur trois feuilles de travail, avec les instructions sur leur propre onglet. Il fonctionne à la fois dans Microsoft Excel et Google Sheets et voici ce que contient la feuille de calcul Essentials Calculateur de prêt sur valeur domiciliaire.

  1. 01 sur 03

    Equity & Loan Setup

    D'abord la maison : sa valeur et ce qui reste dû sur l'hypothèque. La différence entre ces deux chiffres est la valeur nette, rapportée à la fois comme un montant et comme une part de la valeur de la maison. De là, la feuille détermine ce que l'emprunt ferait de cette position. La ligne montant maximum pouvant être emprunté applique un plafond commun des prêteurs de quatre-vingts pour cent de ratio de prêt - le chiffre est inscrit dans le libellé plutôt que caché, et c'est une convention plutôt qu'une règle, alors vérifiez ce que votre propre prêteur utilise. Le ratio de prêt combiné montre où le nouvel emprunt vous mettrait par rapport à la valeur de la maison, et la dernière ligne montre la valeur nette qui resterait. Ce dernier chiffre est celui qui vaut la peine d'examiner. Emprunter sur une maison convertit la valeur nette en cash et en paiement, et voir la valeur nette restante comme un nombre - plutôt que comme un pourcentage que personne ne se représente - est l'énoncé le plus clair de ce que fait la transaction. En dessous, les détails de paiement : le paiement mensuel, les intérêts totaux tirés du calendrier plutôt qu'estimés, et le coût total.

    Modèle de tableur FinancialAha Calculateur de prêt sur valeur domiciliaire - Equity & Loan Setup sheet

  2. 02 sur 03

    Amortization Schedule

    Une ligne par mois, chacune portant la date, le paiement, la part qui va au capital, celle qui va aux intérêts, le total cumulé payé, le solde restant et les intérêts cumulés. La colonne des intérêts cumulés est celle qui vaut la peine de lire. Elle augmente le plus rapidement au début, quand le solde est le plus important, et le chiffre qu'elle atteint au point médian est plus grand que le point médian ne le suggère - ce qui est l'argument pour regarder un calendrier plutôt qu'un paiement.

    Modèle Google Sheets FinancialAha Calculateur de prêt sur valeur domiciliaire - Amortization Schedule sheet

  3. 03 sur 03

    Dashboard

    Six chiffres et deux graphiques. La valeur nette disponible, le paiement mensuel et les intérêts totaux sur la vie du prêt sur la première ligne ; le ratio de prêt combiné auquel le nouvel emprunt vous mettrait, le montant maximum pouvant être emprunté au plafond que vous avez défini, et le coût total sur la deuxième. Combiner la valeur nette disponible et le paiement est la comparaison pour laquelle le tableau de bord existe. L'un est ce que la maison a accumulé, l'autre est ce que l'accès à une partie de celui-ci coûte chaque mois, et les deux sont rarement considérés dans le même coup d'œil. Le ratio de prêt combiné à côté d'eux est le chiffre qu'un prêteur regardera en premier. Les graphiques tracent la baisse du solde et la répartition entre capital et intérêts.

    Modèle Excel FinancialAha Calculateur de prêt sur valeur domiciliaire - Dashboard sheet

  4. Guide inclus

    How to Use

    Un guide étape par étape sur son propre onglet, couvrant ce que chaque saisie attend, comment les chiffres de valeur nette sont dérivés, ce que les lignes de ratio de prêt signifient et comment modifier la devise. Parce qu'il se trouve à l'intérieur du fichier, les instructions voyagent avec le modèle partout où il est ouvert.

Fonctionne à la fois avec Google Sheets et Excel

Modèle de tableur Essentials Calculateur de prêt sur valeur domiciliaire pour Google Sheets

Téléchargez le modèle de feuille de calcul Essentials Calculateur de prêt sur valeur domiciliaire vers Drive, faites un clic droit dessus et choisissez « Ouvrir avec Google Sheets ». Ce modèle Google Sheets Essentials Calculateur de prêt sur valeur domiciliaire n'a besoin d'aucune étape de conversion, les deux graphiques s'affichent et le calendrier se recalcule à partir de la feuille de configuration exactement comme dans Excel.

Configuration du modèle Essentials Calculateur de prêt sur valeur domiciliaire Google Sheets

Une copie partagée du modèle Google Sheets Essentials Calculateur de prêt sur valeur domiciliaire convient à une décision que deux personnes possèdent conjointement, ce qu'un prêt sur valeur domiciliaire est presque toujours.

Faire tourner la feuille Google Sheets Essentials Calculateur de prêt sur valeur domiciliaire

La feuille Google Sheets Essentials Calculateur de prêt sur valeur domiciliaire est un fichier à étudier une seule fois. Changer le montant emprunté déplace les chiffres de valeur nette et le calendrier entier au même moment.

Modèle de tableur Essentials Calculateur de prêt sur valeur domiciliaire pour Excel

Le téléchargement Excel de feuille de calcul Essentials Calculateur de prêt sur valeur domiciliaire est un simple fichier .xlsx. Excel ouvre ce modèle Excel Essentials Calculateur de prêt sur valeur domiciliaire directement, sans aucune étape d'importation, et les deux graphiques sont des graphiques Excel natifs plutôt que des images. Il n'y a pas de macros ni de VBA dans le fichier.

Configuration du modèle Essentials Calculateur de prêt sur valeur domiciliaire Excel

Le même modèle Excel Essentials Calculateur de prêt sur valeur domiciliaire s'ouvre dans Excel sous Windows, Excel sur Mac et Excel pour le web. C'est aussi le fichier que vous téléverseriez dans Drive, il n'y a donc pas de téléchargement séparé à choisir.

Notes Excel sur le modèle Essentials Calculateur de prêt sur valeur domiciliaire

Le fichier Excel de feuille de calcul Essentials Calculateur de prêt sur valeur domiciliaire ne contient pas de macros ni de VBA, Excel l'ouvre donc sans demande d'autorisation.

Ouvrir le fichier Excel du modèle de tableur Essentials Calculateur de prêt sur valeur domiciliaire

Rien dans le modèle Excel Essentials Calculateur de prêt sur valeur domiciliaire n'est propre à une version, ce classeur se comporte donc de la même façon dans Excel sous Windows, Excel sur Mac et dans les versions plus anciennes.

Points forts du modèle de tableur

Ce que suit le modèle de tableur Essentials Calculateur de prêt sur valeur domiciliaire

Une ligne par mois sur la durée. Voici ce que le modèle de feuille de calcul Essentials Calculateur de prêt sur valeur domiciliaire porte sur le calendrier :

Date
une ligne par mois à partir de la date de début que vous avez définie
Payment
le montant mensuel
Principal
la part qui réduit la dette
Interest
la part qui ne le fait pas
Total Paid
le total cumulé de tout ce qui a été payé jusqu'à présent
Balance
ce qui est encore dû à la fin de ce mois
Cumulative Interest
le chiffre qui augmente le plus rapidement au début

Comparer les versions

Modèle de tableur FinancialAha Calculateur de prêt sur valeur domiciliaire : Free et Essentials comparés

Fonctionnalité Free Essentials Cette page
Feuilles de travail 1 3
Paiement mensuel Oui Oui
Total payé et intérêts totaux Oui Oui
Valeur de la maison et solde hypothécaire – Oui
Valeur nette et valeur nette en pourcentage – Oui
Montant maximum pouvant être emprunté à votre limite de ratio – Oui
Ratio de prêt combiné – Oui
Valeur nette restante après emprunt – Oui
Calendrier mois par mois – Jusqu'à 360 mois
Gère un taux à 0 % Oui Oui
Graphiques – 2

Le modèle de feuille de calcul gratuit Calculateur de prêt sur valeur domiciliaire évalue un prêt que vous avez déjà dimensionné - paiement, coût total et intérêts. Le modèle de feuille de calcul FinancialAha Essentials Calculateur de prêt sur valeur domiciliaire commence par la maison : sa valeur, l'hypothèque encore dûe, la valeur nette entre les deux et la part de la propriété que cela représente. Il rapporte le montant maximum pouvant être emprunté à un plafond commun de quatre-vingts pour cent, le ratio de prêt combiné que le nouvel emprunt créerait et la valeur nette restante par la suite, avec un calendrier s'étendant jusqu'à trente ans et deux graphiques.

Comparer les autres versions : Modèle de tableur Gratuit Calculateur de prêt sur valeur domiciliaire .

Bon à savoir

Remarques sur l'utilisation du modèle de tableur Essentials Calculateur de prêt sur valeur domiciliaire

  • La valeur nette restante après emprunt est l'énoncé le plus clair de ce que la transaction fait réellement.
  • Le plafond de quatre-vingts pour cent est une convention commune des prêteurs inscrite dans la feuille plutôt qu'une règle - vérifiez ce que la vôtre utilise.
  • Les intérêts totaux sont additionnés à partir du calendrier plutôt qu'estimés, ils correspondent donc exactement aux chiffres mensuels.
  • Les intérêts cumulés augmentent le plus rapidement au début, quand le solde est le plus important.
  • Changer le montant emprunté déplace les chiffres de valeur nette et le calendrier entier ensemble.
  • Le menu déroulant de devise relabelle les colonnes monétaires sur chaque feuille. Il ne change que le libellé et ne convertit pas les chiffres.

Comment utiliser ce modèle Essentials Calculateur de prêt sur valeur domiciliaire

1

Décrire la maison

Sa valeur et ce qui reste dû sur l'hypothèque.

2

Définir l'emprunt

Le montant, à quel taux et sur quelle durée.

3

Vérifier les lignes de valeur nette

Le montant maximum pouvant être emprunté et ce qu'il resterait.

4

Lire le calendrier

Où les intérêts tombent réellement.

Éprouvés par l'IA.

Chaque modèle commence par une recherche approfondie sur la façon dont les gens suivent réellement le sujet. Nous concevons la structure, construisons les formules et peaufinons le design jusqu'à obtenir quelque chose que nous utiliserions nous-mêmes. En chemin, nous utilisons l'IA pour éprouver les calculs : entrées inhabituelles, cas limites et comportement des formules, vérifiés jusqu'à ce que les chiffres tiennent.

Livraison numérique immédiate · Conditions générales applicables

Questions fréquentes

Le modèle de feuille de calcul FinancialAha Essentials Calculateur de prêt sur valeur domiciliaire est-il un modèle Google Sheets ?

Oui. Téléchargez le fichier vers Drive et choisissez « Ouvrir avec Google Sheets ». Les deux graphiques s'affichent dans le modèle Google Sheets Essentials Calculateur de prêt sur valeur domiciliaire, et le calendrier se recalcule à partir de la feuille de configuration exactement comme dans Excel.

Le modèle de feuille de calcul FinancialAha Essentials Calculateur de prêt sur valeur domiciliaire est-il un modèle Excel ?

Oui. Le téléchargement est un simple fichier .xlsx, le modèle Excel Essentials Calculateur de prêt sur valeur domiciliaire s'ouvre donc directement dans Excel sans aucune étape d'importation. Les deux graphiques sont des graphiques Excel natifs plutôt que des images, et il n'y a pas de macros ni de VBA.

Le fichier Excel de feuille de calcul FinancialAha Essentials Calculateur de prêt sur valeur domiciliaire s'ouvre-t-il dans les anciennes versions d'Excel ?

Oui. Le classeur Excel de feuille de calcul Essentials Calculateur de prêt sur valeur domiciliaire est livré sous la forme d'un simple fichier .xlsx, il s'ouvre donc de la même façon dans l'Excel actuel et dans les versions qui précèdent les tableaux dynamiques.

D'où vient le chiffre de quatre-vingts pour cent dans la feuille de calcul Essentials Calculateur de prêt sur valeur domiciliaire ?

C'est un plafond commun des prêteurs sur le ratio de prêt combiné, inscrit dans la feuille et nommé dans le libellé. C'est une convention plutôt qu'une règle, il vaut donc la peine de vérifier ce que votre propre prêteur applique.

Que montre la ligne valeur nette restante dans la feuille de calcul Essentials Calculateur de prêt sur valeur domiciliaire ?

Ce qu'il resterait une fois que le nouvel emprunt est considéré par rapport à la valeur de la maison. Emprunter sur une maison convertit la valeur nette en cash et en paiement, et ce chiffre est l'énoncé le plus clair de ce que fait la transaction.

Les intérêts totaux sont-ils estimés ou calculés dans la feuille de calcul Essentials Calculateur de prêt sur valeur domiciliaire ?

Ils sont additionnés à partir du calendrier plutôt qu'estimés, ils correspondent donc exactement aux chiffres mensuels.

Quelle est la longueur du calendrier dans la feuille de calcul Essentials Calculateur de prêt sur valeur domiciliaire ?

Il s'étend jusqu'à trente ans - trois cent soixante mois - portant le paiement, la répartition capital et intérêts, le total cumulé payé, le solde et les intérêts cumulés. Une durée plus courte laisse simplement les lignes ultérieures en blanc une fois que le solde atteint zéro.

Comment ouvrir ce fichier dans Google Sheets ?

Importez le fichier .xlsx dans Google Drive, puis ouvrez-le avec Google Sheets. Toutes les formules et la mise en forme seront conservées.

Plus de modèles Essentials Hypothèque et habitation

Calculateur de prêt immobilier

Entrez le prix du logement et l'apport en pourcentage et le prêt se dérive tout seul, puis la taxe foncière et l'assurance s'ajoutent pour donner un chiffre mensuel complet. Le modèle de tableur Essentials Home Mortgage Calculator répartit ce paiement sur un graphique circulaire, assurance hypothécaire comprise, et fait tourner un échéancier daté sur de vrais mois calendaires où les paiements supplémentaires viennent du capital et rapprochent la date d'apurement. Trois feuilles de travail et deux graphiques. Google Sheets ou Excel. Pas de macros, pas de VBA.

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Amortissement de prêt

Chaque paiement est daté à partir du premier que vous fixez et réparti entre la part qui réduit le solde et la part qui va au prêteur, avec le solde qui diminue ligne par ligne. Le modèle de tableur Essentials Loan Amortization prend une colonne de paiement supplémentaire directement sur le solde et retourne une date d'apurement plutôt qu'un numéro de paiement. Trois feuilles de travail et deux graphiques, dans Google Sheets ou Excel. Pas de macros, pas de VBA.

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Calculateur de capacité d'achat immobilier

Taxe foncière, assurance annuelle et frais mensuels de copropriété se trouvent à l'intérieur du paiement ici, si bien que le plafond mensuel couvre tout le coût du logement plutôt que le seul prêt. Le modèle de tableur Essentials Home Affordability Calculator applique les deux limites d'endettement, avant et globale, prend la plus basse des deux comme le ferait un prêteur, et résout le prix que ce plafond atteint. Setup et Dashboard sur leurs propres feuilles. Google Sheets et Excel. Pas de macros, pas de VBA.

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Calculateur de remboursement hypothécaire

Ajoutez un montant supplémentaire sur le capital chaque mois et la date d'apurement bouge. Le modèle de tableur Essentials Mortgage Payoff Calculator rapporte la date révisée, de combien elle arrive plus tôt et les intérêts que cela évite, puis détaille un échéancier d'amortissement daté sur de vrais mois calendaires, chaque paiement réparti en capital et intérêts avec le supplément montré séparément. Trois feuilles de travail et un graphique. Google Sheets et Excel, un seul fichier. Pas de macros, pas de VBA.

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