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Modello Essentials - Excel e Google Sheets

Essentials Calcolatore Prestito Garantito da Casa Modello di foglio di calcolo per Google Sheets ed Excel

Il valore della casa e il saldo attuale del mutuo sono il punto di partenza, e l'equity ne deriva - come cifra, e come quota del valore della casa. Il modello di foglio di calcolo Essentials Home Equity Loan Calculator calcola poi il massimo prendibile a prestito a un comune tetto dell'ottanta percento, il rapporto prestito/valore combinato che il nuovo finanziamento creerebbe, e l'equity residua dopo, con un piano di ammortamento su un foglio proprio. Google Sheets ed Excel, un unico file. Nessuna macro, nessun VBA.

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Modello di foglio di calcolo Essentials Calcolatore Prestito Garantito da Casa - anteprima Google Sheets ed Excel

Cosa include

  • Valore della casa e saldo del mutuo attuale come punto di partenza
  • Capitale totale, e capitale come quota del valore della casa
  • Il massimo prendibile in prestito a un tetto comune dell'ottanta per cento
  • Il loan-to-value combinato che il nuovo prestito creerebbe
  • Il capitale che resterebbe in seguito
  • Rata mensile, protetta per un tasso pari a zero
  • Interesse totale sommato dal piano anziché stimato
  • Un piano che arriva a trent'anni, con capitale, interessi e interessi cumulativi
  • Due grafici
  • Funziona con Microsoft Excel e Google Sheets senza alcuna configurazione richiesta

Il modello di foglio di calcolo FinancialAha Essentials Home Equity Loan Calculator è una cartella di lavoro a tre fogli per Google Sheets ed Excel, con una guida How to Use su una quarta scheda. Funziona come modello Excel Essentials Home Equity Loan Calculator e come modello Google Sheets Essentials Home Equity Loan Calculator a partire dallo stesso download. Parte dalla casa e non dal prestito - valore, saldo del mutuo, il capitale tra i due - e analizza cosa lascerebbe un prestito contro di essa, con un piano che arriva a trent'anni e due grafici. Nessuna macro, nessun VBA.

All'interno della cartella di lavoro

Cosa include il modello di foglio di calcolo Essentials Calcolatore Prestito Garantito da Casa di FinancialAha

Il modello di foglio di calcolo FinancialAha Essentials Home Equity Loan Calculator funziona su tre fogli di lavoro, con le istruzioni su una scheda a parte. Funziona sia in Microsoft Excel sia in Google Sheets ed ecco cosa contiene il foglio di calcolo Essentials Home Equity Loan Calculator.

  1. 01 di 03

    Equity & Loan Setup

    Prima la casa: quanto vale e quanto resta dovuto sul mutuo. La differenza tra i due è il capitale, riportato sia come cifra sia come quota del valore della casa. Da lì il foglio calcola cosa farebbe un prestito a questa posizione. La riga del massimo prendibile in prestito applica un tetto comune dei finanziatori dell'ottanta per cento di loan-to-value - la cifra è scritta nell'etichetta e non nascosta, ed è una convenzione e non una regola, quindi verifica cosa usa il tuo finanziatore. Il loan-to-value combinato mostra dove ti porterebbe il nuovo prestito rispetto al valore della casa, e l'ultima riga mostra il capitale che resterebbe. Quest'ultima cifra è quella su cui vale la pena soffermarsi. Prendere in prestito contro una casa converte il capitale in liquidità e in una rata, e vedere il capitale residuo come un numero - e non come una percentuale che nessuno riesce a visualizzare - è l'indicazione più chiara di cosa fa l'operazione. Sotto, i dettagli della rata: la rata mensile, l'interesse totale preso dal piano anziché stimato, e il costo totale.

    Modello di foglio di calcolo FinancialAha Calcolatore Prestito Garantito da Casa - Equity & Loan Setup sheet

  2. 02 di 03

    Amortization Schedule

    Una riga per mese, ciascuna con la data, la rata, quanto va a capitale, quanto a interessi, il totale pagato cumulativo, il saldo residuo e gli interessi cumulativi. La colonna degli interessi cumulativi è quella che ripaga la lettura. Cresce più rapidamente all'inizio, quando il saldo è maggiore, e la cifra raggiunta a metà percorso è più alta di quanto suggerisca il punto medio - motivo per cui vale la pena guardare un piano e non solo una rata.

    Modello Google Sheets FinancialAha Calcolatore Prestito Garantito da Casa - Amortization Schedule sheet

  3. 03 di 03

    Dashboard

    Sei cifre e due grafici. Il capitale disponibile, la rata mensile e l'interesse totale sull'intera durata del prestito nella riga superiore; il loan-to-value combinato a cui ti porterebbe il nuovo prestito, il massimo prendibile in prestito al tetto impostato, e il costo totale nella seconda. Mettere a confronto il capitale disponibile con la rata è il confronto per cui esiste il dashboard. Uno è ciò che la casa ha accumulato, l'altro è quanto costa ogni mese accedere a parte di esso, e i due raramente vengono considerati nello stesso sguardo. Il loan-to-value combinato accanto è la cifra che un finanziatore guarderà per prima. I grafici tracciano il saldo che scende e la suddivisione tra capitale e interessi.

    Modello Excel FinancialAha Calcolatore Prestito Garantito da Casa - Dashboard sheet

  4. Guida inclusa

    How to Use

    Una guida passo passo su una scheda dedicata, che copre cosa richiede ogni input, come vengono ricavate le cifre del capitale, cosa significano le righe del loan-to-value, e come cambiare la valuta. Poiché è inclusa nel file, le istruzioni viaggiano con il modello ovunque venga aperto.

Funziona sia in Google Sheets che in Excel

Modello di foglio di calcolo Essentials Calcolatore Prestito Garantito da Casa per Google Sheets

Carica il modello di foglio di calcolo Essentials Home Equity Loan Calculator su Drive, fai clic con il tasto destro e scegli "Apri con Google Sheets". Questo modello Google Sheets Essentials Home Equity Loan Calculator non richiede alcuna conversione, entrambi i grafici vengono mantenuti, e il piano si ricalcola dal foglio di configurazione esattamente come in Excel.

Configurazione del modello Google Sheets di Essentials Calcolatore Prestito Garantito da Casa

Una copia condivisa del modello Google Sheets Essentials Home Equity Loan Calculator è adatta a una decisione condivisa da due persone, come quasi sempre accade con un prestito sul capitale immobiliare.

Usare il foglio Google Essentials Home Equity Loan Calculator

Il foglio Google Essentials Home Equity Loan Calculator è un file da compilare una volta sola. Cambiare l'importo preso in prestito sposta contemporaneamente le cifre del capitale e l'intero piano.

Modello di foglio di calcolo Essentials Calcolatore Prestito Garantito da Casa per Excel

Il download Excel del foglio di calcolo Essentials Home Equity Loan Calculator è un semplice .xlsx. Excel apre questo modello Excel Essentials Home Equity Loan Calculator direttamente, senza passaggi di importazione, ed entrambi i grafici sono grafici Excel nativi e non immagini. Non ci sono macro né VBA nel file.

Configurazione del modello Excel di Essentials Calcolatore Prestito Garantito da Casa

Lo stesso modello Excel Essentials Home Equity Loan Calculator si apre in Excel su Windows, Excel su Mac ed Excel per il web. È anche il file identico che caricheresti su Drive, quindi non esiste un download separato del foglio di calcolo Essentials Home Equity Loan Calculator tra cui scegliere.

Note Excel del foglio di calcolo Essentials Home Equity Loan Calculator

Il file Excel del foglio di calcolo Essentials Home Equity Loan Calculator non contiene macro né VBA, quindi Excel lo apre senza un avviso di attendibilità.

Come aprire il file Excel del foglio di calcolo Essentials Calcolatore Prestito Garantito da Casa

Niente nel modello Excel Essentials Home Equity Loan Calculator dipende dalla versione, quindi questa cartella di lavoro Excel del foglio di calcolo Essentials Home Equity Loan Calculator si comporta in modo identico in Excel su Windows, Excel su Mac e nelle versioni più vecchie.

Punti salienti del modello di foglio di calcolo

Cosa monitora il modello di foglio di calcolo Essentials Calcolatore Prestito Garantito da Casa

Una riga per mese lungo tutta la durata. Ecco cosa riporta il piano del modello di foglio di calcolo Essentials Home Equity Loan Calculator:

Date
una riga per mese a partire dalla data di inizio impostata
Payment
l'importo mensile
Principal
quanto riduce il debito
Interest
quanto non lo riduce
Total Paid
il totale cumulativo di tutto ciò che è stato pagato finora
Balance
quanto resta dovuto alla fine di quel mese
Cumulative Interest
la cifra che cresce più rapidamente all'inizio

Confronta le versioni

Modello di foglio di calcolo Calcolatore Prestito Garantito da Casa di FinancialAha: confronto tra Free ed Essentials

Funzione Free Essentials Questa pagina
Fogli di lavoro 1 3
Rata mensile Sì Sì
Totale pagato e interesse totale Sì Sì
Valore della casa e saldo del mutuo – Sì
Capitale, e capitale in percentuale – Sì
Massimo prendibile in prestito al tuo limite LTV – Sì
Loan-to-value combinato – Sì
Capitale residuo dopo il prestito – Sì
Piano mese per mese – Fino a 360 mesi
Gestisce un tasso dello 0% Sì Sì
Grafici – 2

Il modello di foglio di calcolo Free Home Equity Loan Calculator prezza un prestito già dimensionato - rata, costo totale e interessi. Il modello di foglio di calcolo FinancialAha Essentials Home Equity Loan Calculator parte dalla casa: il suo valore, il mutuo ancora dovuto, il capitale tra i due e quale quota della proprietà rappresenta. Riporta il massimo prendibile in prestito a un tetto comune dell'ottanta per cento, il loan-to-value combinato che il nuovo prestito creerebbe e il capitale che resterebbe in seguito, con un piano che arriva a trent'anni e due grafici.

Confronta le altre versioni: Modello di foglio di calcolo Gratuito Calcolatore Prestito Garantito da Casa .

Da sapere

Note su come lavorare nel modello di foglio di calcolo Essentials Calcolatore Prestito Garantito da Casa

  • Il capitale residuo dopo il prestito è l'indicazione più chiara di cosa fa davvero l'operazione.
  • Il tetto dell'ottanta per cento è una convenzione comune dei finanziatori scritta nel foglio e non una regola - verifica cosa usa il tuo.
  • L'interesse totale è sommato dal piano anziché stimato, quindi corrisponde ai valori mese per mese.
  • Gli interessi cumulativi crescono più rapidamente all'inizio, quando il saldo è maggiore.
  • Cambiare l'importo preso in prestito sposta insieme le cifre del capitale e l'intero piano.
  • Il menu a tendina della valuta cambia l'etichetta delle colonne monetarie su ogni foglio. Cambia solo l'etichetta e non converte i numeri.

Come usare questo modello Essentials Calcolatore Prestito Garantito da Casa

1

Descrivi la casa

Il suo valore e il mutuo ancora dovuto.

2

Imposta il prestito

Quanto, a quale tasso, per quale durata.

3

Controlla le righe del capitale

Massimo prendibile in prestito, e ciò che resterebbe.

4

Leggi il piano

Dove cadono davvero gli interessi.

Messi alla prova con l'IA.

Ogni modello nasce da una ricerca approfondita su come le persone tracciano davvero l'argomento. Progettiamo la struttura, costruiamo le formule e rifiniamo il design finché non sembra qualcosa che useremmo noi stessi. Lungo il percorso usiamo l'IA per mettere alla prova i calcoli: input insoliti, casi limite e comportamento delle formule, verificati finché i numeri non reggono.

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Domande frequenti

Il modello di foglio di calcolo FinancialAha Essentials Home Equity Loan Calculator è un modello per Google Sheets?

Sì. Carica il file su Drive e scegli "Apri con Google Sheets". Entrambi i grafici vengono mantenuti nel modello Essentials Home Equity Loan Calculator per Google Sheets, e il piano si ricalcola dal foglio di configurazione esattamente come in Excel.

Il modello di foglio di calcolo FinancialAha Essentials Home Equity Loan Calculator è un modello per Excel?

Sì. Il download è un semplice file .xlsx, quindi il modello Excel Essentials Home Equity Loan Calculator si apre direttamente in Excel senza passaggi di importazione. Entrambi i grafici sono grafici Excel nativi e non immagini, e non ci sono macro né VBA.

Il file Excel del foglio di calcolo Essentials Home Equity Loan Calculator si aprirà nelle versioni più vecchie di Excel?

Sì. Il file Excel del foglio di calcolo Essentials Home Equity Loan Calculator viene fornito come semplice .xlsx, quindi si apre in modo identico nelle versioni attuali di Excel e in quelle precedenti agli array dinamici.

Da dove viene la cifra dell'ottanta per cento nel foglio di calcolo Essentials Home Equity Loan Calculator?

È un tetto comune applicato dai finanziatori al loan-to-value combinato, scritto nel foglio e indicato nell'etichetta. È una convenzione e non una regola, quindi vale la pena verificare cosa applica il tuo finanziatore.

Cosa mostra la riga del capitale residuo nel foglio di calcolo Essentials Home Equity Loan Calculator?

Ciò che resterebbe una volta considerato il nuovo prestito rispetto al valore della casa. Prendere in prestito contro una casa converte il capitale in liquidità e in una rata, e quella cifra è l'indicazione più chiara di cosa fa l'operazione.

L'interesse totale è stimato o calcolato nel foglio di calcolo Essentials Home Equity Loan Calculator?

Sommato dal piano anziché stimato, quindi corrisponde esattamente ai valori mese per mese.

Quanto è lungo il piano nel foglio di calcolo Essentials Home Equity Loan Calculator?

Arriva fino a trent'anni - trecentosessanta mesi - riportando la rata, la suddivisione tra capitale e interessi, il totale pagato cumulativo, il saldo e gli interessi cumulativi. Una durata più breve lascia semplicemente vuote le righe successive una volta che il saldo raggiunge zero.

Come posso aprirlo in Google Sheets?

Carica il file .xlsx su Google Drive, poi aprilo con Google Sheets. Tutte le formule e la formattazione saranno conservate.

Altri modelli Essentials Mutui e Casa

Calcolatore Mutuo Casa

Inserisci il prezzo della casa e l'acconto in percentuale e il prestito si calcola da solo, poi imposta sulla proprietà e assicurazione si aggiungono per dare un'unica cifra mensile completa. Il modello di foglio di calcolo Essentials Home Mortgage Calculator suddivide quel pagamento su un grafico a torta, assicurazione sul mutuo inclusa, ed esegue un piano datato su mesi di calendario reali dove i pagamenti extra vengono tolti dal capitale e anticipano la data di estinzione. Tre fogli di lavoro e due grafici. Google Sheets o Excel. Nessuna macro, nessun VBA.

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Ammortamento Prestito

Ogni pagamento è datato a partire dal primo che imposti e diviso nella parte che riduce il saldo e quella che va all'ente erogatore, con il saldo che scende riga per riga. Il modello di foglio di calcolo Essentials Loan Amortization prende una colonna di pagamento extra direttamente dal saldo e restituisce una data di estinzione invece di un numero di rata. Tre fogli di lavoro e due grafici, in Google Sheets o Excel. Nessuna macro, nessun VBA.

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Calcolatore di Sostenibilità Casa

Imposta sulla proprietà, assicurazione annua e spese HOA mensili stanno qui dentro il pagamento, così il tetto mensile copre l'intero costo abitativo invece del solo prestito. Il modello di foglio di calcolo Essentials Home Affordability Calculator applica sia il limite debito/reddito front-end sia quello back-end, prende il più basso dei due come farebbe un istituto di credito, e risolve per il prezzo che quel tetto raggiunge. Setup e Dashboard su fogli propri. Google Sheets ed Excel. Nessuna macro, nessun VBA.

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Calcolatore Estinzione Mutuo

Metti un importo extra sul capitale ogni mese e la data di estinzione si sposta. Il modello di foglio di calcolo Essentials Mortgage Payoff Calculator riporta la data rivista, di quanto arriva prima e gli interessi che evita, poi espone un piano di ammortamento datato su mesi di calendario reali, ogni pagamento diviso in capitale e interessi con l'extra mostrato separatamente. Tre fogli di lavoro e un grafico. Google Sheets ed Excel, un unico file. Nessuna macro, nessun VBA.

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