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Planilha Essentials - Excel e Google Sheets

Essentials Calculadora de Empréstimo com Garantia Imobiliária Planilha para Google Sheets e Excel

O valor do imóvel e o saldo atual da hipoteca são o ponto de partida, e o patrimônio decorre deles - como valor, e como parcela do que o imóvel vale. O modelo de planilha Essentials Home Equity Loan Calculator então calcula o máximo que se pode tomar emprestado em um teto comum de oitenta por cento, o loan-to-value combinado que o novo empréstimo criaria, e o patrimônio restante depois, com um cronograma de amortização em planilha própria. Google Sheets e Excel, um arquivo único. Sem macros, sem VBA.

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Essentials Calculadora de Empréstimo com Garantia Imobiliária modelo de planilha - pré-visualização no Google Sheets e Excel

O Que Está Incluído

  • Valor do imóvel e saldo atual da hipoteca como ponto de partida
  • Patrimônio total, e patrimônio como uma fração do valor do imóvel
  • O máximo que pode ser emprestado a um teto comum de oitenta por cento
  • A razão empréstimo-valor combinada que o novo empréstimo criaria
  • O patrimônio que restaria depois
  • Pagamento mensal, protegido para uma taxa zero
  • Total de juros somado a partir do cronograma em vez de estimado
  • Um cronograma que vai até trinta anos, com principal, juros e juros acumulados
  • Dois gráficos
  • Funciona no Microsoft Excel e no Google Sheets sem necessidade de configuração

O modelo de planilha Essentials Home Equity Loan Calculator da FinancialAha para Google Sheets e Excel é uma pasta de trabalho de três planilhas, com um guia How to Use em uma quarta aba. Funciona como um modelo Excel Essentials Home Equity Loan Calculator e um modelo Google Sheets Essentials Home Equity Loan Calculator a partir do mesmo download. Ele começa pelo imóvel, e não pelo empréstimo - valor, saldo da hipoteca, o patrimônio entre eles - e trabalha o que tomar um empréstimo contra ele deixaria, com um cronograma que vai até trinta anos e dois gráficos. Sem macros, sem VBA.

Dentro da pasta de trabalho

O que há dentro do modelo de planilha FinancialAha Essentials Calculadora de Empréstimo com Garantia Imobiliária

O modelo de planilha Essentials Home Equity Loan Calculator da FinancialAha roda em três planilhas de trabalho, com as instruções em uma aba própria. Funciona tanto no Microsoft Excel quanto no Google Sheets, e é isto que a planilha Essentials Home Equity Loan Calculator contém.

  1. 01 de 03

    Equity & Loan Setup

    O imóvel primeiro: quanto vale e quanto ainda é devido na hipoteca. A diferença entre os dois é o patrimônio, reportado tanto como um valor quanto como uma fração do valor do imóvel. A partir daí, a planilha calcula o que o empréstimo faria com essa posição. A linha do máximo que pode ser emprestado aplica um teto comum de oitenta por cento de razão empréstimo-valor - o número é escrito diretamente no rótulo em vez de ficar escondido, e é uma convenção, não uma regra, então vale conferir o que seu próprio credor usa. A razão empréstimo-valor combinada mostra onde o novo empréstimo o colocaria em relação ao valor do imóvel, e a última linha mostra o patrimônio que restaria. Esse último número é o que vale a pena examinar com calma. Tomar um empréstimo com garantia no imóvel converte patrimônio em dinheiro e um pagamento, e ver o patrimônio restante como um valor - em vez de uma porcentagem que ninguém visualiza - é a expressão mais clara do que a transação faz. Abaixo, os detalhes do pagamento: o pagamento mensal, o total de juros retirado do cronograma em vez de estimado, e o custo total.

    Modelo de planilha FinancialAha Calculadora de Empréstimo com Garantia Imobiliária - Equity & Loan Setup sheet

  2. 02 de 03

    Amortization Schedule

    Uma linha por mês, cada uma trazendo a data, o pagamento, quanto dele vai para o principal, quanto vai para os juros, o total pago acumulado, o saldo restante e os juros acumulados. A coluna de juros acumulados é a que compensa examinar. Ela cresce mais rápido no início, quando o saldo é maior, e o número que atinge na metade do prazo é maior do que a metade sugere - o que é o argumento para olhar um cronograma em vez de um pagamento isolado.

    Modelo FinancialAha Calculadora de Empréstimo com Garantia Imobiliária do Google Sheets - Amortization Schedule sheet

  3. 03 de 03

    Dashboard

    Seis números e dois gráficos. O patrimônio disponível, o pagamento mensal e o total de juros ao longo da vida do empréstimo na linha superior; a razão empréstimo-valor combinada que o novo empréstimo criaria, o máximo que pode ser emprestado no teto que você definiu, e o custo total na segunda linha. Colocar o patrimônio disponível lado a lado com o pagamento é a comparação para a qual o dashboard existe. Um é o que o imóvel acumulou, o outro é quanto custa por mês acessar parte dele, e os dois raramente são vistos juntos. A razão empréstimo-valor combinada ao lado é o número que um credor olha primeiro. Os gráficos mostram o saldo caindo e a divisão entre principal e juros.

    Modelo FinancialAha Calculadora de Empréstimo com Garantia Imobiliária do Excel - Dashboard sheet

  4. Guia incluído

    How to Use

    Um guia passo a passo em sua própria aba, cobrindo o que cada entrada espera, como os números de patrimônio são derivados, o que as linhas de razão empréstimo-valor significam, e como mudar a moeda. Como vem dentro do arquivo, as instruções viajam com o modelo onde quer que seja aberto.

Funciona no Google Sheets e no Excel

Modelo de planilha Essentials Calculadora de Empréstimo com Garantia Imobiliária para Google Sheets

Envie o modelo de planilha Essentials Home Equity Loan Calculator para o Drive, clique com o botão direito nele e escolha "Abrir com o Google Planilhas". Este modelo Google Sheets Essentials Home Equity Loan Calculator não precisa de nenhuma etapa de conversão, os dois gráficos chegam intactos, e o cronograma recalcula a partir da planilha de configuração exatamente como no Excel.

Configuração do modelo Essentials Calculadora de Empréstimo com Garantia Imobiliária Google Sheets

Uma cópia compartilhada do modelo Google Sheets Essentials Home Equity Loan Calculator serve para uma decisão que duas pessoas possuem em conjunto, o que é quase sempre o caso de um empréstimo com garantia imobiliária.

Usando o Google Sheet Essentials Home Equity Loan Calculator

O Google Sheet Essentials Home Equity Loan Calculator é um arquivo de sessão única. Mudar o valor emprestado move os números de patrimônio e o cronograma inteiro ao mesmo tempo.

Modelo de planilha Essentials Calculadora de Empréstimo com Garantia Imobiliária para Excel

O download em Excel da planilha Essentials Home Equity Loan Calculator é um .xlsx simples. O Excel abre este modelo Excel Essentials Home Equity Loan Calculator diretamente, sem etapa de importação, e os dois gráficos são gráficos nativos do Excel, não imagens. Não há macros nem VBA no arquivo.

Configuração do modelo Essentials Calculadora de Empréstimo com Garantia Imobiliária Excel

O mesmo modelo Excel Essentials Home Equity Loan Calculator abre no Excel do Windows, no Excel do Mac e no Excel para a web. É também o mesmo arquivo que você enviaria ao Drive, então não há um download separado da planilha Essentials Home Equity Loan Calculator para escolher.

Notas do modelo de planilha Essentials Home Equity Loan Calculator para Excel

O arquivo Excel da planilha Essentials Home Equity Loan Calculator não tem macros nem VBA, então o Excel o abre sem aviso de confiança.

Abrir o arquivo Excel da planilha Essentials Calculadora de Empréstimo com Garantia Imobiliária

Nada no modelo Excel Essentials Home Equity Loan Calculator é específico de versão, então esta pasta de trabalho Excel da planilha Essentials Home Equity Loan Calculator se comporta de forma idêntica no Excel no Windows, no Excel no Mac e em versões mais antigas.

Destaques do modelo de planilha

O que o modelo de planilha Essentials Calculadora de Empréstimo com Garantia Imobiliária rastreia

Uma linha por mês ao longo do prazo. É isto que o modelo de planilha Essentials Home Equity Loan Calculator traz ao longo do cronograma:

Date
uma linha por mês a partir da data inicial que você definir
Payment
o valor mensal
Principal
quanto disso reduz a dívida
Interest
quanto disso não reduz
Total Paid
o total acumulado de tudo pago até então
Balance
o que ainda é devido ao fim daquele mês
Cumulative Interest
o número que cresce mais rápido no início

Comparar versões

Modelo de planilha FinancialAha Calculadora de Empréstimo com Garantia Imobiliária: Free e Essentials comparados

Recurso Free Essentials Esta página
Planilhas de trabalho 1 3
Pagamento mensal Sim Sim
Total pago e total de juros Sim Sim
Valor do imóvel e saldo da hipoteca – Sim
Patrimônio, e patrimônio em porcentagem – Sim
Máximo que pode ser emprestado no seu limite de LTV – Sim
Razão empréstimo-valor combinada – Sim
Patrimônio restante após o empréstimo – Sim
Cronograma mês a mês – Até 360 meses
Lida com taxa de 0% Sim Sim
Gráficos – 2

O modelo de planilha Free Home Equity Loan Calculator precifica um empréstimo cujo valor você já definiu - pagamento, custo total e juros. O modelo de planilha Essentials Home Equity Loan Calculator da FinancialAha começa pelo imóvel: seu valor, a hipoteca ainda devida, o patrimônio entre os dois e a fração do imóvel que isso representa. Ele reporta o máximo que pode ser emprestado a um teto comum de oitenta por cento, a razão empréstimo-valor combinada que o novo empréstimo criaria e o patrimônio que restaria depois, com um cronograma que vai até trinta anos e dois gráficos.

Compare as outras versões: Modelo de planilha Gratuito Calculadora de Empréstimo com Garantia Imobiliária .

Bom saber

Notas sobre como trabalhar no modelo de planilha Essentials Calculadora de Empréstimo com Garantia Imobiliária

  • O patrimônio restante após o empréstimo é a expressão mais clara do que a transação de fato faz.
  • O teto de oitenta por cento é uma convenção comum entre credores, escrita na planilha, e não uma regra - confira o que o seu credor usa.
  • O total de juros é somado a partir do cronograma em vez de estimado, então corresponde aos valores mês a mês.
  • Os juros acumulados crescem mais rápido no início, quando o saldo é maior.
  • Mudar o valor emprestado move os números de patrimônio e o cronograma inteiro juntos.
  • O menu suspenso de moeda renomeia as colunas de dinheiro em todas as planilhas. Ele muda apenas o rótulo e não converte os números.

Como Usar Esta Planilha de Essentials Calculadora de Empréstimo com Garantia Imobiliária

1

Descreva o imóvel

Seu valor, e a hipoteca ainda devida.

2

Defina o empréstimo

Quanto, a que taxa, em qual prazo.

3

Confira as linhas de patrimônio

Máximo que pode ser emprestado, e o que restaria.

4

Leia o cronograma

Onde os juros de fato recaem.

Testados com IA.

Cada modelo começa com uma pesquisa aprofundada sobre como as pessoas realmente acompanham o assunto. Desenhamos a estrutura, construímos as fórmulas e polimos o design até parecer algo que nós mesmos usaríamos. Ao longo do caminho, usamos IA para testar os cálculos: entradas incomuns, casos extremos e o comportamento das fórmulas, verificados até os números se sustentarem.

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Perguntas Frequentes

O modelo de planilha Essentials Home Equity Loan Calculator da FinancialAha é um modelo do Google Sheets?

Sim. Envie o arquivo para o Drive e escolha "Abrir com o Google Planilhas". Os dois gráficos chegam intactos no modelo Google Sheets Essentials Home Equity Loan Calculator, e o cronograma recalcula a partir da planilha de configuração exatamente como no Excel.

O modelo de planilha Essentials Home Equity Loan Calculator da FinancialAha é um modelo do Excel?

Sim. O download é um .xlsx simples, então o modelo Excel Essentials Home Equity Loan Calculator abre diretamente no Excel sem etapa de importação. Os dois gráficos são gráficos nativos do Excel, e não há macros nem VBA.

O arquivo Excel da planilha Essentials Home Equity Loan Calculator vai abrir em versões antigas do Excel?

Sim. A pasta de trabalho Excel da planilha Essentials Home Equity Loan Calculator é enviada como um .xlsx simples, então abre de forma idêntica no Excel atual e em versões anteriores aos arrays dinâmicos.

De onde vem o valor de oitenta por cento na planilha Essentials Home Equity Loan Calculator?

É um teto comum que os credores aplicam à razão empréstimo-valor combinada, escrito na planilha e nomeado no rótulo. É uma convenção, não uma regra, então vale a pena conferir o que seu próprio credor aplica.

O que a linha de patrimônio restante mostra na planilha Essentials Home Equity Loan Calculator?

O que restaria depois que o novo empréstimo é confrontado com o valor do imóvel. Tomar um empréstimo com garantia no imóvel converte patrimônio em dinheiro e um pagamento, e esse número é a expressão mais clara do que a transação faz.

O total de juros é estimado ou calculado na planilha Essentials Home Equity Loan Calculator?

Somado a partir do cronograma em vez de estimado, então corresponde exatamente aos valores mês a mês.

Quanto tempo tem o cronograma na planilha Essentials Home Equity Loan Calculator?

Vai até trinta anos - trezentos e sessenta meses - trazendo o pagamento, a divisão entre principal e juros, o total pago acumulado, o saldo e os juros acumulados. Um prazo mais curto simplesmente deixa as linhas finais em branco assim que o saldo chega a zero.

Como abrir no Google Sheets?

Envie o arquivo .xlsx para o Google Drive e abra com o Google Sheets. Todas as fórmulas e formatações serão preservadas.

Mais modelos Essentials de Hipoteca e Imóveis

Calculadora de Hipoteca da Casa

Informe o preço do imóvel e a entrada como percentual e o empréstimo se calcula sozinho, depois o imposto sobre a propriedade e o seguro se somam para dar um valor mensal completo. O modelo de planilha Essentials Home Mortgage Calculator divide esse pagamento em um gráfico de pizza, com o seguro da hipoteca incluído, e roda um cronograma datado em meses reais do calendário onde pagamentos extras saem do principal e antecipam a data de quitação. Três planilhas de trabalho e dois gráficos. Google Sheets ou Excel. Sem macros, sem VBA.

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Amortização de Empréstimo

Cada pagamento é datado a partir do primeiro que você definir e dividido na parte que reduz o saldo e na parte que vai para o credor, com o saldo caindo linha a linha. O modelo de planilha Essentials Loan Amortization recebe uma coluna de pagamento extra retirada diretamente do saldo e devolve uma data de quitação em vez de um número de pagamento. Três planilhas de trabalho e dois gráficos, em Google Sheets ou Excel. Sem macros, sem VBA.

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Calculadora de Acessibilidade de Imóvel

Imposto sobre a propriedade, seguro anual e taxas mensais de HOA ficam dentro do pagamento aqui, para que o teto mensal cubra o custo total de moradia em vez de só o empréstimo. O modelo de planilha Essentials Home Affordability Calculator aplica os dois limites de dívida sobre renda, front-end e back-end, toma o menor dos dois como um credor faria, e resolve o preço que esse teto alcança. Setup e Dashboard em planilhas próprias. Google Sheets e Excel. Sem macros, sem VBA.

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Calculadora de Liquidação de Hipoteca

Coloque um valor extra contra o principal todo mês e a data de quitação se move. O modelo de planilha Essentials Mortgage Payoff Calculator mostra a data revisada, quanto antes ela chega e os juros que isso evita, depois apresenta um cronograma de amortização datado em meses reais do calendário, cada pagamento dividido em principal e juros com o extra mostrado separadamente. Três planilhas de trabalho e um gráfico. Google Sheets e Excel, um arquivo único. Sem macros, sem VBA.

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