Calculadora de Empréstimo com Garantia Imobiliária Modelo Essentials
Calcule pagamentos de empréstimo com garantia imobiliária e veja um cronograma de amortização completo. Insira o valor do imóvel, o saldo da hipoteca e o valor desejado do empréstimo.
O Que Está Incluído
- Painel com resumo de patrimônio e empréstimo mostrando patrimônio disponível, pagamento do empréstimo e custo total de juros
- Configuração de patrimônio e empréstimo com valor do imóvel, saldo da hipoteca atual, valor desejado do empréstimo e taxa de juros
- Cronograma de amortização completo para o empréstimo com garantia imobiliária com colunas de principal, juros e saldo restante
- Cálculo de patrimônio disponível que subtrai o saldo da hipoteca do valor do imóvel para mostrar a capacidade de empréstimo
- Exibição de razão de empréstimo-para-valor combinada com células de entrada codificadas por cores para planejamento organizado de empréstimo com garantia imobiliária
- Funciona em Microsoft Excel, Google Sheets e LibreOffice Calc sem necessidade de configuração
Pré-visualização
Veja o que tem dentro desta planilha
Como Usar Esta Planilha de Calculadora de Empréstimo com Garantia Imobiliária
Insira os detalhes do imóvel
Insira o valor atual de mercado do seu imóvel e o saldo da hipoteca pendente na planilha de configuração.
Defina os prazos do empréstimo
Insira o valor desejado do empréstimo com garantia imobiliária, a taxa de juros e o prazo de pagamento.
Revise o patrimônio disponível
A calculadora mostra quanto de patrimônio você tem e a razão de empréstimo-para-valor combinada com ambos os empréstimos.
Verifique a amortização
O cronograma mostra pagamentos mensais, divisão de principal e juros, e saldo restante do empréstimo com garantia imobiliária.
Customer Reviews
What Our Customers Say
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Criadas com Claude AI. Aperfeiçoadas por nós.
Usamos Claude AI para criar cada planilha, após uma pesquisa aprofundada. Depois, nossa equipe entra em ação. Refinamos o layout, testamos exaustivamente cada fórmula, corrigimos casos extremos e polimos o design até que pareça algo que nós mesmos usaríamos. A IA nos leva 80% do caminho. Os últimos 20% são puro julgamento humano.
Perguntas Frequentes
Como o patrimônio disponível é calculado?
O patrimônio disponível é igual ao valor do seu imóvel menos o saldo atual da hipoteca. A calculadora mostra este valor e que porcentagem dele você está pegando emprestado.
O que é razão de empréstimo-para-valor combinada?
A razão combinada adiciona o saldo da hipoteca e o empréstimo com garantia imobiliária, depois divide pelo valor do imóvel. Os credores geralmente limitam a razão combinada entre 80% e 90%.
Inclui o pagamento da hipoteca existente?
O cronograma cobre apenas o pagamento do empréstimo com garantia imobiliária. Seu pagamento de hipoteca existente continua separadamente.
Posso comparar diferentes valores de empréstimo?
Sim. Altere o valor desejado do empréstimo e o cronograma recalcula instantaneamente, mostrando o novo pagamento e o total de juros.
Como abrir no Google Sheets?
Envie o arquivo .xlsx para o Google Drive e abra com o Google Sheets. Todas as fórmulas e formatações serão preservadas.
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