Essentials Eigenheimkredit-Rechner Tabellenvorlage für Google Sheets & Excel

Die Immobilie zuerst: was sie wert ist und was noch auf der Hypothek ausstehend ist. Der Unterschied zwischen diesen beiden ist das Eigenkapital, berichtet sowohl als Zahl als auch als Anteil des Hauswertes. Von dort aus arbeitet das Arbeitsblatt aus, was Kreditaufnahme für diese Position tun würde. Die Zeile Maximum borgbar wendet eine häufige Kreditgeber-Obergrenze von achtzig Prozent Loan-to-Value an - die Zahl steht in der Beschriftung statt verborgen, und sie ist eine Konvention statt einer Regel, also überprüfen Sie, was Ihr Kreditgeber verwendet. Das kombinierte Loan-to-Value zeigt, wo die neue Kreditaufnahme Sie gegen den Hauswert stellen würde, und die letzte Zeile zeigt das Eigenkapital, das verbleiben würde. Diese letzte Zahl lohnt sich zu betrachten. Gegen ein Haus zu leihen wandelt Eigenkapital in Bargeld und eine Zahlung um, und das verbleibende Eigenkapital als Zahl zu sehen - statt als Prozentsatz, den niemand sich vorstellt - ist die klarste Aussage über das, was die Transaktion tut. Darunter die Zahlungsdetails: die Monatsrate, der Gesamtzins aus dem Zeitplan genommen statt geschätzt, und die Gesamtkosten.

Eine Zeile pro Monat, jede mit dem Datum, der Zahlung, wie viel davon in Tilgung geht, wie viel in Zins, der laufenden Summe bezahlt, dem verbleibenden Saldo und dem kumulativen Zins. Die Spalte Kumulativer Zins ist diejenige, die das Lesen lohnt. Sie wächst am schnellsten am Anfang, wenn der Saldo am größten ist, und die Zahl, die sie am Halbzeitpunkt erreicht, ist größer als der Halbzeitpunkt andeutet - was das Argument für das Ansehen eines Zeitplans statt einer Zahlung ist.

Sechs Zahlen und zwei Diagramme. Das verfügbare Eigenkapital, die Monatsrate und der Gesamtzins über die Laufzeit des Darlehens in der obersten Reihe; das kombinierte Loan-to-Value, das die neue Kreditaufnahme Sie erreichen würde, das Maximum borgbar bei der von Ihnen festgelegten Grenze, und die Gesamtkosten in der zweiten. Das verfügbare Eigenkapital gegen die Zahlung zu stellen ist der Vergleich, für den das Dashboard existiert. Eines ist, was das Haus angesammelt hat, das andere ist, was der Zugang zu einem Teil davon jeden Monat kostet, und die beiden werden selten im selben Blick betrachtet. Das kombinierte Loan-to-Value daneben ist die Zahl, die ein Kreditgeber sich zuerst ansieht. Die Diagramme zeichnen den Saldo fallend und die Aufteilung zwischen Tilgung und Zins auf.