Bester Wert Komplettes Finanzplanungs-Bundle →
✓ Finanzplanung✓ Vermögens-Tracker✓ Monatliches Budget✓ Reisebudget-Planer✓ Jahresbudget-Planer✓ Monatlicher Ausgaben-Tracker✓ Jährlicher Steuerplaner✓ Altersvorsorgeplanung
$139 Einmalkauf, kein Abo
Bundle ansehen →
by Segmio
Bundles ansehen
Language
ENEnglishDEDeutschESEspañolFRFrançaisPTPortuguêsITItalianoARالعربيةNLNederlandsZH中文

Sofortige digitale Lieferung · Es gelten die AGB

Essentials-Vorlage - Excel & Google Sheets

Essentials Immobilien-Leistbarkeitsrechner Tabellenvorlage für Google Sheets & Excel

Grundsteuer, Jahresversicherung und monatliche HOA-Gebühren stecken hier in der Zahlung, sodass die monatliche Obergrenze die gesamten Wohnkosten abdeckt, nicht nur den Kredit. Die Essentials Home Affordability Calculator Tabellenvorlage wendet sowohl das Front-End- als auch das Back-End-Schulden-Einkommen-Limit an, nimmt das niedrigere der beiden, so wie es ein Kreditgeber tun würde, und errechnet den Preis, den diese Obergrenze erreicht. Setup und Dashboard auf eigenen Blättern. Google Sheets und Excel. Keine Makros, kein VBA.

Sofortige digitale Lieferung · Es gelten die AGB

Essentials Immobilien-Leistbarkeitsrechner Tabellenvorlage - Vorschau für Google Sheets und Excel

Was enthalten ist

  • Einkommen, Schulden und Anzahlungssparen als Ausgangspunkt
  • Zinssatz, Laufzeit, Grundsteuer-Satz, jährliche Versicherung und monatliche HOA-Gebühren
  • Front-End- und Back-End-Schulden-Einkommens-Verhältnis-Grenzen, beide bearbeitbar
  • Die niedrigere der beiden Grenzen wird angewendet, wie ein Kreditgeber es tun würde
  • Ein Maximalpreis, der mit Steuern, Versicherung und Gebühren darin gelöst wird
  • Die Hypothekenrate, die monatliche Steuer und die Gesamtmonatsrechnung
  • Die Anzahlung als Anteil des erreichten Preises
  • Der gleiche Preis bei achtzig und neunzig Prozent des Maximums
  • Ein Diagramm, das die Monatsrate in ihre Teile zerlegt
  • Funktioniert in Microsoft Excel und Google Sheets ohne Einrichtung erforderlich

Die FinancialAha Essentials Immobilien-Leistbarkeitsrechner-Tabellenvorlage ist eine Zwei-Blatt-Arbeitsmappe für Google Sheets und Excel mit einer Anleitung auf einer dritten Registerkarte. Sie funktioniert als Essentials Immobilien-Leistbarkeitsrechner Excel-Vorlage und als Essentials Immobilien-Leistbarkeitsrechner Google Sheets-Vorlage vom gleichen Download. Sie berechnet den Preis, den Ihre monatliche Obergrenze erreicht, wenn Grundsteuer, Versicherung und Gebührenbelastung in der Zahlung enthalten sind, wendet beide Schulden-Einkommens-Verhältnis-Grenzen an und nimmt die niedrigere, und meldet die ganze Monatsrechnung, nicht nur die Hypothek. Keine Makros, kein VBA.

In der Arbeitsmappe

Was in der FinancialAha Essentials Immobilien-Leistbarkeitsrechner Tabellenvorlage enthalten ist

Die FinancialAha Essentials Immobilien-Leistbarkeitsrechner-Tabellenvorlage wird auf zwei Arbeitsblättern ausgeführt, mit den Anleitungen auf ihrer eigenen Registerkarte. Sie funktioniert in Microsoft Excel und Google Sheets und hier ist, was die Essentials Immobilien-Leistbarkeitsrechner-Tabellenvorlage hält.

  1. 01 von 02

    Affordability Setup

    Drei Eingabeblöcke und die Zahlen, die daraus folgen. Einkommen, bestehende Schuldenzahlungen und das Bargeld, das Sie für eine Anzahlung haben, kommen zuerst. Dann das Darlehen und die Immobilie: der Zinssatz, die Laufzeit, die Grundsteuer als jährlicher Satz auf den Preis, die jährliche Versicherungsprämie und jede monatliche Gebührenbelastung. Dann beide Schulden-Einkommens-Verhältnis-Grenzen - die Front-End-Grenze, die Wohnen gegen Einkommen misst, und die Back-End-Grenze, die jede Schuld dagegen misst. Das Arbeitsblatt berechnet die maximale Zahlung, die jede Grenze erlaubt, und nimmt die niedrigere der beiden, das ist das, was ein Kreditgeber tut, anstatt zu wählen, welche großzügiger ist. Von dort aus wird der Preis gelöst: nicht der Preis, den eine Hypothekenzahlung allein erreichen würde, sondern der, der übrig bleibt, sobald Steuern, Versicherung und Gebühren ihren Anteil der gleichen monatlichen Obergrenze genommen haben. Die Grundsteuer ist ein Satz auf den Preis, nicht eine feste Zahl, was das zu einer Lösung macht, nicht einer Subtraktion - ein teureres Haus trägt mehr Steuern, was weniger für die Hypothek bleibt, was den Preis senkt, den es erreichen kann. Darunter meldet es die Hypothekenzahlung, die monatliche Steuer, die Gesamtmonatsrechnung, die Anzahlung als Anteil des Preises, und den gleichen Preis bei achtzig und neunzig Prozent des Maximums.

    FinancialAha Immobilien-Leistbarkeitsrechner Tabellenvorlage - Affordability Setup sheet

  2. 02 von 02

    Dashboard

    Sechs Zahlen und ein Diagramm. Die obere Zeile trägt den maximalen Immobilienpreis, die maximale monatliche Zahlung mit allem drin, und die Anzahlung als Anteil dieses Preises. Die Zeile darunter trägt den gleichen Preis bei achtzig Prozent des Maximums, den Darlehensbetrag und die Wohnzahlung. Der Anzahlungsanteil ist die Zahl, die Menschen vergessen zu überprüfen. Ein Preis, der in der Monatsarithmetik funktioniert, kann immer noch die Anzahlung unter die Schwelle lassen, die ein Kreditgeber will, und das ist ein anderes Hindernis als Leistbarkeit - eines, das hier zeigt sich, anstatt in einem Hypothekenmakler-Büro. Das Diagramm zerlegt die Monatsrate in ihre Teile.

    FinancialAha Immobilien-Leistbarkeitsrechner Google Sheets-Vorlage - Dashboard sheet

  3. Enthaltene Anleitung

    How to Use

    Eine Schritt-für-Schritt-Anleitung auf ihrer eigenen Registerkarte, die abdeckt, was jede Eingabe erwartet, den Unterschied zwischen den beiden Schulden-Einkommens-Verhältnis-Grenzen, wie der Preis mit Steuern darin gelöst wird, und wie die Währung geändert wird. Weil sie in der Datei versendet wird, reist die Anleitung mit der Vorlage, wo immer sie geöffnet wird.

Funktioniert sowohl in Google Sheets als auch in Excel

Essentials Immobilien-Leistbarkeitsrechner Tabellenvorlage für Google Sheets

Laden Sie die Essentials Immobilien-Leistbarkeitsrechner-Tabellenvorlage auf Drive hoch, klicken Sie mit der rechten Maustaste darauf und wählen Sie "Mit Google Sheets öffnen". Diese Essentials Immobilien-Leistbarkeitsrechner Google Sheets-Vorlage benötigt keinen Konvertierungsschritt, das Diagramm wird übertragen, und jede abgeleitete Zahl wird genau wie in Excel neu berechnet.

Essentials Immobilien-Leistbarkeitsrechner Google Sheets Vorlage einrichten

Eine gemeinsame Kopie der Essentials Immobilien-Leistbarkeitsrechner Google Sheets-Vorlage passt zu zwei Personen, die zusammen kaufen, und der Steuersatz ist die Eingabe, die sich lohnt, richtig einzustellen, da er stark nach Gebiet variiert.

Die Essentials Immobilien-Leistbarkeitsrechner Google Sheet ausführen

Die Essentials Immobilien-Leistbarkeitsrechner Google Sheet ist eine Szenario-Datei, keine tägliche. Die Änderung des Zinssatzes oder der Anzahlung bewegt den Preis, und alles andere folgt.

Essentials Immobilien-Leistbarkeitsrechner Tabellenvorlage für Excel

Der Essentials Immobilien-Leistbarkeitsrechner-Arbeitsblatt Excel-Download ist eine schlichte .xlsx. Excel öffnet diese Essentials Immobilien-Leistbarkeitsrechner Excel-Vorlage direkt, ohne Importschritt, und das Diagramm ist ein natives Excel-Diagramm, kein Bild. Es gibt keine Makros und kein VBA in der Datei.

Essentials Immobilien-Leistbarkeitsrechner Excel Vorlage einrichten

Die gleiche Essentials Immobilien-Leistbarkeitsrechner Excel-Vorlage wird in Excel unter Windows, Excel auf dem Mac und Excel für das Web geöffnet. Es ist auch die identische Datei, die Sie auf Drive hochladen würden, daher gibt es keine separate Essentials Immobilien-Leistbarkeitsrechner-Arbeitsblatt zum Download zu wählen.

Essentials Immobilien-Leistbarkeitsrechner-Arbeitsblatt Excel-Hinweise

Die Essentials Immobilien-Leistbarkeitsrechner-Arbeitsblatt Excel-Datei trägt keine Makros und kein VBA, daher öffnet Excel sie ohne eine Vertrauensabfrage.

Die Essentials Immobilien-Leistbarkeitsrechner Tabellenvorlage als Excel-Datei öffnen

Nichts in der Essentials Immobilien-Leistbarkeitsrechner Excel-Vorlage ist versionsspezifisch, daher verhält sich diese Essentials Immobilien-Leistbarkeitsrechner-Arbeitsblatt Excel-Arbeitsmappe identisch in Excel unter Windows, Excel auf dem Mac und älteren Versionen.

Highlights der Tabellenvorlage

Was die Essentials Immobilien-Leistbarkeitsrechner Tabellenvorlage erfasst

Neun Eingaben und die Zahlen, die folgen. Das ist, womit sich die Essentials Immobilien-Leistbarkeitsrechner-Tabellenvorlage beschäftigt:

Annual Gross Income
das Einkommen, gegen das beide Grenzen gemessen werden
Monthly Debt Payments
Auto-, Student- und Kartenzahlungen, die die Back-End-Grenze zählt
Down Payment Savings
das verfügbare Bargeld und die Grundlage des Anzahlungsanteils
Mortgage Interest Rate
zu welchem Kurs das Darlehen bepreist wird
Loan Term (years)
wie lange es läuft
Property Tax Rate (annual)
ein Satz auf den Preis, deshalb wird der Preis gelöst, nicht subtrahiert
Annual Home Insurance
die Prämie, über die Monate verteilt
Monthly HOA Fees
Gebührenbelastung, oder null
Front-End DTI Limit
Wohnen gegen Einkommen
Back-End DTI Limit
jede Schuld gegen Einkommen, mit der niedrigeren der beiden Grenzen angewendet

Builds vergleichen

FinancialAha Immobilien-Leistbarkeitsrechner Tabellenvorlage: Free und Essentials im Vergleich

Funktion Free Essentials Diese Seite
Arbeitsblätter 1 2
Maximale Hauspreise Ja Ja
Umfasst Kapital und Zinsen Ja Ja
Grundsteuer in der Zahlung – Ja
Wohngebäudeversicherung in der Zahlung – Ja
HOA-Gebühren in der Zahlung – Ja
Frontend-DTI-Grenze – Ja
Backend-DTI-Grenze Ja Ja
Anzahlung als Preisanteil – Ja
Der gleiche Betrag bei 80% und 90% – Ja
Diagramme – 1

Die kostenlose Immobilien-Leistbarkeitsrechner-Tabellenvorlage funktioniert in Prinzip und Zinsen: eine Schulden-Einkommens-Verhältnis-Grenze, bestehende Schulden subtrahiert, und was übrig bleibt in ein Darlehen und einen Preis umgewandelt. Die FinancialAha Essentials Immobilien-Leistbarkeitsrechner-Tabellenvorlage setzt den Rest der Monatsrechnung in die gleiche Obergrenze - Grundsteuer als Satz auf den Preis, Versicherung und Gebührenbelastung - daher ist die Zahlung, die sie löst, die eine ein Kreditgeber ansieht. Sie wendet eine Front-End-Grenze sowie eine Back-End-Grenze an und nimmt die niedrigere, meldet die Anzahlung als Anteil des erreichten Preises, und zeigt die gleiche Zahl bei achtzig und neunzig Prozent des Maximums.

Vergleichen Sie die anderen Builds: Kostenlos Immobilien-Leistbarkeitsrechner Tabellenvorlage .

Gut zu wissen

Hinweise zur Arbeit mit der Essentials Immobilien-Leistbarkeitsrechner Tabellenvorlage

  • Beide Grenzen werden angewendet und die niedrigere regiert, das ist das, was ein Kreditgeber tut, anstatt die großzügigere zu wählen.
  • Grundsteuer ist ein Satz auf den Preis, nicht eine feste Zahl, deshalb wird der Preis gelöst, nicht von einer Zahlung rückwärts berechnet.
  • Der Anzahlungsanteil ist die Zahl, die Menschen vergessen zu überprüfen - ein Preis, der monatlich funktioniert, kann immer noch die Anzahlung unter dem lassen, was ein Kreditgeber will.
  • Beide Schulden-Einkommens-Verhältnis-Grenzen sind Eingaben. Kreditgeber funktionieren zu ihren eigenen Zahlen und diese Zahlen bewegen sich.
  • Die achtzig und neunzig Prozent Zeilen sind die gleiche Arithmetik zu einem niedrigeren Preis, keine Empfehlung darüber, was zu spend ist.
  • Das Währungs-Dropdown beschriftet die Geldspalten über die Arbeitsmappe. Es ändert die Beschriftung nur und konvertiert nicht die Zahlen.

So verwenden Sie diese Essentials Immobilien-Leistbarkeitsrechner-Vorlage

1

Einkommen und Schulden eingeben

Brutto-Jahreseinkommen, monatliche Schulden, Anzahlungssparen.

2

Die Immobilie beschreiben

Zinssatz, Laufzeit, Steuersatz, Versicherung und jede HOA-Gebühr.

3

Beide Grenzen setzen

Front-End und Back-End - die niedrigere regiert.

4

Die ganze Rechnung lesen

Preis, Rate, monatliche Steuer und Anzahlungsanteil.

Mit KI stressgetestet.

Jede Vorlage beginnt mit gründlicher Recherche dazu, wie Menschen das Thema tatsächlich erfassen. Wir gestalten das Layout, bauen die Formeln und feilen am Design, bis es sich anfühlt wie etwas, das wir selbst verwenden würden. Dabei nutzen wir KI, um die Berechnungen auf Herz und Nieren zu prüfen: ungewöhnliche Eingaben, Grenzfälle und Formelverhalten, geprüft, bis die Zahlen stimmen.

Sofortige digitale Lieferung · Es gelten die AGB

Häufig gestellte Fragen

Ist die FinancialAha Essentials Immobilien-Leistbarkeitsrechner-Tabellenvorlage eine Google Sheets-Vorlage?

Ja. Laden Sie die Datei auf Drive hoch und wählen Sie "Mit Google Sheets öffnen". Das Diagramm wird in der Essentials Immobilien-Leistbarkeitsrechner Google Sheets-Vorlage angezeigt, und jede abgeleitete Zahl wird genau wie in Excel neu berechnet.

Ist die FinancialAha Essentials Immobilien-Leistbarkeitsrechner-Tabellenvorlage eine Excel-Vorlage?

Ja. Der Download ist eine schlichte .xlsx, damit die Essentials Immobilien-Leistbarkeitsrechner Excel-Vorlage direkt in Excel geöffnet wird, ohne Importschritt. Das Diagramm ist ein natives Excel-Diagramm, kein Bild, und es gibt keine Makros oder VBA.

Öffnet sich die FinancialAha Essentials Immobilien-Leistbarkeitsrechner-Tabellenvorlage Excel-Datei in älteren Excel-Versionen?

Ja. Die Essentials Immobilien-Leistbarkeitsrechner-Tabellenvorlage wird als schlichte .xlsx versendet, daher wird die Essentials Immobilien-Leistbarkeitsrechner-Tabellenvorlage Excel-Arbeitsmappe im aktuellen Excel genauso wie in älteren Versionen vor dynamischen Arrays geöffnet.

Wo liegt der Unterschied zwischen den Front-End- und Back-End-Grenzen im Essentials Immobilien-Leistbarkeitsrechner-Arbeitsblatt?

Die Front-End-Grenze misst die Wohnzahlung gegen Einkommen; die Back-End-Grenze misst jede Schuld gegen Einkommen. Das Arbeitsblatt berechnet das Maximum, das jede erlaubt, und wendet das niedrigere an, das ein Kreditgeber tut, anstatt das großzügigere zu wählen.

Warum ändert die Grundsteuer den Maximalpreis im Essentials Immobilien-Leistbarkeitsrechner-Arbeitsblatt?

Weil es ein Satz auf dem Preis ist, nicht ein fester Betrag. Ein teureres Haus trägt mehr Steuern, was weniger von der gleichen monatlichen Obergrenze für die Hypothek lässt, was den Preis senkt, den es erreichen kann - der Preis wird also gelöst, nicht von einer Zahlung rückwärts berechnet.

Was sind die achtzig und neunzig Prozent Zahlen im Essentials Immobilien-Leistbarkeitsrechner-Arbeitsblatt?

Die gleiche Arithmetik zu einem niedrigeren Preis. Sie sind da, weil ein Maximum eine Obergrenze ist, kein Ziel, und die Zahl darunter zu sehen ist nützlich - sie sind keine Empfehlung darüber, was zu spend ist.

Warum ist der Anzahlungsanteil im Essentials Immobilien-Leistbarkeitsrechner-Arbeitsblatt wichtig?

Weil ein Preis, der in der Monatsarithmetik funktioniert, immer noch die Anzahlung unter dem Anteil lassen kann, den ein Kreditgeber will, und das ist ein anderes Hindernis als Leistbarkeit.

Wie öffne ich diese Vorlage in Google Sheets?

Laden Sie die .xlsx-Datei auf Google Drive hoch und öffnen Sie sie mit Google Sheets. Alle Formeln und Formatierungen bleiben erhalten.

Weitere Essentials-Vorlagen: Hypothek & Immobilien

Hypothekenrechner

Geben Sie den Immobilienpreis und die Anzahlung als Prozentsatz ein, und der Kredit ergibt sich von selbst, dann fließen Grundsteuer und Versicherung ein, um eine vollständige Monatszahl zu ergeben. Die Essentials Home Mortgage Calculator Tabellenvorlage teilt diese Zahlung auf einem Kreisdiagramm auf, Hypothekenversicherung eingeschlossen, und führt einen datierten Plan auf echten Kalendermonaten, bei dem zusätzliche Zahlungen von der Tilgung abgehen und das Tilgungsdatum vorziehen. Drei Arbeitsblätter und zwei Diagramme. Google Sheets oder Excel. Keine Makros, kein VBA.

$19

Darlehenstilgung

Jede Zahlung ist ab der ersten von Ihnen gesetzten Zahlung datiert und in den saldomindernden Teil und den an den Kreditgeber gehenden Teil aufgeteilt, mit dem Saldo, der Zeile für Zeile fällt. Die Essentials Loan Amortization Tabellenvorlage nimmt eine Extrazahlungsspalte direkt vom Saldo ab und gibt ein Tilgungsdatum statt einer Zahlungsnummer zurück. Drei Arbeitsblätter und zwei Diagramme, in Google Sheets oder Excel. Keine Makros, kein VBA.

$19

Hypotheken-Sondertilgungsrechner

Setzen Sie jeden Monat einen zusätzlichen Betrag gegen die Tilgung, und das Tilgungsdatum verschiebt sich. Die Essentials Mortgage Payoff Calculator Tabellenvorlage meldet das überarbeitete Datum, wie viel früher es eintritt, und die dadurch vermiedenen Zinsen, und legt dann einen datierten Tilgungsplan auf echten Kalendermonaten aus, jede Zahlung in Tilgung und Zinsen aufgeteilt mit dem Extrabetrag getrennt gezeigt. Drei Arbeitsblätter und ein Diagramm. Google Sheets und Excel, eine Datei. Keine Makros, kein VBA.

$19

Eigenheimkredit-Rechner

Immobilienwert und aktueller Hypothekensaldo sind der Ausgangspunkt, und das Eigenkapital ergibt sich daraus - als Betrag, und als Anteil am Immobilienwert. Die Essentials Home Equity Loan Calculator Tabellenvorlage errechnet dann den maximal beleihbaren Betrag bei einer üblichen Obergrenze von achtzig Prozent, das kombinierte Beleihungsverhältnis, das die neue Kreditaufnahme schaffen würde, und das danach verbleibende Eigenkapital, mit einem Tilgungsplan auf einem eigenen Blatt. Google Sheets und Excel, eine Datei. Keine Makros, kein VBA.

$19
Essentials
Vorschau
Siehe Immobilien Ultimate Paket 10 Vorlagen enthalten • Sparen Sie $141

Sofortige digitale Lieferung · Es gelten die AGB

Highlights:

Dashboard mit Diagrammen und KPIs
Vorausgefüllte Kategorien und Beispieldaten
Keine Registrierung, kein Abo
Lebenslange kostenlose Updates
Funktioniert in
Excel Google Sheets

Auf der Suche nach Premium-Tabellenvorlagen?

Unsere kostenpflichtigen Vorlagen umfassen erweiterte mehrseitige Dashboards, native Excel-Diagramme und laufende Aktualisierungen.

Premium-Vorlagen ansehen Alle Essentials-Vorlagen durchsuchen

Privat & sicher

Ihre Finanzdaten bleiben auf Ihrem Gerät. Wir sehen sie nie.

Mehr erfahren →

Brauchen Sie Hilfe?

Schauen Sie in unsere Anleitungen oder kontaktieren Sie uns.

FAQ ansehen →