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Plantilla Essentials - Excel y Google Sheets

Essentials Calculadora de Asequibilidad de Vivienda Plantilla de hoja de cálculo para Google Sheets y Excel

El impuesto predial, el seguro anual y las cuotas mensuales de HOA están dentro del pago aquí, así que el tope mensual cubre todo el costo de vivienda en lugar de solo el préstamo. La Plantilla de Hoja de Cálculo Essentials de Calculadora de Asequibilidad de Vivienda aplica los límites de deuda a ingreso tanto de vivienda como total, toma el menor de los dos como lo haría un prestamista, y resuelve el precio que alcanza ese tope. Setup y Dashboard en hojas propias. Google Sheets y Excel. Sin macros, sin VBA.

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Plantilla de hoja de cálculo Essentials Calculadora de Asequibilidad de Vivienda - vista previa en Google Sheets y Excel

Qué incluye

  • Ingreso, deudas y ahorros de depósito como el bloque de inicio
  • Tasa, plazo, tasa de impuesto a la propiedad, seguro anual y cuotas mensuales de HOA
  • Límites de relación deuda-ingreso frontal y trasero, ambos editables
  • El menor de los dos límites aplicado, como lo haría un prestamista
  • Un precio máximo resuelto con impuesto, seguro y cuotas dentro de él
  • El pago hipotecario, el impuesto mensual y la factura mensual total
  • El depósito reportado como una parte del precio alcanzado
  • El mismo precio en el ochenta y noventa por ciento del máximo
  • Un gráfico desglosando el pago mensual en sus partes
  • Funciona en Microsoft Excel y Google Sheets sin configuración requerida

La Plantilla de Hoja de Cálculo Calculadora de Asequibilidad de Vivienda Essentials de FinancialAha es un libro de dos hojas para Google Sheets y Excel, con una guía Cómo usar en una tercera pestaña. Funciona como una plantilla de Excel Calculadora de Asequibilidad de Vivienda Essentials y una plantilla de Google Sheets Calculadora de Asequibilidad de Vivienda Essentials desde la misma descarga. Resuelve el precio que tu techo mensual realmente alcanza una vez que el impuesto a la propiedad, el seguro y las cuotas de asociación están dentro del pago, aplica ambos límites de relación deuda-ingreso y toma el menor, e informa la factura mensual completa en lugar de solo la hipoteca. Sin macros, sin VBA.

Dentro del libro de trabajo

Qué incluye la plantilla de hoja de cálculo Essentials Calculadora de Asequibilidad de Vivienda de FinancialAha

La Plantilla de Hoja de Cálculo Calculadora de Asequibilidad de Vivienda Essentials de FinancialAha se ejecuta en dos hojas de trabajo, con las instrucciones en una pestaña propia. Funciona en Microsoft Excel y Google Sheets y aquí está lo que contiene la hoja de cálculo Calculadora de Asequibilidad de Vivienda Essentials.

  1. 01 de 02

    Affordability Setup

    Tres bloques de entradas y las figuras que se derivan de ellas. Ingreso, pagos de deuda existentes y el efectivo que tienes para un depósito primero. Luego el préstamo y la propiedad: la tasa, el plazo, impuesto a la propiedad como una tasa anual sobre el precio, la prima de seguro anual y cualquier cuota de asociación mensual. Luego ambos límites de relación deuda-ingreso - el frontal que mide vivienda contra ingreso, y el trasero que mide toda deuda contra él. La hoja calcula el pago máximo que cada límite permite y toma el menor de los dos, que es lo que hace un prestamista en lugar de elegir el más generoso. De allí resuelve el precio: no el precio que un solo pago de hipoteca alcanzaría, sino el que queda una vez que el impuesto, el seguro y las cuotas han tomado su parte del mismo techo mensual. Estar el impuesto a la propiedad como una tasa sobre el precio en lugar de una cifra fija es lo que hace eso una solución en lugar de una sustracción - una casa más cara lleva más impuesto, que baja lo que queda para la hipoteca, que baja el precio que puede alcanzar. Debajo, informa el pago hipotecario, el impuesto mensual, la factura mensual total, el depósito como parte del precio, y el mismo precio en ochenta y noventa por ciento del máximo.

    Plantilla de hoja de cálculo FinancialAha Calculadora de Asequibilidad de Vivienda - Affordability Setup sheet

  2. 02 de 02

    Dashboard

    Seis figuras y un gráfico. La fila superior lleva el precio máximo de vivienda, el pago mensual máximo con todo dentro, y el depósito como parte de ese precio. La fila debajo lleva el mismo precio en ochenta por ciento del máximo, el monto del préstamo y el pago de vivienda. La parte del depósito es la figura que la gente olvida revisar. Un precio que funciona en la aritmética mensual todavía puede dejar el depósito por debajo del umbral que un prestamista quiere, y ese es un obstáculo diferente de la asequibilidad - uno que aparece aquí en lugar de en la oficina de un corredor de hipotecas. El gráfico desglosa el pago mensual en sus partes.

    Plantilla de Google Sheets FinancialAha Calculadora de Asequibilidad de Vivienda - Dashboard sheet

  3. Guía incluida

    How to Use

    Una guía paso a paso en su propia pestaña, cubriendo qué espera cada entrada, la diferencia entre los dos límites de relación deuda-ingreso, cómo se resuelve el precio con impuesto dentro, y cómo cambiar la moneda. Como se distribuye dentro del archivo, las instrucciones viajan con la plantilla dondequiera que se abra.

Funciona tanto en Google Sheets como en Excel

Plantilla de hoja de cálculo Essentials Calculadora de Asequibilidad de Vivienda para Google Sheets

Sube la Plantilla de Hoja de Cálculo Calculadora de Asequibilidad de Vivienda Essentials a Drive, haz clic derecho en ella y elige "Abrir con Google Sheets". Esta plantilla de Google Sheets Calculadora de Asequibilidad de Vivienda Essentials no necesita paso de conversión, el gráfico se ve, y cada figura derivada se recalcula exactamente como lo hace en Excel.

Configuración de la plantilla Google Sheets de Essentials Calculadora de Asequibilidad de Vivienda

Una copia compartida de la plantilla de Google Sheets Calculadora de Asequibilidad de Vivienda Essentials sirve para dos personas comprando juntas, y la tasa de impuesto es la entrada que vale la pena establecer correctamente porque varía ampliamente por área.

Ejecutar la Hoja de Cálculo Calculadora de Asequibilidad de Vivienda Essentials de Google

La Hoja de Cálculo Calculadora de Asequibilidad de Vivienda Essentials de Google es un archivo de escenario en lugar de uno diario. Cambiar la tasa o el depósito mueve el precio, y todo lo demás sigue.

Plantilla de hoja de cálculo Essentials Calculadora de Asequibilidad de Vivienda para Excel

La descarga de Excel de hoja de cálculo Calculadora de Asequibilidad de Vivienda Essentials es un .xlsx simple. Excel abre esta plantilla de Excel Calculadora de Asequibilidad de Vivienda Essentials directamente, sin paso de importación, y el gráfico es un gráfico nativo de Excel en lugar de una imagen. No hay macros ni VBA en el archivo.

Configuración de la plantilla Excel de Essentials Calculadora de Asequibilidad de Vivienda

La misma plantilla de Excel Calculadora de Asequibilidad de Vivienda Essentials se abre en Excel en Windows, Excel en Mac y Excel para la web. También es el archivo idéntico que subirías a Drive, así que no hay descarga separada de Calculadora de Asequibilidad de Vivienda Essentials de hoja de cálculo para elegir.

Notas de hoja de cálculo Calculadora de Asequibilidad de Vivienda Essentials en Excel

La hoja de cálculo Calculadora de Asequibilidad de Vivienda Essentials en Excel no contiene macros ni VBA, así que Excel la abre sin un mensaje de confianza.

Cómo abrir el archivo Excel de la hoja de cálculo Essentials Calculadora de Asequibilidad de Vivienda

Nada en la plantilla de Excel Calculadora de Asequibilidad de Vivienda Essentials es específico de versión, así que este libro de trabajo de hoja de cálculo Calculadora de Asequibilidad de Vivienda Essentials en Excel se comporta de forma idéntica en Excel en Windows, Excel en Mac y compilaciones antiguas.

Aspectos destacados de la plantilla de hoja de cálculo

Qué controla la plantilla de hoja de cálculo Essentials Calculadora de Asequibilidad de Vivienda

Nueve entradas y las figuras que se derivan. Esto es de lo que funciona la Plantilla de Hoja de Cálculo Calculadora de Asequibilidad de Vivienda Essentials:

Annual Gross Income
antes de impuesto, contra la cual ambos límites se miden
Monthly Debt Payments
pagos de auto, estudiante y tarjeta, que el límite trasero cuenta
Down Payment Savings
el efectivo disponible, y la base de la parte del depósito
Mortgage Interest Rate
a qué tasa está el préstamo
Loan Term (years)
cuánto tiempo dura
Property Tax Rate (annual)
una tasa sobre el precio, que es por qué el precio se resuelve en lugar de restarse
Annual Home Insurance
la prima, distribuida en los meses
Monthly HOA Fees
cuotas de asociación, o cero
Front-End DTI Limit
vivienda contra ingreso
Back-End DTI Limit
toda deuda contra ingreso, con el menor de los dos límites aplicado

Comparar versiones

Plantilla de hoja de cálculo Calculadora de Asequibilidad de Vivienda de FinancialAha: comparación de Free y Essentials

Función Free Essentials Esta página
Hojas de trabajo 1 2
Precio máximo de vivienda Sí Sí
Cubre capital e interés Sí Sí
Impuesto a la propiedad en el pago – Sí
Seguro de vivienda en el pago – Sí
Cuotas de HOA en el pago – Sí
Límite de relación deuda-ingreso frontal – Sí
Límite de relación deuda-ingreso trasero Sí Sí
Depósito como parte del precio – Sí
La misma figura en 80% y 90% – Sí
Gráficos – 1

La Plantilla de Hoja de Cálculo Calculadora de Asequibilidad de Vivienda Gratuita funciona en capital e interés: un límite de relación deuda-ingreso, deudas existentes restadas, y lo que queda se convierte en un préstamo y un precio. La Plantilla de Hoja de Cálculo Calculadora de Asequibilidad de Vivienda Essentials de FinancialAha pone el resto de la factura mensual dentro del mismo techo - impuesto a la propiedad como una tasa sobre el precio, seguro y cuotas de asociación - así que el pago que resuelve es el que un prestamista mira. Aplica un límite frontal además de un trasero y toma el menor, reporta el depósito como parte del precio alcanzado, y muestra la misma figura en ochenta y noventa por ciento del máximo.

Compara las otras versiones: Plantilla de hoja de cálculo Gratis Calculadora de Asequibilidad de Vivienda .

Bueno saberlo

Notas sobre cómo trabajar en la plantilla de hoja de cálculo Essentials Calculadora de Asequibilidad de Vivienda

  • Ambos límites se aplican y el menor gobierna, que es lo que hace un prestamista en lugar de elegir el más generoso.
  • El impuesto a la propiedad es una tasa sobre el precio en lugar de una cifra fija, que es por qué el precio se resuelve en lugar de trabajar hacia atrás desde un pago.
  • La parte del depósito es la figura que la gente olvida revisar - un precio que funciona mensualmente todavía puede dejar el depósito por debajo de lo que un prestamista quiere.
  • Ambos límites de relación deuda-ingreso son entradas. Los prestamistas trabajan con sus propias cifras y esas cifras se mueven.
  • Las líneas de ochenta y noventa por ciento son la misma aritmética a un precio más bajo, no una recomendación sobre qué gastar.
  • La lista desplegable de moneda reetiqueta las columnas de dinero en todo el libro de trabajo. Cambia solo la etiqueta y no convierte los números.

Cómo usar esta plantilla de Essentials Calculadora de Asequibilidad de Vivienda

1

Ingresa ingresos y deudas

Ingreso bruto anual, deudas mensuales, ahorros de depósito.

2

Describe la propiedad

Tasa, plazo, tasa de impuesto, seguro anual y cualquier cuota de HOA.

3

Establece ambos límites

Frontal y trasero - el menor gobierna.

4

Lee la factura completa

Precio, pago, impuesto mensual y parte del depósito.

Puestas a prueba con IA.

Cada plantilla comienza con una investigación a fondo sobre cómo la gente registra realmente el tema. Diseñamos la estructura, construimos las fórmulas y pulimos el diseño hasta que se siente como algo que usaríamos nosotros mismos. En el proceso usamos IA para poner a prueba los cálculos: entradas inusuales, casos límite y comportamiento de las fórmulas, verificados hasta que los números se sostienen.

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Preguntas frecuentes

¿Es la Plantilla de Hoja de Cálculo Calculadora de Asequibilidad de Vivienda Essentials de FinancialAha una plantilla de Google Sheets?

Sí. Sube el archivo a Drive y elige "Abrir con Google Sheets". El gráfico se ve en la plantilla de Google Sheets Calculadora de Asequibilidad de Vivienda Essentials de FinancialAha, y cada figura derivada se recalcula exactamente como lo hace en Excel.

¿Es la Plantilla de Hoja de Cálculo Calculadora de Asequibilidad de Vivienda Essentials de FinancialAha una plantilla de Excel?

Sí. La descarga es un .xlsx simple, así que la plantilla de Excel Calculadora de Asequibilidad de Vivienda Essentials se abre directamente en Excel sin pasos de importación. El gráfico es un gráfico nativo de Excel en lugar de una imagen, y no hay macros ni VBA.

¿Se abrirá el archivo de Excel de hoja de cálculo Calculadora de Asequibilidad de Vivienda Essentials de FinancialAha en versiones antiguas de Excel?

Sí. El libro de trabajo de hoja de cálculo Calculadora de Asequibilidad de Vivienda Essentials se distribuye como un .xlsx simple, así que se abre de forma idéntica en Excel actual y en compilaciones que anteceden a matrices dinámicas.

¿Cuál es la diferencia entre los límites frontal y trasero en la hoja de cálculo Calculadora de Asequibilidad de Vivienda Essentials?

El límite frontal mide el pago de vivienda contra los ingresos; el trasero mide toda deuda contra él. La hoja calcula el pago máximo que cada uno permite y aplica el menor, que es lo que hace un prestamista en lugar de elegir el más generoso.

¿Por qué el impuesto a la propiedad cambia el precio máximo en la hoja de cálculo Calculadora de Asequibilidad de Vivienda Essentials?

Porque es una tasa sobre el precio en lugar de una cantidad fija. Una casa más cara lleva más impuesto, que deja menos del mismo techo mensual para la hipoteca, que baja el precio que puede alcanzar - así que el precio se resuelve en lugar de trabajar hacia atrás desde un pago.

¿Cuáles son las cifras de ochenta y noventa por ciento en la hoja de cálculo Calculadora de Asequibilidad de Vivienda Essentials?

La misma aritmética a un precio más bajo. Están ahí porque un máximo es un techo en lugar de un objetivo, y ver el número debajo de él es útil - no son una recomendación sobre qué gastar.

¿Por qué importa la parte del depósito en la hoja de cálculo Calculadora de Asequibilidad de Vivienda Essentials?

Porque un precio que funciona en la aritmética mensual todavía puede dejar el depósito por debajo de la parte que un prestamista quiere, y ese es un obstáculo diferente de la asequibilidad.

¿Cómo abro esto en Google Sheets?

Sube el archivo .xlsx a Google Drive y luego ábrelo con Google Sheets. Todas las fórmulas y el formato se conservarán.

Más plantillas Essentials de Hipoteca y Hogar

Calculadora de Hipoteca

Ingresa el precio de la vivienda y el enganche como porcentaje y el préstamo se deriva solo, luego el impuesto predial y el seguro se incorporan para dar una cifra mensual completa. La Plantilla de Hoja de Cálculo Essentials de Calculadora de Hipoteca de Vivienda divide ese pago en un gráfico circular, seguro hipotecario incluido, y ejecuta un calendario fechado sobre meses reales del calendario donde los pagos extra se descuentan del capital y adelantan la fecha de liquidación. Tres hojas de trabajo y dos gráficos. Google Sheets o Excel. Sin macros, sin VBA.

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Amortización de Préstamo

Cada pago se fecha desde el primero que fijas y se divide entre la parte que reduce el saldo y la parte que va al prestamista, con el saldo bajando fila por fila. La Plantilla de Hoja de Cálculo Essentials de Amortización de Préstamo toma una columna de pago extra directamente del saldo y devuelve una fecha de liquidación en lugar de un número de pago. Tres hojas de trabajo y dos gráficos, en Google Sheets o Excel. Sin macros, sin VBA.

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Calculadora de Pago de Hipoteca

Coloca un monto extra contra el capital cada mes y la fecha de liquidación se adelanta. La Plantilla de Hoja de Cálculo Essentials de Calculadora de Liquidación de Hipoteca informa la fecha revisada, cuánto antes llega y el interés que eso evita, y luego despliega un calendario de amortización fechado sobre meses reales del calendario, cada pago dividido entre capital e interés con el extra mostrado por separado. Tres hojas de trabajo y un gráfico. Google Sheets y Excel, un archivo. Sin macros, sin VBA.

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Calculadora de Préstamo con Garantía Hipotecaria

El valor de la vivienda y el saldo hipotecario actual son el punto de partida, y el capital líquido se deriva de ellos - como cifra, y como parte de lo que vale la vivienda. La Plantilla de Hoja de Cálculo Essentials de Calculadora de Préstamo sobre Valor Líquido calcula luego el máximo prestable a un tope común de ochenta por ciento, el préstamo-a-valor combinado que crearía el nuevo endeudamiento, y el capital líquido que queda después, con un calendario de amortización en su propia hoja. Google Sheets y Excel, un archivo. Sin macros, sin VBA.

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