Calculadora de Acessibilidade de Imóvel Modelo Essentials
Estime quanto você pode estar apto a gastar em um imóvel com base em renda, dívidas e entrada. Considere impostos, seguros e outros custos habitacionais.
O Que Está Incluído
- Painel com estimativa de acessibilidade mostrando o preço máximo do imóvel, pagamento mensal e entrada necessária
- Configuração de acessibilidade com entradas para renda bruta mensal, dívidas mensais existentes e entrada disponível
- Detalhamento do pagamento mensal incluindo principal, juros, impostos sobre propriedade, seguro e PMI se aplicável
- Cenários de entrada mostrando como diferentes percentuais - 5%, 10%, 15%, 20% - alteram o preço acessível
- Exibição da razão dívida-para-renda com indicadores codificados por cor comparando sua razão aos limites comuns de credores
- Funciona em Microsoft Excel, Google Sheets e LibreOffice Calc sem necessidade de configuração
Pré-visualização
Veja o que tem dentro desta planilha
Como Usar Esta Planilha de Calculadora de Acessibilidade de Imóvel
Insira renda e dívidas
Digite sua renda bruta mensal e total de pagamentos mensais de dívidas. Esses valores determinam o pagamento máximo que um credor pode aprovar.
Defina a entrada
Insira seu montante de entrada disponível ou percentual. A calculadora ajusta o preço máximo do imóvel correspondentemente.
Revise a acessibilidade
O painel mostra o preço máximo estimado do imóvel, pagamento mensal e como o pagamento se divide em principal, juros, impostos e seguro.
Compare cenários de entrada
Veja como diferentes montantes de entrada - 5%, 10%, 15%, 20% - alteram o preço acessível e o pagamento mensal.
Customer Reviews
What Our Customers Say
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Criadas com Claude AI. Aperfeiçoadas por nós.
Usamos Claude AI para criar cada planilha, após uma pesquisa aprofundada. Depois, nossa equipe entra em ação. Refinamos o layout, testamos exaustivamente cada fórmula, corrigimos casos extremos e polimos o design até que pareça algo que nós mesmos usaríamos. A IA nos leva 80% do caminho. Os últimos 20% são puro julgamento humano.
Perguntas Frequentes
Como o preço máximo é calculado?
A calculadora usa sua renda, dívidas e limites comuns de DTI (típicamente 28% de front-end, 36% de back-end) para estimar a maior hipoteca que você poderia se qualificar.
Inclui PMI?
Sim. Se a entrada for menor que 20%, a calculadora inclui o seguro de hipoteca privada como parte da estimativa de pagamento mensal.
Qual taxa de juros ela usa?
Insira uma taxa de hipoteca atual na planilha de configuração. A calculadora usa essa taxa para todos os cálculos de pagamento e acessibilidade.
Os impostos sobre propriedade estão inclusos?
Sim. O detalhamento do pagamento mensal inclui impostos sobre propriedade estimados e seguro de proprietário junto com principal e juros.
Como abrir no Google Sheets?
Envie o arquivo .xlsx para o Google Drive e abra com o Google Sheets. Todas as fórmulas e formatações serão preservadas.
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