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Modello Essentials - Excel e Google Sheets

Essentials Calcolatore di Sostenibilità Casa Modello di foglio di calcolo per Google Sheets ed Excel

Imposta sulla proprietà, assicurazione annua e spese HOA mensili stanno qui dentro il pagamento, così il tetto mensile copre l'intero costo abitativo invece del solo prestito. Il modello di foglio di calcolo Essentials Home Affordability Calculator applica sia il limite debito/reddito front-end sia quello back-end, prende il più basso dei due come farebbe un istituto di credito, e risolve per il prezzo che quel tetto raggiunge. Setup e Dashboard su fogli propri. Google Sheets ed Excel. Nessuna macro, nessun VBA.

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Modello di foglio di calcolo Essentials Calcolatore di Sostenibilità Casa - anteprima Google Sheets ed Excel

Cosa include

  • Reddito, debiti e risparmi per l'anticipo come blocco di partenza
  • Tasso, durata, aliquota delle tasse sulla proprietà, assicurazione annuale e quote HOA mensili
  • Limiti di debito/reddito front-end e back-end, entrambi modificabili
  • Il più basso dei due limiti applicato, come farebbe un finanziatore
  • Un prezzo massimo calcolato con tasse, assicurazione e quote incluse
  • La rata del mutuo, la tassa mensile e il conto mensile totale
  • L'anticipo riportato come quota del prezzo raggiunto
  • Lo stesso prezzo all'ottanta e al novanta per cento del massimo
  • Un grafico che scompone la rata mensile nelle sue parti
  • Funziona con Microsoft Excel e Google Sheets senza alcuna configurazione richiesta

Il modello di foglio di calcolo FinancialAha Essentials Home Affordability Calculator è una cartella di lavoro a due fogli per Google Sheets ed Excel, con una guida How to Use su una terza scheda. Funziona come modello Excel Essentials Home Affordability Calculator e come modello Google Sheets Essentials Home Affordability Calculator a partire dallo stesso download. Risolve il prezzo che il tuo limite mensile raggiunge davvero una volta incluse nella rata le tasse sulla proprietà, l'assicurazione e le quote condominiali, applica entrambi i limiti di debito/reddito e prende il più basso, e riporta l'intero conto mensile e non solo il mutuo. Nessuna macro, nessun VBA.

All'interno della cartella di lavoro

Cosa include il modello di foglio di calcolo Essentials Calcolatore di Sostenibilità Casa di FinancialAha

Il modello di foglio di calcolo FinancialAha Essentials Home Affordability Calculator funziona su due fogli di lavoro, con le istruzioni su una scheda a parte. Funziona sia in Microsoft Excel sia in Google Sheets ed ecco cosa contiene il foglio di calcolo Essentials Home Affordability Calculator.

  1. 01 di 02

    Affordability Setup

    Tre blocchi di input e i valori che ne derivano. Reddito, pagamenti dei debiti esistenti e la liquidità disponibile per un anticipo vengono per primi. Poi il prestito e la proprietà: il tasso, la durata, la tassa sulla proprietà come aliquota annuale sul prezzo, il premio assicurativo annuale ed eventuali quote condominiali mensili. Poi entrambi i limiti di debito/reddito - quello front-end che misura la rata abitativa rispetto al reddito, e quello back-end che misura ogni debito rispetto al reddito. Il foglio calcola la rata massima consentita da ciascun limite e prende la più bassa delle due, ovvero ciò che fa un finanziatore invece di scegliere quella più generosa. Da lì risolve il prezzo: non il prezzo che raggiungerebbe la sola rata del mutuo, ma quello che rimane una volta che tasse, assicurazione e quote hanno preso la loro parte dello stesso limite mensile. Il fatto che la tassa sulla proprietà sia un'aliquota sul prezzo e non una cifra fissa è ciò che rende questo un calcolo e non una sottrazione - una casa più costosa comporta più tasse, il che abbassa quanto resta per il mutuo, il che abbassa il prezzo raggiungibile. Sotto, riporta la rata del mutuo, la tassa mensile, il conto mensile totale, l'anticipo come quota del prezzo, e lo stesso prezzo all'ottanta e al novanta per cento del massimo.

    Modello di foglio di calcolo FinancialAha Calcolatore di Sostenibilità Casa - Affordability Setup sheet

  2. 02 di 02

    Dashboard

    Sei valori e un grafico. La riga superiore riporta il prezzo massimo della casa, la rata mensile massima con tutto incluso, e l'anticipo come quota di quel prezzo. La riga sottostante riporta lo stesso prezzo all'ottanta per cento del massimo, l'importo del prestito e la rata abitativa. La quota dell'anticipo è il valore che si dimentica spesso di controllare. Un prezzo che funziona nell'aritmetica mensile può comunque lasciare l'anticipo al di sotto della soglia richiesta da un finanziatore, e questo è un ostacolo diverso dall'accessibilità - uno che emerge qui e non nell'ufficio di un mediatore ipotecario. Il grafico scompone la rata mensile nelle sue parti.

    Modello Google Sheets FinancialAha Calcolatore di Sostenibilità Casa - Dashboard sheet

  3. Guida inclusa

    How to Use

    Una guida passo passo su una scheda dedicata, che copre cosa richiede ogni input, la differenza tra i due limiti di debito/reddito, come viene calcolato il prezzo con le tasse incluse, e come cambiare la valuta. Poiché è inclusa nel file, le istruzioni viaggiano con il modello ovunque venga aperto.

Funziona sia in Google Sheets che in Excel

Modello di foglio di calcolo Essentials Calcolatore di Sostenibilità Casa per Google Sheets

Carica il modello di foglio di calcolo Essentials Home Affordability Calculator su Drive, fai clic con il tasto destro e scegli "Apri con Google Sheets". Questo modello Google Sheets Essentials Home Affordability Calculator non richiede alcuna conversione, il grafico viene mantenuto e ogni valore derivato si ricalcola esattamente come in Excel.

Configurazione del modello Google Sheets di Essentials Calcolatore di Sostenibilità Casa

Una copia condivisa del modello Google Sheets Essentials Home Affordability Calculator è adatta a due persone che acquistano insieme, e l'aliquota fiscale è l'input che vale la pena impostare con cura poiché varia molto in base alla zona.

Usare il foglio Google Essentials Home Affordability Calculator

Il foglio Google Essentials Home Affordability Calculator è un file per scenari e non un file quotidiano. Cambiare il tasso o l'anticipo sposta il prezzo, e tutto il resto ne consegue.

Modello di foglio di calcolo Essentials Calcolatore di Sostenibilità Casa per Excel

Il download Excel del foglio di calcolo Essentials Home Affordability Calculator è un semplice .xlsx. Excel apre questo modello Excel Essentials Home Affordability Calculator direttamente, senza passaggi di importazione, e il grafico è un grafico Excel nativo e non un'immagine. Non ci sono macro né VBA nel file.

Configurazione del modello Excel di Essentials Calcolatore di Sostenibilità Casa

Lo stesso modello Excel Essentials Home Affordability Calculator si apre in Excel su Windows, Excel su Mac ed Excel per il web. È anche il file identico che caricheresti su Drive, quindi non esiste un download separato del foglio di calcolo Essentials Home Affordability Calculator tra cui scegliere.

Note Excel del foglio di calcolo Essentials Home Affordability Calculator

Il file Excel del foglio di calcolo Essentials Home Affordability Calculator non contiene macro né VBA, quindi Excel lo apre senza un avviso di attendibilità.

Come aprire il file Excel del foglio di calcolo Essentials Calcolatore di Sostenibilità Casa

Niente nel modello Excel Essentials Home Affordability Calculator dipende dalla versione, quindi questa cartella di lavoro Excel del foglio di calcolo Essentials Home Affordability Calculator si comporta in modo identico in Excel su Windows, Excel su Mac e nelle versioni più vecchie.

Punti salienti del modello di foglio di calcolo

Cosa monitora il modello di foglio di calcolo Essentials Calcolatore di Sostenibilità Casa

Nove input e i valori che ne derivano. Ecco da cosa parte il modello di foglio di calcolo Essentials Home Affordability Calculator:

Annual Gross Income
prima delle tasse, il valore su cui si misurano entrambi i limiti
Monthly Debt Payments
rate auto, prestiti studenteschi e carte, conteggiate dal limite back-end
Down Payment Savings
la liquidità disponibile, e la base della quota dell'anticipo
Mortgage Interest Rate
il tasso a cui è prezzato il prestito
Loan Term (years)
per quanto tempo dura
Property Tax Rate (annual)
un'aliquota sul prezzo, motivo per cui il prezzo viene calcolato e non sottratto
Annual Home Insurance
il premio, distribuito sui mesi
Monthly HOA Fees
quote condominiali, oppure zero
Front-End DTI Limit
rata abitativa rispetto al reddito
Back-End DTI Limit
ogni debito rispetto al reddito, con applicazione del più basso dei due limiti

Confronta le versioni

Modello di foglio di calcolo Calcolatore di Sostenibilità Casa di FinancialAha: confronto tra Free ed Essentials

Funzione Free Essentials Questa pagina
Fogli di lavoro 1 2
Prezzo massimo della casa Sì Sì
Copre capitale e interessi Sì Sì
Tasse sulla proprietà nella rata – Sì
Assicurazione casa nella rata – Sì
Quote HOA nella rata – Sì
Limite DTI front-end – Sì
Limite DTI back-end Sì Sì
Anticipo come quota del prezzo – Sì
Lo stesso valore all'80% e al 90% – Sì
Grafici – 1

Il modello di foglio di calcolo Free Home Affordability Calculator funziona su capitale e interessi: un solo limite di debito/reddito, i debiti esistenti sottratti, e ciò che resta trasformato in un prestito e un prezzo. Il modello di foglio di calcolo FinancialAha Essentials Home Affordability Calculator include il resto del conto mensile nello stesso limite - la tassa sulla proprietà come aliquota sul prezzo, l'assicurazione e le quote condominiali - così la rata che calcola è quella che un finanziatore osserva. Applica un limite front-end oltre a uno back-end e prende il più basso, riporta l'anticipo come quota del prezzo raggiunto, e mostra lo stesso valore all'ottanta e al novanta per cento del massimo.

Confronta le altre versioni: Modello di foglio di calcolo Gratuito Calcolatore di Sostenibilità Casa .

Da sapere

Note su come lavorare nel modello di foglio di calcolo Essentials Calcolatore di Sostenibilità Casa

  • Entrambi i limiti vengono applicati e il più basso governa il calcolo, ovvero ciò che fa un finanziatore invece di scegliere quello più generoso.
  • La tassa sulla proprietà è un'aliquota sul prezzo e non una cifra fissa, motivo per cui il prezzo viene calcolato e non ricavato a ritroso da una rata.
  • La quota dell'anticipo è il valore che si dimentica spesso di controllare - un prezzo che funziona su base mensile può comunque lasciare l'anticipo al di sotto di quanto richiesto da un finanziatore.
  • Entrambi i limiti di debito/reddito sono input. I finanziatori lavorano con proprie cifre e queste cifre cambiano.
  • Le righe all'ottanta e al novanta per cento sono la stessa aritmetica a un prezzo più basso, non una raccomandazione su quanto spendere.
  • Il menu a tendina della valuta cambia l'etichetta delle colonne monetarie in tutta la cartella di lavoro. Cambia solo l'etichetta e non converte i numeri.

Come usare questo modello Essentials Calcolatore di Sostenibilità Casa

1

Inserisci reddito e debiti

Reddito annuo lordo, debiti mensili, risparmi per l'anticipo.

2

Descrivi la proprietà

Tasso, durata, aliquota delle tasse, assicurazione ed eventuale quota HOA.

3

Imposta entrambi i limiti

Front-end e back-end - il più basso governa il calcolo.

4

Leggi il conto completo

Prezzo, rata, tassa mensile e quota dell'anticipo.

Messi alla prova con l'IA.

Ogni modello nasce da una ricerca approfondita su come le persone tracciano davvero l'argomento. Progettiamo la struttura, costruiamo le formule e rifiniamo il design finché non sembra qualcosa che useremmo noi stessi. Lungo il percorso usiamo l'IA per mettere alla prova i calcoli: input insoliti, casi limite e comportamento delle formule, verificati finché i numeri non reggono.

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Domande frequenti

Il modello di foglio di calcolo FinancialAha Essentials Home Affordability Calculator è un modello per Google Sheets?

Sì. Carica il file su Drive e scegli "Apri con Google Sheets". Il grafico viene mantenuto nel modello Essentials Home Affordability Calculator per Google Sheets e ogni valore derivato si ricalcola esattamente come in Excel.

Il modello di foglio di calcolo FinancialAha Essentials Home Affordability Calculator è un modello per Excel?

Sì. Il download è un semplice file .xlsx, quindi il modello Excel Essentials Home Affordability Calculator si apre direttamente in Excel senza passaggi di importazione. Il grafico è un grafico Excel nativo e non un'immagine, e non ci sono macro né VBA.

Il file Excel del foglio di calcolo Essentials Home Affordability Calculator si aprirà nelle versioni più vecchie di Excel?

Sì. Il file Excel del foglio di calcolo Essentials Home Affordability Calculator viene fornito come semplice .xlsx, quindi si apre in modo identico nelle versioni attuali di Excel e in quelle precedenti agli array dinamici.

Qual è la differenza tra i limiti front-end e back-end nel foglio di calcolo Essentials Home Affordability Calculator?

Il limite front-end misura la rata abitativa rispetto al reddito; quello back-end misura ogni debito rispetto al reddito. Il foglio calcola il massimo consentito da ciascuno e applica il più basso, ovvero ciò che fa un finanziatore invece di scegliere quello più generoso.

Perché la tassa sulla proprietà cambia il prezzo massimo nel foglio di calcolo Essentials Home Affordability Calculator?

Perché è un'aliquota sul prezzo e non un importo fisso. Una casa più costosa comporta più tasse, il che lascia meno del medesimo limite mensile per il mutuo, il che abbassa il prezzo raggiungibile - quindi il prezzo viene calcolato anziché ricavato a ritroso da una rata.

Cosa sono le cifre all'ottanta e al novanta per cento nel foglio di calcolo Essentials Home Affordability Calculator?

La stessa aritmetica a un prezzo più basso. Sono presenti perché un massimo è un tetto e non un obiettivo, ed è utile vedere il numero al di sotto di esso - non sono una raccomandazione su quanto spendere.

Perché la quota di anticipo è importante nel foglio di calcolo Essentials Home Affordability Calculator?

Perché un prezzo che funziona nell'aritmetica mensile può comunque lasciare l'anticipo al di sotto della quota richiesta da un finanziatore, e questo è un ostacolo diverso dall'accessibilità.

Come posso aprirlo in Google Sheets?

Carica il file .xlsx su Google Drive, poi aprilo con Google Sheets. Tutte le formule e la formattazione saranno conservate.

Altri modelli Essentials Mutui e Casa

Calcolatore Mutuo Casa

Inserisci il prezzo della casa e l'acconto in percentuale e il prestito si calcola da solo, poi imposta sulla proprietà e assicurazione si aggiungono per dare un'unica cifra mensile completa. Il modello di foglio di calcolo Essentials Home Mortgage Calculator suddivide quel pagamento su un grafico a torta, assicurazione sul mutuo inclusa, ed esegue un piano datato su mesi di calendario reali dove i pagamenti extra vengono tolti dal capitale e anticipano la data di estinzione. Tre fogli di lavoro e due grafici. Google Sheets o Excel. Nessuna macro, nessun VBA.

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Ammortamento Prestito

Ogni pagamento è datato a partire dal primo che imposti e diviso nella parte che riduce il saldo e quella che va all'ente erogatore, con il saldo che scende riga per riga. Il modello di foglio di calcolo Essentials Loan Amortization prende una colonna di pagamento extra direttamente dal saldo e restituisce una data di estinzione invece di un numero di rata. Tre fogli di lavoro e due grafici, in Google Sheets o Excel. Nessuna macro, nessun VBA.

$19

Calcolatore Estinzione Mutuo

Metti un importo extra sul capitale ogni mese e la data di estinzione si sposta. Il modello di foglio di calcolo Essentials Mortgage Payoff Calculator riporta la data rivista, di quanto arriva prima e gli interessi che evita, poi espone un piano di ammortamento datato su mesi di calendario reali, ogni pagamento diviso in capitale e interessi con l'extra mostrato separatamente. Tre fogli di lavoro e un grafico. Google Sheets ed Excel, un unico file. Nessuna macro, nessun VBA.

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Calcolatore Prestito Garantito da Casa

Il valore della casa e il saldo attuale del mutuo sono il punto di partenza, e l'equity ne deriva - come cifra, e come quota del valore della casa. Il modello di foglio di calcolo Essentials Home Equity Loan Calculator calcola poi il massimo prendibile a prestito a un comune tetto dell'ottanta percento, il rapporto prestito/valore combinato che il nuovo finanziamento creerebbe, e l'equity residua dopo, con un piano di ammortamento su un foglio proprio. Google Sheets ed Excel, un unico file. Nessuna macro, nessun VBA.

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