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Gratuito Calculadora de Preço Máximo de Imóvel Planilha para Google Sheets e Excel
Seis entradas em uma planilha: renda, pagamentos de dívidas existentes, entrada, taxa, prazo e o limite de dívida sobre renda que você quer seguir. O modelo de planilha Free Home Affordability Calculator retira os pagamentos de dívidas do teto primeiro, depois devolve o pagamento de hipoteca que esse limite permite, o empréstimo que esse pagamento sustenta na sua taxa e prazo, e o preço que ele alcança. Somente principal e juros. Google Sheets ou Excel, um arquivo único. Sem macros, sem VBA.
A Calculadora de Preço Máximo de Imóvel gratuita da FinancialAha é uma pasta de trabalho de uma planilha para Google Sheets e Excel, com um guia Como Usar em uma segunda aba. Funciona como um modelo do Excel e um modelo do Google Sheets a partir do mesmo download. Seis figuras entram - renda, pagamentos de dívida existentes, a entrada, a taxa, o prazo e o limite de taxa dívida/renda com o qual você quer trabalhar - e este modelo de planilha retorna o pagamento de hipoteca que esse limite permite, o empréstimo que ele suporta e o preço que ele alcança com sua entrada adicionada. Sem macros, sem VBA.
Dentro da pasta de trabalho
O que há dentro do modelo de planilha FinancialAha Gratuito Calculadora de Preço Máximo de Imóvel
A Calculadora de Preço Máximo de Imóvel gratuita da FinancialAha é executada em uma única planilha de trabalho, com as instruções em uma aba separada. Funciona em Microsoft Excel e Google Sheets e aqui está o que a planilha contém.
01de 01
Affordability
Seis entradas à esquerda, três resultados à direita. A corrente é curta e vale a pena entender: sua renda mensal multiplicada pelo limite de taxa dívida/renda dá um teto, seus pagamentos de dívida existentes saem dele, e o que permanece é o pagamento de hipoteca. Esse pagamento amortizado à taxa e prazo que você inseriu é o empréstimo, e o empréstimo mais sua entrada é o preço.
O limite é uma entrada em vez de uma regra que a planilha afirma. Os credores trabalham com suas próprias figuras e essas figuras se movem, então o uso sensato desta planilha é executar o número que seu credor citou em vez de tratar qualquer percentual como um padrão.
Uma coisa a lembrar: esta versão funciona apenas em principal e juros. Imposto predial, seguro de casa e qualquer taxa de associação são custos mensais reais que ficam acima da figura retornada, o que significa que o preço fornecido é maior do que o que o mesmo teto mensal realmente carregaria. Essas três estão na versão Essentials, e cada uma leva uma parte do pagamento que a versão gratuita não considera.
Duas entradas que quebram outras calculadoras são tratadas. Uma taxa zero retorna uma figura real, e pagamentos de dívida grandes o suficiente para engolir toda a permissão retornam "Dívidas excedem o limite" em vez de um preço de casa negativo - que é a resposta, não um erro.
Affordability
Guia incluído
How to Use
Um guia passo a passo em sua própria aba, cobrindo como substituir os valores de amostra, como os resultados são recalculados, e como mudar a moeda. Como é fornecido dentro do arquivo, as instruções viajam com a planilha onde quer que seja aberta.
Funciona no Google Sheets e no Excel
Modelo de planilha Gratuito Calculadora de Preço Máximo de Imóvel para Google Sheets
Carregue a Calculadora de Preço Máximo de Imóvel para o Drive, clique com o botão direito e escolha "Abrir com Google Sheets". Este modelo do Google Sheets não precisa de etapa de conversão e nada é reescrito no caminho - os resultados são recalculados exatamente como fazem no Excel.
Configuração do modelo Gratuito Calculadora de Preço Máximo de Imóvel Google Sheets
Uma cópia compartilhada do modelo do Google Sheets funciona para duas pessoas comprando juntas, onde o exercício útil é executar o mesmo valor contra diferentes entradas em vez de diferentes rendas.
Executando a Calculadora de Preço Máximo de Imóvel no Google Sheets
A Calculadora de Preço Máximo de Imóvel do Google Sheets vale a pena revisitar quando a taxa se move em vez de semanalmente. Uma mudança de meio ponto move o preço retornado por mais do que o tamanho da mudança sugere.
Modelo de planilha Gratuito Calculadora de Preço Máximo de Imóvel para Excel
O download da planilha Calculadora de Preço Máximo de Imóvel é um .xlsx simples. O Excel abre este modelo diretamente, sem etapa de importação e sem aviso de compatibilidade, e cada resultado é atualizado no momento em que uma entrada muda. Não há macros e nem VBA no arquivo, então ele abre sem aviso de segurança.
Configuração do modelo Gratuito Calculadora de Preço Máximo de Imóvel Excel
O mesmo modelo do Excel abre no Excel no Windows, Excel no Mac e Excel na web. É também o arquivo idêntico que você carregaria no Drive, então não há nenhum download separado de planilha para escolher.
Notas sobre a Calculadora de Preço Máximo de Imóvel no Excel
A planilha Calculadora de Preço Máximo de Imóvel não tem macros e nem VBA, então o Excel abre sem aviso de confiança.
Abrir o arquivo Excel da planilha Gratuito Calculadora de Preço Máximo de Imóvel
Nada no modelo do Excel é específico da versão, então esta pasta de trabalho Calculadora de Preço Máximo de Imóvel se comporta de forma idêntica no Excel no Windows, Excel no Mac e versões antigas.
A Calculadora de Preço Máximo de Imóvel gratuita da FinancialAha funciona em principal e juros: leva um limite de taxa dívida/renda, subtrai seus pagamentos de dívida existentes e transforma o que resta em um empréstimo e um preço. O modelo Essentials para Google Sheets e Excel coloca o resto da conta mensal no mesmo cálculo - imposto predial como uma taxa sobre o preço, seguro anual e qualquer taxa de associação - então o pagamento que resolve é aquele que um credor realmente olharia. Aplica um limite front-end bem como um back-end e leva o menor dos dois, relata a entrada como uma parte do preço que alcança, e mostra a mesma figura em oitenta e noventa por cento do máximo.
Notas sobre como trabalhar no modelo de planilha Gratuito Calculadora de Preço Máximo de Imóvel
A corrente funciona: renda mensal vezes o limite, menos pagamentos de dívida existentes, dá o pagamento de hipoteca; esse pagamento amortizado à sua taxa e prazo dá o empréstimo; o empréstimo mais sua entrada dá o preço.
Pagamentos de dívida grandes o suficiente para engolir toda a permissão retornam uma mensagem em vez de uma figura negativa.
Uma taxa de zero é tratada - o empréstimo se torna o pagamento espalhado ao longo do prazo.
Esta versão é principal e juros apenas. Imposto predial, seguro e taxas de associação ficam acima do que ele retorna.
O limite de taxa dívida/renda é uma entrada em vez de uma regra que a planilha afirma.
O menu suspenso ao lado do título rotula novamente as linhas de dinheiro. Ele muda o rótulo e nada mais.
Como funciona o modelo Calculadora de Preço Máximo de Imóvel
A Calculadora de Preço Máximo de Imóvel gratuita da FinancialAha executa uma corrente curta: sua renda mensal vezes o limite de taxa dívida/renda dá um teto, seus pagamentos de dívida existentes saem dele, o que permanece é o pagamento de hipoteca, esse pagamento amortizado à sua taxa e prazo é o empréstimo, e o empréstimo mais sua entrada é o preço. O limite é uma entrada em vez de uma regra que a planilha afirma, então o movimento útil é executar a figura que seu credor citou. Uma coisa a lembrar: esta versão funciona apenas em principal e juros. Imposto predial, seguro de casa e qualquer taxa de associação são custos mensais reais que ficam acima do pagamento retornado, o que significa que o preço fornecido é maior do que esse mesmo teto realmente carregaria. Essas três são incluídas na versão Essentials.
Quando este modelo ajuda
01
Você quer um preço aproximado antes de falar com um credor.
02
Você quer ver o que limpar um empréstimo de carro faz com o número.
03
Você está comparando o que diferentes entradas alcançam na mesma renda.
04
Uma taxa se moveu e você quer saber o que custa em preço.
Dicas para aproveitar ao máximo
Executar a figura que seu credor citou é o que torna a resposta deles em vez de ser da planilha.
Os pagamentos de dívida existentes saem do teto antes de qualquer outra coisa, então limpar um empréstimo de carro move o preço por mais do que o próprio pagamento.
Como imposto e seguro ficam fora do pagamento, o preço retornado é maior do que o mesmo teto mensal realmente carregaria.
Erros comuns a evitar
Ler o preço como o que você pode carregar. Imposto e seguro não estão nele.
Inserir renda líquida onde a figura bruta pertence - um limite de taxa dívida/renda é medido antes de impostos.
Deixar de fora um pagamento de dívida que está terminando em breve, ou incluir um que não existe.
Ler o limite como a resposta de um credor. É qualquer figura que você colocar na célula.
Como Usar Esta Planilha de Gratuito Calculadora de Preço Máximo de Imóvel
1
Digite sua renda
Anual bruta, que é contra o que o limite é medido.
2
Liste os pagamentos de dívida
Carro, estudante e pagamentos de cartão, mensais.
3
Adicione entrada e taxa
O dinheiro que você tem e a taxa em oferta.
4
Defina o limite
A figura de taxa dívida/renda com a qual seu credor trabalha.
Cada modelo começa com uma pesquisa aprofundada sobre como as pessoas realmente acompanham o assunto. Desenhamos a estrutura, construímos as fórmulas e polimos o design até parecer algo que nós mesmos usaríamos. Ao longo do caminho, usamos IA para testar os cálculos: entradas incomuns, casos extremos e o comportamento das fórmulas, verificados até os números se sustentarem.
Excel
Sheets
Privacidade por padrão
Seus números ficam no seu próprio arquivo
Baseado em fórmulas
Todos os cálculos atualizam automaticamente
Compatibilidade dupla
Funciona no Excel e Google Sheets
Dados de exemplo incluídos
Veja a planilha em ação imediatamente
Perguntas Frequentes
Qual a diferença entre Free e Essentials?
Free é uma planilha inicial de uma única aba com dados de exemplo e guia "Como usar". Essentials ($19) é a versão mais completa, com mais coisas calculadas para você em vez de digitadas. Este modelo não tem versão Ultimate. O que cada nível contém varia por modelo - a tabela de comparação em cada página lista isso com exatidão.
Devo fazer upgrade para Essentials?
Essentials é a versão mais completa deste modelo para uso contínuo, e a tabela de comparação nesta página lista exatamente o que ele adiciona. A versão Free funciona bem para um planejamento pontual ou para testar o layout.
Essentials vale $19?
Sim. Essentials é uma compra única de $19 sem assinatura. O que ele adiciona depende do modelo: algumas versões ganham capacidade e um painel, outras detalhes mais ricos no mesmo layout. A tabela de comparação nesta página lista as diferenças com exatidão.
A Calculadora de Preço Máximo de Imóvel gratuita da FinancialAha é um modelo do Google Sheets?
Sim. Carregue o arquivo no Drive e escolha "Abrir com Google Sheets". Nada precisa ser reescrito no modelo do Google Sheets gratuito, e os resultados são recalculados exatamente como fazem no Excel.
A Calculadora de Preço Máximo de Imóvel gratuita da FinancialAha é um modelo do Excel?
Sim. O download é um .xlsx simples, então o modelo do Excel gratuito abre diretamente no Excel sem necessidade de etapa de importação. Não há macros e nem VBA.
O arquivo da planilha Calculadora de Preço Máximo de Imóvel do Excel gratuita abre em versões mais antigas do Excel?
Sim. A planilha gratuita Calculadora de Preço Máximo de Imóvel é fornecida como um .xlsx simples, então abre de forma idêntica no Excel atual e em versões anteriores a matrizes dinâmicas.
A planilha Calculadora de Preço Máximo de Imóvel gratuita inclui imposto predial e seguro?
Não. Esta versão funciona apenas em principal e juros, então imposto, seguro e qualquer taxa de associação ficam acima do pagamento retornado - o que significa que o preço fornecido é maior do que o mesmo teto mensal realmente carregaria. A versão Essentials inclui todos os três no cálculo.
De onde vem o limite de taxa dívida/renda na planilha gratuita Calculadora de Preço Máximo de Imóvel?
De você. É uma entrada em vez de uma regra que a planilha afirma, porque os credores trabalham com suas próprias figuras e essas figuras se movem. Executar o número citado pelo seu credor é mais útil do que tratar qualquer percentual como um padrão.
O que acontece na planilha gratuita Calculadora de Preço Máximo de Imóvel se meus pagamentos de dívida são muito altos?
Os três resultados indicam "Dívidas excedem o limite" em vez de retornar um pagamento negativo ou um preço de casa abaixo de sua entrada. Essa é a resposta, não um erro.
O modelo de planilha Calculadora de Preço Máximo de Imóvel gratuita é seguro para baixar?
Sim. Sem macros, sem rastreamento. O arquivo é um .xlsx simples que abre diretamente no Excel ou Google Sheets.
Como abrir no Google Sheets?
Envie o arquivo .xlsx para o Google Drive e abra com o Google Sheets. Todas as fórmulas e formatações serão preservadas.
Qual é a licença desta planilha?
Todas as planilhas gratuitas são disponibilizadas sob a licença CC BY 4.0 (Creative Commons Atribuição). Você pode usar, modificar e compartilhar livremente - inclusive para fins comerciais - desde que dê crédito ao FinancialAha.com. São fornecidas como estão e não constituem aconselhamento financeiro.
