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Gratis Calculadora de Capacidad de Compra de Vivienda Plantilla de hoja de cálculo para Google Sheets y Excel
Seis datos de entrada en una hoja: ingreso, pagos de deuda existentes, enganche, tasa, plazo y el límite de deuda a ingreso al que quieres trabajar. La Plantilla de Hoja de Cálculo Free de Calculadora de Asequibilidad de Vivienda resta primero los pagos de deuda del tope, y luego devuelve el pago hipotecario que permite ese límite, el préstamo que ese pago sostiene a tu tasa y plazo, y el precio que alcanza. Solo capital e interés. Google Sheets o Excel, un archivo. Sin macros, sin VBA.
La Plantilla de Hoja de Cálculo Gratuita Calculadora de Capacidad de Compra de Vivienda de FinancialAha es un libro de una sola hoja para Google Sheets y Excel, con una guía How to Use en una segunda pestaña. Funciona como plantilla de Excel de la Calculadora de Capacidad de Compra de Vivienda gratuita y como plantilla de Google Sheets de la Calculadora de Capacidad de Compra de Vivienda gratuita desde la misma descarga. Seis cifras entran - ingreso, pagos de deuda existente, la entrada, la tasa, el plazo y el límite de relación deuda-ingreso con el que quieres trabajar - y esta Plantilla de Hoja de Cálculo Gratuita Calculadora de Capacidad de Compra de Vivienda devuelve el pago de hipoteca que ese límite permite, el préstamo que sostiene y el precio que alcanza con tu entrada añadida. Sin macros, sin VBA.
Dentro del libro de trabajo
Qué incluye la plantilla de hoja de cálculo Gratis Calculadora de Capacidad de Compra de Vivienda de FinancialAha
La Plantilla de Hoja de Cálculo Gratuita Calculadora de Capacidad de Compra de Vivienda de FinancialAha funciona sobre una sola hoja de trabajo, con las instrucciones en una pestaña propia. Funciona tanto en Microsoft Excel como en Google Sheets, y esto es lo que contiene la hoja de cálculo Calculadora de Capacidad de Compra de Vivienda gratuita.
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Affordability
Seis entradas a la izquierda, tres resultados a la derecha. La cadena es corta y vale la pena entender: tu ingreso mensual multiplicado por el límite de relación deuda-ingreso da un tope, tus pagos de deuda existente se restan de él, y lo que queda es el pago de hipoteca. Ese pago amortizado a la tasa y plazo que introdujiste es el préstamo, y el préstamo más tu entrada es el precio.
El límite es una entrada en lugar de una regla que la hoja afirme. Los prestamistas trabajan con sus propias cifras y esas cifras cambian, así que el uso sensato de esta hoja es ejecutar la cifra que tu prestamista ha citado en lugar de tratar cualquier porcentaje como un estándar.
Una cosa a retener: esta versión funciona en capital e interés solamente. Los impuestos de propiedad, seguros de vivienda e impuestos de asociación son costos mensuales reales que se suman encima de la cifra que devuelve, lo que significa que el precio que da es más alto que lo que ese mismo tope cubriría en realidad. Esos tres están en la versión Essentials, y cada uno toma una parte del pago que la versión gratuita no cuenta.
Dos entradas que rompen otras calculadoras se manejan. Una tasa de cero devuelve una cifra real, y pagos de deuda lo suficientemente grandes para tragarse toda la asignación devuelven "Debts exceed the limit" en lugar de un precio de vivienda negativo - que es la respuesta, no un error.
Affordability
Guía incluida
How to Use
Una guía paso a paso en su propia pestaña, cubriendo cómo reemplazar los valores de muestra, cómo se recalculan los resultados y cómo cambiar la moneda. Porque viene dentro del archivo, las instrucciones viajan con la plantilla dondequiera que se abra.
Funciona tanto en Google Sheets como en Excel
Plantilla de hoja de cálculo Gratis Calculadora de Capacidad de Compra de Vivienda para Google Sheets
Sube la Plantilla de Hoja de Cálculo Gratuita Calculadora de Capacidad de Compra de Vivienda a Drive, haz clic derecho y elige "Abrir con Google Sheets". Esta Plantilla de Google Sheets de la Calculadora de Capacidad de Compra de Vivienda gratuita no necesita paso de conversión y nada se reescribe por el camino - los resultados se recalculan exactamente igual que en Excel.
Configuración de la plantilla Google Sheets de Gratis Calculadora de Capacidad de Compra de Vivienda
Una copia compartida de la plantilla de Google Sheets de la Calculadora de Capacidad de Compra de Vivienda gratuita va bien para dos personas comprando juntos, donde el ejercicio útil es ejecutar la misma suma contra diferentes entradas en lugar de diferentes ingresos.
Ejecutando la Hoja de Google Calculadora de Capacidad de Compra de Vivienda gratuita
La Hoja de Google Calculadora de Capacidad de Compra de Vivienda gratuita vale la pena volver a ella cuando la tasa se mueve en lugar de semanalmente. Un cambio de medio punto mueve el precio que devuelve por más que el tamaño del cambio sugiere.
Plantilla de hoja de cálculo Gratis Calculadora de Capacidad de Compra de Vivienda para Excel
La descarga de Excel de la hoja de cálculo Calculadora de Capacidad de Compra de Vivienda gratuita es un .xlsx normal. Excel abre esta plantilla de Excel de la Calculadora de Capacidad de Compra de Vivienda gratuita directamente, sin paso de conversión ni aviso de compatibilidad, y cada resultado se actualiza en cuanto cambia una entrada. No hay macros ni VBA en el archivo, así que se abre sin advertencia de seguridad.
Configuración de la plantilla Excel de Gratis Calculadora de Capacidad de Compra de Vivienda
La misma plantilla de Excel de la Calculadora de Capacidad de Compra de Vivienda gratuita se abre en Excel para Windows, Excel para Mac y Excel para la web. Es además el mismo archivo que subirías a Drive, así que no hay una descarga aparte de la hoja de cálculo Calculadora de Capacidad de Compra de Vivienda gratuita entre la que elegir.
Notas sobre la hoja de cálculo Calculadora de Capacidad de Compra de Vivienda gratuita en Excel
El archivo de Excel de la hoja de cálculo Calculadora de Capacidad de Compra de Vivienda gratuita no lleva macros ni VBA, así que Excel lo abre sin pedir confianza.
Cómo abrir el archivo Excel de la hoja de cálculo Gratis Calculadora de Capacidad de Compra de Vivienda
Nada en la plantilla de Excel de la Calculadora de Capacidad de Compra de Vivienda gratuita depende de la versión, así que este libro de Excel de la hoja de cálculo Calculadora de Capacidad de Compra de Vivienda gratuita se comporta igual en Excel para Windows, Excel para Mac y compilaciones antiguas.
La Plantilla de Hoja de Cálculo Gratuita Calculadora de Capacidad de Compra de Vivienda de FinancialAha funciona en capital e interés: toma un límite de relación deuda-ingreso, resta tus pagos de deuda existente y convierte lo que queda en un préstamo y un precio. La Plantilla de Hoja de Cálculo Essentials Calculadora de Capacidad de Compra de Vivienda para Google Sheets y Excel pone el resto de la factura mensual en el mismo cálculo - impuestos de propiedad como una tasa en el precio, seguros anuales e impuestos de asociación - así que el pago que resuelve es el que un prestamista realmente miraría. Aplica un límite front-end además de uno back-end y toma el más bajo de los dos, reporta la entrada como una proporción del precio que alcanza y muestra la misma cifra al ochenta y noventa por ciento del máximo.
Notas sobre cómo trabajar en la plantilla de hoja de cálculo Gratis Calculadora de Capacidad de Compra de Vivienda
La cadena corre: ingreso mensual por el límite, menos pagos de deuda existente, da el pago de hipoteca; ese pago amortizado a tu tasa y plazo da el préstamo; el préstamo más tu entrada da el precio.
Los pagos de deuda lo suficientemente grandes para tragarse la asignación devuelven un mensaje en lugar de una cifra negativa.
Una tasa de cero se maneja - el préstamo se convierte en el pago distribuido a lo largo del plazo.
Esta versión es capital e interés solamente. Los impuestos de propiedad, seguros e impuestos de asociación se encuentran encima de lo que devuelve.
El límite de relación deuda-ingreso es una entrada en lugar de una regla que la hoja afirme.
El desplegable junto al título reetiqueta las filas de dinero. Cambia la etiqueta y nada más.
Cómo funciona la plantilla Calculadora de Capacidad de Compra de Vivienda
La Plantilla de Hoja de Cálculo Gratuita Calculadora de Capacidad de Compra de Vivienda ejecuta una cadena corta: tu ingreso mensual por el límite de relación deuda-ingreso da un tope, tus pagos de deuda existente se restan de él, lo que queda es el pago de hipoteca, ese pago amortizado a tu tasa y plazo es el préstamo, y el préstamo más tu entrada es el precio. El límite es una entrada en lugar de una regla que la hoja afirme, así que el movimiento útil es ejecutar la cifra que tu prestamista ha citado. Una cosa a retener: esta versión funciona en capital e interés solamente. Los impuestos de propiedad, seguros de vivienda e impuestos de asociación son costos mensuales reales que se suman encima del pago que devuelve, lo que significa que el precio que da es más alto que lo que ese mismo tope cubriría en realidad. Esos tres se pliegan en la versión Essentials.
Cuándo ayuda esta plantilla
01
Quieres un precio aproximado antes de hablar con un prestamista.
02
Quieres ver qué hace al número el pagar un préstamo de auto.
03
Estás comparando qué entradas diferentes alcanzan en el mismo ingreso.
04
Una tasa se ha movido y quieres saber qué te cuesta en precio.
Consejos para aprovecharla al máximo
Ejecutar la cifra que tu prestamista ha citado es lo que hace que la respuesta sea suya en lugar de la plantilla.
Los pagos de deuda existente se restan del tope antes que nada, así que pagar un préstamo de auto mueve el precio por más que el pago mismo.
Porque los impuestos y seguros se encuentran fuera del pago, el precio que devuelve es más alto que lo que ese mismo tope cubriría en realidad.
Errores comunes que debes evitar
Leer el precio como lo que puedes llevar. Los impuestos y seguros no están en él.
Introducir ingreso neto donde pertenece la cifra bruta - un límite de relación deuda-ingreso se mide antes de impuestos.
Dejar fuera un pago de deuda que está terminando pronto, o incluir uno que no lo está.
Leer el límite como la respuesta de un prestamista. Es cualquier cifra que pongas en la celda.
Cómo usar esta plantilla de Gratis Calculadora de Capacidad de Compra de Vivienda
1
Introduce tu ingreso
Bruto anual, que es a lo que se mide el límite.
2
Enumera los pagos de deuda
Coche, estudiante y tarjeta de crédito, mensual.
3
Añade entrada y tasa
El efectivo que tienes y la tasa en oferta.
4
Fija el límite
La cifra de relación deuda-ingreso con la que tu prestamista trabaja.
Cada plantilla comienza con una investigación a fondo sobre cómo la gente registra realmente el tema. Diseñamos la estructura, construimos las fórmulas y pulimos el diseño hasta que se siente como algo que usaríamos nosotros mismos. En el proceso usamos IA para poner a prueba los cálculos: entradas inusuales, casos límite y comportamiento de las fórmulas, verificados hasta que los números se sostienen.
Excel
Sheets
Privacidad por defecto
Sus números permanecen en su propio archivo
Basada en fórmulas
Todos los cálculos se actualizan automáticamente
Doble compatibilidad
Funciona en Excel y Google Sheets
Datos de ejemplo incluidos
Mira la plantilla en acción de inmediato
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la diferencia entre Free y Essentials?
Free es una plantilla inicial de una sola hoja con datos de ejemplo y guía Cómo usar. Essentials ($19) es la versión más completa, con más cálculos resueltos por ti en lugar de escritos a mano. Esta plantilla no tiene versión Ultimate. Lo que incluye cada nivel varía según la plantilla - la tabla comparativa de cada página lo detalla con exactitud.
¿Debería actualizar a Essentials?
Essentials es la versión más completa de esta plantilla para uso continuo, y la tabla comparativa de esta página detalla exactamente lo que añade. La versión Free es buena para una planificación puntual o para probar el diseño.
¿Vale la pena pagar $19 por Essentials?
Sí. Essentials es un pago único de $19 sin suscripción. Lo que añade depende de la plantilla: algunas versiones ganan capacidad y un panel, otras más detalle en el mismo diseño. La tabla comparativa de esta página detalla las diferencias con exactitud.
¿La Plantilla de Hoja de Cálculo Gratuita Calculadora de Capacidad de Compra de Vivienda de FinancialAha es una plantilla de Google Sheets?
Sí. Sube el archivo a Drive y elige "Abrir con Google Sheets". No hay que reescribir nada en la plantilla de Google Sheets de la Calculadora de Capacidad de Compra de Vivienda gratuita, y los resultados se recalculan exactamente igual que en Excel.
¿La Plantilla de Hoja de Cálculo Gratuita Calculadora de Capacidad de Compra de Vivienda de FinancialAha es una plantilla de Excel?
Sí. La descarga es un .xlsx normal, así que la plantilla de Excel de la Calculadora de Capacidad de Compra de Vivienda gratuita se abre directamente en Excel sin paso de conversión. No hay macros ni VBA.
¿El archivo de Excel de la hoja de cálculo Calculadora de Capacidad de Compra de Vivienda gratuita se abre en versiones antiguas de Excel?
Sí. El libro de Excel de la hoja de cálculo Calculadora de Capacidad de Compra de Vivienda gratuita se entrega como un .xlsx normal, así que se abre igual en el Excel actual y en compilaciones anteriores a las matrices dinámicas.
¿La Calculadora de Capacidad de Compra de Vivienda gratuita incluye impuestos de propiedad e seguros?
No. Esta versión funciona solo en capital e interés, así que los impuestos, seguros e impuestos de asociación se suman encima del pago que devuelve - lo que significa que el precio que da es más alto que lo que ese mismo tope cubriría en realidad. La versión Essentials pliega los tres en el cálculo.
¿De dónde viene el límite de relación deuda-ingreso en la hoja de cálculo Calculadora de Capacidad de Compra de Vivienda gratuita?
De ti. Es una entrada en lugar de una regla que la hoja afirme, porque los prestamistas trabajan con sus propias cifras y esas cifras cambian. Ejecutar la cifra que tu prestamista ha citado es más útil que tratar cualquier porcentaje como un estándar.
¿Qué pasa en la hoja de cálculo Calculadora de Capacidad de Compra de Vivienda gratuita si mis pagos de deuda son demasiado altos?
Los tres resultados leen "Debts exceed the limit" en lugar de devolver un pago negativo o un precio de vivienda por debajo de tu entrada. Esa es la respuesta en lugar de un error.
¿Es seguro descargar la plantilla de hoja de cálculo Calculadora de Capacidad de Compra de Vivienda gratuita?
Sí. Sin macros, sin rastreo. El archivo es un .xlsx normal que se abre directamente en Excel o Google Sheets.
¿Cómo abro esto en Google Sheets?
Sube el archivo .xlsx a Google Drive y luego ábrelo con Google Sheets. Todas las fórmulas y el formato se conservarán.
¿Bajo qué licencia está esta plantilla?
Todas las plantillas gratuitas se publican bajo CC BY 4.0 (Creative Commons Attribution). Puedes usarlas, modificarlas y compartirlas libremente - incluso con fines comerciales - siempre que des crédito a FinancialAha.com. Se proporcionan tal cual y no constituyen asesoramiento financiero.
