一个工作表上六项输入：收入、现有债务还款、首付、利率、期限，以及你想要遵循的债务收入比上限。Free 购房承受能力计算器电子表格模板先从上限中扣除债务还款，随后返回该上限允许的按揭还款额、按你的利率和期限该还款额能支持的贷款额，以及能达到的房价。仅计算本金和利息。Google Sheets 或 Excel，一个文件。无宏、无 VBA。
以下是解锁更好版本的方式。
我们将很快通过电子邮件向您发送电子表格模板的下载链接。
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FinancialAha 免费购房能力计算器电子表格模板是一个为 Google Sheets 和 Excel 提供的单表工作簿，第二个标签页上有一个"使用说明"指南。从同一个下载中作为 Excel 模板和 Google Sheets 模板工作。输入六个数字 - 收入、现有债务月付款、首付款、利率、贷款期限和你想采用的债务收入比限额 - 此免费购房能力计算器电子表格模板返回该限额允许的按揭月付款、该月付款支持的贷款额度以及加上首付款后能够购买的房价。无宏代码，无 VBA，无需注册。
工作簿内容
FinancialAha 免费购房能力计算器电子表格模板在一个工作表中运行，说明在自己的标签页中。它适用于 Microsoft Excel 和 Google Sheets，以下是免费购房能力计算器电子表格包含的内容。
01 / 01
左侧六个输入项，右侧三个结果项。链条简短且值得理解：你的月收入乘以债务收入比限额得到一个上限，你现有的债务月付款从中扣除，剩余部分就是按揭月付款。该月付款按照你输入的利率和贷款期限摊销就是贷款额度，贷款加上首付款就是房价。 限额是一个输入项而非电子表格所声明的规则。贷款人各自有自己的数字，这些数字会变化，所以使用此电子表格的明智之举是运行贷款人报价的数字，而非将任何百分比视为标准。 有一点需要记住：此版本仅计算本金和利息。房产税、房屋保险和任何协会费用是真实的月度成本，它们在返回的数字之外，这意味着它给出的房价高于同样的月度限额实际能承载的金额。这三项在 Essentials 版本中，每一项都占用免费版本未考虑的月付款的一部分。 两个会导致其他计算器出错的情况已得到处理。零利率返回真实数字，债务月付款大到足以吞掉整个限额时返回"债务超出限额"而非负房价 - 这是答案，不是错误。
附带指南
在其自己的标签页上提供逐步指南，涵盖如何替换示例值、结果如何重新计算以及如何改变货币。因为它在文件内，说明随着模板在任何地方打开而一起存在。
同时适用于 Google Sheets 和 Excel
将免费购房能力计算器电子表格模板上传到 Drive，右键单击它，然后选择"用 Google Sheets 打开"。此免费购房能力计算器 Google Sheets 模板无需转换步骤，输入过程中不会有任何重写 - 结果的重新计算方式与 Excel 中完全相同。
免费购房能力计算器 Google Sheets 模板的共享副本适合两个共同购房的人，其中有用的练习是针对不同的首付款而非不同的收入来运行同一笔金额。
当利率变化时值得重新访问免费购房能力计算器 Google Sheet，而非每周。半个百分点的变化对它返回的房价的影响大于变化本身所暗示的金额。
也提供以下格式：
免费购房能力计算器电子表格 Excel 下载是普通的 .xlsx。Excel 直接打开此免费购房能力计算器 Excel 模板，无需导入步骤，无需兼容性提示，每当输入改变时每个结果都会立即更新。文件中无宏代码，无 VBA，所以它打开时不会出现安全警告。
同一个免费购房能力计算器 Excel 模板在 Windows 上的 Excel、Mac 上的 Excel 和网络版 Excel 中打开。它也是你会上传到 Drive 的相同文件，所以在免费购房能力计算器电子表格下载中没有可以选择的不同版本。
免费购房能力计算器电子表格 Excel 文件不含宏代码，无 VBA，所以 Excel 打开它时不会出现信任提示。
免费购房能力计算器 Excel 模板中没有版本特定的内容，所以此免费购房能力计算器电子表格 Excel 工作簿在 Windows 上的 Excel、Mac 上的 Excel 和旧版本中的行为完全相同。
也提供以下格式：
电子表格模板亮点
六个输入项和三个结果项。这是免费购房能力计算器电子表格模板包含的内容：
比较版本
| 功能 | Free 本页 | Essentials 查看电子表格模板 |
|---|---|---|
| 工作表数量 | 1 | 2 |
| 最大购房价格 | 是 | 是 |
| 涵盖本金和利息 | 是 | 是 |
| 房产税计入月付款 | – | 是 |
| 房屋保险计入月付款 | – | 是 |
| HOA 费用计入月付款 | – | 是 |
| 前端债务收入比限额 | – | 是 |
| 后端债务收入比限额 | 是 | 是 |
| 首付款作为房价的百分比 | – | 是 |
| 最大价格的 80% 和 90% | – | 是 |
| 图表 | – | 1 |
FinancialAha 免费购房能力计算器电子表格模板仅计算本金和利息：它采取一个债务收入比限额，扣除你现有的债务月付款，将剩余部分转换为贷款和房价。Essentials 购房能力计算器电子表格模板适用于 Google Sheets 和 Excel，它将月账单的其余部分纳入同一计算 - 房产税作为房价的比率、年度保险和任何协会费用 - 所以它求解的月付款是贷款人实际会查看的。它同时应用前端和后端限额，采用较低的一个，将首付款报告为房价的百分比，并显示最大价格的百分之八十和百分之九十。
比较其他版本： Essentials 购房能力计算器 电子表格模板 .
小贴士
免费购房能力计算器电子表格模板遵循一条简单的链条：你的月收入乘以债务收入比限额得到一个上限，你现有的债务月付款从中扣除，剩余部分就是按揭月付款，该月付款按照你的利率和贷款期限摊销就是贷款额度，贷款加上首付款就是房价。限额是一个输入项而非电子表格所声明的规则，所以明智的做法是使用贷款人报价的数字。有一点需要记住：此版本仅计算本金和利息。房产税、房屋保险和任何协会费用是真实的月度成本，它们在返回的月付款之外，这意味着它给出的房价高于同样的月度限额实际能承载的金额。这三项被纳入 Essentials 版本。
在与贷款人交谈前，你想了解一个大概的房价范围。
你想看清还清汽车贷款对数字的影响。
你在比较不同首付款在相同收入下能购买的房价。
利率变化了，你想知道这对你的购房能力有什么影响。
Free 是单工作表入门模板,含示例数据和使用指南。Essentials($19)是更完整的版本,更多内容由公式算好而无需手动输入。此模板没有 Ultimate 版本。各档位包含的内容因模板而异 - 每个模板页面上的对比表都会准确列出。
Essentials 是此模板用于持续使用的更完整版本,本页的对比表准确列出了它增加的内容。Free 版本适合一次性规划或体验布局。
可以。Essentials 是 $19 的一次性购买,无需订阅。它增加的内容因模板而异:有些版本获得更大容量和仪表板,有些则在同样布局中提供更丰富的细节。本页的对比表准确列出了差异。
是的。将文件上传到 Drive 并选择"用 Google Sheets 打开"。免费购房能力计算器 Google Sheets 模板无需重写任何内容，结果的重新计算方式与 Excel 中完全相同。
是的。下载的是普通 .xlsx 文件，免费购房能力计算器 Excel 模板可直接在 Excel 中打开，无需导入步骤。文件中无宏代码，无 VBA。
是的。免费购房能力计算器电子表格 Excel 工作簿以普通 .xlsx 格式发送，所以它在当前 Excel 和没有动态数组的旧版本中以完全相同的方式打开。
否。此版本仅计算本金和利息，因此房产税、保险和任何协会费用在返回的月付款之外 - 这意味着它给出的房价高于同样的月度限额实际能承载的金额。Essentials 版本将这三项都纳入计算。
来自于你。这是一个输入项而非电子表格所声明的规则，因为贷款人各自有自己的数字，这些数字会变化。运行贷款人报价的数字比将任何百分比视为标准更有用。
所有三个结果都会显示"债务超出限额"而不是返回负月付款或低于首付款的房价。这是答案而非错误。
是的。无宏代码，无需注册，无追踪。文件是普通 .xlsx 格式，可直接在 Excel 或 Google Sheets 中打开。
将 .xlsx 文件上传到 Google Drive，然后使用 Google Sheets 打开。所有公式和格式都会保留。
所有免费模板均采用 CC BY 4.0（知识共享署名）许可证发布。您可以自由使用、修改和分享，包括用于商业用途，只需注明来源为 FinancialAha.com。模板按原样提供，不构成财务建议。
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