Gratuit Calculateur hypothécaire Modèle de tableur pour Google Sheets et Excel
Trois entrées - le montant emprunté, le taux annuel, la durée - et cinq résultats en dessous : le capital et intérêts mensuels, tout ce qui est payé sur la durée, les intérêts contenus dans ce total, le taux exprimé par mois et le nombre de paiements que la durée contient. Le modèle de tableur Free Home Mortgage Calculator garde tout cela sur une feuille de travail avec un menu déroulant de devise. Google Sheets ou Excel, un seul fichier. Pas de macros, pas de VBA.
Le modèle de feuille de calcul gratuit FinancialAha Calculateur hypothécaire est un classeur à une feuille pour Google Sheets et Excel, avec un guide How to Use sur un second onglet. Il fait office de modèle Excel gratuit Calculateur hypothécaire et de modèle Google Sheets gratuit Calculateur hypothécaire à partir du même téléchargement. Ce modèle de feuille de calcul gratuit Calculateur hypothécaire répond à la question de l'emprunt : à ce montant, ce taux et cette durée, quelle est la mensualité et ce que le prêt coûte en intérêts sur sa durée de vie. Pas de macros, pas de VBA.
Dans le classeur
Ce que contient le modèle de tableur FinancialAha Gratuit Calculateur hypothécaire
Le modèle de feuille de calcul gratuit FinancialAha Calculateur hypothécaire fonctionne sur une seule feuille de travail, les instructions se trouvant sur un onglet à part. Il fonctionne aussi bien dans Microsoft Excel que dans Google Sheets, et voici ce que contient la feuille de calcul gratuite Calculateur hypothécaire.
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Mortgage
La seule feuille de travail, et tout le modèle. Trois chiffres entrent - le montant emprunté, le taux et la durée - et cinq reviennent : le taux par mois, le nombre de paiements que contient la durée, la mensualité, tout ce qui est payé à l'arrivée, et les intérêts compris dans ce total. La mensualité ici correspond au prêt lui-même, capital et intérêts, rien d'autre : la taxe foncière, l'assurance et une éventuelle assurance prêt restent en dehors, si bien que le chiffre est ce que vous devez au prêteur plutôt que ce qui sort de votre compte chaque mois.
Mortgage
Guide inclus
How to Use
Un guide étape par étape sur son propre onglet, qui explique la configuration, comment remplacer les valeurs d'exemple, et comment changer la devise. Comme il est intégré au fichier, les instructions accompagnent le modèle partout où il est ouvert.
Fonctionne à la fois avec Google Sheets et Excel
Modèle de tableur Gratuit Calculateur hypothécaire pour Google Sheets
Téléversez le modèle de feuille de calcul gratuit Calculateur hypothécaire sur Drive, faites un clic droit dessus, puis choisissez « Ouvrir avec Google Sheets ». Ce modèle Google Sheets gratuit Calculateur hypothécaire ne nécessite aucune étape de conversion et rien n'est réécrit en chemin - les chiffres se recalculent exactement comme dans Excel. Le menu déroulant de devise à côté du titre renomme chaque champ de montant, et toute la feuille de calcul gratuite Calculateur hypothécaire est assez légère pour s'ouvrir instantanément.
Configuration du modèle Gratuit Calculateur hypothécaire Google Sheets
Une copie partagée du modèle Google Sheets gratuit Calculateur hypothécaire est utile quand deux personnes envisagent le même achat, et l'historique des versions de Sheets couvre un taux écrasé par erreur. Un seul écran de chiffres garde le modèle de feuille de calcul gratuit Calculateur hypothécaire rapide à ouvrir lors d'une visite.
Partager la feuille Google Sheets gratuite Calculateur hypothécaire
La feuille Google Sheets gratuite Calculateur hypothécaire est conçue pour une session plutôt qu'une routine : saisissez le prêt, lisez les chiffres, puis changez le taux ou la durée et relisez-les. Comme la feuille de calcul gratuite Calculateur hypothécaire n'a pas de tableau à faire défiler, comparer deux offres prend quelques secondes.
Modèle de tableur Gratuit Calculateur hypothécaire pour Excel
Le téléchargement Excel de la feuille de calcul gratuite Calculateur hypothécaire est un simple fichier .xlsx. Excel ouvre ce modèle Excel gratuit Calculateur hypothécaire directement, sans étape d'importation ni invite de compatibilité, et chaque chiffre se met à jour dès qu'une saisie change. Il n'y a ni macros ni VBA dans le fichier, donc il s'ouvre sans avertissement de sécurité.
Configuration du modèle Gratuit Calculateur hypothécaire Excel
Le même modèle Excel Calculateur hypothécaire s'ouvre dans Excel sous Windows, Excel sur Mac et Excel pour le web. C'est aussi le fichier que vous téléverseriez dans Drive, il n'y a donc pas de téléchargement séparé à choisir.
Notes Excel sur le modèle gratuit Calculateur hypothécaire
Le fichier Excel de la feuille de calcul gratuite Calculateur hypothécaire ne contient ni macros ni VBA, Excel l'ouvre donc sans demande d'autorisation. Le même téléchargement Excel de la feuille de calcul gratuite Calculateur hypothécaire s'ouvre aussi dans Excel pour le web, ce qui compte quand vous passez d'un poste professionnel à un poste personnel.
Ouvrir le fichier Excel du modèle de tableur Gratuit Calculateur hypothécaire
Rien dans le modèle Excel gratuit Calculateur hypothécaire n'est propre à une version, ce classeur Calculateur hypothécaire se comporte de la même façon dans Excel sous Windows, Excel sur Mac et dans les versions plus anciennes.
Ce que suit le modèle de tableur Gratuit Calculateur hypothécaire
Trois saisies à gauche, cinq chiffres en retour à droite. Le modèle de feuille de calcul gratuit Calculateur hypothécaire couvre le prêt plutôt que le foyer :
Loan amount
ce qui est emprunté
Annual rate
le taux que porte le prêt
Term (years)
la durée du prêt
Monthly rate
calculé, le taux annuel exprimé par mois
Total payments
calculé, le nombre de paiements que contient la durée
Monthly payment
calculé, capital et intérêts uniquement
Total paid over term
calculé, tout ce qui est payé sur la durée
Total interest paid
calculé, la part de ce total qui n'était pas le prêt
Comparer les versions
Modèle de tableur FinancialAha Calculateur hypothécaire : Free, Essentials et Ultimate comparés
Le modèle de feuille de calcul gratuit FinancialAha Calculateur hypothécaire couvre une seule feuille de travail et répond à ce que coûte le prêt. Sa mensualité se limite au capital et aux intérêts, ce qui est la limite honnête de la version gratuite : il n'y a pas de champ d'apport, pas de taxe foncière ni d'assurance, et pas de tableau d'amortissement, si bien qu'elle indique ce que vous devez au prêteur plutôt que ce que coûte un mois de propriété. Le modèle de feuille de calcul Calculateur hypothécaire Essentials pour Google Sheets et Excel part du prix et d'une part d'apport, ajoute la taxe et l'assurance pour obtenir un chiffre mensuel complet, et déploie un tableau d'amortissement daté avec paiements supplémentaires et une date de fin de prêt. Le modèle de feuille de calcul Calculateur hypothécaire Ultimate compare trois structures de prêt côte à côte, donne aux paiements supplémentaires un onglet à part, et ajoute une modélisation du refinancement.
Remarques sur l'utilisation du modèle de tableur Gratuit Calculateur hypothécaire
La mensualité ici correspond au capital et aux intérêts. La taxe, l'assurance et une éventuelle assurance prêt restent en dehors.
Un taux à zéro renvoie le prêt réparti à parts égales sur les paiements plutôt qu'une erreur.
Le taux est appliqué comme fixe sur toute la durée, si bien qu'un prêt à taux variable n'est qu'approximé.
Le taux mensuel et le nombre de paiements reviennent comme des résultats à part entière.
Le menu déroulant à côté du titre renomme les champs de montants. Il change le libellé et rien d'autre.
Comment fonctionne le modèle Calculateur hypothécaire
La question de l'emprunt : à ce montant, ce taux et cette durée, le capital et les intérêts mensuels, tout ce qui est payé sur la durée, et les intérêts compris dedans.
Quand ce modèle est utile
01
Vous avez un montant de prêt et un taux en tête, et vous voulez le capital et les intérêts mensuels avant d'en parler à qui que ce soit.
02
Vous voulez le coût de l'emprunt en plus du chiffre mensuel. Le total des intérêts figure sur sa propre ligne, à part du total payé.
03
Vous comparez une durée de trente ans à une durée de vingt ans, et vous voulez les deux mensualités sous les yeux.
04
Un taux annoncé a bougé et vous voulez refaire tourner la mensualité et les intérêts sans refaire le calcul à la main.
Conseils pour en tirer le meilleur parti
Saisissez le montant emprunté plutôt que le prix d'achat, puisque l'apport n'est pas modélisé ici.
Lire le total des intérêts à côté du total payé, c'est ce qui sépare le coût de la maison du coût de l'emprunt pour l'acheter.
Comme la taxe et l'assurance restent en dehors de la mensualité, l'engagement mensuel réel est plus élevé que le chiffre renvoyé.
Erreurs courantes à éviter
Saisir le prix d'achat à la place du montant du prêt, ce qui surestime la mensualité de la taille de l'apport.
Lire le chiffre mensuel comme un coût du logement. Il ne couvre que le prêt.
Saisir un taux mensuel à la place du taux annuel demandé.
Comment utiliser ce modèle Gratuit Calculateur hypothécaire
1
Saisissez le prêt
Indiquez le montant réellement emprunté, après un éventuel apport.
2
Ajoutez le taux et la durée
Saisissez le taux annuel et le nombre d'années que dure le prêt.
3
Lisez la mensualité
Le capital et les intérêts mensuels découlent de ces trois saisies.
4
Vérifiez les intérêts
Le total payé et le total des intérêts apparaissent juste à côté, séparant le remboursement du coût de l'emprunt.
Chaque modèle commence par une recherche approfondie sur la façon dont les gens suivent réellement le sujet. Nous concevons la structure, construisons les formules et peaufinons le design jusqu'à obtenir quelque chose que nous utiliserions nous-mêmes. En chemin, nous utilisons l'IA pour éprouver les calculs : entrées inhabituelles, cas limites et comportement des formules, vérifiés jusqu'à ce que les chiffres tiennent.
Excel
Sheets
Confidentialité par défaut
Vos chiffres restent dans votre propre fichier
Basé sur des formules
Tous les calculs se mettent à jour automatiquement
Double compatibilité
Fonctionne dans Excel et Google Sheets
Données d'exemple incluses
Voyez le modèle en action immédiatement
Questions fréquentes
Quelle est la différence entre Free, Essentials et Ultimate ?
Free est un modèle de démarrage à une feuille avec données d'exemple et guide d'utilisation. Essentials ($19) est la version la plus aboutie, avec davantage calculé pour vous plutôt que saisi à la main. Ultimate ($29) va plus loin encore, répartissant le modèle sur plus de feuilles de travail et ajoutant un reporting plus poussé. Ce que contient chaque niveau varie selon le modèle - le tableau comparatif de chaque page le détaille exactement.
Devrais-je passer à Essentials ?
Essentials est la version la plus aboutie de ce modèle pour un usage continu, et le tableau comparatif de cette page détaille exactement ce qu'elle ajoute. La version Free convient pour une planification ponctuelle ou pour essayer la mise en page.
Essentials vaut-il les $19 ?
Oui. Essentials est un achat unique à $19, sans abonnement. Ce qu'il ajoute dépend du modèle : certaines versions gagnent en capacité et un tableau de bord, d'autres des détails plus riches dans la même mise en page. Le tableau comparatif de cette page détaille exactement les différences.
Le modèle de feuille de calcul gratuit Calculateur hypothécaire de FinancialAha est-il un modèle Google Sheets ?
Oui. Téléversez le fichier dans Drive et choisissez « Ouvrir avec Google Sheets ». Rien n'a besoin d'être réécrit dans le modèle Google Sheets gratuit Calculateur hypothécaire, et le menu déroulant de devise continue de renommer les champs de montants.
Le modèle de feuille de calcul gratuit Calculateur hypothécaire de FinancialAha est-il un modèle Excel ?
Oui. Le téléchargement est un simple fichier .xlsx : le modèle Excel gratuit Calculateur hypothécaire s'ouvre donc directement dans Excel, sans étape d'importation. Il n'y a ni macros ni VBA, donc il s'ouvre sans avertissement de sécurité.
Le fichier Excel de la feuille de calcul gratuite Calculateur hypothécaire s'ouvre-t-il dans les anciennes versions d'Excel ?
Oui. Le classeur Excel de la feuille de calcul gratuite Calculateur hypothécaire est livré en simple .xlsx : il s'ouvre de façon identique dans Excel actuel et dans les versions antérieures aux tableaux dynamiques.
Le modèle de feuille de calcul gratuit Calculateur hypothécaire de FinancialAha inclut-il la taxe foncière et l'assurance ?
Non. La mensualité qu'il renvoie correspond au capital et aux intérêts - ce que vous devez au prêteur - plutôt qu'à ce qui sort réellement de votre compte chaque mois. La taxe foncière, l'assurance et une éventuelle assurance prêt sont en dehors, et c'est la version Essentials qui les intègre pour obtenir un chiffre mensuel complet.
Dois-je saisir le prix d'achat ou le montant du prêt dans la feuille de calcul gratuite Calculateur hypothécaire ?
Le montant du prêt. Cette version n'a pas de champ pour l'apport, donc le chiffre que vous saisissez est ce qui est réellement emprunté. La version Essentials prend à la place le prix et une part d'apport, et en déduit le prêt.
La feuille de calcul gratuite Calculateur hypothécaire gère-t-elle un taux variable ?
Seulement de façon approximative. Le taux est appliqué comme fixe sur toute la durée, si bien qu'un prêt dont le taux change en cours de route est modélisé comme s'il ne changeait pas.
Le modèle de feuille de calcul gratuit Calculateur hypothécaire est-il sûr à télécharger ?
Oui. Pas de macros, pas de suivi. Le fichier est un simple .xlsx qui s'ouvre directement dans Excel ou Google Sheets.
Comment ouvrir ce fichier dans Google Sheets ?
Importez le fichier .xlsx dans Google Drive, puis ouvrez-le avec Google Sheets. Toutes les formules et la mise en forme seront conservées.
Sous quelle licence est ce modèle ?
Tous les modèles gratuits sont publiés sous licence CC BY 4.0 (Creative Commons Attribution). Vous pouvez les utiliser, les modifier et les partager librement - y compris à des fins commerciales - à condition de créditer FinancialAha.com. Ils sont fournis en l'état et ne constituent pas un conseil financier.
