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Calculateur location vs achat ›

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Modèle Essentials - Excel et Google Sheets

Essentials Calculateur location vs achat Modèle de tableur pour Google Sheets et Excel

Louer et posséder tournent côte à côte sur dix ans, année contre année, avec des totaux cumulés des deux côtés si bien que l'écart est lisible à tout moment de l'horizon. Le modèle de tableur Essentials Rent vs Buy Calculator projette la valeur du logement à votre taux d'appréciation, suit l'équité que la propriété construit face à elle, et indique le coût net d'achat une fois cette équité retirée. Taxe foncière et entretien évoluent avec la valeur. Google Sheets et Excel, un seul fichier.

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$29
Modèle de tableur Essentials Calculateur location vs achat - aperçu Google Sheets et Excel

Ce qui est inclus

  • Comparaison de dix ans menant la location et l'achat côte à côte, année après année
  • Totaux cumulés des deux côtés, de sorte que l'écart est lisible à tout moment de l'horizon
  • Valeur de la propriété projetée à votre taux d'appréciation, avec la valeur nette que la propriété accumule suivie par rapport à celui-ci
  • Coût net d'achat - le coût cumulé de la propriété une fois que la valeur nette accumulée en est déduite
  • Coûts de propriété continus modélisés correctement, les taxes foncières et l'entretien s'ajustant au fur et à mesure que la valeur de la propriété augmente
  • Tableau de bord rendant compte de quel côté porte le coût net le plus bas sur dix ans, de la taille de l'écart et de l'année du seuil de rentabilité
  • Un graphique portant le même croisement visuellement
  • Un menu déroulant de devise sur le tableau de bord qui relibelle les colonnes de montants sur les deux feuilles à la fois
  • Guide « How to Use » étape par étape sur son propre onglet
  • Fonctionne dans Microsoft Excel et Google Sheets sans configuration requise
Version Ultimate disponible

Besoin de plus avec ce modèle ?

Le Modèle de tableur Essentials couvre le suivi quotidien. Le Modèle de tableur Ultimate donne à chaque partie du modèle sa propre feuille, avec plus de capacité et des rapports plus détaillés en plus.

Essentials - $19
  • Comparaison de dix ans menant la location et l'achat côte à côte, année après année
  • Totaux cumulés des deux côtés, de sorte que l'écart est lisible à tout moment de l'horizon
  • Valeur de la propriété projetée à votre taux d'appréciation, avec la valeur nette que la propriété accumule suivie par rapport à celui-ci
  • Coût net d'achat - le coût cumulé de la propriété une fois que la valeur nette accumulée en est déduite
Ultimate - $29
  • Hypothèses réunies sur une feuille qui leur est propre - prix, apport, taux, durée, impôts, assurance, charges, entretien, frais de clôture, appréciation, loyer et augmentation du loyer
  • Coût d'opportunité modélisé : le rendement que l'apport et les frais de clôture rapporteraient s'ils étaient investis plutôt que dépensés pour un achat
  • Répartition année par année montrant chaque ligne de coûts sur les deux côtés plutôt qu'un total arrondi
  • Chiffres nets énoncés en tant que patrimoine - la possession compte la valeur nette et l'appréciation à rebours, la location compte les rendements des investissements
  • Feuille Point d'équilibre isolant le croisement, avec la ligne de croisement mise en évidence
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Le modèle de feuille de calcul Essentials Calculateur Location vs Achat de FinancialAha pour Google Sheets et Excel est un classeur à deux feuilles qui mène la location et la propriété côte à côte pendant dix ans, avec un guide How to Use sur un troisième onglet. Il fonctionne comme un modèle Excel Essentials Calculateur Location vs Achat et un modèle Google Sheets Essentials Calculateur Location vs Achat à partir du même téléchargement. Tandis que la version gratuite dimensionne l'achat, ce modèle de feuille de calcul Essentials Calculateur Location vs Achat accumule les deux côtés année après année, suit la valeur nette que la propriété accumule, et indique quel côté sort moins cher et l'année où les deux se croisent. Pas de macros, pas de VBA.

Dans le classeur

Ce que contient le modèle de tableur FinancialAha Essentials Calculateur location vs achat

Le modèle de feuille de calcul Essentials Calculateur Location vs Achat de FinancialAha fonctionne sur deux feuilles de travail - une dans laquelle vous entrez des données, une qui rend compte de ces données - plus le guide. Il fonctionne dans Microsoft Excel et Google Sheets et voici ce que contient le modèle de feuille de calcul Essentials Calculateur Location vs Achat.

  1. 01 sur 02

    Dashboard

    Six chiffres. Quel côté porte le coût net le plus bas sur dix ans, l'ampleur de l'écart entre eux, et l'année où l'achat dépasse la location en haut ; le loyer cumulé, le coût brut de la propriété, et ce coût après que la valeur nette accumulée en soit déduite en bas. La dernière paire est celle où la comparaison est réellement tranchée. Le coût brut de la propriété par rapport au loyer est le chiffre qui rend l'achat cher ; ce même chiffre après la valeur nette est celui qui ne le fait pas, et avoir les deux sur le bandeau empêche que l'un soit cité seul. La tuile du seuil de rentabilité dit « Beyond 10 yr » plutôt que d'inventer une année où l'achat ne dépasse jamais. Un graphique porte la même comparaison visuellement, de sorte que la forme du croisement est lisible sans examiner le tableau. Tout ici est lu à partir de la feuille Calculateur - rien de cette feuille n'est saisi.

    Modèle de tableur FinancialAha Calculateur location vs achat - Dashboard sheet

  2. 02 sur 02

    Calculator

    Où les chiffres sont saisis et la comparaison est construite. Les détails de location et d'achat sont entrés en haut, et le tableau en dessous couvre les dix ans : ce que chaque côté coûte cette année-là, ce que chaque côté a coûté cumulativement, la valeur de la propriété, la valeur nette que la propriété a accumulée, et le coût net de l'achat une fois cette valeur nette en moins. Les coûts de propriété continus font partie du modèle plutôt que d'être une réflexion tardive - les taxes foncières et l'entretien s'ajustent à la valeur de la propriété au fur et à mesure qu'elle augmente.

    Modèle Google Sheets FinancialAha Calculateur location vs achat - Calculator sheet

  3. Guide inclus

    How to Use

    Un guide étape par étape sur son propre onglet, couvrant la configuration, la façon dont chaque total est atteint, comment lire le tableau de bord, et ce que le modèle omet délibérément. Parce qu'il est expédié à l'intérieur du fichier, les instructions voyagent avec le modèle partout où il est ouvert.

Fonctionne à la fois avec Google Sheets et Excel

Modèle de tableur Essentials Calculateur location vs achat pour Google Sheets

Téléversez le modèle de feuille de calcul Essentials Calculateur Location vs Achat sur Drive, cliquez dessus avec le bouton droit, et choisissez « Ouvrir avec Google Sheets ». Ce modèle Google Sheets Essentials Calculateur Location vs Achat ne nécessite aucune étape de conversion et le graphique reste intact - le tableau de dix ans se recalcule exactement comme dans Excel. Le menu déroulant de devise sur le tableau de bord relibelle toutes les colonnes de montants sur les deux feuilles à la fois.

Configuration du modèle Essentials Calculateur location vs achat Google Sheets

Une copie partagée du modèle Google Sheets Essentials Calculateur Location vs Achat convient à deux personnes évaluant la même décision, et l'historique des versions de Sheets couvre un chiffre écrasé accidentellement. Parce que le rapport se trouve sur son propre onglet, une personne peut travailler la feuille Calculateur tandis que l'autre lit le tableau de bord Essentials Calculateur Location vs Achat.

Partager la feuille Google Sheets Essentials Calculateur Location vs Achat

La feuille Google Sheets Essentials Calculateur Location vs Achat est conçue pour une séance plutôt qu'une routine quotidienne : saisissez une propriété, consultez le tableau de bord, puis modifiez le taux ou l'hypothèse d'appréciation et observez l'année du seuil de rentabilité se déplacer. Dupliquer l'onglet est la façon de comparer deux annonces sans perdre le premier ensemble de chiffres.

Également disponible en :

Modèle de tableur Essentials Calculateur location vs achat pour Excel

Le téléchargement Excel du modèle de feuille de calcul Essentials Calculateur Location vs Achat est un .xlsx simple. Excel ouvre ce modèle Excel Essentials Calculateur Location vs Achat directement, sans étape d'importation et sans avertissement de compatibilité, et le graphique est un graphique Excel natif qui se redessine à mesure que les hypothèses changent. Il n'y a pas de macros ni de VBA dans le fichier, il s'ouvre donc sans avertissement de sécurité.

Configuration du modèle Essentials Calculateur location vs achat Excel

Le même modèle Excel Essentials Calculateur Location vs Achat s'ouvre dans Excel sur Windows, Excel sur Mac et Excel pour le web. C'est aussi le fichier identique que vous téléverseriez sur Drive, il n'y a donc pas de téléchargement séparé du modèle de feuille de calcul Essentials Calculateur Location vs Achat à choisir.

Notes Excel du modèle Essentials Calculateur Location vs Achat

Le fichier Excel du modèle de feuille de calcul Essentials Calculateur Location vs Achat ne contient pas de macros ni de VBA, Excel l'ouvre donc sans demande d'autorisation. Le même téléchargement Excel du modèle de feuille de calcul Essentials Calculateur Location vs Achat s'ouvre aussi dans Excel pour le web, ce qui importe lorsque vous passez d'une machine de travail à une machine personnelle.

Ouvrir le fichier Excel du modèle de tableur Essentials Calculateur location vs achat

Rien dans le modèle Excel Essentials Calculateur Location vs Achat n'est spécifique à une version, de sorte que ce classeur Excel du modèle de feuille de calcul Essentials Calculateur Location vs Achat se comporte de manière identique dans Excel sur Windows, Excel sur Mac et dans les versions antérieures.

Également disponible en :

Points forts du modèle de tableur

Ce que suit le modèle de tableur Essentials Calculateur location vs achat

Vous saisissez les détails de location et d'achat en haut de la feuille Calculateur. Le tableau de dix ans ci-dessous en est dérivé :

Year
chacune des dix années sur lesquelles s'étend la comparaison
Annual Rent
dérivé, ce que la location coûte cette année-là une fois les augmentations appliquées
Cum. Rent
dérivé, ce que la location a coûté au total jusqu'à cette année-là
Annual Buy
dérivé, l'hypothèque plus les taxes, l'assurance, les frais éventuels et l'entretien pour cette année-là
Cum. Buy
dérivé, l'apport plus chaque année de coûts de propriété jusqu'à présent
Home Value
dérivé du prix d'achat et du taux d'appréciation que vous définissez
Equity Built
dérivé, la valeur de la propriété moins ce qui reste encore à payer sur l'hypothèque
Net Buy Cost
dérivé, le coût cumulé de l'achat une fois la valeur nette en moins

Comparer les versions

Modèle de tableur FinancialAha Calculateur location vs achat : Free, Essentials et Ultimate comparés

Fonctionnalité Free Essentials Cette page Ultimate Voir le modèle de tableur
Feuilles de travail 1 2 6
Dimensionne l'achat Oui Oui Oui
Comparaison année par année – Location vs achat, avec valeur nette Chaque ligne de coût, les deux côtés
Année du seuil de rentabilité – Oui Feuille dédiée
Graphiques – 1 1
Hypothèses sur leur propre feuille – – Oui
Apport investi à la place – – Oui
Grille de sensibilité – – Appréciation x années détenues
Comparaison de scénarios – – 3 cas d'appréciation

Le modèle de feuille de calcul Essentials Calculateur Location vs Achat de FinancialAha couvre deux feuilles de travail et étend la comparaison sur dix ans. Comparé au modèle de feuille de calcul Gratuit Calculateur Location vs Achat, qui dimensionne l'achat mais n'additionne jamais les deux côtés, cette version est celle où la comparaison est réellement faite : coût cumulé des deux côtés, valeur nette suivie à mesure qu'elle s'accumule, un graphique, et un tableau de bord qui identifie l'option de moindre coût et l'année où les deux se croisent. Ce qu'il omet est ce que l'apport aurait gagné s'il avait été investi à la place - le classeur le dit clairement. Le modèle de feuille de calcul Ultimate Calculateur Location vs Achat ajoute exactement cela, ainsi qu'une feuille contenant chaque hypothèse, une grille de sensibilité sur les taux d'appréciation et les périodes de détention, et trois scénarios d'appréciation exécutés côte à côte.

Comparer les autres versions : Modèle de tableur Gratuit Calculateur location vs achat ou le Modèle de tableur Ultimate Calculateur location vs achat .

Bon à savoir

Remarques sur l'utilisation du modèle de tableur Essentials Calculateur location vs achat

  • La comparaison s'étend sur un horizon fixe de dix ans dans cette version. La version gratuite prend l'horizon comme une entrée à la place.
  • Les taxes foncières et l'entretien s'ajustent à la valeur de la propriété, de sorte qu'un taux d'appréciation plus élevé augmente les coûts de propriété ainsi que la valeur nette.
  • Le coût net d'achat est le chiffre sur lequel le tableau de bord se fonde - le coût brut moins la valeur nette accumulée - plutôt que ce qui sort du compte chaque mois.
  • Le modèle couvre les coûts de trésorerie et la valeur nette. Ce que l'apport aurait pu gagner ailleurs, et ce que coûte la vente, en sont exclus.
  • Le menu déroulant de devise se trouve sur le tableau de bord et relibelle les colonnes de montants dans tout le modèle de feuille de calcul Essentials Calculateur Location vs Achat. Il ne change que le libellé et ne convertit pas les montants.

Comment utiliser ce modèle Essentials Calculateur location vs achat

1

Saisissez le loyer

Sur la feuille Calculateur, entrez votre loyer mensuel actuel et l'augmentation annuelle que vous attendez.

2

Saisissez l'achat

Ajoutez le prix de la propriété, le pourcentage d'apport, le taux hypothécaire et la durée du prêt, puis les coûts continus - taxes foncières, assurance, frais et entretien.

3

Définissez le taux d'appréciation

Donnez à la feuille l'appréciation annuelle de la propriété que vous souhaitez modéliser. La valeur de la propriété, la valeur nette et le coût net d'achat en découlent.

4

Consultez le tableau de bord

Le tableau de bord indique quel côté porte le coût net le plus bas sur dix ans, l'écart entre les deux, et l'année où l'achat dépasse la location.

Éprouvés par l'IA.

Chaque modèle commence par une recherche approfondie sur la façon dont les gens suivent réellement le sujet. Nous concevons la structure, construisons les formules et peaufinons le design jusqu'à obtenir quelque chose que nous utiliserions nous-mêmes. En chemin, nous utilisons l'IA pour éprouver les calculs : entrées inhabituelles, cas limites et comportement des formules, vérifiés jusqu'à ce que les chiffres tiennent.

Voir la version Ultimate

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Questions fréquentes

Le modèle de feuille de calcul Essentials Calculateur Location vs Achat de FinancialAha est-il un modèle Google Sheets ?

Oui. Téléversez le fichier sur Drive et choisissez « Ouvrir avec Google Sheets ». Le modèle Google Sheets Essentials Calculateur Location vs Achat ne nécessite aucune étape de conversion et le graphique reste intact.

Le modèle de feuille de calcul Essentials Calculateur Location vs Achat de FinancialAha est-il un modèle Excel ?

Oui. Le téléchargement est un .xlsx simple, de sorte que le modèle Excel Essentials Calculateur Location vs Achat s'ouvre directement dans Excel sans étape d'importation. Le graphique est un graphique Excel natif et il n'y a pas de macros ni de VBA.

Le fichier Excel du modèle de feuille de calcul Essentials Calculateur Location vs Achat s'ouvrira-t-il dans les anciennes versions d'Excel ?

Oui. Le classeur Excel du modèle de feuille de calcul Essentials Calculateur Location vs Achat est fourni sous forme d'un .xlsx simple, il s'ouvre donc de manière identique dans Excel actuel et dans les versions antérieures aux tableaux dynamiques.

Le modèle de feuille de calcul Essentials Calculateur Location vs Achat tient-il compte de ce que l'apport aurait pu gagner s'il avait été investi ?

Non. Cette version compare les coûts de trésorerie et la valeur nette que la propriété accumule. Ce que l'apport et les frais de clôture auraient pu rapporter s'ils avaient été investis à la place est modélisé dans la version Ultimate, qui comprend également une grille de sensibilité et trois scénarios d'appréciation.

Quels coûts le modèle de feuille de calcul Essentials Calculateur Location vs Achat inclut-il du côté de l'achat ?

Le paiement hypothécaire, les taxes foncières, l'assurance, les frais mensuels éventuels et l'entretien. Les taxes foncières et l'entretien s'ajustent à la valeur de la propriété au fur et à mesure qu'elle augmente, de sorte qu'un taux d'appréciation plus élevé augmente les coûts en cours ainsi que la valeur nette.

Le modèle de feuille de calcul Essentials Calculateur Location vs Achat tient-il compte de l'appréciation de la propriété ?

Oui. Vous fixez le taux d'appréciation annuel et la valeur de la propriété suit ce taux. La valeur nette accumulée est cette valeur moins ce qui reste encore à payer, et le coût net d'achat est le coût cumulé avec cette valeur nette en moins.

Comment le modèle de feuille de calcul Essentials Calculateur Location vs Achat calcule-t-il l'année du seuil de rentabilité ?

C'est la première année où le coût cumulé de la location atteint ou dépasse le coût net de l'achat. Si les deux ne se croisent pas dans les dix ans, le tableau le montre aussi.

Qu'omet le modèle de feuille de calcul Essentials Calculateur Location vs Achat ?

Les frais de vente tels que les commissions d'agent et les taxes de transfer ne sont pas inclus, ni les plus-values à la vente. Le classeur énonce ces deux limites dans son onglet How to Use.

Comment ouvrir ce fichier dans Google Sheets ?

Importez le fichier .xlsx dans Google Drive, puis ouvrez-le avec Google Sheets. Toutes les formules et la mise en forme seront conservées.

Plus de modèles Essentials Hypothèque et habitation

Calculateur de prêt immobilier

Entrez le prix du logement et l'apport en pourcentage et le prêt se dérive tout seul, puis la taxe foncière et l'assurance s'ajoutent pour donner un chiffre mensuel complet. Le modèle de tableur Essentials Home Mortgage Calculator répartit ce paiement sur un graphique circulaire, assurance hypothécaire comprise, et fait tourner un échéancier daté sur de vrais mois calendaires où les paiements supplémentaires viennent du capital et rapprochent la date d'apurement. Trois feuilles de travail et deux graphiques. Google Sheets ou Excel. Pas de macros, pas de VBA.

$19

Amortissement de prêt

Chaque paiement est daté à partir du premier que vous fixez et réparti entre la part qui réduit le solde et la part qui va au prêteur, avec le solde qui diminue ligne par ligne. Le modèle de tableur Essentials Loan Amortization prend une colonne de paiement supplémentaire directement sur le solde et retourne une date d'apurement plutôt qu'un numéro de paiement. Trois feuilles de travail et deux graphiques, dans Google Sheets ou Excel. Pas de macros, pas de VBA.

$19

Calculateur de capacité d'achat immobilier

Taxe foncière, assurance annuelle et frais mensuels de copropriété se trouvent à l'intérieur du paiement ici, si bien que le plafond mensuel couvre tout le coût du logement plutôt que le seul prêt. Le modèle de tableur Essentials Home Affordability Calculator applique les deux limites d'endettement, avant et globale, prend la plus basse des deux comme le ferait un prêteur, et résout le prix que ce plafond atteint. Setup et Dashboard sur leurs propres feuilles. Google Sheets et Excel. Pas de macros, pas de VBA.

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Calculateur de remboursement hypothécaire

Ajoutez un montant supplémentaire sur le capital chaque mois et la date d'apurement bouge. Le modèle de tableur Essentials Mortgage Payoff Calculator rapporte la date révisée, de combien elle arrive plus tôt et les intérêts que cela évite, puis détaille un échéancier d'amortissement daté sur de vrais mois calendaires, chaque paiement réparti en capital et intérêts avec le supplément montré séparément. Trois feuilles de travail et un graphique. Google Sheets et Excel, un seul fichier. Pas de macros, pas de VBA.

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