Gratuit Calculateur location vs achat Modèle de tableur pour Google Sheets et Excel
Fixez le prix, la part d'apport, le taux, l'horizon et le loyer que vous paieriez sinon. Le modèle de tableur Free Rent vs Buy Calculator place ces entrées sur la gauche et leurs résultats sur la droite : apport et montant du prêt, capital et intérêts mensuels estimés, la valeur du logement projetée jusqu'à la fin de l'horizon, et le loyer mensuel moyen une fois votre augmentation appliquée. Google Sheets ou Excel, un seul fichier. Pas de macros, pas de VBA.
Hypothèses réunies sur une feuille qui leur est propre - prix, apport, taux, durée, impôts, assurance, charges, entretien, frais de clôture, appréciation, loyer et augmentation du loyer
Coût d'opportunité modélisé : le rendement que l'apport et les frais de clôture rapporteraient s'ils étaient investis plutôt que dépensés pour un achat
Répartition année par année montrant chaque ligne de coûts sur les deux côtés plutôt qu'un total arrondi
Hypothèses réunies sur une feuille qui leur est propre - prix, apport, taux, durée, impôts, assurance, charges, entretien, frais de clôture, appréciation, loyer et augmentation du loyer
Coût d'opportunité modélisé : le rendement que l'apport et les frais de clôture rapporteraient s'ils étaient investis plutôt que dépensés pour un achat
Répartition année par année montrant chaque ligne de coûts sur les deux côtés plutôt qu'un total arrondi
Hypothèses réunies sur une feuille qui leur est propre - prix, apport, taux, durée, impôts, assurance, charges, entretien, frais de clôture, appréciation, loyer et augmentation du loyer
Coût d'opportunité modélisé : le rendement que l'apport et les frais de clôture rapporteraient s'ils étaient investis plutôt que dépensés pour un achat
Répartition année par année montrant chaque ligne de coûts sur les deux côtés plutôt qu'un total arrondi
Chiffres nets énoncés en tant que patrimoine - la possession compte la valeur nette et l'appréciation à rebours, la location compte les rendements des investissements
Le modèle de feuille de calcul gratuit Calculateur location vs achat de FinancialAha est un classeur à une seule feuille pour Google Sheets et Excel, avec un guide How to Use sur un second onglet. Il fonctionne à la fois comme modèle Excel gratuit Calculateur location vs achat et comme modèle Google Sheets gratuit Calculateur location vs achat, à partir du même téléchargement. Ce modèle de feuille de calcul gratuit Calculateur location vs achat dimensionne l'achat et le projette vers l'avant : l'apport et le prêt derrière un prix donné, la mensualité qui en découle, et où se trouvent la valeur du bien et le loyer à la fin de l'horizon que vous définissez. Pas de macros, pas de VBA.
Dans le classeur
Ce que contient le modèle de tableur FinancialAha Gratuit Calculateur location vs achat
Le modèle de feuille de calcul gratuit Calculateur location vs achat de FinancialAha fonctionne sur une seule feuille de travail, avec les instructions sur un onglet à part. Il fonctionne à la fois dans Microsoft Excel et Google Sheets, et voici ce que contient le modèle de feuille de calcul gratuit Calculateur location vs achat.
01sur 01
Rent vs Buy
L'unique feuille de travail, et tout le modèle. Les données à saisir se trouvent à gauche et les chiffres qu'elles produisent se trouvent à droite, donc modifier une hypothèse et regarder l'autre côté bouger est le flux de travail entier. Vous définissez le prix, la part d'apport, le taux du prêt et la durée, l'horizon, le loyer que vous paieriez autrement, et les deux taux de croissance; en retour viennent l'apport en termes monétaires, le prêt derrière lui, la mensualité estimée en capital et intérêts, la valeur du bien à la fin de l'horizon, et le loyer mensuel moyen sur la période. La durée du prêt vaut la peine d'être définie délibérément - elle commande la mensualité et est un chiffre distinct de l'horizon, qui définit seulement jusqu'où la projection fonctionne. Cela s'arrête là - cette version n'ajoute pas les deux côtés l'un contre l'autre.
Rent vs Buy
Guide inclus
How to Use
Un guide étape par étape sur son propre onglet, couvrant la mise en route, comment remplacer les valeurs d'exemple, et comment changer la devise. Comme il est livré à l'intérieur du fichier, les instructions voyagent avec le modèle partout où il est ouvert.
Fonctionne à la fois avec Google Sheets et Excel
Modèle de tableur Gratuit Calculateur location vs achat pour Google Sheets
Téléversez le modèle de feuille de calcul gratuit Calculateur location vs achat dans Drive, faites un clic droit dessus, et choisissez « Ouvrir avec Google Sheets ». Ce modèle Google Sheets gratuit Calculateur location vs achat n'a besoin d'aucune étape de conversion et rien n'est réécrit à l'entrée - les chiffres se recalculent exactement comme dans Excel. Le menu déroulant de devise à côté du titre relibelle chaque champ monétaire, et l'ensemble du modèle de feuille de calcul gratuit Calculateur location vs achat est assez léger pour s'ouvrir instantanément.
Configuration du modèle Gratuit Calculateur location vs achat Google Sheets
Une copie partagée du modèle Google Sheets gratuit Calculateur location vs achat fonctionne quand deux personnes évaluent le même bien, et l'historique des versions de Sheets couvre un chiffre écrasé par erreur. Un seul écran de données à saisir rend aussi le modèle de feuille de calcul gratuit Calculateur location vs achat pratique sur un téléphone, ce qui compte quand une annonce surgit loin d'un bureau.
Partager la feuille Google Sheets Calculateur location vs achat
La feuille Google Sheets gratuite Calculateur location vs achat est construite pour une séance plutôt qu'une routine : mettez les chiffres d'une propriété, lisez les chiffres, changez le taux ou l'horizon, et relisez-les. Comme le modèle de feuille de calcul gratuit Calculateur location vs achat n'a pas d'horaire à faire défiler, faire fonctionner une deuxième annonce est une question de dupliquer l'onglet.
Modèle de tableur Gratuit Calculateur location vs achat pour Excel
Le téléchargement Excel du modèle de feuille de calcul gratuit Calculateur location vs achat est un simple .xlsx. Excel ouvre directement ce modèle Excel gratuit Calculateur location vs achat, sans étape d'importation et sans invite de compatibilité, et chaque chiffre se met à jour dès qu'une donnée change. Il n'y a ni macros ni VBA dans le fichier, donc il s'ouvre sans avertissement de sécurité.
Configuration du modèle Gratuit Calculateur location vs achat Excel
Le même modèle Excel gratuit Calculateur location vs achat s'ouvre dans Excel sous Windows, Excel sur Mac et Excel pour le web. C'est aussi le fichier identique que vous téléverseriez dans Drive, il n'y a donc pas de téléchargement séparé du modèle de feuille de calcul gratuit Calculateur location vs achat à choisir.
Notes Excel sur le modèle gratuit Calculateur location vs achat
Le fichier Excel du modèle de feuille de calcul gratuit Calculateur location vs achat ne contient ni macros ni VBA, donc Excel l'ouvre sans demande d'autorisation. Le même téléchargement Excel du modèle de feuille de calcul gratuit Calculateur location vs achat s'ouvre aussi dans Excel pour le web, ce qui compte quand vous passez d'un ordinateur professionnel à un ordinateur personnel.
Ouvrir le fichier Excel du modèle de tableur Gratuit Calculateur location vs achat
Rien dans le modèle Excel gratuit Calculateur location vs achat n'est propre à une version, donc ce classeur Excel du modèle de feuille de calcul gratuit Calculateur location vs achat se comporte de façon identique dans Excel sous Windows, Excel sur Mac et dans les versions plus anciennes.
Le modèle de feuille de calcul gratuit Calculateur location vs achat de FinancialAha couvre une feuille de travail. Il dimensionne l'achat et projette les deux côtés vers l'avant, et c'est la limite honnête de la version gratuite : elle n'ajoute pas ce que coûte chaque option sur l'horizon, ne nomme pas une moins chère, et ne porte pas d'année de seuil de rentabilité. Le modèle Calculateur location vs achat Essentials pour Google Sheets et Excel est où la comparaison se produit réellement - un tableau année par année menant la location et la propriété côte à côte avec la valeur nette et le coût net, un graphique par-dessus, et un tableau de bord rapportant quel côté ressort le plus bas sur dix ans et l'année où les deux se croisent. Le modèle Calculateur location vs achat Ultimate va plus loin encore, tenant les hypothèses sur une feuille à elles et ajoutant ce que l'apport aurait gagné s'il était investi à la place, une grille de sensibilité selon les taux d'appréciation et les durées de détention, et trois scénarios d'appréciation côte à côte.
Remarques sur l'utilisation du modèle de tableur Gratuit Calculateur location vs achat
L'apport est une part du prix, le prêt est le reste, et la mensualité amortit ce reste à votre taux sur l'horizon.
La valeur du bien à l'horizon croît le prix au taux d'appréciation que vous définissez; le loyer mensuel moyen moyenne un loyer croissant à son propre taux.
Un taux de zéro est géré des deux côtés plutôt que de retourner une erreur.
L'horizon est une saisie plutôt qu'une période fixe, donc il peut fonctionner aussi longtemps que vous prévoyez de rester.
Le menu déroulant à côté du titre relibelle les champs monétaires. Il change le libellé et rien d'autre.
Comment fonctionne le modèle Calculateur location vs achat
Dimensionne un achat et le projette vers l'avant - le prêt derrière un prix donné, la mensualité, et où se trouvent la valeur du bien et le loyer à la fin de l'horizon que vous définissez. Entrez vos propres chiffres et les résultats suivent.
Quand ce modèle est utile
01
Vous avez un prix demandé précis et un loyer précis en tête et voulez tous deux dimensionnés sur le même nombre d'années.
02
Vous voulez l'apport et le prêt qui se cachent derrière un prix demandé sans faire le calcul du pourcentage vous-même.
03
Le loyer augmente aussi, et vous voulez le loyer mensuel moyen sur l'horizon plutôt que le chiffre d'aujourd'hui.
04
Vous voulez la valeur du bien à la fin de l'horizon selon un taux d'appréciation que vous choisissez plutôt qu'un taux supposé pour vous.
Conseils pour en tirer le meilleur parti
Les deux côtés ne sont pas un seul jugement - l'un se termine en possédant une propriété et l'autre non, et la feuille fait un rapport plutôt que de conclure.
Les deux taux de croissance sont des hypothèses que vous fournissez, et la comparaison se déplace bien plus sur ceux-ci que sur le prix.
Faire fonctionner deux horizons est le moyen le plus rapide de voir combien de la réponse c'est la durée du séjour.
Erreurs courantes à éviter
Traiter le résultat comme une décision plutôt qu'une saisie. La feuille répondrait à « et si » - l'appel final est vôtre.
Lire la version gratuite comme un jugement. Elle dimensionne l'achat et le projette vers l'avant; elle ne totalise jamais les deux options l'une contre l'autre.
Laisser l'appréciation et l'augmentation du loyer à leurs valeurs d'exemple. Les deux sont des hypothèses que vous fournissez, et les chiffres se déplacent beaucoup sur de petits changements à l'une ou l'autre.
Comment utiliser ce modèle Gratuit Calculateur location vs achat
1
Entrez l'achat
Indiquez le prix du bien, la part d'apport, le taux du prêt et la durée, et le nombre d'années sur lequel la projection doit fonctionner.
2
Entrez la location
Ajoutez ce que coûte mensuellement un bien équivalent à louer, et l'augmentation annuelle que vous prévoyez.
3
Définissez les taux de croissance
Donnez à la feuille un taux d'appréciation annuelle du bien. Les deux taux de croissance sont des hypothèses que vous fournissez plutôt que des chiffres que le fichier connaît.
4
Lisez les résultats
Le bloc à droite renvoie l'apport et le prêt, la mensualité estimée, la valeur du bien à l'horizon, et le loyer mensuel moyen sur la période.
Chaque modèle commence par une recherche approfondie sur la façon dont les gens suivent réellement le sujet. Nous concevons la structure, construisons les formules et peaufinons le design jusqu'à obtenir quelque chose que nous utiliserions nous-mêmes. En chemin, nous utilisons l'IA pour éprouver les calculs : entrées inhabituelles, cas limites et comportement des formules, vérifiés jusqu'à ce que les chiffres tiennent.
Excel
Sheets
Confidentialité par défaut
Vos chiffres restent dans votre propre fichier
Basé sur des formules
Tous les calculs se mettent à jour automatiquement
Double compatibilité
Fonctionne dans Excel et Google Sheets
Données d'exemple incluses
Voyez le modèle en action immédiatement
Questions fréquentes
Quelle est la différence entre Free, Essentials et Ultimate ?
Free est un modèle de démarrage à une feuille avec données d'exemple et guide d'utilisation. Essentials ($19) est la version la plus aboutie, avec davantage calculé pour vous plutôt que saisi à la main. Ultimate ($29) va plus loin encore, répartissant le modèle sur plus de feuilles de travail et ajoutant un reporting plus poussé. Ce que contient chaque niveau varie selon le modèle - le tableau comparatif de chaque page le détaille exactement.
Devrais-je passer à Essentials ?
Essentials est la version la plus aboutie de ce modèle pour un usage continu, et le tableau comparatif de cette page détaille exactement ce qu'elle ajoute. La version Free convient pour une planification ponctuelle ou pour essayer la mise en page.
Essentials vaut-il les $19 ?
Oui. Essentials est un achat unique à $19, sans abonnement. Ce qu'il ajoute dépend du modèle : certaines versions gagnent en capacité et un tableau de bord, d'autres des détails plus riches dans la même mise en page. Le tableau comparatif de cette page détaille exactement les différences.
Le modèle de feuille de calcul gratuit Calculateur location vs achat de FinancialAha est-il un modèle Google Sheets ?
Oui. Téléversez le fichier dans Drive et choisissez « Ouvrir avec Google Sheets ». Rien n'a besoin d'être réécrit dans le modèle Google Sheets gratuit Calculateur location vs achat, et le menu déroulant de devise continue de relibeller les champs monétaires.
Le modèle de feuille de calcul gratuit Calculateur location vs achat de FinancialAha est-il un modèle Excel ?
Oui. Le téléchargement est un simple .xlsx, donc le modèle Excel gratuit Calculateur location vs achat s'ouvre directement dans Excel, sans étape d'importation. Il n'y a ni macros ni VBA, donc il s'ouvre sans avertissement de sécurité.
Le fichier Excel du modèle gratuit Calculateur location vs achat s'ouvre-t-il dans les anciennes versions d'Excel ?
Oui. Le classeur Excel du modèle gratuit Calculateur location vs achat est livré en simple .xlsx, il s'ouvre donc de façon identique dans la version actuelle d'Excel et dans les versions antérieures aux tableaux dynamiques.
Le modèle de feuille de calcul gratuit Calculateur location vs achat m'indique-t-il quelle option est moins chère ?
Non. La version gratuite dimensionne l'achat et projette la valeur du bien et le loyer vers l'avant, mais elle ne totalise pas ce que coûte chaque option sur l'horizon et elle ne porte pas d'année de seuil de rentabilité. La version Essentials ajoute la comparaison année par année, la valeur nette, et un tableau de bord indiquant quel côté ressort moins cher sur dix ans.
Quelles données dois-je modifier dans le modèle de feuille de calcul gratuit Calculateur location vs achat ?
Le bloc à gauche : prix du bien, pourcentage d'apport, taux du prêt, horizon en années, loyer mensuel équivalent, et les deux taux de croissance pour l'appréciation et l'augmentation du loyer. Tout ce qui est à droite est dérivé et se met à jour à mesure que vous tapez.
Puis-je comparer deux biens dans le modèle de feuille de calcul gratuit Calculateur location vs achat ?
Dupliquez l'onglet et entrez le second bien là. La version gratuite tient un ensemble de données à la fois, donc une copie par bien permet aux chiffres de rester côte à côte.
Le modèle de feuille de calcul gratuit Calculateur location vs achat est-il sûr à télécharger ?
Oui. Pas de macros, pas de suivi. Le fichier est un simple .xlsx qui s'ouvre directement dans Excel ou Google Sheets.
Comment ouvrir ce fichier dans Google Sheets ?
Importez le fichier .xlsx dans Google Drive, puis ouvrez-le avec Google Sheets. Toutes les formules et la mise en forme seront conservées.
Sous quelle licence est ce modèle ?
Tous les modèles gratuits sont publiés sous licence CC BY 4.0 (Creative Commons Attribution). Vous pouvez les utiliser, les modifier et les partager librement - y compris à des fins commerciales - à condition de créditer FinancialAha.com. Ils sont fournis en l'état et ne constituent pas un conseil financier.
