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Gratis Calculadora de Alquiler vs Compra Plantilla de hoja de cálculo para Google Sheets y Excel
Fija el precio, la parte de enganche, la tasa, el horizonte y el alquiler que de otro modo pagarías. La Plantilla de Hoja de Cálculo Free de Calculadora de Alquilar vs Comprar coloca esos datos a la izquierda y sus resultados a la derecha: enganche y monto del préstamo, capital e interés mensual estimado, el valor de la vivienda proyectado al final del horizonte, y el alquiler mensual promedio una vez aplicado tu incremento. Google Sheets o Excel, un archivo. Sin macros, sin VBA.
Suposiciones reunidas en su propia hoja - precio, depósito, tasa, plazo, impuesto, seguro, cuotas, mantenimiento, costos de cierre, apreciación, alquiler y aumento de alquiler
Costo de oportunidad modelado: el rendimiento que el depósito y los costos de cierre ganarían si se invirtieran en lugar de gastarse en una compra
Desglose año por año que muestra cada línea de costo en ambos lados en lugar de un total resumido
Suposiciones reunidas en su propia hoja - precio, depósito, tasa, plazo, impuesto, seguro, cuotas, mantenimiento, costos de cierre, apreciación, alquiler y aumento de alquiler
Costo de oportunidad modelado: el rendimiento que el depósito y los costos de cierre ganarían si se invirtieran en lugar de gastarse en una compra
Desglose año por año que muestra cada línea de costo en ambos lados en lugar de un total resumido
Suposiciones reunidas en su propia hoja - precio, depósito, tasa, plazo, impuesto, seguro, cuotas, mantenimiento, costos de cierre, apreciación, alquiler y aumento de alquiler
Costo de oportunidad modelado: el rendimiento que el depósito y los costos de cierre ganarían si se invirtieran en lugar de gastarse en una compra
Desglose año por año que muestra cada línea de costo en ambos lados en lugar de un total resumido
Cifras netas expresadas como riqueza - la propiedad cuenta la equidad y la apreciación de vuelta, el alquiler cuenta los rendimientos de inversión
La Plantilla de Hoja de Cálculo Gratuita Calculadora de Alquiler vs Compra de FinancialAha es un libro de una sola hoja para Google Sheets y Excel, con una guía How to Use en una segunda pestaña. Funciona como plantilla de Excel de la Calculadora de Alquiler vs Compra gratuita y como plantilla de Google Sheets de la Calculadora de Alquiler vs Compra gratuita desde la misma descarga. Esta plantilla de hoja de cálculo de la Calculadora de Alquiler vs Compra gratuita dimensiona la compra y la proyecta hacia adelante: la cuota inicial y el préstamo detrás de un precio dado, el pago mensual que sigue, y dónde caen el valor de la vivienda y el alquiler al final del horizonte que tú defines. Sin macros, sin VBA.
Dentro del libro de trabajo
Qué incluye la plantilla de hoja de cálculo Gratis Calculadora de Alquiler vs Compra de FinancialAha
La Plantilla de Hoja de Cálculo Gratuita Calculadora de Alquiler vs Compra de FinancialAha se ejecuta en una hoja de trabajo, con las instrucciones en una pestaña propia. Funciona tanto en Microsoft Excel como en Google Sheets y esto es lo que la hoja de cálculo Calculadora de Alquiler vs Compra gratuita contiene.
01de 01
Rent vs Buy
La única hoja de trabajo, y la plantilla completa. Las entradas están a la izquierda y las cifras que producen están a la derecha, así que cambiar un supuesto y ver cómo el otro lado se mueve es el flujo de trabajo completo. Tú estableces el precio, la cuota inicial, la tasa y el plazo del préstamo, el horizonte, el alquiler que de otro modo pagarías, y las dos tasas de crecimiento; devuelve la cuota inicial en términos de dinero, el préstamo detrás de ella, el principal mensual e interés, el valor de la vivienda al final del horizonte, y el alquiler mensual promedio durante éste. El plazo del préstamo vale la pena establecerlo deliberadamente - impulsa el pago mensual y es una cifra separada del horizonte, que solo establece qué tan lejos se ejecuta la proyección. Se detiene allí - esta versión no suma los dos lados uno contra el otro.
Rent vs Buy
Guía incluida
How to Use
Una guía paso a paso en su propia pestaña, cubriendo la configuración, cómo reemplazar los valores de muestra, y cómo cambiar la moneda. Porque se incluye dentro del archivo, las instrucciones viajan con la plantilla dondequiera que se abra.
Funciona tanto en Google Sheets como en Excel
Plantilla de hoja de cálculo Gratis Calculadora de Alquiler vs Compra para Google Sheets
Sube la Plantilla de Hoja de Cálculo Calculadora de Alquiler vs Compra gratuita a Drive, haz clic derecho y elige "Open with Google Sheets". Esta plantilla de Google Sheets de la Calculadora de Alquiler vs Compra gratuita no necesita paso de conversión y nada se reescribe en el camino - las cifras se recalculan exactamente como lo hacen en Excel. El desplegable de moneda junto al título reetiqueta cada campo de dinero, y la hoja de cálculo completa de la Calculadora de Alquiler vs Compra gratuita es lo suficientemente pequeña para abrirse instantáneamente.
Configuración de la plantilla Google Sheets de Gratis Calculadora de Alquiler vs Compra
Una copia compartida de la plantilla de Google Sheets de la Calculadora de Alquiler vs Compra gratuita funciona cuando dos personas están considerando la misma decisión, y el historial de versiones de Sheets cubre un supuesto que alguien escribió encima. Una pantalla de entradas también hace que la Plantilla de Hoja de Cálculo Calculadora de Alquiler vs Compra gratuita sea práctica en un teléfono, lo que importa cuando aparece un anuncio lejos de un escritorio.
Compartir la Hoja de Cálculo de Google Calculadora de Alquiler vs Compra gratuita
La Hoja de Cálculo de Google Calculadora de Alquiler vs Compra gratuita está construida para una sesión en lugar de una rutina: ingresa los números de una propiedad, lee las cifras, cambia la tasa o el horizonte, y léelas de nuevo. Porque la hoja de cálculo Calculadora de Alquiler vs Compra gratuita no tiene un cronograma para desplazarse, ejecutar un segundo anuncio es cuestión de duplicar la pestaña.
Plantilla de hoja de cálculo Gratis Calculadora de Alquiler vs Compra para Excel
La descarga de Excel de la hoja de cálculo Calculadora de Alquiler vs Compra gratuita es un .xlsx normal. Excel abre esta plantilla de Excel de la Calculadora de Alquiler vs Compra gratuita directamente, sin paso de importación y sin mensaje de compatibilidad, y cada cifra se actualiza en el momento en que cambia una entrada. No hay macros ni VBA en el archivo, así que se abre sin advertencia de seguridad.
Configuración de la plantilla Excel de Gratis Calculadora de Alquiler vs Compra
La misma plantilla de Excel de la Calculadora de Alquiler vs Compra gratuita se abre en Excel para Windows, Excel para Mac y Excel para la web. También es el archivo idéntico que subirías a Drive, así que no hay una descarga separada de hoja de cálculo de Calculadora de Alquiler vs Compra gratuita para elegir entre.
Notas de Excel de la hoja de cálculo Calculadora de Alquiler vs Compra gratuita
La hoja de cálculo de Excel de la Calculadora de Alquiler vs Compra gratuita no tiene macros ni VBA, así que Excel la abre sin un mensaje de confianza. La misma descarga de Excel de la Calculadora de Alquiler vs Compra gratuita también se abre en Excel para la web, lo que importa cuando te mueves entre una máquina de trabajo y una personal.
Cómo abrir el archivo Excel de la hoja de cálculo Gratis Calculadora de Alquiler vs Compra
Nada en la plantilla de Excel de la Calculadora de Alquiler vs Compra gratuita es específico de versión, así que este libro de Excel de la hoja de cálculo Calculadora de Alquiler vs Compra gratuita se comporta idénticamente en Excel para Windows, Excel para Mac y compilaciones antiguas.
Aspectos destacados de la plantilla de hoja de cálculo
Qué controla la plantilla de hoja de cálculo Gratis Calculadora de Alquiler vs Compra
El lado izquierdo de la Plantilla de Hoja de Cálculo Calculadora de Alquiler vs Compra gratuita es tuyo para establecer. Todo a la derecha surge de él:
Home price
lo que costaría la propiedad
Down payment %
la cuota del precio que pondrías
Mortgage rate
la tasa anual sobre el préstamo
Mortgage term (years)
cuánto tiempo se amortiza el préstamo, separado del horizonte a continuación
Horizon (years)
qué tan lejos se ejecuta la proyección
Equivalent rent (mo)
lo que costaría cada mes alquilar el mismo tipo de lugar
Annual appreciation
la tasa a la que se supone que crece el valor de la vivienda
Annual rent increase
la tasa a la que se supone que crece el alquiler
Down payment ($)
derivado, el precio multiplicado por la cuota inicial
Mortgage amount ($)
derivado, el precio menos la cuota inicial
Est. monthly P&I
derivado, el principal e interés del préstamo
Home value at horizon
derivado del precio y la tasa de apreciación
Avg monthly rent
derivado, el promedio durante el horizonte una vez que se aplican los aumentos
Comparar versiones
Plantilla de hoja de cálculo Calculadora de Alquiler vs Compra de FinancialAha: comparación de Free, Essentials y Ultimate
La Plantilla de Hoja de Cálculo Gratuita Calculadora de Alquiler vs Compra de FinancialAha cubre una hoja de trabajo. Dimensiona la compra y proyecta los dos lados hacia adelante, y ese es el límite honesto de la versión gratuita: no suma cuánto cuesta cada opción durante el horizonte, no especifica cuál es más barata, y no tiene un año de punto de equilibrio. La Plantilla de Hoja de Cálculo Calculadora de Alquiler vs Compra Essentials para Google Sheets y Excel es donde la comparación realmente ocurre - una tabla año a año con alquiler y propiedad lado a lado con patrimonio y costo neto, un gráfico encima, y un panel que informa cuál lado resulta más bajo durante diez años y el año en que se cruzan. La Plantilla de Hoja de Cálculo Calculadora de Alquiler vs Compra Ultimate va más allá de nuevo, manteniendo los supuestos en una hoja propia y añadiendo lo que la cuota inicial habría ganado si se hubiera invertido en lugar de gastarse, una grilla de sensibilidad entre tasas de apreciación y períodos de tenencia, y tres escenarios de apreciación lado a lado.
Notas sobre cómo trabajar en la plantilla de hoja de cálculo Gratis Calculadora de Alquiler vs Compra
La cuota inicial es una cuota del precio, el préstamo es el resto, y el pago amortiza ese resto a tu tasa durante el horizonte.
El valor de la vivienda en el horizonte hace crecer el precio a la tasa de apreciación que tú estableces; el alquiler mensual promedio promedia un alquiler que crece a su propia tasa.
Una tasa de cero se maneja en ambos lados en lugar de devolver un error.
El horizonte es una entrada en lugar de un período fijo, así que puede ejecutarse durante cualquier tiempo que esperes quedarte.
El desplegable junto al título reetiqueta los campos de dinero. Cambia la etiqueta y nada más.
Cómo funciona la plantilla Calculadora de Alquiler vs Compra
Dimensiona una compra y la proyecta hacia adelante - el préstamo detrás de un precio dado, el pago mensual, y dónde caen el valor de la vivienda y el alquiler al final del horizonte que tú defines. Ingresa tus propias cifras y las figuras siguen.
Cuándo ayuda esta plantilla
01
Tienes un precio de oferta específico y un alquiler específico en mente y quieres ambos dimensionados durante el mismo número de años.
02
Quieres la cuota inicial y el préstamo que están detrás de un precio de oferta sin calcular el porcentaje tú mismo.
03
El alquiler también sube, y quieres el alquiler mensual promedio durante el horizonte en lugar de la cifra de hoy.
04
Quieres el valor de la vivienda al final del horizonte bajo una tasa de apreciación que tú eliges en lugar de una supuesta para ti.
Consejos para aprovecharla al máximo
Los dos lados no son un único veredicto - uno termina siendo propietario de una propiedad y el otro no, y la hoja informa en lugar de concluir.
Ambas tasas de crecimiento son supuestos que tú suministras, y la comparación se mueve más en éstos que en el precio.
Ejecutar dos horizontes es la forma más rápida de ver cuánto de la respuesta es la duración de la estancia.
Errores comunes que debes evitar
Tratar el resultado como una decisión en lugar de una entrada. La hoja responde "qué pasaría si" - la decisión final es tuya.
Leer la versión gratuita como un veredicto. Dimensiona la compra y la proyecta hacia adelante; nunca suma las dos opciones una contra la otra.
Dejar la apreciación y el aumento de alquiler en sus valores de muestra. Ambos son supuestos que tú suministras, y las cifras se mueven mucho con pequeños cambios en cualquiera de los dos.
Cómo usar esta plantilla de Gratis Calculadora de Alquiler vs Compra
1
Ingresa la compra
Pon el precio de la vivienda, la cuota inicial, la tasa y el plazo del préstamo, y cuántos años debe ejecutarse la proyección.
2
Ingresa el alquiler
Añade cuánto cuesta cada mes alquilar un lugar equivalente, y el aumento anual que esperas en él.
3
Establece las tasas de crecimiento
Proporciona a la hoja una tasa de apreciación anual para la vivienda. Ambas tasas de crecimiento son supuestos que tú suministras en lugar de cifras que el archivo conoce.
4
Lee los resultados
El bloque de la derecha devuelve la cuota inicial y el préstamo, el pago mensual estimado, el valor de la vivienda al horizonte, y el alquiler mensual promedio durante éste.
Cada plantilla comienza con una investigación a fondo sobre cómo la gente registra realmente el tema. Diseñamos la estructura, construimos las fórmulas y pulimos el diseño hasta que se siente como algo que usaríamos nosotros mismos. En el proceso usamos IA para poner a prueba los cálculos: entradas inusuales, casos límite y comportamiento de las fórmulas, verificados hasta que los números se sostienen.
Excel
Sheets
Privacidad por defecto
Sus números permanecen en su propio archivo
Basada en fórmulas
Todos los cálculos se actualizan automáticamente
Doble compatibilidad
Funciona en Excel y Google Sheets
Datos de ejemplo incluidos
Mira la plantilla en acción de inmediato
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la diferencia entre Free, Essentials y Ultimate?
Free es una plantilla inicial de una sola hoja con datos de ejemplo y guía Cómo usar. Essentials ($19) es la versión más completa, con más cálculos resueltos por ti en lugar de escritos a mano. Ultimate ($29) va más allá, repartiendo la plantilla en más hojas de trabajo y añadiendo informes más profundos. Lo que incluye cada nivel varía según la plantilla - la tabla comparativa de cada página lo detalla con exactitud.
¿Debería actualizar a Essentials?
Essentials es la versión más completa de esta plantilla para uso continuo, y la tabla comparativa de esta página detalla exactamente lo que añade. La versión Free es buena para una planificación puntual o para probar el diseño.
¿Vale la pena pagar $19 por Essentials?
Sí. Essentials es un pago único de $19 sin suscripción. Lo que añade depende de la plantilla: algunas versiones ganan capacidad y un panel, otras más detalle en el mismo diseño. La tabla comparativa de esta página detalla las diferencias con exactitud.
¿La Plantilla de Hoja de Cálculo Gratuita Calculadora de Alquiler vs Compra de FinancialAha es una plantilla de Google Sheets?
Sí. Sube el archivo a Drive y elige "Open with Google Sheets". No hay nada que reescribir en la plantilla de Google Sheets de la Calculadora de Alquiler vs Compra gratuita, y el desplegable de moneda sigue reetiquetando los campos de dinero.
¿La Plantilla de Hoja de Cálculo Gratuita Calculadora de Alquiler vs Compra de FinancialAha es una plantilla de Excel?
Sí. La descarga es un .xlsx normal, así que la plantilla de Excel de la Calculadora de Alquiler vs Compra gratuita se abre directamente en Excel sin paso de importación. No hay macros ni VBA, así que se abre sin advertencia de seguridad.
¿El archivo de Excel de la hoja de cálculo Calculadora de Alquiler vs Compra gratuita se abre en versiones antiguas de Excel?
Sí. La hoja de cálculo de la Calculadora de Alquiler vs Compra gratuita se entrega como un .xlsx normal, así que se abre igual en el Excel actual y en compilaciones anteriores a las matrices dinámicas.
¿La Plantilla de Hoja de Cálculo Gratuita Calculadora de Alquiler vs Compra de FinancialAha me dice cuál opción es más barata?
No. La versión gratuita dimensiona la compra y proyecta el valor de la vivienda y el alquiler hacia adelante, pero no suma cuánto cuesta cada opción durante el horizonte y no tiene un año de punto de equilibrio. La versión Essentials añade la comparación año a año, el patrimonio y un panel que informa cuál lado resulta más bajo durante diez años.
¿Qué entradas debo editar en la plantilla de hoja de cálculo Calculadora de Alquiler vs Compra gratuita?
El bloque de la izquierda: precio de la vivienda, porcentaje de cuota inicial, tasa del préstamo, horizonte en años, el alquiler mensual equivalente, y las dos tasas de crecimiento para apreciación y alquiler. Todo a la derecha es derivado y se actualiza mientras tecleas.
¿Puedo comparar dos propiedades en la hoja de cálculo Calculadora de Alquiler vs Compra gratuita?
Duplica la pestaña e ingresa la segunda propiedad allí. La versión gratuita mantiene un conjunto de entradas a la vez, así que una copia por propiedad es cómo se mantienen los números lado a lado.
¿Es seguro descargar la plantilla de hoja de cálculo Calculadora de Alquiler vs Compra gratuita?
Sí. Sin macros, sin rastreo. El archivo es un .xlsx normal que se abre directamente en Excel o Google Sheets.
¿Cómo abro esto en Google Sheets?
Sube el archivo .xlsx a Google Drive y luego ábrelo con Google Sheets. Todas las fórmulas y el formato se conservarán.
¿Bajo qué licencia está esta plantilla?
Todas las plantillas gratuitas se publican bajo CC BY 4.0 (Creative Commons Attribution). Puedes usarlas, modificarlas y compartirlas libremente - incluso con fines comerciales - siempre que des crédito a FinancialAha.com. Se proporcionan tal cual y no constituyen asesoramiento financiero.
