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Gratuito Calculadora Aluguel vs Compra Planilha para Google Sheets e Excel
Defina o preço, a parcela de entrada, a taxa, o horizonte e o aluguel que você pagaria de outra forma. O modelo de planilha Free Rent vs Buy Calculator coloca essas entradas à esquerda e seus resultados à direita: entrada e valor do empréstimo, principal e juros mensais estimados, o valor do imóvel projetado até o fim do horizonte, e o aluguel médio mensal já com seu reajuste aplicado. Google Sheets ou Excel, um arquivo único. Sem macros, sem VBA.
O Modelo de Planilha Calculadora Aluguel vs Compra Gratuita do FinancialAha é uma pasta de trabalho de uma planilha para Google Sheets e Excel, com um guia Como Usar em uma segunda aba. Funciona como um modelo do Excel Calculadora Aluguel vs Compra Gratuita e um modelo do Google Sheets Calculadora Aluguel vs Compra Gratuita no mesmo download. Este modelo de planilha Calculadora Aluguel vs Compra Gratuita dimensiona a compra e a projeta para frente: o depósito e empréstimo por trás de um preço específico, o pagamento mensal que segue, e onde o valor do imóvel e o aluguel cada um terminam no final do horizonte que você define. Sem macros, sem VBA.
Dentro da pasta de trabalho
O que há dentro do modelo de planilha FinancialAha Gratuito Calculadora Aluguel vs Compra
O Modelo de Planilha Calculadora Aluguel vs Compra Gratuita do FinancialAha funciona em uma planilha de trabalho, com as instruções em uma aba própria. Funciona no Microsoft Excel e Google Sheets e aqui está o que a planilha Calculadora Aluguel vs Compra Gratuita contém.
01de 01
Rent vs Buy
A única planilha de trabalho, e o modelo inteiro. As entradas ficam à esquerda e as figuras que produzem ficam à direita, então alterar uma suposição e observar o outro lado se mover é o fluxo de trabalho inteiro. Você define o preço, a participação do depósito, a taxa de hipoteca e o prazo, o horizonte, o aluguel que você pagaria de outra forma, e as duas taxas de crescimento; voltam o depósito em termos de dinheiro, o empréstimo por trás dele, o principal e juros mensais, o valor do imóvel no final do horizonte, e o aluguel médio mensal em todo ele. O prazo da hipoteca vale a pena definir deliberadamente - ele orienta o pagamento mensal e é uma figura separada do horizonte, que apenas define o quanto a projeção executa. Para ali - esta versão não adiciona os dois lados um contra o outro.
Rent vs Buy
Guia incluído
How to Use
Um guia passo a passo em sua própria aba, cobrindo configuração, como substituir os valores de amostra, e como alterar a moeda. Como é enviado dentro do arquivo, as instruções viajam com o modelo onde quer que seja aberto.
Funciona no Google Sheets e no Excel
Modelo de planilha Gratuito Calculadora Aluguel vs Compra para Google Sheets
Carregue o Modelo de Planilha Calculadora Aluguel vs Compra Gratuita no Drive, clique com o botão direito nele, e escolha "Abrir com Google Sheets". Este modelo do Google Sheets Calculadora Aluguel vs Compra Gratuita não precisa de nenhuma etapa de conversão e nada é reescrito no caminho - as figuras recalculam exatamente como fazem no Excel. O menu suspenso de moeda ao lado do título relabel cada campo de dinheiro, e toda a planilha Calculadora Aluguel vs Compra Gratuita é pequena o suficiente para abrir instantaneamente.
Configuração do modelo Gratuito Calculadora Aluguel vs Compra Google Sheets
Uma cópia compartilhada do modelo do Google Sheets Calculadora Aluguel vs Compra Gratuita funciona quando duas pessoas estão pesando o mesmo movimento, e o histórico de versões do Sheets cobre uma suposição que alguém digitou. Uma tela de entradas também torna o Modelo de Planilha Calculadora Aluguel vs Compra Gratuita prático em um telefone, o que importa quando um anúncio surge longe de uma mesa.
Compartilhando o Google Sheet Calculadora Aluguel vs Compra Gratuita
O Google Sheet Calculadora Aluguel vs Compra Gratuita é construído para uma sessão em vez de uma rotina: coloque os números de uma propriedade, leia as figuras, altere a taxa ou o horizonte, e leia-os novamente. Como a planilha Calculadora Aluguel vs Compra Gratuita não tem um cronograma para rolar, executar um segundo anúncio é uma questão de duplicar a aba.
Modelo de planilha Gratuito Calculadora Aluguel vs Compra para Excel
O download do Excel da planilha Calculadora Aluguel vs Compra Gratuita é um .xlsx simples. O Excel abre este modelo do Excel Calculadora Aluguel vs Compra Gratuita diretamente, sem nenhuma etapa de importação e sem aviso de compatibilidade, e cada figura se atualiza no momento em que uma entrada muda. Não há macros e nem VBA no arquivo, então abre sem aviso de segurança.
Configuração do modelo Gratuito Calculadora Aluguel vs Compra Excel
O mesmo modelo do Excel Calculadora Aluguel vs Compra Gratuita abre no Excel no Windows, Excel no Mac, e Excel na web. É também o arquivo idêntico que você carregaria no Drive, então não há um download de planilha Calculadora Aluguel vs Compra Gratuita Excel separado para escolher.
Notas do Excel da planilha Calculadora Aluguel vs Compra Gratuita
O arquivo Excel da planilha Calculadora Aluguel vs Compra Gratuita não carrega macros nem VBA, então o Excel abre sem um aviso de confiança. O mesmo download do Excel da planilha Calculadora Aluguel vs Compra Gratuita também abre no Excel na web, o que importa quando você se move entre uma máquina de trabalho e uma pessoal.
Abrir o arquivo Excel da planilha Gratuito Calculadora Aluguel vs Compra
Nada no modelo do Excel Calculadora Aluguel vs Compra Gratuita é específico da versão, então este arquivo Excel da planilha Calculadora Aluguel vs Compra Gratuita se comporta de forma idêntica no Excel no Windows, Excel no Mac, e builds mais antigos.
O Modelo de Planilha Calculadora Aluguel vs Compra Gratuita do FinancialAha cobre uma planilha de trabalho. Ele dimensiona a compra e projeta os dois lados para frente, e esse é o limite honesto da versão Gratuita: ela não adiciona o que cada opção custa no horizonte, não nomeia a mais barata, e não carrega nenhum ano de ponto de equilíbrio. O Modelo de Planilha Calculadora Aluguel vs Compra Essentials para Google Sheets e Excel é onde a comparação realmente acontece - uma tabela ano a ano executando aluguel e propriedade lado a lado com patrimônio e custo líquido, um gráfico no topo, e um painel relatando qual lado sai mais baixo em dez anos e o ano em que os dois se cruzam. O Modelo de Planilha Calculadora Aluguel vs Compra Ultimate vai mais longe, mantendo as suposições em uma planilha própria e adicionando o que o depósito teria ganhado se investido em vez disso, uma grade de sensibilidade em taxas de valorização e períodos de retenção, e três cenários de valorização lado a lado.
Notas sobre como trabalhar no modelo de planilha Gratuito Calculadora Aluguel vs Compra
O depósito é uma participação do preço, a hipoteca é o restante, e o pagamento amortiza esse restante à sua taxa no horizonte.
Valor do imóvel no horizonte cresce o preço à taxa de valorização que você define; aluguel médio mensal tem a média de um aluguel crescendo à sua própria taxa.
Uma taxa de zero é tratada em ambos os lados em vez de retornar um erro.
O horizonte é uma entrada em vez de um período fixo, então pode executar por tanto tempo quanto você espera ficar.
O menu suspenso ao lado do título relabel os campos de dinheiro. Ele muda o rótulo e nada mais.
Como funciona o modelo Calculadora Aluguel vs Compra
Dimensiona uma compra e a projeta para frente - o empréstimo por trás de um preço específico, o pagamento mensal, e onde o valor do imóvel e o aluguel cada um terminam no final do horizonte que você define. Insira seus próprios números e as figuras seguem.
Quando este modelo ajuda
01
Você tem um preço de venda específico e um aluguel específico em mente e quer os dois dimensionados pelo mesmo número de anos.
02
Você quer o depósito e a hipoteca que ficam por trás de um preço de venda sem calcular a porcentagem sozinho.
03
O aluguel também sobe, e você quer o aluguel médio mensal no horizonte em vez da figura de hoje.
04
Você quer o valor do imóvel no final do horizonte em uma taxa de valorização que você escolhe em vez de uma assumida para você.
Dicas para aproveitar ao máximo
Os dois lados não são um único veredicto - um termina segurando uma propriedade e o outro não, e a planilha relata em vez de conclui.
Ambas as taxas de crescimento são suposições que você fornece, e a comparação se move mais naquelas do que no preço.
Executar dois horizontes é a forma mais rápida de ver o quanto da resposta é o tempo de permanência.
Erros comuns a evitar
Tratar o resultado como uma decisão em vez de uma entrada. A planilha responde "e se" - a chamada final é sua.
Ler a versão Gratuita como um veredicto. Ela dimensiona a compra e a projeta para frente; nunca totaliza as duas opções uma contra a outra.
Deixar valorização e aumento de aluguel em seus valores de amostra. Ambos são suposições que você fornece, e as figuras se movem bastante em pequenas mudanças em qualquer uma.
Como Usar Esta Planilha de Gratuito Calculadora Aluguel vs Compra
1
Insira a compra
Coloque o preço do imóvel, a participação do depósito, a taxa de hipoteca e o prazo, e quantos anos a projeção deve executar.
2
Insira o aluguel
Adicione o que alugar um lugar equivalente custa a cada mês, e o aumento anual que você espera nele.
3
Defina as taxas de crescimento
Dê à planilha uma taxa de valorização anual para o imóvel. Ambas as taxas de crescimento são suposições que você fornece em vez de figuras que o arquivo conhece.
4
Leia os resultados
O bloco lado direito retorna o depósito e empréstimo, o pagamento mensal estimado, o valor do imóvel no horizonte, e o aluguel médio mensal em todo ele.
Cada modelo começa com uma pesquisa aprofundada sobre como as pessoas realmente acompanham o assunto. Desenhamos a estrutura, construímos as fórmulas e polimos o design até parecer algo que nós mesmos usaríamos. Ao longo do caminho, usamos IA para testar os cálculos: entradas incomuns, casos extremos e o comportamento das fórmulas, verificados até os números se sustentarem.
Excel
Sheets
Privacidade por padrão
Seus números ficam no seu próprio arquivo
Baseado em fórmulas
Todos os cálculos atualizam automaticamente
Compatibilidade dupla
Funciona no Excel e Google Sheets
Dados de exemplo incluídos
Veja a planilha em ação imediatamente
Perguntas Frequentes
Qual a diferença entre Free, Essentials e Ultimate?
Free é uma planilha inicial de uma única aba com dados de exemplo e guia "Como usar". Essentials ($19) é a versão mais completa, com mais coisas calculadas para você em vez de digitadas. Ultimate ($29) vai além, distribuindo o modelo em mais abas de trabalho e adicionando relatórios mais profundos. O que cada nível contém varia por modelo - a tabela de comparação em cada página lista isso com exatidão.
Devo fazer upgrade para Essentials?
Essentials é a versão mais completa deste modelo para uso contínuo, e a tabela de comparação nesta página lista exatamente o que ele adiciona. A versão Free funciona bem para um planejamento pontual ou para testar o layout.
Essentials vale $19?
Sim. Essentials é uma compra única de $19 sem assinatura. O que ele adiciona depende do modelo: algumas versões ganham capacidade e um painel, outras detalhes mais ricos no mesmo layout. A tabela de comparação nesta página lista as diferenças com exatidão.
O Modelo de Planilha Calculadora Aluguel vs Compra Gratuita do FinancialAha é um modelo do Google Sheets?
Sim. Carregue o arquivo no Drive e escolha "Abrir com Google Sheets". Nada precisa ser reescrito no modelo do Google Sheets da Calculadora Aluguel vs Compra Gratuita, e o menu suspenso de moeda ainda relabel os campos de dinheiro.
O Modelo de Planilha Calculadora Aluguel vs Compra Gratuita do FinancialAha é um modelo do Excel?
Sim. O download é um arquivo .xlsx simples, então o modelo do Excel da Calculadora Aluguel vs Compra Gratuita abre diretamente no Excel sem nenhuma etapa de importação. Não há macros e sem VBA, então abre sem aviso de segurança.
O arquivo Excel da planilha Calculadora Aluguel vs Compra Gratuita abrirá em versões mais antigas do Excel?
Sim. A planilha Calculadora Aluguel vs Compra Gratuita Excel é fornecida como um .xlsx simples, então abre de forma idêntica no Excel atual e em builds anteriores a matrizes dinâmicas.
O Modelo de Planilha Calculadora Aluguel vs Compra Gratuita do FinancialAha me diz qual opção é mais barata?
Não. A versão Gratuita dimensiona a compra e projeta o valor do imóvel e o aluguel para frente, mas não totaliza o que cada opção custa no horizonte e não carrega nenhum ano de ponto de equilíbrio. A versão Essentials adiciona a comparação ano a ano, o patrimônio, e um painel relatando qual lado sai mais baixo em dez anos.
Quais entradas devo editar no modelo de planilha Calculadora Aluguel vs Compra Gratuita?
O bloco lado esquerdo: preço do imóvel, porcentagem de entrada, taxa de hipoteca, horizonte em anos, aluguel mensal equivalente, e as duas taxas de crescimento para valorização e aluguel. Tudo à direita é derivado e se atualiza conforme você digita.
Posso comparar duas propriedades na planilha Calculadora Aluguel vs Compra Gratuita?
Duplique a aba e insira a segunda propriedade lá. A versão Gratuita mantém um conjunto de entradas por vez, então uma cópia por propriedade é como os números são mantidos lado a lado.
É seguro baixar o modelo de planilha Calculadora Aluguel vs Compra Gratuita?
Sim. Sem macros, sem rastreamento. O arquivo é um .xlsx simples que abre diretamente no Excel ou Google Sheets.
Como abrir no Google Sheets?
Envie o arquivo .xlsx para o Google Drive e abra com o Google Sheets. Todas as fórmulas e formatações serão preservadas.
Qual é a licença desta planilha?
Todas as planilhas gratuitas são disponibilizadas sob a licença CC BY 4.0 (Creative Commons Atribuição). Você pode usar, modificar e compartilhar livremente - inclusive para fins comerciais - desde que dê crédito ao FinancialAha.com. São fornecidas como estão e não constituem aconselhamento financeiro.
