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Calculadora de Alquilar vs Comprar ›

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Plantilla Essentials - Excel y Google Sheets

Essentials Calculadora de Alquilar vs Comprar Plantilla de hoja de cálculo para Google Sheets y Excel

Alquilar y ser propietario corren lado a lado durante diez años, año contra año, con totales acumulados en ambos lados para que la brecha se lea en cualquier punto del horizonte. La Plantilla de Hoja de Cálculo Essentials de Calculadora de Alquilar vs Comprar proyecta el valor de la vivienda a tu tasa de apreciación, rastrea el capital que construye la propiedad frente a él, e indica el costo neto de comprar una vez restado ese capital. El impuesto predial y el mantenimiento escalan conforme crece el valor. Google Sheets y Excel, un archivo.

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$29
Plantilla de hoja de cálculo Essentials Calculadora de Alquilar vs Comprar - vista previa en Google Sheets y Excel

Qué incluye

  • Una comparación de diez años que ejecuta alquilar y comprar lado a lado, año contra año
  • Totales acumulados en ambos lados, así que la diferencia es legible en cualquier punto del horizonte
  • El valor de la propiedad proyectado a tu tasa de apreciación, con la equidad que la propiedad va acumulando monitoreada contra ella
  • Costo neto de compra - el costo acumulado de ser propietario una vez que la equidad acumulada se resta
  • Costos de propiedad en curso modelados correctamente, con impuestos a la propiedad y mantenimiento ajustándose a medida que crece el valor de la propiedad
  • Panel que reporta cuál lado lleva el costo neto más bajo de diez años, el tamaño de la diferencia, y el año de punto de equilibrio
  • Un gráfico que lleva el mismo cruce visualmente
  • Un menú desplegable de moneda en el panel que relabela columnas de dinero en ambas hojas a la vez
  • Guía paso a paso "How to Use" en su propia pestaña
  • Funciona en Microsoft Excel y Google Sheets sin configuración requerida
Versión Ultimate disponible

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La Plantilla de hoja de cálculo Essentials cubre el seguimiento diario. La Plantilla de hoja de cálculo Ultimate le da a cada parte de la plantilla su propia hoja, con más capacidad e informes más detallados.

Essentials - $19
  • Una comparación de diez años que ejecuta alquilar y comprar lado a lado, año contra año
  • Totales acumulados en ambos lados, así que la diferencia es legible en cualquier punto del horizonte
  • El valor de la propiedad proyectado a tu tasa de apreciación, con la equidad que la propiedad va acumulando monitoreada contra ella
  • Costo neto de compra - el costo acumulado de ser propietario una vez que la equidad acumulada se resta
Ultimate - $29
  • Suposiciones reunidas en su propia hoja - precio, depósito, tasa, plazo, impuesto, seguro, cuotas, mantenimiento, costos de cierre, apreciación, alquiler y aumento de alquiler
  • Costo de oportunidad modelado: el rendimiento que el depósito y los costos de cierre ganarían si se invirtieran en lugar de gastarse en una compra
  • Desglose año por año que muestra cada línea de costo en ambos lados en lugar de un total resumido
  • Cifras netas expresadas como riqueza - la propiedad cuenta la equidad y la apreciación de vuelta, el alquiler cuenta los rendimientos de inversión
  • Hoja de punto de equilibrio aislando el cruce, con la fila del cruce destacada
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La plantilla de hoja de cálculo Essentials Calculadora de Alquilar vs Comprar de FinancialAha para Google Sheets y Excel es un libro de dos hojas que ejecuta alquilar y ser propietario lado a lado durante diez años, con una guía How to Use en una tercera pestaña. Funciona como una plantilla de Excel Essentials Calculadora de Alquilar vs Comprar y una plantilla de Google Sheets Essentials Calculadora de Alquilar vs Comprar desde la misma descarga. Mientras que la construcción Gratuita dimensiona la compra, esta plantilla de hoja de cálculo Essentials Calculadora de Alquilar vs Comprar acumula ambos lados año a año, registra la equidad que la propiedad va acumulando, y reporta cuál lado sale más bajo y el año en que los dos se cruzan. Sin macros, sin VBA.

Dentro del libro de trabajo

Qué incluye la plantilla de hoja de cálculo Essentials Calculadora de Alquilar vs Comprar de FinancialAha

La plantilla de hoja de cálculo Essentials Calculadora de Alquilar vs Comprar de FinancialAha se ejecuta en dos hojas de trabajo - una en la que ingresas, una que reporta de vuelta - más la guía. Funciona en Microsoft Excel y Google Sheets y aquí está lo que contiene la hoja de cálculo Essentials Calculadora de Alquilar vs Comprar.

  1. 01 de 02

    Dashboard

    Seis cifras. Cuál lado lleva el costo neto más bajo de diez años, el tamaño de la diferencia entre ellos, y el año en que comprar supera el alquiler en la fila superior; el alquiler acumulado, el costo bruto de ser propietario, y ese costo después de que la equidad acumulada se resta en la segunda. El último par es donde la comparación es realmente decidida. Costo bruto de propiedad contra alquiler es la cifra que hace que comprar parezca caro; la misma cifra después de la equidad es la que no, y tener ambas en la tira es lo que detiene que cualquiera se cite sola. El mosaico de punto de equilibrio lee "Beyond 10 yr" en lugar de inventar un año cuando comprar nunca supera. Un gráfico lleva la misma comparación visualmente, así que la forma del cruce es legible sin trabajar la tabla. Todo aquí se lee de la Calculadora - nada en esta hoja se ingresa.

    Plantilla de hoja de cálculo FinancialAha Calculadora de Alquilar vs Comprar - Dashboard sheet

  2. 02 de 02

    Calculator

    Dónde van los números y se construye la comparación. Los detalles de alquiler y compra se ingresan en la parte superior, y la tabla debajo ejecuta los diez años: lo que cada lado cuesta ese año, lo que cada lado ha costado acumuladamente, en qué vale la propiedad, la equidad que la propiedad va acumulando, y el costo neto de compra una vez que esa equidad se resta. Los costos de propiedad en curso son parte del modelo en lugar de una ocurrencia tardía - los impuestos a la propiedad y el mantenimiento se ajustan con el valor de la propiedad a medida que crece.

    Plantilla de Google Sheets FinancialAha Calculadora de Alquilar vs Comprar - Calculator sheet

  3. Guía incluida

    How to Use

    Una guía paso a paso en su propia pestaña, cubriendo configuración, cómo se llega a cada total, cómo leer el panel, y qué el modelo deliberadamente deja fuera. Como se envía dentro del archivo, las instrucciones viajan con la plantilla dondequiera que se abra.

Funciona tanto en Google Sheets como en Excel

Plantilla de hoja de cálculo Essentials Calculadora de Alquilar vs Comprar para Google Sheets

Sube la plantilla de hoja de cálculo Essentials Calculadora de Alquilar vs Comprar a Drive, haz clic derecho en ella, y elige "Abrir con Google Sheets". Esta plantilla de Google Sheets Essentials Calculadora de Alquilar vs Comprar no necesita un paso de conversión y el gráfico se mantiene intacto - la tabla de diez años se recalcula exactamente como lo hace en Excel. El menú desplegable de moneda en el panel relabela todas las columnas de dinero en ambas hojas a la vez.

Configuración de la plantilla Google Sheets de Essentials Calculadora de Alquilar vs Comprar

Una copia compartida de la plantilla de Google Sheets Essentials Calculadora de Alquilar vs Comprar conviene a dos personas sopesando la misma decisión, y el historial de versiones de Sheets cubre una cifra que fue sobrescrita por accidente. Como el reporte se encuentra en su propia pestaña, una persona puede trabajar la Calculadora mientras la otra lee el panel Essentials Calculadora de Alquilar vs Comprar.

Compartir la Hoja de Google Essentials Calculadora de Alquilar vs Comprar

La Hoja de Google Essentials Calculadora de Alquilar vs Comprar está construida para una sesión en lugar de una rutina diaria: ingresa una propiedad, lee el panel, luego cambia la tasa o la suposición de apreciación y observa cómo se mueve el año de punto de equilibrio. Duplicar la pestaña es cómo dos listados se comparan sin perder el primer conjunto de números.

También disponible como:

Plantilla de hoja de cálculo Essentials Calculadora de Alquilar vs Comprar para Excel

La descarga de Excel de la hoja de cálculo Essentials Calculadora de Alquilar vs Comprar es un .xlsx simple. Excel abre esta plantilla de Excel Essentials Calculadora de Alquilar vs Comprar directamente, sin paso de importación y sin aviso de compatibilidad, y el gráfico es un gráfico nativo de Excel que se redibuja a medida que cambian las suposiciones. No hay macros ni VBA en el archivo, por lo que se abre sin advertencia de seguridad.

Configuración de la plantilla Excel de Essentials Calculadora de Alquilar vs Comprar

La misma plantilla de Excel Essentials Calculadora de Alquilar vs Comprar se abre en Excel para Windows, Excel para Mac y Excel para la web. También es el archivo idéntico que subirías a Drive, por lo que no hay una descarga de hoja de cálculo Essentials Calculadora de Alquilar vs Comprar separada para elegir entre ellas.

Notas de Excel de la hoja de cálculo Essentials Calculadora de Alquilar vs Comprar

El archivo de Excel de la hoja de cálculo Essentials Calculadora de Alquilar vs Comprar no lleva macros ni VBA, por lo que Excel lo abre sin aviso de confianza. La misma descarga de Excel de la hoja de cálculo Essentials Calculadora de Alquilar vs Comprar también se abre en Excel para la web, lo que importa cuando cambias entre una máquina de trabajo y una personal.

Cómo abrir el archivo Excel de la hoja de cálculo Essentials Calculadora de Alquilar vs Comprar

Nada en la plantilla de Excel Essentials Calculadora de Alquilar vs Comprar es específico de versión, por lo que este libro de Excel de la hoja de cálculo Essentials Calculadora de Alquilar vs Comprar se comporta de manera idéntica en Excel para Windows, Excel para Mac y compilaciones anteriores.

También disponible como:

Aspectos destacados de la plantilla de hoja de cálculo

Qué controla la plantilla de hoja de cálculo Essentials Calculadora de Alquilar vs Comprar

Tú ingresas los detalles de alquiler y compra en la parte superior de la Calculadora. La tabla de diez años debajo se deriva de ellas:

Year
cada uno de los diez años en los que la comparación se ejecuta
Annual Rent
derivado, lo que alquilar cuesta ese año una vez que se aplican aumentos
Cum. Rent
derivado, lo que alquilar ha costado en total hasta ese año
Annual Buy
derivado, la hipoteca más impuestos, seguro, cualquier cuota y mantenimiento para ese año
Cum. Buy
derivado, el depósito más cada año de costos de propiedad hasta ahora
Home Value
derivado del precio de compra y la tasa de apreciación que estableces
Equity Built
derivado, el valor de la propiedad menos lo que aún se debe en la hipoteca
Net Buy Cost
derivado, el costo acumulado de compra una vez que la equidad se resta de él

Comparar versiones

Plantilla de hoja de cálculo Calculadora de Alquilar vs Comprar de FinancialAha: comparación de Free, Essentials y Ultimate

Función Free Essentials Esta página Ultimate Ver plantilla de hoja de cálculo
Hojas de trabajo 1 2 6
Dimensiona la compra Sí Sí Sí
Comparación año a año – Alquilar vs compra, con equidad Cada línea de costo, ambos lados
Año de punto de equilibrio – Sí Hoja dedicada
Gráficos – 1 1
Suposiciones en su propia hoja – – Sí
Depósito invertido en su lugar – – Sí
Cuadrícula de sensibilidad – – Apreciación x años mantenidos
Comparación de escenarios – – 3 casos de apreciación

La plantilla de hoja de cálculo Essentials Calculadora de Alquilar vs Comprar de FinancialAha cubre dos hojas de trabajo y ejecuta la comparación durante diez años. Contra la plantilla de hoja de cálculo Gratuita Calculadora de Alquilar vs Comprar, que dimensiona la compra pero nunca suma los dos lados, esta construcción es donde la comparación es realmente hecha: costo acumulado en ambos lados, equidad registrada a medida que se va acumulando, un gráfico, y un panel que nombra el lado de menor costo y el año en que los dos se cruzan. Lo que deja fuera es lo que el depósito habría ganado si hubiera sido invertido en su lugar - el libro lo dice claramente. La plantilla de hoja de cálculo Ultimate Calculadora de Alquilar vs Comprar añade exactamente eso, junto con una hoja que sostiene cada suposición, una cuadrícula de sensibilidad en tasas de apreciación y períodos de tenencia, y tres escenarios de apreciación ejecutados lado a lado.

Compara las otras versiones: Plantilla de hoja de cálculo Gratis Calculadora de Alquilar vs Comprar o la Plantilla de hoja de cálculo Ultimate Calculadora de Alquilar vs Comprar .

Bueno saberlo

Notas sobre cómo trabajar en la plantilla de hoja de cálculo Essentials Calculadora de Alquilar vs Comprar

  • La comparación se ejecuta en un horizonte fijo de diez años en esta construcción. La construcción Gratuita toma el horizonte como una entrada en su lugar.
  • Los impuestos a la propiedad y el mantenimiento se ajustan con el valor de la propiedad, por lo que una tasa de apreciación más alta aumenta los costos de propiedad así como la equidad.
  • El costo neto de compra es la cifra en que el panel juzga - el costo bruto menos la equidad acumulada - en lugar de lo que sale de la cuenta cada mes.
  • El modelo cubre costos en efectivo y equidad. Lo que el depósito podría haber ganado en otro lugar, y lo que cuesta vender, están fuera de él.
  • El menú desplegable de moneda se encuentra en el panel y relabela columnas de dinero en toda la hoja de cálculo Essentials Calculadora de Alquilar vs Comprar. Solo cambia la etiqueta y no convierte los números.

Cómo usar esta plantilla de Essentials Calculadora de Alquilar vs Comprar

1

Ingresa el alquiler

En la Calculadora, ingresa tu alquiler mensual actual y el aumento anual que esperas en él.

2

Ingresa la compra

Añade el precio de la propiedad, porcentaje de depósito, tasa hipotecaria y plazo del préstamo, luego los costos en curso - impuestos a la propiedad, seguro, cuotas y mantenimiento.

3

Establece la tasa de apreciación

Dale a la hoja la apreciación anual de la propiedad que quieres modelar. El valor de la propiedad, la equidad y el costo neto de compra se derivan de ella.

4

Lee el panel

El panel reporta cuál lado lleva el costo neto más bajo de diez años, la diferencia entre los dos, y el año en que comprar supera el alquiler.

Puestas a prueba con IA.

Cada plantilla comienza con una investigación a fondo sobre cómo la gente registra realmente el tema. Diseñamos la estructura, construimos las fórmulas y pulimos el diseño hasta que se siente como algo que usaríamos nosotros mismos. En el proceso usamos IA para poner a prueba los cálculos: entradas inusuales, casos límite y comportamiento de las fórmulas, verificados hasta que los números se sostienen.

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Preguntas frecuentes

¿Es la plantilla de hoja de cálculo Essentials Calculadora de Alquilar vs Comprar de FinancialAha una plantilla de Google Sheets?

Sí. Sube el archivo a Drive y elige "Abrir con Google Sheets". La plantilla de Google Sheets Essentials Calculadora de Alquilar vs Comprar no necesita un paso de conversión y el gráfico se mantiene intacto.

¿Es la plantilla de hoja de cálculo Essentials Calculadora de Alquilar vs Comprar de FinancialAha una plantilla de Excel?

Sí. La descarga es un .xlsx simple, por lo que la plantilla de Excel Essentials Calculadora de Alquilar vs Comprar se abre directamente en Excel sin paso de importación. El gráfico es un gráfico nativo de Excel, y no hay macros ni VBA.

¿Se abrirá el archivo de Excel de la hoja de cálculo Essentials Calculadora de Alquilar vs Comprar de FinancialAha en versiones anteriores de Excel?

Sí. El libro de Excel de la hoja de cálculo Essentials Calculadora de Alquilar vs Comprar se envía como un .xlsx simple, por lo que se abre de forma idéntica en Excel actual y en versiones anteriores a los arrays dinámicos.

¿La hoja de cálculo Essentials Calculadora de Alquilar vs Comprar cuenta lo que el depósito podría haber ganado si se hubiera invertido?

No. Esta construcción compara costos en efectivo y la equidad que la propiedad va acumulando. Lo que el depósito y los costos de cierre podrían haber devuelto si se hubieran invertido en su lugar se modela en la construcción Ultimate, que también lleva una cuadrícula de sensibilidad y tres escenarios de apreciación.

¿Qué costos incluye la hoja de cálculo Essentials Calculadora de Alquilar vs Comprar en el lado de la compra?

El pago de la hipoteca, impuestos a la propiedad, seguro, cualquier cuota mensual y mantenimiento. Los impuestos a la propiedad y el mantenimiento se ajustan con el valor de la propiedad a medida que crece, por lo que una tasa de apreciación más alta aumenta los costos en curso así como la equidad.

¿Tiene en cuenta la hoja de cálculo Essentials Calculadora de Alquilar vs Comprar la apreciación de la propiedad?

Sí. Tú estableces la tasa de apreciación anual, y el valor de la propiedad se lleva adelante a esa tasa. La equidad acumulada es ese valor menos lo que aún se debe, y el costo neto de compra es el costo acumulado con esa equidad restada.

¿Cómo calcula la hoja de cálculo Essentials Calculadora de Alquilar vs Comprar el año de punto de equilibrio?

Es el primer año en el que el costo acumulado de alquilar alcanza o supera el costo neto de comprar. Si los dos no se cruzan dentro de los diez años, la tabla muestra eso también.

¿Qué deja fuera la hoja de cálculo Essentials Calculadora de Alquilar vs Comprar?

Los costos de venta como comisiones de agentes e impuestos de transferencia no se incluyen, tampoco las ganancias de capital en una venta. El libro señala ambos límites en su pestaña How to Use.

¿Cómo abro esto en Google Sheets?

Sube el archivo .xlsx a Google Drive y luego ábrelo con Google Sheets. Todas las fórmulas y el formato se conservarán.

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