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Rent vs Buy Calculator 专业版

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Essentials 模板 - Excel 和 Google Sheets

Essentials 租房与购房计算器 电子表格模板 适用于 Google Sheets 和 Excel

租房和购房方案在十年内并排运行,逐年对比,两侧都附累计总额,让差距在整个跨度中的任意一点都清晰可读。Essentials 版租买对比计算器电子表格模板按你设定的升值率预测房屋价值,追踪购房建立的净值,并在扣除该净值后给出购房净成本。房产税和维护费随价值增长而调整。Google Sheets 和 Excel,一个文件。

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$29
Essentials 租房与购房计算器 电子表格模板 - Google Sheets 和 Excel 预览

包含内容

  • 十年对比,逐年把租房与买房并排推算
  • 两侧都有累计总额,因此在任意时间点都能看清差距
  • 按你设定的升值率推算房屋价值,并据此跟踪拥有权积累的净值
  • 买房净成本 - 扣除已积累净值后的累计拥有成本
  • 妥善建模持续性拥有成本,房产税和维护费用随房屋价值增长而相应上升
  • 仪表板报告哪一方十年净成本更低、差额大小,以及盈亏平衡年份
  • 一张图表以图形方式呈现同样的交叉点
  • 仪表板上的货币下拉菜单,可一次性重新标注两个工作表上的金额列
  • 独立标签页上的分步 "How to Use" 指南
  • 适用于 Microsoft Excel 和 Google Sheets,无需任何设置
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Essentials 电子表格模板涵盖日常记录。Ultimate 电子表格模板为模板的每个部分提供独立表格,容量更大,报告也更深入。

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面向 Google Sheets 和 Excel 的 FinancialAha Essentials Rent vs Buy Calculator 电子表格模板是一个两个工作表的工作簿,把租房与买房在十年内并排推算,第三个标签页附有 How to Use 指南。同一个下载文件既可作为 Essentials Rent vs Buy Calculator Excel 模板使用,也可作为 Essentials Rent vs Buy Calculator Google Sheets 模板使用。Free 版只用于估算购房规模,而这款 Essentials Rent vs Buy Calculator 电子表格模板会逐年累计两侧的成本,跟踪拥有权积累的净值,并报告哪一方成本更低及两者交叉的年份。无需宏,无需 VBA。

工作簿内容

FinancialAha Essentials 租房与购房计算器 电子表格模板包含哪些内容

FinancialAha Essentials Rent vs Buy Calculator 电子表格模板运行在两个工作表之上 - 一个由你填写,一个负责汇报 - 再加上指南标签页。它同时适用于 Microsoft Excel 和 Google Sheets,以下是这份 Essentials Rent vs Buy Calculator spreadsheet 所包含的内容。

  1. 01 / 02

    Dashboard

    六个数字。第一行是哪一方十年净成本更低、两者差额大小,以及买房反超租房的年份;第二行是累计租金、买房的毛成本,以及扣除已积累净值后的这项成本。 对比真正的胜负在最后这一对数字上决定。买房毛成本对比租金,是让买房显得昂贵的数字;扣除净值后的同一个数字则不会,把两者都放在这一栏,就是为了不让其中任何一个单独被引用。盈亏平衡方块在买房从未反超租房时会显示 "Beyond 10 yr",而不是编造一个年份。图表以图形方式呈现同样的对比,因此交叉的形状无需逐行查表也能看清。这里的一切都取自 Calculator - 这个工作表上没有任何内容是手动输入的。

  2. 02 / 02

    Calculator

    数字在这里输入,对比也在这里构建。租房信息和买房信息填在顶部,下方的表格把十年逐年推算出来:每一方那一年的成本、累计已花费的成本、房屋值多少钱、拥有权积累了多少净值,以及扣除这部分净值后的买房净成本。持续性拥有成本是模型的一部分而非事后补充 - 房产税和维护费用会随房屋价值的增长而相应上升。

  3. 附带指南

    How to Use

    独立标签页上的分步指南,说明如何设置、每个总额是如何得出的、如何解读仪表板,以及模型刻意遗漏了哪些内容。由于它内置在文件中,无论模板在哪里打开,这些说明都会随之保留。

同时适用于 Google Sheets 和 Excel

Essentials 租房与购房计算器 电子表格模板,适用于 Google Sheets

将 Essentials Rent vs Buy Calculator Spreadsheet Template 上传到 Drive,右键点击文件,选择“Open with Google Sheets”。这款 Essentials Rent vs Buy Calculator Google Sheets 模板无需任何转换步骤,图表完好保留 - 十年表格的重新计算方式与 Excel 中完全一致。仪表板上的货币下拉菜单可以一次性重新标注两个工作表上的每一个金额列。

Essentials 租房与购房计算器 Google Sheets 模板设置

共享一份 Essentials Rent vs Buy Calculator Google Sheets 模板副本,适合两个人一起权衡同一个决定,Sheets 的版本历史能覆盖被误改的假设。由于报告部分单独占一个标签页,一个人可以操作 Calculator,另一个人则可以查看 Essentials Rent vs Buy Calculator spreadsheet 的仪表板。

共享 Essentials Rent vs Buy Calculator Google Sheet

Essentials Rent vs Buy Calculator Google Sheet 适合一次性集中处理,而不是日常固定流程:输入一处房产信息,查看仪表板,然后调整利率或升值假设,观察盈亏平衡年份如何变化。复制标签页可以让两处房源在不丢失第一组数字的情况下并排对比。

Essentials 租房与购房计算器 电子表格模板,适用于 Excel

Essentials Rent vs Buy Calculator spreadsheet Excel 下载文件是一个普通的 .xlsx 文件。Excel 可以直接打开这款 Essentials Rent vs Buy Calculator Excel 模板,无需任何导入步骤,也不会出现兼容性提示,图表是原生 Excel 图表,会随着假设条件的变化而重新绘制。文件中没有宏,也没有 VBA,因此打开时不会出现安全警告。

Essentials 租房与购房计算器 Excel 模板设置

同一份 Essentials Rent vs Buy Calculator Excel 模板可以在 Windows 版 Excel、Mac 版 Excel 和网页版 Excel 中打开。它也是你上传到 Drive 时使用的同一个文件,因此不存在需要另外选择的 Essentials Rent vs Buy Calculator spreadsheet 下载版本。

Essentials Rent vs Buy Calculator spreadsheet Excel 使用说明

Essentials Rent vs Buy Calculator spreadsheet Excel 文件不含宏,也不含 VBA,因此 Excel 打开它时不会出现信任提示。同一份 Essentials Rent vs Buy Calculator spreadsheet Excel 下载文件也可以在网页版 Excel 中打开,这在你需要在工作电脑和个人电脑之间切换时很有用。

打开 Essentials 租房与购房计算器 电子表格的 Excel 文件

Essentials Rent vs Buy Calculator Excel 模板中的内容不针对特定版本,因此这份 Essentials Rent vs Buy Calculator spreadsheet Excel 工作簿在 Windows 版 Excel、Mac 版 Excel 和更早的版本中表现一致。

电子表格模板亮点

Essentials 租房与购房计算器 电子表格模板可追踪的内容

你在 Calculator 顶部填写租房和买房的详细信息。下方的十年表格由此计算得出:

Year
对比覆盖的十年中的每一年
Annual Rent
计算得出,考虑涨幅后那一年租房的成本
Cum. Rent
计算得出,到那一年为止租房的累计总成本
Annual Buy
计算得出,那一年的房贷还款加上房产税、保险、任何物业费和维护费用
Cum. Buy
计算得出,首付款加上至此为止每一年的拥有成本
Home Value
根据房价和你设定的升值率计算得出
Equity Built
计算得出,房屋价值减去尚欠的贷款余额
Net Buy Cost
计算得出,扣除净值后的买房累计成本

比较版本

FinancialAha 租房与购房计算器 电子表格模板:Free、Essentials 与 Ultimate 版本比较

功能 Free Essentials 本页 Ultimate 查看电子表格模板
工作表数量 1 2 6
估算购房规模
逐年对比 租房对比买房,含净值 每一项成本,两侧都有
盈亏平衡年份 独立工作表
图表 1 1
假设单独一个工作表
首付款用于投资
敏感度网格 升值率 x 持有年数
情景对比 3种升值情景

FinancialAha Essentials Rent vs Buy Calculator 电子表格模板包含两个工作表,把对比推算至十年。相比 Free Rent vs Buy Calculator Spreadsheet Template(只估算购房规模,但从不把两侧的成本加总),这个版本才是对比真正发生的地方:两侧都有累计成本、跟踪积累中的净值、一张图表,以及一个指出成本更低一方及交叉年份的仪表板。它遗漏的是首付款如果用于投资本可获得的收益 - 工作簿对此有明确说明。Ultimate Rent vs Buy Calculator Spreadsheet Template 正好加上了这一项,还配有一张列出全部假设的工作表、一张覆盖不同升值率和持有期限的敏感度网格,以及三种并排运行的升值情景。

小贴士

使用 Essentials 租房与购房计算器 电子表格模板的注意事项

  • 在这个版本中,对比覆盖固定的十年期限。Free 版则把时间跨度作为一项输入。
  • 房产税和维护费用会随房屋价值上升,因此更高的升值率既会提高拥有成本,也会提高净值。
  • Net Buy Cost 是仪表板据以判断的数字 - 毛成本减去积累的净值 - 而不是每月账户里实际流出的金额。
  • 模型覆盖现金成本和净值。首付款如果用于其他投资本可获得的收益,以及出售时的成本,都不在其中。
  • 货币下拉菜单位于仪表板上,可以重新标注整份 Essentials Rent vs Buy Calculator spreadsheet 中的金额列。它只改变标签,不会转换数字本身。

如何使用这个Essentials 租房与购房计算器模板

1

输入租金

在 Calculator 上填入当前月租金以及你预期的年涨幅。

2

输入购房信息

添加房价、首付比例、房贷利率和贷款期限,然后是持续性费用 - 房产税、保险、物业费和维护费用。

3

设定升值率

为表格设定你想建模的年房屋升值率。房屋价值、净值和买房净成本都由此计算得出。

4

查看仪表板

仪表板报告哪一方十年净成本更低、两者的差额,以及买房反超租房的年份。

经 AI 压力测试。

每个模板都始于深入研究人们实际如何记录这一主题。我们设计版式、编写公式、打磨细节,直到它像我们自己也会使用的工具。在此过程中,我们使用 AI 对计算进行压力测试:不寻常的输入、边界情况和公式行为,反复检验,直到数字站得住脚。

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常见问题

FinancialAha Essentials Rent vs Buy Calculator 电子表格模板是 Google Sheets 模板吗?

是的。将文件上传到 Drive,选择“Open with Google Sheets”。Essentials Rent vs Buy Calculator Google Sheets 模板无需任何转换步骤,图表完好保留。

FinancialAha Essentials Rent vs Buy Calculator 电子表格模板是 Excel 模板吗?

是的。下载文件是普通的 .xlsx,因此 Essentials Rent vs Buy Calculator Excel 模板可以直接在 Excel 中打开,无需任何导入步骤。图表是原生 Excel 图表,文件中没有宏,也没有 VBA。

FinancialAha Essentials Rent vs Buy Calculator spreadsheet Excel 文件能在旧版本的 Excel 中打开吗?

可以。Essentials Rent vs Buy Calculator spreadsheet Excel 工作簿以普通 .xlsx 格式提供,因此在当前版本的 Excel 和早于动态数组功能的版本中打开效果完全相同。

Essentials Rent vs Buy Calculator spreadsheet 是否计入了首付款如果用于投资本可获得的收益?

不计入。这个版本比较的是现金成本和拥有权积累的净值。首付款和交割费用如果用于投资本可能获得的回报,是在 Ultimate 版中建模的,该版本还带有敏感度网格和三种升值情景。

Essentials Rent vs Buy Calculator spreadsheet 在买房一侧包含哪些成本?

房贷还款、房产税、保险、任何按月缴纳的费用,以及维护费用。房产税和维护费用会随房屋价值的增长而相应上升,因此更高的升值率既会提高持续成本,也会提高净值。

Essentials Rent vs Buy Calculator spreadsheet 是否考虑了房屋升值?

是的。你设定年升值率,房屋价值会按此逐年结转。积累的净值等于该价值减去尚欠的贷款余额,买房净成本则是扣除这部分净值后的累计成本。

Essentials Rent vs Buy Calculator spreadsheet 如何算出盈亏平衡年份?

是租房累计成本首次达到或超过买房净成本的那一年。如果十年之内两者没有交叉,表格也会显示这一点。

Essentials Rent vs Buy Calculator spreadsheet 遗漏了哪些内容?

出售成本,例如中介费和过户税,没有包含在内,出售时的资本利得也不包含。工作簿在 How to Use 标签页上明确说明了这两项局限。

如何在 Google Sheets 中打开?

将 .xlsx 文件上传到 Google Drive,然后使用 Google Sheets 打开。所有公式和格式都会保留。

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