أفضل قيمة حزمة التخطيط المالي الشاملة
✓ التخطيط المالي✓ متتبع صافي الثروة✓ الميزانية الشهرية✓ مخطط ميزانية السفر✓ مخطط الميزانية السنوية✓ متتبع النفقات الشهرية✓ مخطط الضرائب السنوي✓ تخطيط التقاعد
عرض الحزمة →
حاسبة الإيجار مقابل الشراء

تسليم رقمي فوري · تُطبق الشروط والأحكام

قالب احترافي - Excel و Google Sheets

Essentials حاسبة الإيجار مقابل الشراء قالب جدول بيانات لـ Google Sheets وExcel

الإيجار والتملك يُشغلان جنباً إلى جنب لعشر سنوات، سنة مقابل سنة، بإجماليات تراكمية على كلا الجانبين بحيث تُقرأ الفجوة عند أي نقطة في الأفق. يُتوقع قالب جدول بيانات Essentials Rent vs Buy Calculator قيمة المنزل بمعدل تقديرك، يتتبع الملكية الصافية التي يبنيها التملك مقابلها، ويذكر تكلفة الشراء الصافية بمجرد خصم تلك الملكية. ضريبة الملكية والصيانة تتوسعان مع نمو القيمة. Google Sheets و Excel، ملف واحد.

عرض نسخة Ultimate

تسليم رقمي فوري · تُطبق الشروط والأحكام

اعرض حاسبة الإيجار مقابل الشراء Ultimate قالب جدول بيانات
$29
Essentials حاسبة الإيجار مقابل الشراء قالب جدول بيانات - معاينة في Google Sheets وExcel

ماذا يتضمن

  • مقارنة على مدى عشر سنوات تعرض الإيجار والتملك جنباً إلى جنب، سنة مقابل سنة
  • إجماليات تراكمية على الجانبين، بحيث تكون الفجوة واضحة في أي نقطة من الأفق الزمني
  • قيمة المنزل مُتوقَّعة وفق معدل الارتفاع الذي تحدده، مع تتبّع حقوق الملكية التي يبنيها التملك مقابلها
  • التكلفة الصافية للشراء - التكلفة التراكمية للتملك بعد خصم حقوق الملكية المكتسبة
  • نمذجة صحيحة لتكاليف التملك المستمرة، مع تصاعد ضريبة العقار والصيانة مع ارتفاع قيمة المنزل
  • لوحة متابعة تعرض الجانب صاحب التكلفة الصافية الأقل على مدى عشر سنوات، وحجم الفجوة، وسنة التعادل
  • مخطط بياني يعرض نفس نقطة التقاطع بصرياً
  • قائمة منسدلة للعملة في لوحة المتابعة تُعيد تسمية أعمدة المبالغ في الورقتين معاً دفعة واحدة
  • دليل "How to Use" خطوة بخطوة في ورقة مستقلة
  • يعمل في Microsoft Excel وGoogle Sheets دون الحاجة لأي إعداد
نسخة Ultimate متاحة

هل تحتاج إلى المزيد من هذا القالب؟

يغطي قالب جدول بيانات Essentials المتابعة اليومية. ويمنح قالب جدول بيانات Ultimate كل جزء من القالب ورقته الخاصة، مع سعة أكبر وتقارير أكثر تفصيلاً.

Essentials - $19
  • مقارنة على مدى عشر سنوات تعرض الإيجار والتملك جنباً إلى جنب، سنة مقابل سنة
  • إجماليات تراكمية على الجانبين، بحيث تكون الفجوة واضحة في أي نقطة من الأفق الزمني
  • قيمة المنزل مُتوقَّعة وفق معدل الارتفاع الذي تحدده، مع تتبّع حقوق الملكية التي يبنيها التملك مقابلها
  • التكلفة الصافية للشراء - التكلفة التراكمية للتملك بعد خصم حقوق الملكية المكتسبة
Ultimate - $29
  • الافتراضات مجمّعة في ورقتها الخاصة - السعر والدفعة الأولى والمعدل والمدة والضريبة والتأمين والرسوم والصيانة وتكاليف الإغلاق وارتفاع القيمة والإيجار ونمو الإيجار
  • تكلفة الفرصة البديلة مُنمذجة: العائد الذي كانت ستكسبه الدفعة الأولى وتكاليف الإغلاق لو استُثمرت بدلاً من إنفاقها على الشراء
  • تفصيل سنوي يعرض كل سطر تكلفة على الجانبين بدلاً من إجمالي مُجمّع
  • الأرقام الصافية معبَّر عنها كثروة - الملكية تحتسب حقوق الملكية وارتفاع القيمة، والإيجار يحتسب عوائد الاستثمار
  • ورقة Break-Even تعزل نقطة التقاطع، مع تمييز صف التقاطع
شاهد ما تتضمنه نسخة Ultimate شراء لمرة واحدة. بدون اشتراك.

قالب جدول بيانات حاسبة الإيجار مقابل الشراء من فئة Essentials من FinancialAha لـ Google Sheets وExcel هو ملف من ورقتي عمل يعرض الإيجار والتملك جنباً إلى جنب على مدى عشر سنوات، مع دليل How to Use في ورقة ثالثة. يعمل كقالب Excel وكقالب Google Sheets لحاسبة الإيجار مقابل الشراء من فئة Essentials من نفس الملف المُحمَّل. وحيث تحدد نسخة Free حجم عملية الشراء فقط، يقوم قالب جدول بيانات حاسبة الإيجار مقابل الشراء من فئة Essentials هذا بتراكم الجانبين سنة بسنة، ويتتبّع حقوق الملكية التي يبنيها التملك، ويعرض الجانب الأقل تكلفة والسنة التي يتقاطع فيها الجانبان. بدون ماكروز، بدون VBA.

داخل ملف العمل

ما الذي يحتويه قالب جدول بيانات Essentials حاسبة الإيجار مقابل الشراء من FinancialAha

يعمل قالب جدول بيانات حاسبة الإيجار مقابل الشراء من فئة Essentials من FinancialAha على ورقتي عمل - واحدة تُدخل فيها البيانات، وأخرى تعرض النتائج - إضافة إلى الدليل. يعمل في كل من Microsoft Excel وGoogle Sheets، وهذا ما يحتويه جدول بيانات حاسبة الإيجار مقابل الشراء من فئة Essentials.

  1. 01 من 02

    Dashboard

    ستة أرقام. في الصف العلوي: الجانب صاحب التكلفة الصافية الأقل على مدى عشر سنوات، وحجم الفجوة بينهما، والسنة التي يتفوق فيها الشراء على الإيجار؛ وفي الصف الثاني: الإيجار التراكمي، والتكلفة الإجمالية للتملك، وتلك التكلفة بعد خصم حقوق الملكية المكتسبة. هذا الزوج الأخير هو ما يحسم المقارنة فعلياً. التكلفة الإجمالية للتملك مقابل الإيجار هي الرقم الذي يجعل الشراء يبدو مكلفاً؛ والرقم نفسه بعد خصم حقوق الملكية هو ما لا يجعله كذلك، ووجود الرقمين معاً في الشريط هو ما يمنع الاستشهاد بأحدهما منفرداً. تعرض بطاقة سنة التعادل عبارة "Beyond 10 yr" بدلاً من اختلاق سنة إذا لم يتفوق الشراء على الإيجار إطلاقاً. يعرض مخطط بياني نفس المقارنة بصرياً، بحيث يكون شكل نقطة التقاطع واضحاً دون تتبّع الجدول صفاً صفاً. كل ما هنا يُقرأ من ورقة Calculator - لا شيء في هذه الورقة مُدخَل يدوياً.

  2. 02 من 02

    Calculator

    هنا تُدخَل الأرقام وتُبنى المقارنة. تُدخل تفاصيل الإيجار وتفاصيل الشراء في الأعلى، ويُكمِل الجدول أسفله السنوات العشر: ما يكلفه كل جانب تلك السنة، وما بلغته التكلفة التراكمية لكل جانب، وقيمة المنزل، وحقوق الملكية التي بناها التملك، والتكلفة الصافية للشراء بعد خصم تلك الحقوق. تكاليف التملك المستمرة جزء من النموذج وليست فكرة لاحقة - تتصاعد ضريبة العقار والصيانة مع ارتفاع قيمة المنزل.

  3. دليل مُرفق

    How to Use

    دليل خطوة بخطوة في ورقة مستقلة، يغطي الإعداد، وكيفية التوصل إلى كل إجمالي، وكيفية قراءة لوحة المتابعة، وما يتركه النموذج عمداً خارج نطاقه. ولأنه مُدرَج داخل الملف نفسه، تنتقل التعليمات مع القالب أينما فُتح.

يعمل على كل من Google Sheets وExcel

قالب جدول بيانات Essentials حاسبة الإيجار مقابل الشراء لـ Google Sheets

ارفع قالب جدول بيانات حاسبة الإيجار مقابل الشراء من فئة Essentials إلى Drive، وانقر بزر الفأرة الأيمن عليه، واختر "Open with Google Sheets". قالب Google Sheets لحاسبة الإيجار مقابل الشراء من فئة Essentials هذا لا يحتاج إلى أي خطوة تحويل، والمخطط البياني يصل سليماً دون تغيير - جدول السنوات العشر يُعاد حسابه تماماً كما في Excel. القائمة المنسدلة للعملة في لوحة المتابعة تُعيد تسمية كل عمود مبالغ في الورقتين معاً دفعة واحدة.

إعداد قالب Essentials حاسبة الإيجار مقابل الشراء على Google Sheets

نسخة مُشتركة من قالب Google Sheets لحاسبة الإيجار مقابل الشراء من فئة Essentials تناسب شخصين يزنان القرار نفسه، ويغطي سجل الإصدارات في Sheets أي افتراض يُكتب فوقه بالخطأ. ولأن التقارير موجودة في ورقة مستقلة، يمكن لشخص العمل على ورقة Calculator بينما يقرأ الآخر لوحة متابعة جدول بيانات حاسبة الإيجار مقابل الشراء.

مشاركة ورقة Google لحاسبة الإيجار مقابل الشراء من فئة Essentials

بُنيت ورقة Google لحاسبة الإيجار مقابل الشراء من فئة Essentials لجلسة عمل واحدة لا لروتين يومي: أدخل بيانات عقار، اقرأ لوحة المتابعة، ثم غيّر المعدل أو افتراض الارتفاع وراقب تحرّك سنة التعادل. تكرار الورقة هو وسيلة مقارنة عرضين دون فقدان مجموعة الأرقام الأولى.

قالب جدول بيانات Essentials حاسبة الإيجار مقابل الشراء لـ Excel

ملف Excel المُحمَّل من جدول بيانات حاسبة الإيجار مقابل الشراء من فئة Essentials بصيغة .xlsx عادية. يفتح Excel قالب Excel لحاسبة الإيجار مقابل الشراء من فئة Essentials هذا مباشرة، دون خطوة استيراد ودون رسالة توافق، والمخطط البياني مخطط Excel أصلي يُعاد رسمه مع تغيّر الافتراضات. لا توجد ماكروز ولا VBA في الملف، لذا يفتح دون تحذير أمني.

إعداد قالب Essentials حاسبة الإيجار مقابل الشراء على Excel

يفتح قالب Excel نفسه لحاسبة الإيجار مقابل الشراء من فئة Essentials في Excel على Windows وExcel على Mac وExcel للويب. وهو أيضاً الملف نفسه الذي ترفعه إلى Drive، فلا يوجد ملف تحميل منفصل لجدول بيانات حاسبة الإيجار مقابل الشراء يُختار من بينه.

ملاحظات Excel لجدول بيانات حاسبة الإيجار مقابل الشراء من فئة Essentials

لا يحتوي ملف Excel لجدول بيانات حاسبة الإيجار مقابل الشراء من فئة Essentials على أي ماكروز أو VBA، لذا يفتحه Excel دون رسالة ثقة. ويفتح ملف Excel نفسه المُحمَّل لجدول بيانات حاسبة الإيجار مقابل الشراء من فئة Essentials أيضاً في Excel للويب، وهو أمر مهم عند التنقل بين جهاز عمل وجهاز شخصي.

فتح ملف Excel لجدول بيانات Essentials حاسبة الإيجار مقابل الشراء

لا شيء في قالب Excel لحاسبة الإيجار مقابل الشراء من فئة Essentials مرتبط بإصدار معين، لذا يتصرف ملف Excel هذا لجدول بيانات حاسبة الإيجار مقابل الشراء من فئة Essentials بالشكل نفسه في Excel على Windows وExcel على Mac والإصدارات القديمة.

أبرز ميزات قالب جدول البيانات

ما الذي يتتبعه قالب جدول بيانات Essentials حاسبة الإيجار مقابل الشراء

تُدخل تفاصيل الإيجار والشراء في أعلى ورقة Calculator. الجدول أسفله للسنوات العشر مُشتق منها:

Year
كل سنة من السنوات العشر التي تمتد عليها المقارنة
Annual Rent
مُشتق، ما يكلفه الإيجار تلك السنة بعد تطبيق الزيادات
Cum. Rent
مُشتق، ما بلغته التكلفة الإجمالية للإيجار حتى تلك السنة
Annual Buy
مُشتق، قسط الرهن العقاري إضافة إلى الضريبة والتأمين وأي رسوم والصيانة لتلك السنة
Cum. Buy
مُشتق، الدفعة الأولى إضافة إلى كل سنة من تكاليف التملك حتى الآن
Home Value
مُشتق من سعر الشراء ومعدل الارتفاع الذي تحدده
Equity Built
مُشتق، قيمة المنزل مطروحاً منها ما هو مستحق بعد على الرهن العقاري
Net Buy Cost
مُشتق، التكلفة التراكمية للشراء بعد خصم حقوق الملكية منها

قارن بين الإصدارات

قالب جدول بيانات حاسبة الإيجار مقابل الشراء من FinancialAha: مقارنة بين Free وEssentials وUltimate

الميزة Free Essentials هذه الصفحة Ultimate عرض قالب جدول البيانات
أوراق العمل 1 2 6
يحدد حجم عملية الشراء نعم نعم نعم
مقارنة سنة بسنة الإيجار مقابل الشراء، مع حقوق الملكية كل بند تكلفة، على الجانبين
سنة التعادل نعم ورقة مخصصة
المخططات البيانية 1 1
الافتراضات في ورقة مستقلة نعم
الدفعة الأولى مُستثمَرة بدلاً من ذلك نعم
شبكة الحساسية الارتفاع × سنوات الاحتفاظ
مقارنة السيناريوهات 3 حالات ارتفاع

يغطي قالب جدول بيانات حاسبة الإيجار مقابل الشراء من فئة Essentials من FinancialAha ورقتي عمل ويجري المقارنة على مدى عشر سنوات. مقارنة بقالب جدول بيانات حاسبة الإيجار مقابل الشراء من فئة Free، الذي يحدد حجم عملية الشراء دون جمع الجانبين، تُجرى المقارنة فعلياً في هذه النسخة: تكلفة تراكمية على الجانبين، وحقوق ملكية تُتَبَّع مع بنائها، ومخطط بياني، ولوحة متابعة تحدد الجانب الأقل تكلفة والسنة التي يتقاطع فيها الجانبان. وما تتركه هذه النسخة هو ما كانت الدفعة الأولى ستحققه لو استُثمرت بدلاً من ذلك - ويذكر الملف ذلك صراحة. يضيف قالب جدول بيانات حاسبة الإيجار مقابل الشراء من فئة Ultimate ذلك بالضبط، إضافة إلى ورقة تحتوي كل افتراض، وشبكة حساسية عبر معدلات الارتفاع وفترات الاحتفاظ، وثلاثة سيناريوهات ارتفاع تُدار جنباً إلى جنب.

من المفيد معرفته

ملاحظات حول العمل في قالب جدول بيانات Essentials حاسبة الإيجار مقابل الشراء

  • تجري المقارنة على أفق زمني ثابت مدته عشر سنوات في هذه النسخة. أما نسخة Free فتأخذ الأفق الزمني كمدخل بدلاً من ذلك.
  • تتصاعد ضريبة العقار والصيانة مع قيمة المنزل، لذا يرفع معدل الارتفاع الأعلى تكاليف التملك وحقوق الملكية معاً.
  • التكلفة الصافية للشراء هي الرقم الذي تحكم عليه لوحة المتابعة - التكلفة الإجمالية مطروحاً منها حقوق الملكية المكتسبة - وليس ما يخرج من الحساب شهرياً.
  • يغطي النموذج التكاليف النقدية وحقوق الملكية. أما ما كانت الدفعة الأولى ستحققه في مكان آخر، وتكلفة البيع، فخارج نطاقه.
  • توجد القائمة المنسدلة للعملة في لوحة المتابعة وتُعيد تسمية أعمدة المبالغ في الملف بأكمله لجدول بيانات حاسبة الإيجار مقابل الشراء من فئة Essentials. تغيّر التسمية فقط دون تحويل الأرقام.

كيفية استخدام قالب Essentials حاسبة الإيجار مقابل الشراء هذا

1

أدخل الإيجار

في ورقة Calculator، أدخل إيجارك الشهري الحالي والزيادة السنوية المتوقعة عليه.

2

أدخل تفاصيل الشراء

أضف سعر المنزل ونسبة الدفعة الأولى ومعدل الرهن العقاري ومدة القرض، ثم التكاليف المستمرة - ضريبة العقار والتأمين والرسوم والصيانة.

3

حدد معدل الارتفاع

أعطِ الورقة معدل الارتفاع السنوي لقيمة المنزل الذي تريد نمذجته. تتبع قيمة المنزل وحقوق الملكية والتكلفة الصافية للشراء ذلك المعدل جميعاً.

4

اقرأ لوحة المتابعة

تعرض لوحة المتابعة الجانب صاحب التكلفة الصافية الأقل على مدى عشر سنوات، والفجوة بين الجانبين، والسنة التي يتفوق فيها الشراء على الإيجار.

مُختبَرة بالذكاء الاصطناعي.

يبدأ كل قالب ببحث معمّق في الطريقة التي يتتبع بها الناس الموضوع فعلاً. نصمم البنية ونبني المعادلات ونصقل التصميم حتى يبدو شيئاً نستخدمه بأنفسنا. وخلال ذلك نستخدم الذكاء الاصطناعي لاختبار الحسابات بدقة: مدخلات غير معتادة وحالات حدّية وسلوك المعادلات، تُفحص حتى تثبت الأرقام.

عرض نسخة Ultimate

تسليم رقمي فوري · تُطبق الشروط والأحكام

الأسئلة الشائعة

هل قالب جدول بيانات حاسبة الإيجار مقابل الشراء من فئة Essentials من FinancialAha قالب Google Sheets؟

نعم. ارفع الملف إلى Drive واختر "Open with Google Sheets". قالب Google Sheets لحاسبة الإيجار مقابل الشراء من فئة Essentials لا يحتاج إلى أي خطوة تحويل، والمخطط البياني يصل سليماً دون تغيير.

هل قالب جدول بيانات حاسبة الإيجار مقابل الشراء من فئة Essentials من FinancialAha قالب Excel؟

نعم. الملف المُحمَّل بصيغة .xlsx عادية، لذا يفتح قالب Excel لحاسبة الإيجار مقابل الشراء من فئة Essentials مباشرة في Excel دون خطوة استيراد. المخطط البياني مخطط Excel أصلي، ولا توجد أي ماكروز أو VBA.

هل يفتح ملف Excel لجدول بيانات حاسبة الإيجار مقابل الشراء من فئة Essentials في إصدارات Excel القديمة؟

نعم. يصدر ملف Excel لجدول بيانات حاسبة الإيجار مقابل الشراء من فئة Essentials بصيغة .xlsx عادية، لذا يفتح بالشكل نفسه في Excel الحالي وفي الإصدارات السابقة للمصفوفات الديناميكية.

هل يحسب جدول بيانات حاسبة الإيجار مقابل الشراء من فئة Essentials ما كان يمكن أن تحققه الدفعة الأولى لو استُثمرت؟

لا. تقارن هذه النسخة التكاليف النقدية وحقوق الملكية التي يبنيها التملك. أما ما كان يمكن أن تحققه الدفعة الأولى وتكاليف الإغلاق لو استُثمرت بدلاً من ذلك فتتم نمذجته في نسخة Ultimate، التي تحتوي أيضاً على شبكة حساسية وثلاثة سيناريوهات لارتفاع القيمة.

ما التكاليف التي يتضمنها جدول بيانات حاسبة الإيجار مقابل الشراء من فئة Essentials في جانب الشراء؟

قسط الرهن العقاري وضريبة العقار والتأمين وأي رسوم شهرية والصيانة. تتصاعد ضريبة العقار والصيانة مع ارتفاع قيمة المنزل، لذا يرفع معدل الارتفاع الأعلى التكاليف الجارية وحقوق الملكية معاً.

هل يأخذ جدول بيانات حاسبة الإيجار مقابل الشراء من فئة Essentials ارتفاع قيمة المنزل في الاعتبار؟

نعم. تحدد معدل الارتفاع السنوي، وتُرحَّل قيمة المنزل وفقاً له. حقوق الملكية المكتسبة هي تلك القيمة مطروحاً منها ما هو مستحق بعد على الرهن، والتكلفة الصافية للشراء هي التكلفة التراكمية بعد خصم تلك الحقوق.

كيف يحسب جدول بيانات حاسبة الإيجار مقابل الشراء من فئة Essentials سنة التعادل؟

هي أول سنة تصل فيها التكلفة التراكمية للإيجار إلى التكلفة الصافية للشراء أو تتجاوزها. وإذا لم يتقاطع الجانبان خلال السنوات العشر، يعرض الجدول ذلك أيضاً.

ما الذي يُغفله جدول بيانات حاسبة الإيجار مقابل الشراء من فئة Essentials؟

لا تُدرَج تكاليف البيع مثل عمولات الوكيل وضرائب النقل، ولا الأرباح الرأسمالية عند البيع. يذكر الملف كلا القيدين في ورقة How to Use.

كيف أفتح هذا في Google Sheets؟

ارفع ملف .xlsx إلى Google Drive، ثم افتحه باستخدام Google Sheets. جميع الصيغ والتنسيقات ستبقى محفوظة.

المزيد من قوالب Essentials في الرهن العقاري والمنزل

Essentials

أبرز النقاط:

لوحة تحكم مع رسوم بيانية ومؤشرات أداء
فئات معبأة مسبقًا وبيانات نموذجية
بدون تسجيل، بدون اشتراك
تحديثات مجانية مدى الحياة
يعمل في
Excel Google Sheets

تبحث عن قوالب جداول بيانات احترافية؟

القوالب المدفوعة تشمل لوحات معلومات متعددة الأوراق متقدمة، ورسوم بيانية أصلية في Excel، وتحديثات مستمرة.

خاص وآمن

بياناتك المالية تبقى على جهازك. نحن لا نراها أبداً.

تعرف على المزيد →

هل تحتاج مساعدة؟

راجع أدلتنا أو تواصل معنا لأي أسئلة.

عرض الأسئلة الشائعة →