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Rent vs Buy Calculator die Tabellenvorlage zum Vergleich Mieten vs. Kaufen ›

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Essentials-Vorlage - Excel & Google Sheets

Essentials Mieten-vs-Kaufen-Rechner Tabellenvorlage für Google Sheets & Excel

Mieten und Kaufen laufen zehn Jahre lang nebeneinander, Jahr für Jahr, mit kumulierten Summen auf beiden Seiten, sodass die Lücke an jedem Punkt des Zeithorizonts lesbar ist. Die Essentials Rent vs Buy Calculator Tabellenvorlage prognostiziert den Immobilienwert zu Ihrer Wertsteigerungsrate, verfolgt das Eigenkapital, das der Besitz dagegen aufbaut, und nennt die Nettokaufkosten, sobald dieses Eigenkapital abgezogen ist. Grundsteuer und Instandhaltung skalieren mit wachsendem Wert. Google Sheets und Excel, eine Datei.

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Ultimate-Mieten-vs-Kaufen-Rechner ansehen Tabellenvorlage
$29
Essentials Mieten-vs-Kaufen-Rechner Tabellenvorlage - Vorschau für Google Sheets und Excel

Was enthalten ist

  • Zehn-Jahres-Vergleich mit Mieten und Eigentum nebeneinander, Jahr gegen Jahr
  • Kumulative Summen auf beiden Seiten, damit die Lücke an jedem Punkt des Zeithorizonts lesbar ist
  • Immobilienwert, der nach Ihrer Wertsteigerungsrate projiziert wird, mit dem Eigenkapital, das das Eigentum aufbaut, verfolgt dagegen
  • Nettokaufkosten - die kumulativen Kosten des Eigentums, sobald das aufgebaute Eigenkapital abgezogen wird
  • Ordnungsgemäß modellierte laufende Eigentumskosten, wobei Grundsteuer und Wartung mit dem wachsenden Immobilienwert skalieren
  • Dashboard mit Bericht über die Seite mit den niedrigeren zehn-Jahres-Nettokosten, die Größe der Lücke und das Break-even-Jahr
  • Ein Diagramm mit dem gleichen Übergang visuell
  • Ein Währungs-Dropdown auf dem Dashboard, das Geldspalten über beide Arbeitsblätter hinweg auf einmal neu beschriftet
  • Schritt-für-Schritt "Anleitung" auf einem eigenen Arbeitsblatt
  • Funktioniert in Microsoft Excel und Google Sheets ohne erforderliche Einrichtung
Ultimate-Version verfügbar

Brauchen Sie mehr von dieser Vorlage?

Die Essentials Tabellenvorlage deckt die tägliche Erfassung ab. Die Ultimate Tabellenvorlage gibt jedem Teil der Vorlage ein eigenes Tabellenblatt, mit mehr Kapazität und ausführlicheren Auswertungen.

Essentials - $19
  • Zehn-Jahres-Vergleich mit Mieten und Eigentum nebeneinander, Jahr gegen Jahr
  • Kumulative Summen auf beiden Seiten, damit die Lücke an jedem Punkt des Zeithorizonts lesbar ist
  • Immobilienwert, der nach Ihrer Wertsteigerungsrate projiziert wird, mit dem Eigenkapital, das das Eigentum aufbaut, verfolgt dagegen
  • Nettokaufkosten - die kumulativen Kosten des Eigentums, sobald das aufgebaute Eigenkapital abgezogen wird
Ultimate - $29
  • Annahmen auf einem Blatt ihrer Wahl gesammelt - Preis, Anzahlung, Satz, Laufzeit, Steuer, Versicherung, Gebühren, Instandhaltung, Abschlusskosten, Wertsteigerung, Miete und Mietsteigerung
  • Opportunitätskosten modelliert: die Rendite, die die Anzahlung und Abschlusskosten verdienen würden, wenn sie investiert statt für einen Kauf ausgegeben werden
  • Jahresaufschlüsselung, die jede Kostenlinie auf beiden Seiten zeigt, anstatt sie in eine Summe einzurollen
  • Nettofiguren als Vermögen angegeben - Eigentum zählt Eigenkapital und Wertsteigerung zurück, Mieten zählt die Investitionsrenditen
  • Break-Even-Blatt, das den Crossover isoliert, mit der Kreuzungszeile hervorgehoben
Sehen Sie, was in der Ultimate-Version enthalten ist› Einmaliger Kauf. Kein Abonnement.

Die FinancialAha Essentials Mieten-vs-Kaufen-Rechner Tabellenvorlage für Google Sheets und Excel ist eine zwei Arbeitsblätter umfassende Arbeitsmappe, die Mieten und Eigentum über zehn Jahre hinweg nebeneinander laufen lässt, mit einer Anleitung auf einer dritten Registerkarte. Sie funktioniert sowohl als Essentials Mieten-vs-Kaufen-Rechner Excel Vorlage als auch als Essentials Mieten-vs-Kaufen-Rechner Google Sheets Vorlage vom gleichen Download. Wo der kostenlose Build den Kauf dimensioniert, sammelt diese Essentials Mieten-vs-Kaufen-Rechner Tabellenvorlage beide Seiten Jahr für Jahr auf, verfolgt das aufgebaute Eigenkapital und meldet, welche Seite niedriger ausfällt und das Jahr, in dem die beiden sich kreuzen. Keine Makros, kein VBA.

In der Arbeitsmappe

Was in der FinancialAha Essentials Mieten-vs-Kaufen-Rechner Tabellenvorlage enthalten ist

Die FinancialAha Essentials Mieten-vs-Kaufen-Rechner Tabellenvorlage läuft auf zwei Arbeitsblättern - eines zum Ausfüllen, eines zum Berichten - plus die Anleitung. Sie funktioniert in Microsoft Excel und Google Sheets und hier ist, was die Essentials Mieten-vs-Kaufen-Rechner Tabellenvorlage enthält.

  1. 01 von 02

    Dashboard

    Sechs Zahlen. Welche Seite die niedrigeren zehn-Jahres-Nettokosten trägt, die Größe der Lücke zwischen ihnen und das Jahr, in dem der Kauf das Mieten überholt, auf der oberen Zeile; die kumulativen Mieten, die Bruttokosten des Eigentums und diese Kosten nach Abzug des aufgebauten Eigenkapitals auf der zweiten. Das letzte Paar ist, wo der Vergleich tatsächlich entschieden wird. Bruttoeignungskosten gegen Miete ist die Zahl, die den Kauf teuer aussehen lässt; die gleiche Zahl nach Eigenkapital ist die Zahl, die das nicht tut, und beide auf dem Streifen zu haben, ist das, was verhindert, dass eine allein zitiert wird. Die Break-even-Kachel liest "Beyond 10 yr" statt ein Jahr zu erfinden, wenn der Kauf nie das Mieten überholt. Ein Diagramm trägt den gleichen Vergleich visuell, damit die Form des Übergangs lesbar ist, ohne die Tabelle durchzuarbeiten. Alles hier liest vom Rechner - nichts auf diesem Arbeitsblatt wird eingegeben.

    FinancialAha Mieten-vs-Kaufen-Rechner Tabellenvorlage - Dashboard sheet

  2. 02 von 02

    Calculator

    Wo die Zahlen eingehen und der Vergleich aufgebaut wird. Mietdetails und Kaufdetails werden oben eingegeben, und die Tabelle darunter führt die zehn Jahre ab: was jede Seite das Jahr kostet, was jede es insgesamt gekostet hat, was die Immobilie wert ist, das Eigenkapital das aufgebaut hat, und die Nettokosten des Kaufs, sobald dieses Eigenkapital abgezogen wird. Laufende Eigentumskosten sind Teil des Modells statt eine nachträgliche Überlegung - Grundsteuer und Wartung skalieren mit dem Immobilienwert, wenn er wächst.

    FinancialAha Mieten-vs-Kaufen-Rechner Google Sheets-Vorlage - Calculator sheet

  3. Enthaltene Anleitung

    How to Use

    Eine Schritt-für-Schritt-Anleitung auf ihrer eigenen Registerkarte, die Setup, wie jede Summe berechnet wird, wie das Dashboard gelesen wird, und was das Modell absichtlich auslässt, abdeckt. Weil es in der Datei mitgeliefert wird, reist die Anleitung mit der Vorlage, wo immer sie geöffnet wird.

Funktioniert sowohl in Google Sheets als auch in Excel

Essentials Mieten-vs-Kaufen-Rechner Tabellenvorlage für Google Sheets

Laden Sie die Essentials Mieten-vs-Kaufen-Rechner Tabellenvorlage auf Drive hoch, klicken Sie mit der rechten Maustaste darauf und wählen Sie "Mit Google Sheets öffnen". Diese Essentials Mieten-vs-Kaufen-Rechner Google Sheets Vorlage benötigt keinen Konvertierungsschritt und das Diagramm übersteht die Reise intakt - die zehn-Jahres-Tabelle rechnet genauso nach wie in Excel. Das Währungs-Dropdown auf dem Dashboard beschriftet jede Geldspalte über beide Arbeitsblätter hinweg gleichzeitig neu.

Essentials Mieten-vs-Kaufen-Rechner Google Sheets Vorlage einrichten

Eine gemeinsame Kopie der Essentials Mieten-vs-Kaufen-Rechner Google Sheets Vorlage passt zu zwei Personen, die die gleiche Entscheidung abwägen, und der Versionsverlauf der Sheets deckt eine überschriebene Zahl ab. Weil die Auswertung auf ihrer eigenen Registerkarte sitzt, kann eine Person den Rechner bearbeiten, während die andere das Essentials Mieten-vs-Kaufen-Rechner Spreadsheet Dashboard liest.

Die Essentials Mieten-vs-Kaufen-Rechner Google Sheet teilen

Die Essentials Mieten-vs-Kaufen-Rechner Google Sheet ist für eine Sitzung konzipiert statt eine tägliche Routine: geben Sie eine Immobilie ein, lesen Sie das Dashboard, dann ändern Sie die Rate oder die Wertsteigerungsannahme und beobachten Sie, wie das Break-even-Jahr sich bewegt. Das Duplizieren der Registerkarte hält zwei Auflistungen ohne das erste Zahlengitter zu verlieren.

Auch verfügbar als:

Essentials Mieten-vs-Kaufen-Rechner Tabellenvorlage für Excel

Die Essentials Mieten-vs-Kaufen-Rechner Tabellenvorlage Excel Download ist eine schlichte .xlsx. Excel öffnet diese Essentials Mieten-vs-Kaufen-Rechner Excel Vorlage direkt, ohne Importschritt und ohne Kompatibilitätsmeldung, und das Diagramm ist ein natives Excel-Diagramm, das sich neu zeichnet, wenn sich die Annahmen ändern. Es gibt keine Makros und kein VBA in der Datei, daher öffnet sie sich ohne Sicherheitswarnung.

Essentials Mieten-vs-Kaufen-Rechner Excel Vorlage einrichten

Die gleiche Essentials Mieten-vs-Kaufen-Rechner Excel Vorlage öffnet sich in Excel unter Windows, Excel auf dem Mac und Excel für das Web. Es ist auch die gleiche Datei, die Sie auf Drive hochladen würden, daher gibt es keinen separaten Essentials Mieten-vs-Kaufen-Rechner Tabellenvorlage Download, zwischen denen Sie wählen können.

Essentials Mieten-vs-Kaufen-Rechner Tabellenvorlage Excel Hinweise

Die Essentials Mieten-vs-Kaufen-Rechner Tabellenvorlage Excel Datei trägt keine Makros und kein VBA, daher öffnet Excel sie ohne Vertrauensabfrage. Der gleiche Essentials Mieten-vs-Kaufen-Rechner Tabellenvorlage Excel Download öffnet sich auch in Excel für das Web, was wichtig ist, wenn Sie zwischen einem Arbeitsrechner und einem persönlichen wechseln.

Die Essentials Mieten-vs-Kaufen-Rechner Tabellenvorlage als Excel-Datei öffnen

Nichts in der Essentials Mieten-vs-Kaufen-Rechner Excel Vorlage ist versionsspezifisch, daher verhält sich diese Essentials Mieten-vs-Kaufen-Rechner Tabellenvorlage Excel Arbeitsmappe identisch in Excel unter Windows, Excel auf dem Mac und älteren Builds.

Auch verfügbar als:

Highlights der Tabellenvorlage

Was die Essentials Mieten-vs-Kaufen-Rechner Tabellenvorlage erfasst

Sie geben die Miet- und Kaufdetails oben vom Rechner ein. Die zehn-Jahres-Tabelle darunter ist davon abgeleitet:

Year
jedes der zehn Jahre, über die der Vergleich läuft
Annual Rent
abgeleitet, was das Mieten das Jahr kostet, sobald die Steigerungen angewendet werden
Cum. Rent
abgeleitet, was das Mieten insgesamt bis dahin gekostet hat
Annual Buy
abgeleitet, die Hypothek plus Steuer, Versicherung, alle Gebühren und Wartung für das Jahr
Cum. Buy
abgeleitet, die Anzahlung plus jedes Jahr der Eigentumskosten bisher
Home Value
abgeleitet vom Immobilienpreis und der Wertsteigerungsrate, die Sie legen
Equity Built
abgeleitet, der Immobilienwert abzüglich des noch ausstehenden Darlehens
Net Buy Cost
abgeleitet, die kumulativen Kosten des Kaufs, sobald das Eigenkapital abgezogen wird

Builds vergleichen

FinancialAha Mieten-vs-Kaufen-Rechner Tabellenvorlage: Free, Essentials und Ultimate im Vergleich

Funktion Free Essentials Diese Seite Ultimate Tabellenvorlage ansehen
Arbeitsblätter 1 2 6
Dimensioniert den Kauf Ja Ja Ja
Jahr-für-Jahr-Vergleich – Miete vs Kauf, mit Eigenkapital Jede Kostenlinie, beide Seiten
Break-even-Jahr – Ja Dediziertes Arbeitsblatt
Diagramme – 1 1
Annahmen auf ihrem eigenen Arbeitsblatt – – Ja
Anzahlung investiert statt – – Ja
Sensitivitätsgitter – – Wertsteigerung x Jahre gehalten
Szenario-Vergleich – – 3 Wertsteigerungsfälle

Die FinancialAha Essentials Mieten-vs-Kaufen-Rechner Tabellenvorlage deckt zwei Arbeitsblätter ab und läuft den Vergleich über zehn Jahre. Gegen die kostenlose Mieten-vs-Kaufen-Rechner Tabellenvorlage, die den Kauf dimensioniert, aber die beiden Seiten nie addiert, ist dieser Build, wo der Vergleich tatsächlich gemacht wird: kumulative Kosten auf beiden Seiten, Eigenkapital verfolgt, wenn es aufbaut, ein Diagramm, und ein Dashboard, das die günstigere Seite und das Jahr, in dem die beiden sich kreuzen, nennt. Was es auslässt, ist, was die Anzahlung verdient hätte, wenn sie stattdessen investiert worden wäre - die Arbeitsmappe sagt das klar. Die Ultimate Mieten-vs-Kaufen-Rechner Tabellenvorlage addiert genau das, zusammen mit einem Arbeitsblatt, das jede Annahme hält, ein Sensitivitätsgitter über Wertsteigerungsraten und Haltedauern, und drei Wertsteigerungsszenarien laufen nebeneinander.

Vergleichen Sie die anderen Builds: Kostenlos Mieten-vs-Kaufen-Rechner Tabellenvorlage oder die Ultimate Mieten-vs-Kaufen-Rechner Tabellenvorlage .

Gut zu wissen

Hinweise zur Arbeit mit der Essentials Mieten-vs-Kaufen-Rechner Tabellenvorlage

  • Der Vergleich läuft über einen festen zehn-Jahres-Zeithorizont in diesem Build. Der kostenlose Build nimmt den Zeithorizont als Eingabe statt.
  • Grundsteuer und Wartung skalieren mit dem Immobilienwert, daher erhöht eine höhere Wertsteigerungsrate die Eigentumskosten ebenso wie das Eigenkapital.
  • Nettokaufkosten sind die Zahl, auf der das Dashboard urteilt - die Bruttokosten abzüglich des aufgebauten Eigenkapitals - statt das, was das Konto jeden Monat verlässt.
  • Das Modell deckt Barkosten und Eigenkapital ab. Was die Anzahlung anderswo hätte verdienen können und was es kostet zu verkaufen, sind außerhalb davon.
  • Das Währungs-Dropdown sitzt auf dem Dashboard und beschriftet Geldspalten über die gesamte Essentials Mieten-vs-Kaufen-Rechner Tabellenvorlage neu. Es ändert die Beschriftung nur und konvertiert nicht die Zahlen.

So verwenden Sie diese Essentials Mieten-vs-Kaufen-Rechner-Vorlage

1

Geben Sie die Miete ein

Geben Sie im Rechner Ihre aktuelle monatliche Miete und die erwartete jährliche Steigerung ein.

2

Geben Sie den Kauf ein

Fügen Sie den Immobilienpreis, die Anzahlung in Prozent, die Hypothekenrate und die Darlehenslaufzeit hinzu, dann die laufenden Kosten - Grundsteuer, Versicherung, Gebühren und Wartung.

3

Legen Sie die Wertsteigerungsrate fest

Geben Sie dem Arbeitsblatt die jährliche Immobilienwertentwicklung, die Sie modellieren möchten. Der Immobilienwert, das Eigenkapital und die Nettokaufkosten ergeben sich alle daraus.

4

Lesen Sie das Dashboard

Das Dashboard zeigt an, auf welcher Seite die niedrigeren zehn-Jahres-Nettokosten liegen, die Lücke zwischen den beiden und das Jahr, in dem der Kauf das Mieten überholt.

Mit KI stressgetestet.

Jede Vorlage beginnt mit gründlicher Recherche dazu, wie Menschen das Thema tatsächlich erfassen. Wir gestalten das Layout, bauen die Formeln und feilen am Design, bis es sich anfühlt wie etwas, das wir selbst verwenden würden. Dabei nutzen wir KI, um die Berechnungen auf Herz und Nieren zu prüfen: ungewöhnliche Eingaben, Grenzfälle und Formelverhalten, geprüft, bis die Zahlen stimmen.

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Häufig gestellte Fragen

Ist die FinancialAha Essentials Mieten-vs-Kaufen-Rechner Tabellenvorlage eine Google Sheets Vorlage?

Ja. Laden Sie die Datei auf Drive hoch und wählen Sie "Mit Google Sheets öffnen". Die Essentials Mieten-vs-Kaufen-Rechner Google Sheets Vorlage benötigt keinen Konvertierungsschritt und das Diagramm übersteht die Reise intakt.

Ist die FinancialAha Essentials Mieten-vs-Kaufen-Rechner Tabellenvorlage eine Excel-Vorlage?

Ja. Der Download ist eine schlichte .xlsx, daher öffnet sich die Essentials Mieten-vs-Kaufen-Rechner Excel Vorlage direkt in Excel ohne Importschritt. Das Diagramm ist ein natives Excel-Diagramm und es gibt keine Makros oder VBA.

Öffnet sich die FinancialAha Essentials Mieten-vs-Kaufen-Rechner Tabellenvorlage Excel Datei in älteren Excel-Versionen?

Ja. Die Essentials Mieten-vs-Kaufen-Rechner Tabellenvorlage Excel Arbeitsmappe kommt als schlichte .xlsx, daher öffnet sie sich im aktuellen Excel identisch wie in Builds, die älter sind als dynamische Arrays.

Berücksichtigt die Essentials Mieten-vs-Kaufen-Rechner Tabellenvorlage, was die Anzahlung hätte verdienen können, wenn sie investiert worden wäre?

Nein. Dieser Build vergleicht Barkosten und das Eigenkapital, das das Eigentum aufbaut. Wie sich die Anzahlung und Schließungskosten rentiert hätten, wenn sie stattdessen investiert worden wären, wird in der Ultimate Version modelliert, die auch ein Sensitivitätsgitter und drei Wertsteigerungsszenarien enthält.

Welche Kosten sind auf der Kaufseite in der Essentials Mieten-vs-Kaufen-Rechner Tabellenvorlage enthalten?

Die Hypothekenrate, Grundsteuer, Versicherung, monatliche Gebühren und Wartung. Grundsteuer und Wartung skalieren mit dem Immobilienwert, wenn er wächst, daher erhöht eine höhere Wertsteigerungsrate die laufenden Kosten ebenso wie das Eigenkapital.

Berücksichtigt die Essentials Mieten-vs-Kaufen-Rechner Tabellenvorlage die Immobilienwertentwicklung?

Ja. Sie legen die jährliche Wertsteigerungsrate fest, und der Immobilienwert wird in dieser Richtung durchgeführt. Das aufgebaute Eigenkapital ist dieser Wert abzüglich des noch ausstehenden Darlehens, und die Nettokaufkosten sind die kumulativen Kosten mit diesem Eigenkapital abgezogen.

Wie berechnet die Essentials Mieten-vs-Kaufen-Rechner Tabellenvorlage das Break-even-Jahr?

Es ist das erste Jahr, in dem die kumulativen Mietkosten die Nettokosten des Kaufs erreichen oder überschreiten. Wenn die beiden sich in den zehn Jahren nicht kreuzen, zeigt die Tabelle das auch.

Was lässt die Essentials Mieten-vs-Kaufen-Rechner Tabellenvorlage aus?

Verkaufskosten wie Maklergebühren und Übertragungssteuern sind nicht enthalten, ebenso wie Veräußerungsgewinne bei einem Verkauf. Die Arbeitsmappe gibt beide Grenzen auf ihrer Registerkarte "Anleitung" an.

Wie öffne ich diese Vorlage in Google Sheets?

Laden Sie die .xlsx-Datei auf Google Drive hoch und öffnen Sie sie mit Google Sheets. Alle Formeln und Formatierungen bleiben erhalten.

Weitere Essentials-Vorlagen: Hypothek & Immobilien

Hypothekenrechner

Geben Sie den Immobilienpreis und die Anzahlung als Prozentsatz ein, und der Kredit ergibt sich von selbst, dann fließen Grundsteuer und Versicherung ein, um eine vollständige Monatszahl zu ergeben. Die Essentials Home Mortgage Calculator Tabellenvorlage teilt diese Zahlung auf einem Kreisdiagramm auf, Hypothekenversicherung eingeschlossen, und führt einen datierten Plan auf echten Kalendermonaten, bei dem zusätzliche Zahlungen von der Tilgung abgehen und das Tilgungsdatum vorziehen. Drei Arbeitsblätter und zwei Diagramme. Google Sheets oder Excel. Keine Makros, kein VBA.

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Darlehenstilgung

Jede Zahlung ist ab der ersten von Ihnen gesetzten Zahlung datiert und in den saldomindernden Teil und den an den Kreditgeber gehenden Teil aufgeteilt, mit dem Saldo, der Zeile für Zeile fällt. Die Essentials Loan Amortization Tabellenvorlage nimmt eine Extrazahlungsspalte direkt vom Saldo ab und gibt ein Tilgungsdatum statt einer Zahlungsnummer zurück. Drei Arbeitsblätter und zwei Diagramme, in Google Sheets oder Excel. Keine Makros, kein VBA.

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Immobilien-Leistbarkeitsrechner

Grundsteuer, Jahresversicherung und monatliche HOA-Gebühren stecken hier in der Zahlung, sodass die monatliche Obergrenze die gesamten Wohnkosten abdeckt, nicht nur den Kredit. Die Essentials Home Affordability Calculator Tabellenvorlage wendet sowohl das Front-End- als auch das Back-End-Schulden-Einkommen-Limit an, nimmt das niedrigere der beiden, so wie es ein Kreditgeber tun würde, und errechnet den Preis, den diese Obergrenze erreicht. Setup und Dashboard auf eigenen Blättern. Google Sheets und Excel. Keine Makros, kein VBA.

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Hypotheken-Sondertilgungsrechner

Setzen Sie jeden Monat einen zusätzlichen Betrag gegen die Tilgung, und das Tilgungsdatum verschiebt sich. Die Essentials Mortgage Payoff Calculator Tabellenvorlage meldet das überarbeitete Datum, wie viel früher es eintritt, und die dadurch vermiedenen Zinsen, und legt dann einen datierten Tilgungsplan auf echten Kalendermonaten aus, jede Zahlung in Tilgung und Zinsen aufgeteilt mit dem Extrabetrag getrennt gezeigt. Drei Arbeitsblätter und ein Diagramm. Google Sheets und Excel, eine Datei. Keine Makros, kein VBA.

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