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Modello Essentials - Excel e Google Sheets

Essentials Calcolatore Affitto vs Acquisto Modello di foglio di calcolo per Google Sheets ed Excel

Affittare e possedere corrono fianco a fianco per dieci anni, anno su anno, con totali cumulativi su entrambi i lati così lo scarto è leggibile in qualsiasi punto dell'orizzonte. Il modello di foglio di calcolo Essentials Rent vs Buy Calculator proietta il valore della casa al tuo tasso di apprezzamento, traccia l'equity che il possesso costruisce rispetto ad esso, e dichiara il costo netto d'acquisto una volta tolta quell'equity. Imposta sulla proprietà e manutenzione scalano man mano che il valore cresce. Google Sheets ed Excel, un unico file.

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$29

Modello di foglio di calcolo Essentials Calcolatore Affitto vs Acquisto - anteprima Google Sheets ed Excel

Cosa include

Confronto decennale che fa correre affitto e proprietà in parallelo, anno per anno
Totali cumulativi su entrambi i lati, così il divario è leggibile in qualsiasi punto dell'orizzonte
Valore della casa proiettato al tuo tasso di rivalutazione, con l'equity che la proprietà costruisce tracciata rispetto ad esso
Net Buy Cost - il costo cumulativo della proprietà una volta tolta l'equity costruita
Costi di proprietà correnti modellati correttamente, con imposte sulla proprietà e manutenzione che crescono col valore della casa
Dashboard che riporta quale lato ha il costo netto decennale più basso, l'entità del divario, e l'anno del pareggio
Un grafico che riporta lo stesso incrocio in modo visivo
Un menu a tendina della valuta sul Dashboard che cambia l'etichetta delle colonne monetarie su entrambi i fogli contemporaneamente
Guida passo passo "How to Use" su una scheda a parte
Funziona in Microsoft Excel e Google Sheets senza alcuna configurazione necessaria

Versione Ultimate disponibile

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Il Modello di foglio di calcolo Essentials copre il monitoraggio quotidiano. Il Modello di foglio di calcolo Ultimate assegna a ogni parte del modello un proprio foglio, con più capacità e report più approfonditi.

Essentials - $19

Confronto decennale che fa correre affitto e proprietà in parallelo, anno per anno
Totali cumulativi su entrambi i lati, così il divario è leggibile in qualsiasi punto dell'orizzonte
Valore della casa proiettato al tuo tasso di rivalutazione, con l'equity che la proprietà costruisce tracciata rispetto ad esso
Net Buy Cost - il costo cumulativo della proprietà una volta tolta l'equity costruita

Ultimate - $29

Ipotesi raccolte su un proprio foglio - prezzo, anticipo, tasso, durata, tasse, assicurazione, quote condominiali, manutenzione, costi di chiusura, rivalutazione, affitto e crescita dell'affitto
Costo opportunità modellato: il rendimento che anticipo e costi di chiusura genererebbero se investiti invece che spesi per un acquisto
Dettaglio Anno per Anno che mostra ogni voce di costo su entrambi i lati invece di un totale aggregato
Cifre nette espresse come patrimonio - la proprietà conta indietro equity e rivalutazione, l'affitto conta i rendimenti dell'investimento
Foglio Break-Even che isola il punto di incrocio, con la riga di incrocio evidenziata

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Il modello di foglio di calcolo FinancialAha Essentials Rent vs Buy Calculator per Google Sheets ed Excel è un workbook a due fogli che fa correre affitto e proprietà in parallelo lungo dieci anni, con una guida How to Use su una terza scheda. Funziona come modello Essentials Rent vs Buy Calculator Excel e come modello Essentials Rent vs Buy Calculator Google Sheets a partire dallo stesso download. Dove la versione Free dimensiona l'acquisto, questo modello di foglio di calcolo Essentials Rent vs Buy Calculator accumula entrambi i lati anno per anno, traccia l'equity che la proprietà costruisce, e riporta quale lato risulta più conveniente e l'anno in cui i due si incrociano. Nessuna macro, nessun VBA.

All'interno della cartella di lavoro

Cosa include il modello di foglio di calcolo Essentials Calcolatore Affitto vs Acquisto di FinancialAha

Il modello di foglio di calcolo FinancialAha Essentials Rent vs Buy Calculator funziona su due fogli di lavoro - uno in cui inserisci i dati, uno che riporta i risultati - più la guida. Funziona sia in Microsoft Excel sia in Google Sheets, ed ecco cosa contiene il foglio di calcolo Essentials Rent vs Buy Calculator.

01 di 02

Dashboard

Sei cifre. Quale lato ha il costo netto decennale più basso, l'entità del divario tra i due, e l'anno in cui l'acquisto supera l'affitto sulla riga superiore; l'affitto cumulativo, il costo lordo della proprietà, e quel costo dopo aver sottratto l'equity costruita sulla seconda. Quest'ultima coppia è dove il confronto viene effettivamente deciso. Il costo lordo della proprietà rispetto all'affitto è la cifra che fa sembrare costoso l'acquisto; la stessa cifra dopo l'equity è quella che non lo fa, e avere entrambe sulla striscia è ciò che impedisce di citarne una sola. Il riquadro del pareggio mostra "Beyond 10 yr" anziché inventare un anno quando l'acquisto non supera mai l'affitto. Un grafico riporta lo stesso confronto in modo visivo, così la forma dell'incrocio è leggibile senza scorrere la tabella. Tutto qui legge dal Calculator - niente su questo foglio viene digitato.
02 di 02

Calculator

Dove entrano i numeri e si costruisce il confronto. I dettagli dell'affitto e i dettagli dell'acquisto si inseriscono in alto, e la tabella sottostante svolge i dieci anni: quanto costa ciascun lato quell'anno, quanto è costato ciascuno in modo cumulativo, quanto vale la casa, quanta equity la proprietà ha costruito, e il costo netto dell'acquisto una volta tolta quell'equity. I costi di proprietà correnti fanno parte del modello anziché essere un ripensamento - le imposte sulla proprietà e la manutenzione crescono col valore della casa man mano che aumenta.
Guida inclusa

How to Use

Una guida passo passo sulla propria scheda, che copre la configurazione, come si arriva a ciascun totale, come leggere il dashboard, e cosa il modello esclude volutamente. Poiché è inclusa nel file, le istruzioni viaggiano con il modello ovunque venga aperto.

Funziona sia in Google Sheets che in Excel

Modello di foglio di calcolo Essentials Calcolatore Affitto vs Acquisto per Google Sheets

Carica il modello di foglio di calcolo Essentials Rent vs Buy Calculator su Drive, fai clic con il pulsante destro del mouse e scegli "Open with Google Sheets". Questo modello Essentials Rent vs Buy Calculator Google Sheets non richiede alcun passaggio di conversione e il grafico arriva intatto - la tabella decennale si ricalcola esattamente come in Excel. Il menu a tendina della valuta sul Dashboard cambia l'etichetta di ogni colonna monetaria su entrambi i fogli contemporaneamente.

Configurazione del modello Google Sheets di Essentials Calcolatore Affitto vs Acquisto

Una copia condivisa del modello Essentials Rent vs Buy Calculator Google Sheets è adatta a due persone che valutano la stessa decisione, e la cronologia delle versioni di Sheets copre un'ipotesi sovrascritta per errore. Poiché la reportistica sta sulla propria scheda, una persona può lavorare sul Calculator mentre l'altra legge il dashboard del foglio di calcolo Essentials Rent vs Buy Calculator.

Condividere il foglio Google Essentials Rent vs Buy Calculator

Il foglio Google Essentials Rent vs Buy Calculator è pensato per una singola sessione anziché per una routine quotidiana: inserisci un immobile, leggi il dashboard, poi cambia il tasso o l'ipotesi di rivalutazione e osserva l'anno di pareggio spostarsi. Duplicare la scheda è il modo per confrontare due annunci senza perdere il primo set di numeri.

Disponibile anche come:

Modello Google Sheets di Ultimate Calcolatore Affitto vs Acquisto

Modello di foglio di calcolo Essentials Calcolatore Affitto vs Acquisto per Excel

Il download Excel del foglio di calcolo Essentials Rent vs Buy Calculator è un .xlsx semplice. Excel apre questo modello Essentials Rent vs Buy Calculator Excel direttamente, senza passaggi di importazione e senza richiesta di compatibilità, e il grafico è un grafico Excel nativo che si ridisegna al cambiare delle ipotesi. Non ci sono macro e nessun VBA nel file, quindi si apre senza un avviso di sicurezza.

Configurazione del modello Excel di Essentials Calcolatore Affitto vs Acquisto

Lo stesso modello Essentials Rent vs Buy Calculator Excel si apre in Excel su Windows, Excel su Mac ed Excel per il web. È anche il file identico che caricheresti su Drive, quindi non c'è un download separato del foglio di calcolo Essentials Rent vs Buy Calculator tra cui scegliere.

Note Excel sul foglio di calcolo Essentials Rent vs Buy Calculator

Il file Excel del foglio di calcolo Essentials Rent vs Buy Calculator non contiene macro e nessun VBA, quindi Excel lo apre senza un avviso di attendibilità. Lo stesso download Excel del foglio di calcolo Essentials Rent vs Buy Calculator si apre anche in Excel per il web, il che conta quando ti sposti tra un computer di lavoro e uno personale.

Come aprire il file Excel del foglio di calcolo Essentials Calcolatore Affitto vs Acquisto

Nulla nel modello Essentials Rent vs Buy Calculator Excel è specifico di una versione, quindi questo workbook Excel del foglio di calcolo Essentials Rent vs Buy Calculator si comporta in modo identico in Excel su Windows, Excel su Mac e nelle versioni precedenti.

Disponibile anche come:

Modello Excel di Ultimate Calcolatore Affitto vs Acquisto

Punti salienti del modello di foglio di calcolo

Cosa monitora il modello di foglio di calcolo Essentials Calcolatore Affitto vs Acquisto

Inserisci i dettagli dell'affitto e dell'acquisto in alto nel Calculator. La tabella decennale sottostante ne deriva:

Year: ciascuno dei dieci anni su cui corre il confronto
Annual Rent: ricavato, quanto costa l'affitto quell'anno una volta applicati gli aumenti
Cum. Rent: ricavato, quanto è costato l'affitto in totale fino a quell'anno
Annual Buy: ricavato, il mutuo più imposte, assicurazione, eventuali spese condominiali e manutenzione per quell'anno
Cum. Buy: ricavato, l'acconto più ogni anno di costi di proprietà accumulati finora
Home Value: ricavato dal prezzo di acquisto e dal tasso di rivalutazione che imposti
Equity Built: ricavato, il valore della casa meno quanto resta ancora dovuto sul mutuo
Net Buy Cost: ricavato, il costo cumulativo dell'acquisto una volta tolta l'equity

Confronta le versioni

Modello di foglio di calcolo Calcolatore Affitto vs Acquisto di FinancialAha: confronto tra Free, Essentials e Ultimate

Funzione	Free	Essentials Questa pagina	Ultimate Visualizza modello di foglio di calcolo
Fogli di lavoro	1	2	6
Dimensiona l'acquisto	Sì	Sì	Sì
Confronto anno per anno	–	Affitto vs acquisto, con equity	Ogni voce di costo, entrambi i lati
Anno di pareggio	–	Sì	Foglio dedicato
Grafici	–	1	1
Ipotesi su un foglio a parte	–	–	Sì
Acconto investito	–	–	Sì
Griglia di sensitività	–	–	Rivalutazione x anni di detenzione
Confronto di scenari	–	–	3 casi di rivalutazione

Il modello di foglio di calcolo FinancialAha Essentials Rent vs Buy Calculator copre due fogli di lavoro e svolge il confronto lungo dieci anni. Rispetto al modello di foglio di calcolo Free Rent vs Buy Calculator, che dimensiona l'acquisto ma non somma mai i due lati, questa versione è dove il confronto viene effettivamente fatto: costo cumulativo su entrambi i lati, equity tracciata man mano che si costruisce, un grafico, e un dashboard che indica il lato più conveniente e l'anno in cui i due si incrociano. Ciò che esclude è quanto avrebbe reso l'acconto se fosse stato investito - il workbook lo dichiara apertamente. Il modello di foglio di calcolo Ultimate Rent vs Buy Calculator aggiunge esattamente questo, oltre a un foglio con tutte le ipotesi, una griglia di sensitività su tassi di rivalutazione e periodi di detenzione, e tre scenari di rivalutazione messi a confronto.

Confronta le altre versioni: Modello di foglio di calcolo Gratuito Calcolatore Affitto vs Acquisto o il Modello di foglio di calcolo Ultimate Calcolatore Affitto vs Acquisto .

Da sapere

Note su come lavorare nel modello di foglio di calcolo Essentials Calcolatore Affitto vs Acquisto

In questa versione il confronto corre su un orizzonte fisso di dieci anni. La versione Free prende invece l'orizzonte come input.
Le imposte sulla proprietà e la manutenzione crescono col valore della casa, quindi un tasso di rivalutazione più alto fa salire sia i costi di proprietà sia l'equity.
Net Buy Cost è la cifra su cui si basa il dashboard - il costo lordo meno l'equity costruita - e non quanto esce dal conto ogni mese.
Il modello copre i costi in contanti e l'equity. Quanto l'acconto avrebbe potuto rendere altrove, e quanto costa vendere, restano fuori.
Il menu a tendina della valuta si trova sul Dashboard e cambia l'etichetta delle colonne monetarie su tutto il foglio di calcolo Essentials Rent vs Buy Calculator. Cambia solo l'etichetta e non converte i numeri.

Come usare questo modello Essentials Calcolatore Affitto vs Acquisto

Inserisci l'affitto

Sul Calculator, inserisci l'affitto mensile attuale e l'aumento annuale che ti aspetti.

Inserisci l'acquisto

Aggiungi il prezzo della casa, la percentuale di acconto, il tasso del mutuo e la durata del prestito, poi i costi correnti - imposte sulla proprietà, assicurazione, spese condominiali e manutenzione.

Imposta il tasso di rivalutazione

Fornisci al foglio la rivalutazione annuale della casa che vuoi modellare. Il valore della casa, l'equity e il net buy cost ne derivano tutti.

Leggi il dashboard

Il Dashboard riporta quale lato ha il costo netto decennale più basso, il divario tra i due, e l'anno in cui l'acquisto supera l'affitto.

Messi alla prova con l'IA.

Ogni modello nasce da una ricerca approfondita su come le persone tracciano davvero l'argomento. Progettiamo la struttura, costruiamo le formule e rifiniamo il design finché non sembra qualcosa che useremmo noi stessi. Lungo il percorso usiamo l'IA per mettere alla prova i calcoli: input insoliti, casi limite e comportamento delle formule, verificati finché i numeri non reggono.

Vedi la versione Ultimate

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Domande frequenti

Il modello di foglio di calcolo Essentials Rent vs Buy Calculator di FinancialAha è un modello di Google Sheets?

Sì. Carica il file su Drive e scegli "Open with Google Sheets". Il modello Essentials Rent vs Buy Calculator Google Sheets non richiede alcun passaggio di conversione e il grafico arriva intatto.

Il modello di foglio di calcolo Essentials Rent vs Buy Calculator di FinancialAha è un modello Excel?

Sì. Il download è un .xlsx semplice, quindi il modello Essentials Rent vs Buy Calculator Excel si apre direttamente in Excel senza passaggi di importazione. Il grafico è un grafico Excel nativo, e non ci sono macro né VBA.

Il file Excel del foglio di calcolo Essentials Rent vs Buy Calculator si aprirà nelle versioni più vecchie di Excel?

Sì. Il workbook Excel del foglio di calcolo Essentials Rent vs Buy Calculator viene distribuito come .xlsx semplice, quindi si apre in modo identico nell'Excel attuale e nelle versioni precedenti agli array dinamici.

Il foglio di calcolo Essentials Rent vs Buy Calculator conteggia quanto avrebbe potuto rendere l'acconto se investito?

No. Questa versione confronta i costi in contanti e l'equity che la proprietà costruisce. Quanto l'acconto e i costi di chiusura avrebbero potuto rendere se investiti è modellato nella versione Ultimate, che porta anche una griglia di sensitività e tre scenari di rivalutazione.

Quali costi include il foglio di calcolo Essentials Rent vs Buy Calculator sul lato acquisto?

La rata del mutuo, le imposte sulla proprietà, l'assicurazione, eventuali spese condominiali mensili, e la manutenzione. Le imposte sulla proprietà e la manutenzione crescono col valore della casa man mano che aumenta, quindi un tasso di rivalutazione più alto fa salire sia i costi correnti sia l'equity.

Il foglio di calcolo Essentials Rent vs Buy Calculator tiene conto della rivalutazione della casa?

Sì. Imposti il tasso di rivalutazione annuale, e il valore della casa viene proiettato a quel tasso. L'equity costruita è quel valore meno quanto resta ancora dovuto, e il net buy cost è il costo cumulativo con quell'equity sottratta.

Come ricava l'anno di pareggio il foglio di calcolo Essentials Rent vs Buy Calculator?

È il primo anno in cui il costo cumulativo dell'affitto raggiunge o supera il costo netto dell'acquisto. Se i due non si incrociano entro i dieci anni, la tabella lo mostra comunque.

Cosa esclude il foglio di calcolo Essentials Rent vs Buy Calculator?

I costi di vendita come le commissioni dell'agente e le imposte di trasferimento non sono inclusi, e nemmeno le plusvalenze su una vendita. Il workbook indica entrambi i limiti nella sua scheda How to Use.

Come posso aprirlo in Google Sheets?

Carica il file .xlsx su Google Drive, poi aprilo con Google Sheets. Tutte le formule e la formattazione saranno conservate.

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Configurazione del modello Excel di Essentials Calcolatore Affitto vs Acquisto

Note Excel sul foglio di calcolo Essentials Rent vs Buy Calculator

Come aprire il file Excel del foglio di calcolo Essentials Calcolatore Affitto vs Acquisto

Come usare questo modello Essentials Calcolatore Affitto vs Acquisto

Inserisci l'affitto

Inserisci l'acquisto

Imposta il tasso di rivalutazione

Leggi il dashboard

Messi alla prova con l'IA.

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