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房屋按揭计算器

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Essentials 模板 - Excel 和 Google Sheets

Essentials 房屋抵押贷款计算器 电子表格模板 适用于 Google Sheets 和 Excel

输入房价和以百分比表示的首付,贷款额随之自动推算,随后房产税和保险并入得出一个完整的月度数字。Essentials 版房屋按揭计算器电子表格模板用饼图拆分这笔还款(含按揭保险),并按真实日历月运行带日期的计划表,额外还款会从本金中扣除并提前还清日期。三个工作表和两张图表。Google Sheets 或 Excel。无宏、无 VBA。

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$29
Essentials 房屋抵押贷款计算器 电子表格模板 - Google Sheets 和 Excel 预览

包含内容

  • 房价和首付按百分比输入,贷款金额由此推算
  • 涵盖本金、利息、税费和保险的月度数字
  • 一张饼图将该笔还款拆分为各组成部分,包括房贷保险
  • 按真实日历月份运行的带日期摊还计划
  • 额外还款直接计入本金
  • 还清日期以及这些额外还款节省的利息
  • 沿计划逐行累计的利息
  • 仪表盘上的总持有成本
  • 仪表盘上的货币下拉菜单,可同时重新标注三张工作表中的金额列
  • 可在 Microsoft Excel 和 Google Sheets 中使用,无需任何设置
提供 Ultimate 版本

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Essentials 电子表格模板涵盖日常记录。Ultimate 电子表格模板为模板的每个部分提供独立表格,容量更大,报告也更深入。

Essentials - $19
  • 房价和首付按百分比输入,贷款金额由此推算
  • 涵盖本金、利息、税费和保险的月度数字
  • 一张饼图将该笔还款拆分为各组成部分,包括房贷保险
  • 按真实日历月份运行的带日期摊还计划
Ultimate - $29
  • 并排配置三种贷款结构,在期限、首付和抵押保险上各不相同
  • 方案比较表就月供、终身利息和还清情况对三者进行比较
  • 方案 1 的完整还款计划表,涵盖整个期限并计入额外还款
  • 额外还款分析单独占一个工作表
  • 再融资计算器将当前贷款与替代贷款进行建模比较
查看 Ultimate 版本包含的内容 一次性购买,无需订阅。

FinancialAha Essentials 版房屋抵押贷款计算器电子表格模板(适用于 Google Sheets 和 Excel)是一个包含三张工作表的工作簿,核算的是整套房子的花费而非仅仅是贷款,第四个标签页则是 How to Use 使用指南。同一份下载文件既可作为 Essentials 房屋抵押贷款计算器 Excel 模板使用,也可作为 Essentials 房屋抵押贷款计算器 Google Sheets 模板使用。Free 版只算到本金和利息为止,而这份 Essentials 房屋抵押贷款计算器电子表格模板则从房价和首付比例出发,构建出一个包含税费和保险的月度数字。无需宏,无需 VBA。

工作簿内容

FinancialAha Essentials 房屋抵押贷款计算器 电子表格模板包含哪些内容

FinancialAha Essentials 版房屋抵押贷款计算器电子表格模板由三张工作表驱动 - 一张供你输入,两张负责反馈结果 - 再加上使用指南。它可在 Microsoft Excel 和 Google Sheets 中使用,以下是 Essentials 房屋抵押贷款计算器电子表格所包含的内容。

  1. 01 / 03

    Mortgage Setup

    唯一需要你输入内容的工作表。房价与以百分比表示的首付一起输入,实际借款金额由这两者计算得出,而不是预先算好再填。接着是利率、期限、还款开始日期、与贷款一并存在的房产相关费用,以及你打算额外投入本金的金额。将首付输入为比例而非金额,正是为了让测试不同首付变得快捷。

  2. 02 / 03

    Dashboard

    以六个数字呈现这笔购房交易:房价、包含税费和保险的完整月度还款、贷款整个期限的利息花费、还清时间、额外还款节省的利息,以及拥有这套房子的总花费。饼图将月度还款拆分为各组成部分,报价贷款还款额与实际月度成本之间的差距在这里变得清晰可见;折线图则描绘出有额外还款和没有额外还款两种情况下余额的变化轨迹。

  3. 03 / 03

    Amortization Schedule

    贷款的每一笔还款,带日期,拆分为减少余额的部分和支付给贷款方的部分,额外还款计入其上,随后显示余额。旁边有一列累计利息,让成本按月可见地累积,而不只是一个总数。若额外还款让贷款提前结清,剩余各行就不再显示余额。

  4. 附带指南

    How to Use

    独立标签页中的分步指南,说明设置方法、月度还款的四个组成部分是什么、额外还款如何计入,以及如何阅读还款计划。由于说明内置于文件中,无论在哪里打开模板,使用说明都会一并保留。

同时适用于 Google Sheets 和 Excel

Essentials 房屋抵押贷款计算器 电子表格模板,适用于 Google Sheets

将 Essentials 房屋抵押贷款计算器电子表格模板上传到 Drive,右键点击,选择“使用 Google Sheets 打开”。这份 Essentials 房屋抵押贷款计算器 Google Sheets 模板无需任何转换步骤,两张图表都能完整保留 - 还款计划的重新计算方式与 Excel 中完全一致。仪表盘上的货币下拉菜单会一次性重新标注三张工作表中的所有金额列。

Essentials 房屋抵押贷款计算器 Google Sheets 模板设置

共享一份 Essentials 房屋抵押贷款计算器 Google Sheets 模板副本适合两个人一起决定一笔购房交易,而且由于每一项输入都集中在一处,在共享文件中更改首付或利率只是一次显而易见的编辑。Sheets 的版本历史记录会覆盖被改写的数字。

共享 Essentials 房屋抵押贷款计算器 Google Sheet

Essentials 房屋抵押贷款计算器 Google Sheet 更适合分次查看,而非日常使用:先设置好购房信息一次,然后调整首付比例或利率,观察月度数字和还清日期随之变化。还款计划正是把一个总览数字追溯到具体某个月份的地方。

Essentials 房屋抵押贷款计算器 电子表格模板,适用于 Excel

Essentials 房屋抵押贷款计算器电子表格 Excel 下载文件是纯 .xlsx 格式。Excel 可以直接打开这份 Essentials 房屋抵押贷款计算器 Excel 模板,无需任何导入步骤,也不会出现兼容性提示,两张图表都是原生 Excel 图表,会随输入变化而重新绘制。文件中不含宏,也不含 VBA,因此打开时不会出现安全警告。

Essentials 房屋抵押贷款计算器 Excel 模板设置

同一份 Essentials 房屋抵押贷款计算器 Excel 模板可在 Windows 版 Excel、Mac 版 Excel 和网页版 Excel 中打开。它也与你上传到 Drive 的文件完全相同,因此不存在需要另外选择的 Essentials 房屋抵押贷款计算器电子表格下载版本。

Essentials 房屋抵押贷款计算器电子表格 Excel 说明

Essentials 房屋抵押贷款计算器电子表格 Excel 文件不含宏,也不含 VBA,因此 Excel 打开它时不会弹出信任提示。同一份 Essentials 房屋抵押贷款计算器电子表格 Excel 下载文件也能在网页版 Excel 中打开,当你在工作用电脑和个人电脑之间切换时这一点很重要。

打开 Essentials 房屋抵押贷款计算器 电子表格的 Excel 文件

Essentials 房屋抵押贷款计算器 Excel 模板中没有任何版本专属的内容,因此这份 Essentials 房屋抵押贷款计算器电子表格 Excel 工作簿在 Windows 版 Excel、Mac 版 Excel 以及更旧的版本中表现完全一致。

电子表格模板亮点

Essentials 房屋抵押贷款计算器 电子表格模板可追踪的内容

你只需填写设置表。以下是 Essentials 房屋抵押贷款计算器电子表格模板沿计划逐行携带的各列:

Date
每笔还款所在的日历月份
Payment
计算得出,计划中的本金和利息
Principal
计算得出,减少余额的部分
Interest
计算得出,支付给贷款方的部分
Extra Payment
你设定的额外金额,计入余额
Balance
计算得出,该笔还款后剩余的余额
Cumulative Interest
计算得出,贷款迄今为止的花费

比较版本

FinancialAha 房屋抵押贷款计算器 电子表格模板:Free、Essentials 与 Ultimate 版本比较

功能 Free Essentials 本页 Ultimate 查看电子表格模板
工作表数量 1 3 6
月度还款 本金和利息 本金、利息、税费和保险 本金、利息、税费和保险
首付处理方式 以房价的比例表示 以房价的比例表示
总利息
摊还计划 带日期,逐笔还款 逐笔还款
额外还款 独立工作表
图表 2 2
情景对比 3 种贷款结构
再融资建模 独立工作表
总持有成本

FinancialAha Essentials 版房屋抵押贷款计算器电子表格模板涵盖三张工作表,核算的是整套房子的花费而非仅仅是贷款。相比之下,Free 版房屋抵押贷款计算器电子表格模板只根据你已经算好的金额返回本金加利息的还款额,而这份 Essentials 版则从房价和首付比例出发,加上房产税和保险得出完整的月度数字,从第一笔还款开始为整个计划标注日期,将额外还款计入本金,并报告还清日期和总持有成本。Ultimate 版房屋抵押贷款计算器电子表格模板将三种贷款结构相互对比,为额外还款单独设立一张工作表,并加入再融资建模。

小贴士

使用 Essentials 房屋抵押贷款计算器 电子表格模板的注意事项

  • 这个月度数字包含税费和保险,因此可以与账户中实际扣除的金额相比较,而不是与报价贷款还款额相比较。
  • 首付以房价的比例输入,这让测试不同的首付变成一次简单的编辑。
  • 初看时饼图最实用 - 它显示一笔还款中有多少根本不是在偿还贷款本身。
  • 还款计划按真实日历月份从起始日期开始运行,因此还清日期以具体日期呈现。
  • 货币下拉菜单位于仪表盘上,会重新标注整个 Essentials 房屋抵押贷款计算器电子表格中的金额列。它只改变标签,不会转换数字。

如何使用这个Essentials 房屋抵押贷款计算器模板

1

输入购房信息

在 Mortgage Setup 中,输入房价和以百分比表示的首付。贷款金额随之得出。

2

添加贷款条件

输入年利率、贷款期限,以及第一笔还款所在的月份。

3

添加房产相关费用

房产税和保险也在这里输入,让月度数字反映完整的还款金额。

4

查看仪表盘

完整月度还款、总利息、还清日期和总持有成本,配有两张图表。

经 AI 压力测试。

每个模板都始于深入研究人们实际如何记录这一主题。我们设计版式、编写公式、打磨细节,直到它像我们自己也会使用的工具。在此过程中,我们使用 AI 对计算进行压力测试:不寻常的输入、边界情况和公式行为,反复检验,直到数字站得住脚。

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即时数字交付 · 适用条款和条件

常见问题

FinancialAha Essentials 版房屋抵押贷款计算器电子表格模板是 Google Sheets 模板吗?

是的。将文件上传到 Drive,选择“使用 Google Sheets 打开”。Essentials 房屋抵押贷款计算器 Google Sheets 模板无需任何转换步骤,两张图表都能完整保留。

FinancialAha Essentials 版房屋抵押贷款计算器电子表格模板是 Excel 模板吗?

是的。下载文件是纯 .xlsx 格式,因此 Essentials 房屋抵押贷款计算器 Excel 模板可以直接在 Excel 中打开,无需任何导入步骤。两张图表都是原生 Excel 图表,文件中不含宏,也不含 VBA。

FinancialAha Essentials 版房屋抵押贷款计算器电子表格 Excel 文件能在旧版本的 Excel 中打开吗?

是的。Essentials 房屋抵押贷款计算器电子表格 Excel 工作簿以纯 .xlsx 格式发布,因此它在当前版本的 Excel 和早于动态数组功能的版本中打开效果完全相同。

Essentials 房屋抵押贷款计算器电子表格中的月度还款包含哪些内容?

本金、利息、房产税和保险 - 这四项是实际从账户中扣除的部分。饼图将这个数字拆分为这几个部分,以及适用时的房贷保险,这正是报价贷款还款额与实际月度成本之间产生差距的地方。

在 Essentials 房屋抵押贷款计算器电子表格中如何输入首付?

以房价的百分比形式输入。金额和贷款额都由此计算得出,这让测试不同的首付变成一次简单的编辑,而不需要重新计算。

Essentials 房屋抵押贷款计算器电子表格如何处理额外还款?

它们会在计划还款之外直接计入本金,使余额下降得更快。仪表盘会根据你设定的金额,报告修正后的还清日期以及由此节省的利息。

为什么 Essentials 房屋抵押贷款计算器电子表格中的计划会显示日期?

因为你输入的是还款开始的月份,所以它按真实日历月份运行,还清日期以具体日期呈现,而不是以某一次还款编号呈现。

Essentials 房屋抵押贷款计算器电子表格中的总持有成本是什么?

房价与利息相加的结果 - 最终这套房子的总花费,而不是它的成交价。在较长的期限内,第二个数字往往比人们预期的更接近第一个数字。

如何在 Google Sheets 中打开?

将 .xlsx 文件上传到 Google Drive,然后使用 Google Sheets 打开。所有公式和格式都会保留。

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