Acceso de por vida Paquete Completo de Planificación Financiera Personal →
✓ Planificación Financiera✓ Rastreador de Patrimonio Neto✓ Presupuesto Mensual✓ Planificador de Presupuesto de Viaje✓ Planificador de Presupuesto Anual✓ Rastreador de Gastos Mensuales✓ Planificador de Impuestos Anual✓ Planificación de Jubilación
$139 Compra única, sin suscripción
Ver paquete →
by Segmio
Ver Paquetes
Language
ENEnglishDEDeutschESEspañolFRFrançaisPTPortuguêsITItalianoARالعربيةNLNederlandsZH中文

Entrega digital inmediata · Aplican los Términos y Condiciones

Plantilla Ultimate - Excel y Google Sheets

Ultimate Calculadora de Alquilar vs Comprar Plantilla de hoja de cálculo para Google Sheets y Excel

Cada supuesto está en su propia hoja - precio, enganche, tasa, plazo, impuesto, seguro, cuotas, mantenimiento, costos de cierre, apreciación. La Plantilla de Hoja de Cálculo Ultimate de Calculadora de Alquilar vs Comprar cuenta lo que el enganche y los costos de cierre habrían generado de haberse invertido, desglosa cada línea de costo en ambos lados año por año, y aísla el cruce en una hoja Break-Even con la fila de cruce señalada. Seis hojas de trabajo. Google Sheets y Excel, un archivo.

Ver Vista previa

Entrega digital inmediata · Aplican los Términos y Condiciones

Calculadora de Alquilar vs Comprar Plantilla de hoja de cálculo - Ultimate version for Google Sheets and Excel

Qué incluye

  • Suposiciones reunidas en su propia hoja - precio, depósito, tasa, plazo, impuesto, seguro, cuotas, mantenimiento, costos de cierre, apreciación, alquiler y aumento de alquiler
  • Costo de oportunidad modelado: el rendimiento que el depósito y los costos de cierre ganarían si se invirtieran en lugar de gastarse en una compra
  • Desglose año por año que muestra cada línea de costo en ambos lados en lugar de un total resumido
  • Cifras netas expresadas como riqueza - la propiedad cuenta la equidad y la apreciación de vuelta, el alquiler cuenta los rendimientos de inversión
  • Hoja de punto de equilibrio aislando el cruce, con la fila del cruce destacada
  • Cuadrícula de sensibilidad recalculando el resultado a lo largo de tasas de apreciación y períodos de tenencia, sombreada en el límite
  • Tres escenarios de apreciación - bajo, base y alto - ejecutados lado a lado, cada uno cerrando con cuál lado sale adelante
  • Un beneficio fiscal estimado contra los intereses hipotecarios, incluido en el desglose anual
  • Un menú desplegable de moneda en el Panel que relabela columnas de dinero a lo largo de las seis hojas a la vez
  • Funciona en Microsoft Excel y Google Sheets sin macros requeridas

La Plantilla de Hoja de Cálculo Calculadora de Alquilar vs Comprar Ultimate de FinancialAha para Google Sheets y Excel es un libro de seis hojas que compara alquilar y ser propietario en lo que cada uno realmente te cuesta en riqueza, con una guía Cómo usar en una séptima pestaña. Se distribuye como una Plantilla de Excel Calculadora de Alquilar vs Comprar Ultimate y una Plantilla de Google Sheets Calculadora de Alquilar vs Comprar Ultimate en un archivo. Esta Plantilla de Hoja de Cálculo Calculadora de Alquilar vs Comprar Ultimate mantiene cada suposición en su propia hoja, cuenta lo que el depósito habría ganado si hubiera sido invertido en su lugar, y prueba la respuesta a lo largo de una cuadrícula de tasas de apreciación y períodos de tenencia y tres escenarios lado a lado. Sin macros, sin VBA.

Dentro del libro de trabajo

Qué incluye la plantilla de hoja de cálculo Ultimate Calculadora de Alquilar vs Comprar de FinancialAha

La Plantilla de Hoja de Cálculo Calculadora de Alquilar vs Comprar Ultimate de FinancialAha se ejecuta en seis hojas de trabajo - tres toman entradas de ti, tres informan de vuelta - más la guía. Funciona en Microsoft Excel y Google Sheets y aquí está lo que la plantilla de hoja de cálculo Calculadora de Alquilar vs Comprar Ultimate contiene.

  1. 01 de 06

    Dashboard

    La comparación en siete cifras: el año en que los dos lados se cruzan, lo que alquilar y comprar cada uno cuesta neto durante diez años, el tamaño de la ventaja entre ellos, el costo mensual en cada lado hoy, y un veredicto para el horizonte de diez años. Debajo de ellos la imagen acumulada se ejecuta año a año - bruto y neto en ambos lados, la equidad que la propiedad construye, y el saldo que el depósito invertido alcanza - con un gráfico que lleva el mismo cruce visualmente.

    Plantilla de hoja de cálculo FinancialAha Calculadora de Alquilar vs Comprar - Dashboard sheet

  2. 02 de 06

    Assumptions

    Cada entrada que el libro usa, reunida en un solo lugar en lugar de dispersa a lo largo del modelo. El lado de compra cubre precio, depósito, tasa, plazo, impuesto a la propiedad, seguro, cuotas, mantenimiento, costos de cierre y apreciación; el lado de alquiler cubre el alquiler, el aumento que esperas, y seguro de inquilino. Una cifra adicional se sienta a lo largo de ambos - el rendimiento que el depósito y los costos de cierre ganarían si fueran invertidos en lugar de gastados en una compra - y es lo que hace que el resto del libro sea una comparación de riqueza en lugar de una de caja.

    Plantilla de Google Sheets FinancialAha Calculadora de Alquilar vs Comprar - Assumptions sheet

  3. 03 de 06

    Year-by-Year

    El desglose anual completo, una fila por año, con cada línea de costo en ambos lados visible en lugar de resumida en un total: hipoteca, impuesto a la propiedad, seguro, cuotas y mantenimiento contra alquiler y seguro de inquilino, junto con la equidad ganada, la apreciación, el beneficio fiscal estimado en los intereses hipotecarios, y lo que el depósito invertido devolvió. Cada año cierra con una cifra neta para ambos lados y la diferencia entre ellos.

    Plantilla de Excel FinancialAha Calculadora de Alquilar vs Comprar - Year-by-Year sheet

  4. 04 de 06

    Break-Even

    El cruce aislado en su propia hoja. El costo neto acumulado para ambos lados se lleva a lo largo de los diez años con la fila del cruce destacada, así que la pregunta de cuándo la propiedad se alcanza se responde mirando en lugar de escaneando una tabla más amplia. Donde los dos no se cruzan dentro del horizonte, eso es igualmente visible.

    Hoja de cálculo FinancialAha Calculadora de Alquilar vs Comprar - Break-Even sheet

  5. 05 de 06

    Sensitivity

    Una cuadrícula en lugar de una sola respuesta. La ventaja de compra se recalcula a lo largo de un rango de tasas de apreciación y un rango de períodos de tenencia, y sombreada para que el límite entre los dos resultados sea lo que realmente ves. Ambos ejes son tuyos para retunear - las tasas abajo al lado y los años a lo largo de la parte superior son valores tipados, no etiquetas fijas. Es la hoja que muestra cuánto del resultado descansa en la tasa de apreciación siendo correcta.

    Hoja de cálculo Calculadora de Alquilar vs Comprar - vista en Excel - Sensitivity sheet

  6. 06 de 06

    Scenarios

    Tres casos de apreciación - bajo, base y alto - ejecutados lado a lado en lugar de uno a la vez. Las tres tasas en sí mismas son valores tipados que puedes cambiar; todo lo demás en la hoja, incluyendo el título de cada columna y el veredicto, se sigue de ellas. Cada uno lleva sus propios costos brutos, equidad, saldo invertido y costos netos, y cada uno cierra con cuál lado sale adelante al final del horizonte bajo esa suposición.

    Calculadora de Alquilar vs Comprar Google Sheet - Scenarios sheet

  7. Guía incluida

    How to Use

    Una guía paso a paso en su propia pestaña, cubriendo configuración, qué hace cada hoja, cómo se llegan a las cifras netas, y qué el modelo deliberadamente deja fuera. Porque se distribuye dentro del archivo, las instrucciones viajan con la plantilla dondequiera que se abra.

Funciona tanto en Google Sheets como en Excel

Plantilla de hoja de cálculo Ultimate Calculadora de Alquilar vs Comprar para Google Sheets

Sube la Plantilla de Hoja de Cálculo Calculadora de Alquilar vs Comprar Ultimate a Drive, haz clic derecho en ella, y elige "Abrir con Google Sheets". Esta Plantilla de Google Sheets Calculadora de Alquilar vs Comprar Ultimate no necesita un paso de conversión y el gráfico sobrevive el viaje intacto. Las referencias entre hojas que alimentan el Panel se basan en los nombres de pestaña existentes, así que lo único que vale la pena dejar solo son las etiquetas de pestaña.

Configuración de la plantilla Google Sheets de Ultimate Calculadora de Alquilar vs Comprar

Una copia compartida de la Plantilla de Google Sheets Calculadora de Alquilar vs Comprar Ultimate conviene a dos personas trabajando una decisión conjunta, y porque las entradas se reúnen en un solo lugar, cambiar una suposición en un archivo compartido es una sola edición visible en lugar de una búsqueda. El historial de versiones de Sheets cubre una cifra escrita sobre.

Compartir la Hoja de Google Calculadora de Alquilar vs Comprar Ultimate

La Hoja de Google Calculadora de Alquilar vs Comprar Ultimate está construida para sesiones en lugar de una rutina: establece las suposiciones una vez, luego lee las hojas de Punto de Equilibrio y Sensibilidad a medida que los números de una propiedad cambian. Porque cada entrada vive en un solo lugar, probar una tasa diferente o un período de tenencia diferente no significa tocar el modelo en sí.

Plantilla de hoja de cálculo Ultimate Calculadora de Alquilar vs Comprar para Excel

La descarga Excel de la hoja de cálculo Calculadora de Alquilar vs Comprar Ultimate es un .xlsx simple. Excel abre esta Plantilla de Excel Calculadora de Alquilar vs Comprar Ultimate directamente, sin paso de importación y sin aviso de compatibilidad, y el gráfico es un gráfico nativo de Excel que se redibuja a medida que las suposiciones cambian. No hay macros ni VBA en el archivo, así que se abre sin advertencia de seguridad.

Configuración de la plantilla Excel de Ultimate Calculadora de Alquilar vs Comprar

La misma Plantilla de Excel Calculadora de Alquilar vs Comprar Ultimate se abre en Excel para Windows, Excel para Mac y Excel para la web. También es el archivo idéntico que subirías a Drive, así que no hay una descarga de hoja de cálculo Calculadora de Alquilar vs Comprar Ultimate separada entre la que elegir.

Notas de Excel de la hoja de cálculo Calculadora de Alquilar vs Comprar Ultimate

La hoja de cálculo Calculadora de Alquilar vs Comprar Ultimate Excel no lleva macros ni VBA, así que Excel la abre sin un aviso de confianza. La misma descarga de Excel de la hoja de cálculo Calculadora de Alquilar vs Comprar Ultimate también se abre en Excel para la web, lo que importa cuando te mueves entre una máquina de trabajo y una personal.

Cómo abrir el archivo Excel de la hoja de cálculo Ultimate Calculadora de Alquilar vs Comprar

Nada en la Plantilla de Excel Calculadora de Alquilar vs Comprar Ultimate es específico de versión, así que este libro de Excel Calculadora de Alquilar vs Comprar Ultimate se comporta idénticamente en Excel para Windows, Excel para Mac y versiones anteriores.

Aspectos destacados de la plantilla de hoja de cálculo

Qué controla la plantilla de hoja de cálculo Ultimate Calculadora de Alquilar vs Comprar

Suposiciones es donde sucede la mayoría de las entradas, aunque los ejes de la cuadrícula de Sensibilidad y las tres tasas de la hoja de Escenarios también son tuyas para establecer. Estas son las columnas que la Plantilla de Hoja de Cálculo Calculadora de Alquilar vs Comprar Ultimate construye a partir de Suposiciones, año por año:

Year
cada uno de los diez años en los que la comparación se ejecuta
Mortgage
derivado, el principal e intereses para ese año
Property Tax
derivado, escalando con el valor de la vivienda a medida que crece
Insurance
derivado, la cobertura de propiedad para ese año
HOA
derivado de las cuotas mensuales que estableces, cero si no hay ninguno
Maintenance
derivado, tomado como una parte del valor de la vivienda
Equity Gained
derivado, el principal pagado ese año
Appreciation
derivado, lo que la vivienda ganó en valor
Tax Benefit
derivado, una estimación contra los intereses hipotecarios
Rent
derivado, el alquiler para ese año una vez que los aumentos se aplican
Renter's Ins.
derivado, la cobertura del lado de alquiler
Invest. Returns
derivado, lo que el depósito ganó al ser invertido en su lugar
Net Buy
derivado, costos de propiedad menos equidad y apreciación
Net Rent
derivado, costos de alquiler menos los rendimientos de inversión
Buy Advantage
derivado, la diferencia entre las dos cifras netas

Comparar versiones

Plantilla de hoja de cálculo Calculadora de Alquilar vs Comprar de FinancialAha: comparación de Free, Essentials y Ultimate

Función Free Essentials Ver plantilla de hoja de cálculo Ultimate Esta página
Hojas de trabajo 1 2 6
Dimensiona la compra Sí Sí Sí
Comparación año a año – Alquilar vs compra, con equidad Cada línea de costo, ambos lados
Año de punto de equilibrio – Sí Hoja dedicada
Gráficos – 1 1
Suposiciones en su propia hoja – – Sí
Depósito invertido en su lugar – – Sí
Cuadrícula de sensibilidad – – Apreciación x años tenidos
Comparación de escenarios – – 3 casos de apreciación

La Plantilla de Hoja de Cálculo Calculadora de Alquilar vs Comprar Ultimate de FinancialAha cubre seis hojas de trabajo y trata la pregunta como una comparación de riqueza en lugar de una de caja. La Plantilla de Hoja de Cálculo Calculadora de Alquilar vs Comprar Gratuita dimensiona la compra sin sumar los dos lados. La Plantilla de Hoja de Cálculo Calculadora de Alquilar vs Comprar Essentials para Google Sheets y Excel acumula ambos lados durante diez años, rastrea la equidad, y nombra el lado de menor costo con un año de punto de equilibrio - pero deja fuera lo que el depósito habría ganado si hubiera sido invertido en su lugar. Esta construcción añade exactamente eso, junto con una hoja que sostiene cada suposición, una cuadrícula de sensibilidad a lo largo de tasas de apreciación y períodos de tenencia, y tres escenarios de apreciación ejecutados lado a lado.

Compara las otras versiones: Plantilla de hoja de cálculo Gratis Calculadora de Alquilar vs Comprar o la Plantilla de hoja de cálculo Essentials Calculadora de Alquilar vs Comprar .

Bueno saberlo

Notas sobre cómo trabajar en la plantilla de hoja de cálculo Ultimate Calculadora de Alquilar vs Comprar

  • Cada entrada vive en la hoja de Suposiciones, así que probar una tasa diferente o un período de tenencia diferente nunca significa editar el modelo.
  • Las cifras netas son riqueza en lugar de caja - la propiedad cuenta la equidad y la apreciación de vuelta, el alquiler cuenta lo que el depósito invertido devolvió.
  • La hoja de Sensibilidad existe porque la respuesta se mueve con la tasa de apreciación. Un resultado que cambia a través de celdas vecinas es algo que vale la pena saber antes de basarse en él.
  • Un horizonte fijo de diez años es donde se completa la comparación. Para un horizonte variable, la construcción Gratuita lo sostiene como una entrada.
  • El menú desplegable de moneda se sienta en el Panel y relabela columnas de dinero a lo largo de la hoja de cálculo Calculadora de Alquilar vs Comprar Ultimate. Solo cambia la etiqueta mostrada - no convierte los números subyacentes.

Cómo usar esta plantilla

1

Establece tus suposiciones

Abre Suposiciones y completa las celdas de entrada - el lado de compra, el lado de alquiler, y el rendimiento que ganarías en el depósito si fuera invertido en su lugar.

2

Lee el año a año

Año a Año detalla cada línea de costo en ambos lados, con la cifra neta para cada año y la diferencia entre ellos.

3

Encuentra el cruce

Punto de Equilibrio lleva el costo neto acumulado para ambos lados con la fila del cruce destacada, o muestra que los dos no se cruzan dentro del horizonte.

4

Prueba la respuesta

Sensibilidad recalcula el resultado a lo largo de tasas de apreciación y períodos de tenencia, y Escenarios ejecuta tres casos de apreciación lado a lado.

Puestas a prueba con IA.

Cada plantilla comienza con una investigación a fondo sobre cómo la gente registra realmente el tema. Diseñamos la estructura, construimos las fórmulas y pulimos el diseño hasta que se siente como algo que usaríamos nosotros mismos. En el proceso usamos IA para poner a prueba los cálculos: entradas inusuales, casos límite y comportamiento de las fórmulas, verificados hasta que los números se sostienen.

Compra única. Sin suscripción. Funciona en Excel y Google Sheets.

Preguntas frecuentes

¿Es la Plantilla de Hoja de Cálculo Calculadora de Alquilar vs Comprar Ultimate de FinancialAha una plantilla de Google Sheets?

Sí. Sube el archivo a Drive y elige "Abrir con Google Sheets". La plantilla de Google Sheets Calculadora de Alquilar vs Comprar Ultimate no necesita un paso de conversión y el gráfico sobrevive el viaje intacto. Las referencias entre hojas que alimentan el Panel se basan en los nombres de pestaña existentes, así que lo único que vale la pena dejar solo son las etiquetas de pestaña.

¿Es la Plantilla de Hoja de Cálculo Calculadora de Alquilar vs Comprar Ultimate de FinancialAha una plantilla de Excel?

Sí. La descarga es un .xlsx simple, por lo que la plantilla de Excel Calculadora de Alquilar vs Comprar Ultimate se abre directamente en Excel sin paso de importación. El gráfico es un gráfico nativo de Excel, y no hay macros ni VBA.

¿Se abrirá el archivo Excel de la hoja de cálculo Calculadora de Alquilar vs Comprar Ultimate en versiones anteriores de Excel?

Sí. El libro de Excel Calculadora de Alquilar vs Comprar Ultimate se distribuye como un .xlsx simple, por lo que se abre de manera idéntica en Excel actual y en versiones anteriores a los arreglos dinámicos.

¿Qué añade la plantilla de hoja de cálculo Calculadora de Alquilar vs Comprar Ultimate sobre la versión Essentials?

Tres cosas. Cuenta lo que el depósito y los costos de cierre habrían ganado si hubieran sido invertidos en su lugar, lo que convierte la comparación de una de caja a una de riqueza. Reúne cada suposición en una sola hoja. Y deja de basarse en un único conjunto de entradas, añadiendo una cuadrícula de sensibilidad a lo largo de tasas de apreciación y períodos de tenencia y tres escenarios de apreciación ejecutados lado a lado.

¿Cómo funciona el análisis de punto de equilibrio en la plantilla de Excel Calculadora de Alquilar vs Comprar Ultimate?

El costo neto acumulado se lleva adelante para ambos lados a lo largo de los diez años en su propia hoja, con la fila del cruce destacada. Cuando los dos nunca se cruzan dentro del horizonte, eso es visible en lugar de estar oculto.

¿Qué muestra el análisis de sensibilidad en la hoja de cálculo Calculadora de Alquilar vs Comprar Ultimate?

La ventaja de compra recalculada a lo largo de un rango de tasas de apreciación y un rango de períodos de tenencia, sombreada para que el límite entre los dos resultados se destaque. Muestra cuánto del resultado descansa en la tasa de apreciación siendo correcta.

¿Cuáles son los tres escenarios en la plantilla de Excel Calculadora de Alquilar vs Comprar Ultimate?

Apreciación baja, base y alta, ejecutados lado a lado. Cada uno lleva sus propios costos brutos, equidad, saldo invertido y costos netos, y cada uno cierra con cuál lado sale adelante al final del horizonte bajo esa suposición.

¿Qué deja fuera la hoja de cálculo Calculadora de Alquilar vs Comprar Ultimate?

Los costos de venta como comisiones de agentes, y las ganancias de capital en una venta, no son parte de las cifras de diez años. El beneficio fiscal en los intereses hipotecarios es una estimación en lugar de un cálculo para tus circunstancias. El libro establece ambos límites en su pestaña How to Use.

¿Qué recibo después de la compra?

Recibes un archivo Excel (.xlsx) que funciona en Microsoft Excel, Google Sheets y LibreOffice Calc. Descárgalo de inmediato después de la compra - sin registro ni cuenta requerida.

¿Hay una versión gratuita?

Sí. La versión gratuita de esta plantilla está disponible con funciones básicas. La versión Ultimate agrega análisis avanzado, mayor capacidad y hojas adicionales.

¿Qué pasa si no me funciona?

Contáctanos y te ayudaremos a resolverlo. La plantilla funciona en Microsoft Excel, Google Sheets y LibreOffice Calc sin necesidad de macros.

Ultimate
Vista previa
Ver Pack Ultimate de Bienes Raíces 10 plantillas incluidas • Ahorre $141

Entrega digital inmediata · Aplican los Términos y Condiciones

Destacados:

Descarga instantánea después de la compra
No requiere macros ni VBA
Todas las fórmulas se calculan automáticamente
Sin suscripción
Funciona en
Excel Google Sheets

¿Buscas más plantillas Ultimate?

Ofrecemos versiones Ultimate de nuestras plantillas más populares con funciones avanzadas, mayor capacidad y análisis más detallado.

Ver todas las plantillas Ultimate Ver plantillas gratuitas

Privado y seguro

Sus datos financieros permanecen en su dispositivo. Nunca los vemos.

Saber más →

¿Necesita ayuda?

Consulte nuestras guías o contáctenos con preguntas.

Ver FAQ →