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Modello Essentials - Excel e Google Sheets

Essentials Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo Modello di foglio di calcolo per Google Sheets ed Excel

Entrambi i mutui descritti allo stesso modo - saldo, tasso e durata su ciascun lato - ed entrambi i pagamenti calcolati invece di digitati. Il modello di foglio di calcolo Essentials Mortgage Refinance Calculator riporta il risparmio mensile e il punto di pareggio sui costi di chiusura, gli interessi totali su ogni prestito e gli interessi risparmiati fra i due, e il costo totale in entrambi i casi una volta contati i costi di chiusura. Dashboard, Refinance Setup, Amortization Comparison, How to Use. Google Sheets ed Excel, un unico file.

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Modello di foglio di calcolo Essentials Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo - anteprima Google Sheets ed Excel

Cosa include

Entrambi i mutui descritti allo stesso modo - saldo, tasso e durata su entrambi i lati
Entrambe le rate calcolate anziché digitate
Risparmio mensile e punto di break-even sui costi di chiusura
Interessi totali su ciascun prestito, e gli interessi risparmiati tra i due
Costo totale di ciascun prestito, costi di chiusura inclusi, e il risparmio netto dopo tali costi
Un piano di 360 mesi che riporta entrambi i saldi affiancati
Un grafico dei due saldi che scendono lungo la durata
Una tabella di dettaglio che intesta ogni colonna con la propria durata
Un menu a tendina della valuta che cambia l'etichetta delle colonne monetarie su ogni foglio
Funziona in Microsoft Excel e Google Sheets senza alcuna configurazione richiesta

Il template Essentials Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo di FinancialAha è una cartella di lavoro a tre fogli per Google Sheets ed Excel, con una guida How to Use su una quarta scheda. Funziona come template Essentials Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo per Excel e come template Essentials Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo per Google Sheets dallo stesso download. Prende entrambi i mutui in modo corretto - quello che hai e quello proposto - e riporta la rata, gli interessi totali e il costo totale di ciascuno, il break-even sui costi di chiusura, e un confronto di 360 mesi tra i due saldi. Nessuna macro, nessun VBA.

All'interno della cartella di lavoro

Cosa include il modello di foglio di calcolo Essentials Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo di FinancialAha

Il template Essentials Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo di FinancialAha gira su tre fogli di lavoro, con le istruzioni su una scheda propria. Funziona sia in Microsoft Excel sia in Google Sheets, ed ecco cosa contiene il foglio Essentials Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo.

01 di 03

Refinance Setup

Entrambi i mutui, descritti allo stesso modo. Quello attuale prende il saldo residuo, il tasso in corso, gli anni rimanenti e il mese in cui inizierebbe il nuovo piano. Il rifinanziamento prende il suo tasso, la sua durata e i costi di chiusura. Entrambe le rate sono calcolate anziché digitate, il che significa che il confronto poggia sulla stessa aritmetica su entrambi i lati. Sotto, le cifre che derivano da questi due dati: il risparmio mensile, gli interessi totali di ciascun prestito, gli interessi risparmiati tra i due, il punto di break-even sui costi di chiusura, il costo totale di ciascun prestito con quei costi inclusi, e il risparmio netto dopo di essi. Dove la nuova rata non è più bassa, la cifra di break-even non inventa un periodo negativo. Vale la pena leggere le due durate insieme. Un rifinanziamento quotato su trent'anni contro un mutuo con venticinque rimanenti è un prestito più lungo oltre che più economico, e le righe del costo totale sono dove questo si vede - motivo per cui il foglio riporta sia la cifra mensile sia quella sull'intera durata, non solo la prima.
02 di 03

Amortization Comparison

Trecentosessanta mesi, entrambi i prestiti affiancati. Ogni riga riporta la data, la rata e il saldo residuo sul mutuo attuale, e la rata, gli interessi e il saldo residuo su quello rifinanziato. Ogni cifra è calcolata dal foglio Refinance Setup, quindi cambiare un tasso ridisegna l'intero piano. Le colonne del saldo sono quelle da tenere d'occhio. Due prestiti con lo stesso saldo oggi e durate diverse divergono lentamente e poi in modo evidente, e il mese in cui il saldo rifinanziato smette di scendere più velocemente è il mese in cui la durata più lunga inizia a costare qualcosa.
03 di 03

Dashboard

Sei cifre e un grafico. La riga superiore riporta il risparmio mensile, il punto di break-even in mesi e gli interessi risparmiati lungo la durata; la riga sottostante riporta la rata attuale, la nuova rata e il risparmio netto una volta tolti i costi di chiusura. Una tabella di dettaglio mette i due prestiti a confronto riga per riga - tasso, durata in mesi, rata, interessi totali, costi di chiusura e costo totale - con ogni colonna intestata con la propria durata, così un residuo di 25 anni non viene mai confrontato in silenzio con un'offerta a 30 anni. Il grafico traccia i due saldi che scendono lungo l'intera durata. È la vista che risponde a ciò che la cifra mensile non può mostrare, cioè dove i due prestiti si trovano realmente l'uno rispetto all'altro tra cinque o dieci anni.
Guida inclusa

How to Use

Una guida passo dopo passo sulla propria scheda, che copre cosa richiede ogni input, come le cifre derivate ne conseguono, come leggere il confronto e come cambiare la valuta. Poiché è inclusa nel file, le istruzioni viaggiano con il template ovunque venga aperto.

Funziona sia in Google Sheets che in Excel

Modello di foglio di calcolo Essentials Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo per Google Sheets

Carica il template Essentials Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo su Drive, fai clic destro e scegli "Apri con Google Sheets". Questo template Essentials Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo per Google Sheets non richiede alcun passaggio di conversione, il grafico viene mantenuto, e il piano di 360 mesi si ricalcola dal foglio Refinance Setup esattamente come in Excel.

Configurazione del modello Google Sheets di Essentials Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo

Una copia condivisa del template Essentials Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo per Google Sheets si presta a una decisione che due persone stanno prendendo, e le offerte possono essere inserite nel foglio Refinance Setup man mano che arrivano anziché raccolte in una casella di posta.

Usare il Google Sheet Essentials Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo

Il Google Sheet Essentials Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo richiede circa un minuto per offerta: sei input sul foglio Refinance Setup, e il dashboard, il piano e il grafico si aggiornano tutti insieme.

Modello di foglio di calcolo Essentials Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo per Excel

Il download Excel del foglio Essentials Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo è un semplice .xlsx. Excel apre questo template Essentials Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo per Excel direttamente, senza alcun passaggio di importazione, e il grafico è un grafico Excel nativo, non un'immagine. Non ci sono macro né VBA nel file.

Configurazione del modello Excel di Essentials Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo

Lo stesso template Essentials Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo per Excel si apre in Excel su Windows, Excel su Mac ed Excel per il web. È anche il file identico che caricheresti su Drive, quindi non c'è un download separato del foglio Essentials Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo tra cui scegliere.

Note Excel sul foglio Essentials Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo

Il file Excel del foglio Essentials Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo non contiene macro né VBA, quindi Excel lo apre senza un avviso di attendibilità.

Come aprire il file Excel del foglio di calcolo Essentials Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo

Nulla nel template Essentials Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo per Excel è specifico di una versione, quindi questa cartella Excel del foglio Essentials Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo si comporta in modo identico in Excel su Windows, Excel su Mac e nelle versioni più vecchie.

Punti salienti del modello di foglio di calcolo

Cosa monitora il modello di foglio di calcolo Essentials Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo

Sei input, una serie di cifre derivate e un piano di 360 mesi. Ecco cosa contiene il template Essentials Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo:

Date: una riga per mese lungo l'intera durata, determinata dal mese di partenza impostato
Current Pmt: la rata sul mutuo che hai, calcolata dal suo tasso e dagli anni rimanenti
Current Balance: ciò che rimarrebbe ancora dovuto in quel mese
New Pmt: la rata prodotta dal rifinanziamento, calcolata allo stesso modo
New Interest: la quota di interessi di quella rata in quel mese
New Balance: ciò che rimarrebbe ancora dovuto sul prestito rifinanziato, che è la colonna tracciata dal grafico

Confronta le versioni

Modello di foglio di calcolo Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo di FinancialAha: confronto tra Free ed Essentials

Funzione	Free	Essentials Questa pagina
Fogli di lavoro	1	3
Mutuo attuale inserito come	La tua rata esistente	Saldo, tasso e anni rimanenti
Nuova rata calcolata	Sì	Sì
Risparmio mensile	Sì	Sì
Break-even sui costi di chiusura	Sì	Sì
Interessi totali in entrambi i casi	–	Sì
Costo totale con costi di chiusura	–	Entrambi i prestiti, affiancati
Risparmio netto dopo i costi	–	Sì
Piano mese per mese	–	360 mesi, entrambi i prestiti
Grafici	–	1

Il template Free Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo risponde alla domanda mensile con cinque cifre: la nuova rata, il risparmio e i mesi necessari per coprire i costi di chiusura. Il template Essentials Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo di FinancialAha prende entrambi i mutui in modo corretto - tasso, durata e saldo su ciascun lato - e calcola entrambe le rate da sé. Aggiunge gli interessi totali di ciascun prestito, gli interessi risparmiati, il costo totale di ciascuno con i costi di chiusura inclusi, il risparmio netto dopo di essi, un piano di 360 mesi che confronta entrambi i saldi, e un grafico dei due che scendono fianco a fianco.

Confronta le altre versioni: Modello di foglio di calcolo Gratuito Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo .

Da sapere

Note su come lavorare nel modello di foglio di calcolo Essentials Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo

Entrambe le rate sono calcolate anziché digitate, quindi il confronto poggia sulla stessa aritmetica su entrambi i lati.
La tabella di dettaglio intesta ogni colonna con la propria durata, il che impedisce che un residuo di 25 anni venga letto contro un'offerta a 30 anni come se fossero lo stesso prestito.
La cifra di break-even copre i costi di chiusura tramite il risparmio mensile. Le righe degli interessi rispondono alla domanda separata di quanto costa l'intera durata.
Il grafico del saldo è dove una durata più lunga si manifesta - due prestiti che partono allo stesso livello divergono lentamente e poi in modo evidente.
Il piano copre 360 mesi e si ricalcola dal foglio Refinance Setup, quindi un tasso modificato ridisegna tutto quanto.
Il menu a tendina della valuta sul Dashboard cambia l'etichetta delle colonne monetarie su ogni foglio. Cambia solo l'etichetta e non converte i numeri.

Come usare questo modello Essentials Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo

Descrivi il prestito attuale

Saldo, tasso, anni rimanenti e il mese di partenza.

Descrivi il rifinanziamento

Il suo tasso, la sua durata e i costi di chiusura.

Leggi entrambe le risposte

Il risparmio mensile e cosa costa l'intera durata in entrambi i casi.

Segui i saldi

Il piano e il grafico mostrano dove i due prestiti divergono.

Messi alla prova con l'IA.

Ogni modello nasce da una ricerca approfondita su come le persone tracciano davvero l'argomento. Progettiamo la struttura, costruiamo le formule e rifiniamo il design finché non sembra qualcosa che useremmo noi stessi. Lungo il percorso usiamo l'IA per mettere alla prova i calcoli: input insoliti, casi limite e comportamento delle formule, verificati finché i numeri non reggono.

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Domande frequenti

Il template Essentials Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo di FinancialAha è un template per Google Sheets?

Sì. Carica il file su Drive e scegli "Apri con Google Sheets". Il grafico viene mantenuto nel template Essentials Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo per Google Sheets, e il piano di 360 mesi si ricalcola dal foglio Refinance Setup esattamente come in Excel.

Il template Essentials Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo di FinancialAha è un template per Excel?

Sì. Il download è un semplice .xlsx, quindi il template Essentials Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo per Excel si apre direttamente in Excel senza alcun passaggio di importazione. Il grafico è un grafico Excel nativo, non un'immagine, e non ci sono macro né VBA.

Il file Excel del foglio Essentials Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo si apre nelle versioni più vecchie di Excel?

Sì. Il foglio Excel Essentials Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo viene fornito come semplice .xlsx, quindi si apre in modo identico nell'Excel attuale e nelle versioni precedenti agli array dinamici.

In cosa è diverso il foglio Essentials Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo dalla versione Free?

La versione Free prende la tua rata attuale come dato noto e risponde alla domanda mensile. Questa versione prende anche il tasso attuale e gli anni rimanenti, calcola entrambe le rate da sé e aggiunge gli interessi totali e il costo totale in entrambi i casi, il risparmio netto dopo i costi di chiusura, un piano di 360 mesi e un grafico.

Il foglio Essentials Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo mostra quanto costa una durata più lunga?

Sì. Le righe di interessi totali e costo totale coprono l'intera durata di ciascun prestito, e la tabella di dettaglio intesta ogni colonna con la propria durata, così un residuo di 25 anni non viene letto in silenzio contro un'offerta a 30 anni.

Cosa mostra il grafico del saldo nel foglio Essentials Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo?

Entrambi i prestiti che scendono lungo la durata. Due mutui con lo stesso saldo oggi e durate diverse divergono lentamente e poi in modo evidente, ed è questa la parte che una cifra mensile non può mostrare.

Quanto è lungo il piano nel foglio Essentials Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo?

360 mesi, che riportano la rata e il saldo residuo sul prestito attuale, e la rata, gli interessi e il saldo su quello rifinanziato. Ogni cifra si ricalcola dal foglio Refinance Setup.

Cosa succede nel foglio Essentials Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo se il rifinanziamento non abbassa la rata?

La cifra di break-even non inventa un periodo per questo caso. Le righe di interessi e costo totale continuano a riportare entrambi i prestiti, che è il confronto che resta significativo.

Come posso aprirlo in Google Sheets?

Carica il file .xlsx su Google Drive, poi aprilo con Google Sheets. Tutte le formule e la formattazione saranno conservate.

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Come aprire il file Excel del foglio di calcolo Essentials Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo

Come usare questo modello Essentials Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo

Descrivi il prestito attuale

Descrivi il rifinanziamento

Leggi entrambe le risposte

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