Gratuito Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo Modello di foglio di calcolo per Google Sheets ed Excel
Cinque cifre in ingresso - saldo, pagamento attuale, nuovo tasso, nuova durata e costi di chiusura - con i dati sulla sinistra di un foglio e i risultati sulla destra. Il modello di foglio di calcolo Free Mortgage Refinance Calculator calcola il nuovo pagamento dal tasso e dalla durata quotati, confronta la differenza mensile con il pagamento che già fai, e restituisce il punto di pareggio in mesi sui costi di chiusura. Google Sheets o Excel, un unico file. Nessuna macro, nessun VBA.
Il modello gratuito di Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo FinancialAha per foglio di calcolo è una cartella di lavoro a un foglio per Google Sheets ed Excel, con una guida "Come usare" su una seconda scheda. Funziona come modello gratuito di Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo per Excel e modello gratuito di Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo per Google Sheets dallo stesso download. Vanno dentro cinque cifre - quello che devi, quello che paghi ora, il tasso e la durata in offerta, e i costi di chiusura - e questo modello gratuito di Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo per foglio di calcolo restituisce il nuovo pagamento, la differenza mensile, e quanti mesi di quella differenza serve per coprire i costi. Nessuna macro, nessun VBA.
All'interno della cartella di lavoro
Cosa include il modello di foglio di calcolo Gratuito Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo di FinancialAha
Il modello gratuito di Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo FinancialAha si esegue su un singolo foglio di lavoro, con le istruzioni su una scheda a parte. Funziona sia in Microsoft Excel che in Google Sheets e qui è quello che il foglio di calcolo gratuito di Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo contiene.
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Refinance
Input a sinistra, risultati a destra, e nulla in mezzo da compilare. Gli input sono quello che devi ancora, quello che paghi ogni mese ora, il tasso che ti è stato quotato, la durata su cui si estende quella quotazione, e quello che il prestatore vuole in costi di chiusura. I risultati sono il pagamento che quella quotazione produce, la differenza tra quello e il pagamento che fai oggi, e il numero di mesi di quella differenza necessari per coprire i costi di chiusura.
Il lato attuale del confronto è il tuo pagamento esistente anziché il tuo tasso attuale, il che è deliberato: il pagamento è il numero sull'estratto conto, e porta già con sé il tasso e la durata che hai sottoscritto. Dove il nuovo pagamento non è inferiore a quello vecchio, la cella di pareggio lo dice a parole anziché restituire un numero negativo di mesi - un rifinanziamento che costa di più al mese non recupera mai nulla, ed è una risposta piuttosto che un errore.
Una cosa che il foglio lascia a te: la durata. Una quotazione scritta per trenta anni rispetto a un mutuo con ventidue anni rimasti abbassa il pagamento in parte allungando il prestito, e questa versione non porta alcuna cifra di interesse totale per mostrare cosa costano i venti anni. Inserire gli anni che ti rimangono, anziché gli anni in offerta, è quello che mantiene il confronto mensile un onesto.
Refinance
Guida inclusa
How to Use
Una guida passo-passo su una scheda a parte, che copre come sostituire i valori di esempio, come i risultati si ricalcolano, e come cambiare la valuta. Poiché viene spedita dentro il file, le istruzioni viaggiano con il modello ovunque venga aperto.
Funziona sia in Google Sheets che in Excel
Modello di foglio di calcolo Gratuito Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo per Google Sheets
Carica il modello gratuito di Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo per foglio di calcolo su Drive, fai clic con il pulsante destro del mouse, e scegli "Apri con Google Sheets". Questo modello gratuito di Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo per Google Sheets non ha bisogno di un passaggio di conversione e nulla viene riscritto lungo il percorso - i risultati si ricalcolano esattamente come in Excel.
Configurazione del modello Google Sheets di Gratuito Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo
Una copia condivisa del modello gratuito di Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo per Google Sheets è utile mentre stanno arrivando le quotazioni, perché un rifinanziamento è spesso una decisione congiunta e i numeri arrivano a chi ha preso la decisione. La cronologia versioni di Sheets copre una cifra digitata sopra.
Esecuzione del foglio gratuito di Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo per Google Sheets
Il foglio gratuito di Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo per Google Sheets è utile tenere aperto mentre raccogli le quotazioni anziché aprire una volta alla fine. Ogni quotazione è cinque cifre, e la linea di pareggio si muove nel momento in cui i costi di chiusura cambiano.
Modello di foglio di calcolo Gratuito Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo per Excel
Il download gratuito di Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo per foglio di calcolo di Excel è un semplice .xlsx. Excel apre questo modello gratuito di Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo per Excel direttamente, senza passaggio di importazione e senza richiesta di compatibilità, e ogni risultato si aggiorna nel momento in cui un input cambia. Non ci sono macro e nessun VBA nel file, quindi si apre senza un avviso di sicurezza.
Configurazione del modello Excel di Gratuito Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo
Lo stesso modello gratuito di Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo per Excel si apre in Excel su Windows, Excel su Mac, ed Excel per il web. È anche lo stesso file che caricheresti su Drive, quindi non c'è un download gratuito separato di Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo per foglio di calcolo da scegliere.
Note sul foglio di calcolo gratuito di Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo per Excel
Il foglio di calcolo gratuito di Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo per Excel non porta macro e nessun VBA, quindi Excel lo apre senza un avviso di affidabilità.
Come aprire il file Excel del foglio di calcolo Gratuito Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo
Nulla nel modello gratuito di Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo per Excel è specifico della versione, quindi questo foglio di calcolo gratuito di Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo per Excel si comporta in modo identico in Excel su Windows, Excel su Mac, e versioni precedenti.
Il modello gratuito di Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo FinancialAha per foglio di calcolo risponde alla domanda mensile: quale sarebbe il nuovo pagamento, cosa salva ogni mese, e quanto tempo serve a quel risparmio per coprire i costi. Il modello Essentials di Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo per foglio di calcolo per Google Sheets ed Excel risponde anche a quello della durata intera. Prende il tasso attuale e gli anni rimasti anziché solo il pagamento, calcola da solo entrambi i pagamenti, e segnala l'interesse totale in ogni modo, l'interesse risparmiato, il costo totale di ogni prestito con i costi di chiusura inclusi, e il risparmio netto dopo di essi. Porta una pianificazione di 360 mesi che confronta i due saldi fianco a fianco e un grafico dei due saldi che diminuiscono, il che è dove un pagamento inferiore su una durata più lunga smette di sembrare un risparmio lineare.
Note su come lavorare nel modello di foglio di calcolo Gratuito Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo
Il lato attuale è il tuo pagamento esistente anziché il tuo tasso attuale, quindi proviene direttamente da un estratto conto.
Il nuovo pagamento è costruito dal saldo che inserisci sulla nuova durata, quindi una durata più lunga lo abbassa in parte allungando il prestito.
Il pareggio è i costi di chiusura divisi per il risparmio mensile, espresso in mesi.
Dove il nuovo pagamento non è inferiore, la cella di pareggio dice che non c'è alcun risparmio mensile anziché restituire un numero negativo.
Il confronto si ferma al pagamento mensile. Quello che ogni prestito costa in interesse lungo la sua vita è sulla versione Essentials.
Il menu a discesa accanto al titolo rinomina il saldo, entrambi i pagamenti e i costi di chiusura. Cambia l'etichetta e nient'altro.
Come funziona il modello Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo
Il modello gratuito di Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo per foglio di calcolo prende cinque cifre - quello che devi ancora, quello che paghi ogni mese ora, il tasso e la durata sulla quotazione, e i costi di chiusura - e restituisce il pagamento che quella quotazione produce, la differenza mensile, e quanti mesi di quella differenza servono per coprire i costi. Il lato attuale del confronto è il tuo pagamento esistente anziché il tuo tasso attuale, il che è deliberato: il pagamento è la cifra sull'estratto conto e porta già con sé tutto quello che hai sottoscritto. Dove il nuovo pagamento non è inferiore, la cella di pareggio dice che non c'è alcun risparmio mensile anziché restituire un numero negativo di mesi. La durata spetta a te impostare, e vale la pena impostarla deliberatamente: una quotazione scritta per trenta anni rispetto a un mutuo con ventidue anni rimasti abbassa il pagamento in parte allungando il prestito, e questa versione non porta alcuna cifra di interesse totale per mostrare cosa costano i venti anni.
Quando questo modello aiuta
01
Un prestatore ti ha quotato un tasso e vuoi la differenza mensile.
02
Stai confrontando diverse quotazioni e i costi di chiusura differiscono più dei tassi.
03
Vuoi sapere quanto tempo impiegano i costi di chiusura a tornare.
04
Vuoi un calcolo che puoi salvare e rivisitare, non un modulo web monouso.
Consigli per ottenere il massimo
Inserire gli anni effettivamente rimasti, anziché la durata scritta sulla quotazione, impedisce a un cambio di tasso di leggere come un'estensione della durata.
I costi di chiusura si muovono di più tra le quotazioni rispetto ai tassi, e sono l'intero numeratore della cifra di pareggio.
Eseguire una quotazione due volte - una volta con la durata rimanente, una con la durata offerta - separa il risparmio che deriva dal tasso dal risparmio che deriva dall'allungamento.
Errori comuni da evitare
Leggere il risparmio mensile come la risposta intera quando la nuova durata è più lunga degli anni che ti rimangono.
Inserire la durata in offerta anziché gli anni rimasti, il che mescola un cambio di tasso con un'estensione della durata.
Lasciare fuori i costi di chiusura. Sono l'intero numeratore della cifra di pareggio.
Leggere il pareggio come il mese in cui il rifinanziamento esce in vantaggio complessivamente. È il mese in cui i costi di chiusura vengono recuperati dal solo risparmio mensile.
Come usare questo modello Gratuito Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo
1
Inserisci quello che devi
Il saldo in sospeso e il pagamento che fai su di esso oggi.
2
Aggiungi la quotazione
Il tasso offerto e la durata su cui si estende.
3
Aggiungi i costi
Quello che il prestatore addebita per fare l'operazione.
Ogni modello nasce da una ricerca approfondita su come le persone tracciano davvero l'argomento. Progettiamo la struttura, costruiamo le formule e rifiniamo il design finché non sembra qualcosa che useremmo noi stessi. Lungo il percorso usiamo l'IA per mettere alla prova i calcoli: input insoliti, casi limite e comportamento delle formule, verificati finché i numeri non reggono.
Excel
Sheets
Privacy per impostazione predefinita
I tuoi numeri restano nel tuo file
Basato su formule
Tutti i calcoli si aggiornano automaticamente
Doppia compatibilità
Funziona in Excel e Google Sheets
Dati di esempio inclusi
Vedi il modello in azione immediatamente
Domande frequenti
Qual è la differenza tra Free e Essentials?
Free è un modello iniziale a foglio singolo con dati di esempio e guida "Come usare". Essentials ($19) è la versione più completa, con più calcoli risolti per te invece che digitati. Questo modello non ha una versione Ultimate. Ciò che ogni livello contiene varia da modello a modello - la tabella di confronto su ogni pagina lo elenca con esattezza.
Devo passare a Essentials?
Essentials è la versione più completa di questo modello per un uso continuo, e la tabella di confronto su questa pagina elenca esattamente cosa aggiunge. La versione Free è adatta per pianificazioni occasionali o per provare il layout.
Essentials vale $19?
Sì. Essentials è un acquisto una tantum di $19 senza abbonamento. Cosa aggiunge dipende dal modello: alcune versioni guadagnano capacità e una dashboard, altre dettagli più ricchi nello stesso layout. La tabella di confronto su questa pagina elenca esattamente le differenze.
Il modello gratuito di Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo FinancialAha è un modello di Google Sheets?
Sì. Carica il file su Drive e scegli "Apri con Google Sheets". Nulla richiede riscrittura nel modello gratuito di Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo per Google Sheets, e i risultati si ricalcolano esattamente come in Excel.
Il modello gratuito di Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo FinancialAha è un modello di Excel?
Sì. Il download è un semplice .xlsx, quindi il modello gratuito di Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo per Excel si apre direttamente in Excel senza passaggi di importazione. Non ci sono macro e nessun VBA.
Il foglio di calcolo gratuito di Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo FinancialAha si apre in versioni precedenti di Excel?
Sì. Il foglio di calcolo gratuito di Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo viene fornito come un semplice .xlsx, quindi si apre in modo identico in Excel attuale e in versioni precedenti agli array dinamici.
Perché il foglio di calcolo gratuito di Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo chiede il pagamento attuale anziché il tasso attuale?
Perché il pagamento è la cifra che appare sull'estratto conto, e porta già con sé il tasso e la durata che hai sottoscritto. Mantiene il confronto a un numero che puoi verificare anziché a due che devi cercare.
Cosa accade nel foglio di calcolo gratuito di Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo se il nuovo pagamento è superiore a quello precedente?
La cella di pareggio dice che non c'è alcun risparmio mensile anziché restituire un numero negativo di mesi. Un rifinanziamento che costa di più ogni mese non recupera mai i costi di chiusura dalla differenza mensile.
La cifra di pareggio nel foglio di calcolo gratuito di Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo tiene conto della durata più lunga?
No. Copre i costi di chiusura dal risparmio mensile e si ferma lì. Una quotazione scritta per trenta anni rispetto a un mutuo con ventidue anni rimasti abbassa il pagamento in parte allungando il prestito, e l'interesse che questo costa per l'intera durata è nella versione Essentials.
È sicuro scaricare il modello gratuito di Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo FinancialAha?
Sì. Nessuna macro, nessun tracciamento. Il file è un semplice .xlsx che si apre direttamente in Excel o Google Sheets.
Come posso aprirlo in Google Sheets?
Carica il file .xlsx su Google Drive, poi aprilo con Google Sheets. Tutte le formule e la formattazione saranno conservate.
Con quale licenza è rilasciato questo modello?
Tutti i modelli gratuiti sono rilasciati sotto licenza CC BY 4.0 (Creative Commons Attribution). Puoi usarli, modificarli e condividerli liberamente - anche per scopi commerciali - a condizione di citare FinancialAha.com. Sono forniti così come sono e non costituiscono consulenza finanziaria.
