Gratuit Calculateur de refinancement hypothécaire Modèle de tableur pour Google Sheets et Excel
Cinq chiffres en entrée - solde, paiement actuel, nouveau taux, nouvelle durée et frais de clôture - avec les entrées sur la gauche d'une feuille et les résultats sur la droite. Le modèle de tableur Free Mortgage Refinance Calculator calcule le nouveau paiement à partir du taux et de la durée proposés, confronte la différence mensuelle au paiement que vous faites déjà, et donne le seuil de rentabilité en mois sur les frais de clôture. Google Sheets ou Excel, un seul fichier. Pas de macros, pas de VBA.
Le modèle de feuille de calcul gratuit FinancialAha Calculateur de refinancement hypothécaire est un classeur à une feuille pour Google Sheets et Excel, avec un guide How to Use sur un second onglet. Il fonctionne comme modèle Excel gratuit Calculateur de refinancement hypothécaire et modèle Google Sheets gratuit Calculateur de refinancement hypothécaire à partir du même téléchargement. Cinq chiffres entrent - ce que vous devez, ce que vous payez maintenant, le taux et la durée offerts, et les frais de clôture - et ce modèle de feuille de calcul gratuit Calculateur de refinancement hypothécaire renvoie la nouvelle mensualité, la différence mensuelle et le nombre de mois de cette différence nécessaire pour couvrir les frais. Pas de macros, pas de VBA.
Dans le classeur
Ce que contient le modèle de tableur FinancialAha Gratuit Calculateur de refinancement hypothécaire
Le modèle de feuille de calcul gratuit FinancialAha Calculateur de refinancement hypothécaire fonctionne sur une seule feuille de travail, les instructions se trouvant sur un onglet à part. Il fonctionne aussi bien dans Microsoft Excel que dans Google Sheets, et voici ce que contient le modèle de feuille de calcul gratuit Calculateur de refinancement hypothécaire.
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Refinance
Entrées à gauche, résultats à droite, et rien au milieu à remplir. Les entrées sont ce que vous devez encore, ce que vous payez chaque mois maintenant, le taux que vous avez cité, la durée que cette offre couvre, et ce que le prêteur veut en frais de clôture. Les résultats sont la mensualité que l'offre produit, la différence entre elle et le paiement que vous faites aujourd'hui, et le nombre de mois de cette différence nécessaire pour couvrir les frais de clôture.
Le côté actuel de la comparaison est votre paiement existant plutôt que votre taux existant, ce qui est délibéré : le paiement est le chiffre sur votre relevé, et il porte déjà le taux et la durée que vous avez signés. Où la nouvelle mensualité n'est pas inférieure à l'ancienne, la cellule de seuil de rentabilité l'indique en mots plutôt que de renvoyer un nombre de mois négatif - un refinancement qui coûte plus par mois ne récupère jamais rien, et c'est une réponse plutôt qu'une erreur.
Une chose que la feuille vous laisse : la durée. Une offre écrite sur trente ans face à un prêt immobilier avec vingt-deux ans restants abaissera la mensualité en partie en étirant le prêt, et ce modèle ne porte pas de chiffre d'intérêt total pour montrer ce que cela coûte sur toute la durée. Saisir les années qu'il vous reste, plutôt que les années offerts, c'est ce qui maintient la comparaison mensuelle honnête.
Refinance
Guide inclus
How to Use
Un guide étape par étape sur son propre onglet, couvrant la façon de remplacer les valeurs d'exemple, comment les résultats se recalculent, et comment changer la devise. Parce qu'il est intégré au fichier, les instructions se déplacent avec le modèle partout où il est ouvert.
Fonctionne à la fois avec Google Sheets et Excel
Modèle de tableur Gratuit Calculateur de refinancement hypothécaire pour Google Sheets
Téléversez le modèle de feuille de calcul gratuit Calculateur de refinancement hypothécaire sur Drive, faites un clic droit dessus, puis choisissez « Ouvrir avec Google Sheets ». Ce modèle Google Sheets gratuit Calculateur de refinancement hypothécaire ne nécessite aucune étape de conversion et rien n'est réécrit en chemin - le menu déroulant de devise renomme chaque montant comme dans Excel.
Configuration du modèle Gratuit Calculateur de refinancement hypothécaire Google Sheets
Une copie partagée du modèle Google Sheets gratuit Calculateur de refinancement hypothécaire est utile pendant que les offres arrivent, parce qu'un refinancement est souvent une décision commune et les chiffres arrivent à celui qui a pris l'appel. L'historique des versions de Sheets couvre un chiffre tapé par erreur.
Faire tourner la feuille Google Sheets gratuite Calculateur de refinancement hypothécaire
La feuille Google Sheets gratuite Calculateur de refinancement hypothécaire vaut la peine d'être laissée ouverte pendant que vous rassemblez les offres plutôt que de l'ouvrir une seule fois à la fin. Chaque offre est cinq chiffres, et la ligne de seuil de rentabilité se déplace au moment où les frais de clôture changent.
Modèle de tableur Gratuit Calculateur de refinancement hypothécaire pour Excel
Le téléchargement Excel de la feuille de calcul gratuite Calculateur de refinancement hypothécaire est un simple fichier .xlsx. Excel ouvre ce modèle Excel gratuit Calculateur de refinancement hypothécaire directement, sans étape d'importation ni demande de compatibilité, et chaque résultat se met à jour au moment où une entrée change. Il n'y a ni macros ni VBA dans le fichier, donc il s'ouvre sans avertissement de sécurité.
Configuration du modèle Gratuit Calculateur de refinancement hypothécaire Excel
Le même modèle Excel Calculateur de refinancement hypothécaire s'ouvre dans Excel sous Windows, Excel sur Mac et Excel pour le web. C'est aussi le fichier que vous téléverseriez dans Drive, il n'y a donc pas de téléchargement séparé Calculateur de refinancement hypothécaire à choisir.
Notes Excel sur le modèle gratuit Calculateur de refinancement hypothécaire
Le fichier Excel de la feuille de calcul gratuite Calculateur de refinancement hypothécaire ne contient ni macros ni VBA, Excel l'ouvre donc sans demande d'autorisation.
Ouvrir le fichier Excel du modèle de tableur Gratuit Calculateur de refinancement hypothécaire
Rien dans le modèle Excel gratuit Calculateur de refinancement hypothécaire n'est propre à une version, ce classeur se comporte donc de manière identique dans Excel sous Windows, Excel sur Mac et les versions plus anciennes.
Le modèle de feuille de calcul gratuit FinancialAha Calculateur de refinancement hypothécaire répond à la question mensuelle : quelle serait la nouvelle mensualité, ce qu'elle épargne chaque mois et le temps que cette épargne prend pour couvrir les frais. Le modèle de feuille de calcul Calculateur de refinancement hypothécaire Essentials pour Google Sheets et Excel répond aussi à la question de la durée complète. Il prend le taux actuel et les années restantes plutôt que juste le paiement, calcule lui-même les deux paiements, et rapporte le total des intérêts de chaque côté, les intérêts économisés, le coût total de chaque prêt avec les frais de clôture inclus, et l'économie nette après eux. Il porte un calendrier de 360 mois comparant les deux soldes côte à côte et un graphique des deux soldes qui baissent, ce qui est où un paiement inférieur sur une durée plus longue cesse de ressembler à une économie pure.
Remarques sur l'utilisation du modèle de tableur Gratuit Calculateur de refinancement hypothécaire
Le côté actuel est votre paiement existant plutôt que votre taux existant, donc il vient directement d'un relevé.
La nouvelle mensualité est construite à partir du solde que vous entrez sur la nouvelle durée, donc une durée plus longue l'abaisse en partie en étirant le prêt.
Le seuil de rentabilité est les frais de clôture divisés par l'économie mensuelle, exprimée en mois.
Où la nouvelle mensualité n'est pas inférieure, la cellule de seuil de rentabilité indique qu'il n'y a pas d'économie mensuelle plutôt que de renvoyer un nombre négatif.
La comparaison s'arrête au paiement mensuel. Ce que chaque prêt coûte en intérêts au cours de sa vie se trouve dans la version Essentials.
Le menu déroulant à côté du titre renomme le solde, les deux paiements et les frais de clôture. Il change le libellé et rien d'autre.
Comment fonctionne le modèle Calculateur de refinancement hypothécaire
Le modèle de feuille de calcul gratuit Calculateur de refinancement hypothécaire prend cinq chiffres - ce que vous devez encore, ce que vous payez chaque mois maintenant, le taux et la durée de l'offre, et les frais de clôture - et renvoie la mensualité que l'offre produit, la différence mensuelle et le nombre de mois de cette différence nécessaire pour couvrir les frais. Le côté actuel de la comparaison est votre paiement existant plutôt que votre taux existant, ce qui est le chiffre sur votre relevé et porte déjà ce que vous avez signé. Où la nouvelle mensualité n'est pas inférieure, la cellule de seuil de rentabilité l'indique en mots plutôt que de renvoyer un nombre de mois négatif. La durée est vôtre à fixer, et elle vaut la peine d'être fixée délibérément : une offre écrite sur trente ans face à un prêt immobilier avec vingt-deux ans restants abaisse la mensualité en partie en étirant le prêt, et ce modèle ne porte pas de chiffre d'intérêt total pour montrer ce que cela coûte.
Quand ce modèle est utile
01
Un prêteur vous a cité un taux et vous voulez la différence mensuelle.
02
Vous comparez plusieurs offres et les frais de clôture diffèrent plus que les taux.
03
Vous voulez savoir combien de temps les frais de clôture prennent pour revenir.
04
Vous voulez un calcul que vous pouvez enregistrer et revisiter, pas un formulaire web unique.
Conseils pour en tirer le meilleur parti
Saisir les années réellement restantes, plutôt que la durée écrite sur l'offre, empêche un changement de taux de se lire comme une extension de durée.
Les frais de clôture varient davantage entre les offres que les taux ne le font, et ils sont le numérateur entier du chiffre de seuil de rentabilité.
Exécuter une offre deux fois - une fois à la durée restante, une fois à la durée offerte - sépare l'économie qui provient du taux de celle qui provient de l'étirement.
Erreurs courantes à éviter
Lire l'économie mensuelle comme la réponse complète quand la nouvelle durée est plus longue que les années qu'il vous reste.
Saisir la durée offerte plutôt que les années restantes, ce qui mélange un changement de taux avec une extension de durée.
Laisser de côté les frais de clôture. Ils sont le numérateur entier du chiffre de seuil de rentabilité.
Lire le seuil de rentabilité comme le mois où le refinancement sort gagnant globalement. C'est le mois où les frais de clôture sont récupérés à partir de l'économie mensuelle seule.
Comment utiliser ce modèle Gratuit Calculateur de refinancement hypothécaire
1
Saisissez ce que vous devez
Le solde en cours et le paiement que vous faites actuellement.
2
Ajoutez l'offre
Le taux offert et la durée qu'il couvre.
3
Ajoutez les frais
Ce que le prêteur facture pour faire la transaction.
4
Lisez le seuil de rentabilité
Le nombre de mois d'économie nécessaire pour les couvrir.
Chaque modèle commence par une recherche approfondie sur la façon dont les gens suivent réellement le sujet. Nous concevons la structure, construisons les formules et peaufinons le design jusqu'à obtenir quelque chose que nous utiliserions nous-mêmes. En chemin, nous utilisons l'IA pour éprouver les calculs : entrées inhabituelles, cas limites et comportement des formules, vérifiés jusqu'à ce que les chiffres tiennent.
Excel
Sheets
Confidentialité par défaut
Vos chiffres restent dans votre propre fichier
Basé sur des formules
Tous les calculs se mettent à jour automatiquement
Double compatibilité
Fonctionne dans Excel et Google Sheets
Données d'exemple incluses
Voyez le modèle en action immédiatement
Questions fréquentes
Quelle est la différence entre Free et Essentials ?
Free est un modèle de démarrage à une feuille avec données d'exemple et guide d'utilisation. Essentials ($19) est la version la plus aboutie, avec davantage calculé pour vous plutôt que saisi à la main. Ce modèle n'a pas de version Ultimate. Ce que contient chaque niveau varie selon le modèle - le tableau comparatif de chaque page le détaille exactement.
Devrais-je passer à Essentials ?
Essentials est la version la plus aboutie de ce modèle pour un usage continu, et le tableau comparatif de cette page détaille exactement ce qu'elle ajoute. La version Free convient pour une planification ponctuelle ou pour essayer la mise en page.
Essentials vaut-il les $19 ?
Oui. Essentials est un achat unique à $19, sans abonnement. Ce qu'il ajoute dépend du modèle : certaines versions gagnent en capacité et un tableau de bord, d'autres des détails plus riches dans la même mise en page. Le tableau comparatif de cette page détaille exactement les différences.
Le modèle de feuille de calcul gratuit FinancialAha Calculateur de refinancement hypothécaire est-il un modèle Google Sheets ?
Oui. Téléversez le fichier dans Drive et choisissez « Ouvrir avec Google Sheets ». Rien n'a besoin d'être réécrit dans le modèle Google Sheets gratuit Calculateur de refinancement hypothécaire, et le menu déroulant de devise renomme chaque montant.
Le modèle de feuille de calcul gratuit FinancialAha Calculateur de refinancement hypothécaire est-il un modèle Excel ?
Oui. Le téléchargement est un simple fichier .xlsx : le modèle Excel gratuit Calculateur de refinancement hypothécaire s'ouvre donc directement dans Excel, sans étape d'importation. Il n'y a ni macros ni VBA.
Le fichier Excel de la feuille de calcul gratuite Calculateur de refinancement hypothécaire s'ouvre-t-il dans les anciennes versions d'Excel ?
Oui. Le classeur Excel de la feuille de calcul gratuite Calculateur de refinancement hypothécaire est livré en simple .xlsx : il s'ouvre de façon identique dans Excel actuel et dans les versions antérieures aux tableaux dynamiques.
Pourquoi le modèle de feuille de calcul gratuit Calculateur de refinancement hypothécaire demande-t-il mon paiement actuel plutôt que mon taux actuel ?
Parce que le paiement est le chiffre sur votre relevé, et il porte déjà le taux et la durée que vous avez signés. Cela maintient la comparaison à un seul chiffre que vous pouvez vérifier plutôt que deux que vous devez chercher.
Que se passe-t-il dans le modèle de feuille de calcul gratuit Calculateur de refinancement hypothécaire si la nouvelle mensualité est supérieure à l'ancienne ?
La cellule de seuil de rentabilité indique qu'il n'y a pas d'économie mensuelle plutôt que de renvoyer un nombre de mois négatif. Un refinancement qui coûte plus chaque mois ne récupère jamais ses frais de clôture à partir de la différence mensuelle.
Le chiffre de seuil de rentabilité du modèle de feuille de calcul gratuit Calculateur de refinancement hypothécaire tient-il compte de la durée plus longue ?
Non. Il couvre les frais de clôture à partir de l'économie mensuelle et s'arrête là. Une offre écrite sur trente ans face à un prêt immobilier avec vingt-deux ans restants abaisse la mensualité en partie en étirant le prêt, et les intérêts que cela coûte sur toute la durée se trouvent dans la version Essentials.
Le modèle de feuille de calcul gratuit Calculateur de refinancement hypothécaire est-il sûr à télécharger ?
Oui. Pas de macros, pas de suivi. Le fichier est un simple .xlsx qui s'ouvre directement dans Excel ou Google Sheets.
Comment ouvrir ce fichier dans Google Sheets ?
Importez le fichier .xlsx dans Google Drive, puis ouvrez-le avec Google Sheets. Toutes les formules et la mise en forme seront conservées.
Sous quelle licence est ce modèle ?
Tous les modèles gratuits sont publiés sous licence CC BY 4.0 (Creative Commons Attribution). Vous pouvez les utiliser, les modifier et les partager librement - y compris à des fins commerciales - à condition de créditer FinancialAha.com. Ils sont fournis en l'état et ne constituent pas un conseil financier.
