✓ Planejamento Financeiro✓ Rastreador de Patrimonio Liquido✓ Orcamento Mensal✓ Planejador de Orcamento de Viagem✓ Planejador de Orcamento Anual✓ Rastreador de Despesas Mensais✓ Planejador Anual de Impostos✓ Planejamento de Aposentadoria
Gratuito Calculadora de Refinanciamento de Hipoteca Planilha para Google Sheets e Excel
Cinco números entram - saldo, pagamento atual, nova taxa, novo prazo e custos de fechamento - com as entradas descendo pela esquerda de uma planilha e os resultados pela direita. O modelo de planilha Free Mortgage Refinance Calculator calcula o novo pagamento a partir da taxa e do prazo cotados, compara a diferença mensal com o pagamento que você já faz, e dá o ponto de equilíbrio em meses sobre os custos de fechamento. Google Sheets ou Excel, um arquivo único. Sem macros, sem VBA.
A Planilha Calculadora de Refinanciamento de Hipoteca gratuita do FinancialAha é uma pasta de trabalho de uma folha para Google Sheets e Excel, com um guia Como Usar em uma segunda aba. Funciona como um modelo de Excel Calculadora de Refinanciamento de Hipoteca gratuita e um modelo de Google Sheets Calculadora de Refinanciamento de Hipoteca gratuita do mesmo download. Cinco números entram - o que você deve, o que você paga agora, a taxa e o prazo oferecido, e os custos de fechamento - e esse modelo de planilha Calculadora de Refinanciamento de Hipoteca gratuita retorna o novo pagamento, a diferença mensal, e quantos meses dessa diferença leva para cobrir os custos. Sem macros, sem VBA.
Dentro da pasta de trabalho
O que há dentro do modelo de planilha FinancialAha Gratuito Calculadora de Refinanciamento de Hipoteca
A Planilha Calculadora de Refinanciamento de Hipoteca gratuita do FinancialAha funciona em uma única folha de trabalho, com as instruções em uma aba própria. Funciona em Microsoft Excel e Google Sheets e aqui está o que a planilha Calculadora de Refinanciamento de Hipoteca gratuita contém.
01de 01
Refinance
Entradas à esquerda, resultados à direita, e nada no meio para preencher. As entradas são o que você ainda deve, o que você paga por mês agora, a taxa que foi cotada para você, o prazo que essa cotação cobre, e o que o credor quer em custos de fechamento. Os resultados são o pagamento que essa cotação produz, a diferença entre ele e o pagamento que você faz hoje, e o número de meses dessa diferença que leva para cobrir os custos de fechamento.
O lado atual da comparação é seu pagamento existente, não sua taxa existente, que é deliberado: o pagamento é o número no seu extrato, e já carrega qualquer taxa e prazo que você assinou. Onde o novo pagamento não é menor que o antigo, a célula de equilíbrio diz assim em palavras em vez de retornar uma contagem de meses negativa - um refinanciamento que custa mais por mês nunca recupera nada, e essa é uma resposta, não um erro.
Uma coisa que a folha deixa para você: o prazo. Uma cotação escrita ao longo de trinta anos em relação a uma hipoteca com vinte e dois restantes baixará o pagamento parcialmente ao alongar o empréstimo, e essa versão não carrega nenhum número de juros totais para mostrar o que isso custa ao longo do prazo completo. Digitar os anos que você tem restantes, em vez dos anos oferecidos, é o que mantém a comparação mensal honesta.
Refinance
Guia incluído
How to Use
Um guia passo a passo em sua própria aba, cobrindo como substituir os valores de amostra, como os resultados recalculam, e como mudar a moeda. Como é enviado dentro do arquivo, as instruções viajam com o modelo para onde quer que seja aberto.
Funciona no Google Sheets e no Excel
Modelo de planilha Gratuito Calculadora de Refinanciamento de Hipoteca para Google Sheets
Carregue a Planilha Calculadora de Refinanciamento de Hipoteca gratuita no Drive, clique com o botão direito nela e escolha "Abrir com Google Sheets". Esse modelo de Google Sheets Calculadora de Refinanciamento de Hipoteca gratuita não precisa de nenhuma etapa de conversão e nada é reescrito no caminho - os resultados recalculam exatamente como fazem no Excel.
Configuração do modelo Gratuito Calculadora de Refinanciamento de Hipoteca Google Sheets
Uma cópia compartilhada do modelo de Google Sheets Calculadora de Refinanciamento de Hipoteca gratuita é útil enquanto as cotações chegam, porque um refinanciamento é frequentemente uma decisão conjunta e os números chegam a quem fez a chamada. O histórico de versão do Sheets cobre um número digitado sobre.
Executando a Planilha Calculadora de Refinanciamento de Hipoteca do Google
A Planilha Calculadora de Refinanciamento de Hipoteca do Google vale a pena manter aberta enquanto você reúne cotações em vez de abrir uma vez no final. Cada cotação é cinco números, e a linha de equilíbrio se move no momento em que os custos de fechamento mudam.
Modelo de planilha Gratuito Calculadora de Refinanciamento de Hipoteca para Excel
O download de Excel da Planilha Calculadora de Refinanciamento de Hipoteca gratuita é um .xlsx simples. O Excel abre esse modelo de Excel Calculadora de Refinanciamento de Hipoteca gratuita diretamente, sem nenhuma etapa de importação e sem aviso de compatibilidade, e cada resultado é atualizado no momento em que uma entrada muda. Não há macros e não há VBA no arquivo, então abre sem um aviso de segurança.
Configuração do modelo Gratuito Calculadora de Refinanciamento de Hipoteca Excel
O mesmo modelo de Excel Calculadora de Refinanciamento de Hipoteca gratuita abre no Excel no Windows, Excel no Mac e Excel na web. É também o arquivo idêntico que você carregaria no Drive, portanto não há nenhum download separado de Planilha Calculadora de Refinanciamento de Hipoteca gratuita para escolher.
Notas de Excel da Planilha Calculadora de Refinanciamento de Hipoteca gratuita
A Planilha Calculadora de Refinanciamento de Hipoteca gratuita de Excel não carrega macros nem VBA, portanto o Excel a abre sem um aviso de confiança.
Abrir o arquivo Excel da planilha Gratuito Calculadora de Refinanciamento de Hipoteca
Nada no modelo de Excel Calculadora de Refinanciamento de Hipoteca gratuita é específico da versão, portanto essa Planilha Calculadora de Refinanciamento de Hipoteca gratuita de Excel se comporta de forma idêntica no Excel no Windows, Excel no Mac e versões antigas.
A Planilha Calculadora de Refinanciamento de Hipoteca gratuita do FinancialAha responde à pergunta mensal: qual seria o novo pagamento, o que economiza por mês e quanto tempo essa economia leva para cobrir os custos. A Planilha Modelo Essentials Calculadora de Refinanciamento de Hipoteca também responde à de prazo completo. Leva a taxa atual e os anos restantes em vez de apenas o pagamento, calcula ambos os pagamentos em si e relata os juros totais de cada forma, os juros economizados, o custo total de cada empréstimo com custos de fechamento incluídos, e a economia líquida após eles. Carrega um cronograma de 360 meses comparando os dois saldos lado a lado e um gráfico dos dois saldos caindo, que é onde um pagamento menor ao longo de um prazo mais longo deixa de parecer uma economia direta.
Notas sobre como trabalhar no modelo de planilha Gratuito Calculadora de Refinanciamento de Hipoteca
O lado atual é seu pagamento existente, não sua taxa existente, portanto vem direto de um extrato.
O novo pagamento é construído a partir do saldo que você insere no novo prazo, portanto um prazo mais longo o abaixa parcialmente ao alongar o empréstimo.
Equilíbrio é o custo de fechamento dividido pela economia mensal, expresso em meses.
Onde o novo pagamento não é menor, a célula de equilíbrio diz que não há economia mensal em vez de retornar um número negativo.
A comparação para no pagamento mensal. O que cada empréstimo custa em juros ao longo de sua vida está na versão Essentials.
O dropdown ao lado do título relabela o saldo, ambos os pagamentos e os custos de fechamento. Muda o rótulo e nada mais.
Como funciona o modelo Calculadora de Refinanciamento de Hipoteca
A Planilha Calculadora de Refinanciamento de Hipoteca gratuita leva cinco números - o que você ainda deve, o que você paga por mês agora, a taxa e o prazo da cotação, e os custos de fechamento - e retorna o pagamento que essa cotação produz, a diferença mensal, e quantos meses dessa diferença leva para cobrir os custos. O lado atual da comparação é seu pagamento existente, não sua taxa existente, que é o número no seu extrato e já carrega o que você assinou. Onde o novo pagamento não é menor, a célula de equilíbrio diz que não há economia mensal em vez de retornar uma contagem de meses negativa. O prazo é seu para definir, e vale a pena definir deliberadamente: uma cotação escrita ao longo de trinta anos em relação a uma hipoteca com vinte e dois restantes baixa o pagamento parcialmente ao alongar o empréstimo, e essa versão não carrega nenhum número de juros totais para mostrar o que isso custa.
Quando este modelo ajuda
01
Um credor cotou você uma taxa e você quer a diferença mensal.
02
Você está comparando várias cotações e os custos de fechamento diferem mais que as taxas.
03
Você quer saber quanto tempo os custos de fechamento levam para voltar.
04
Você quer um cálculo que você possa salvar e revisitar, não um formulário web único.
Dicas para aproveitar ao máximo
Digitar os anos realmente restantes, em vez do prazo escrito na cotação, impede que uma mudança de taxa se leia como uma extensão de prazo.
Os custos de fechamento variam mais entre cotações que as taxas, e eles são todo o numerador do número de equilíbrio.
Executar uma cotação duas vezes - uma vez no prazo restante, uma vez no prazo oferecido - separa a economia que vem da taxa da economia que vem do alongamento.
Erros comuns a evitar
Ler a economia mensal como a resposta toda quando o novo prazo é mais longo que os anos restantes.
Digitar o prazo oferecido em vez dos anos restantes, o que mistura uma mudança de taxa com uma extensão de prazo.
Deixar os custos de fechamento de fora. Eles são todo o numerador do número de equilíbrio.
Ler equilíbrio como o mês em que o refinanciamento sai na frente globalmente. É o mês em que os custos de fechamento são recuperados apenas da economia mensal.
Como Usar Esta Planilha de Gratuito Calculadora de Refinanciamento de Hipoteca
1
Digite o que você deve
O saldo em aberto e o pagamento que você faz nele hoje.
2
Adicione a cotação
A taxa oferecida e o prazo que ela cobre.
3
Adicione os custos
O que o credor cobra para fazer o negócio.
4
Leia o equilíbrio
Quantos meses da economia são necessários para cobrir os custos.
Cada modelo começa com uma pesquisa aprofundada sobre como as pessoas realmente acompanham o assunto. Desenhamos a estrutura, construímos as fórmulas e polimos o design até parecer algo que nós mesmos usaríamos. Ao longo do caminho, usamos IA para testar os cálculos: entradas incomuns, casos extremos e o comportamento das fórmulas, verificados até os números se sustentarem.
Excel
Sheets
Privacidade por padrão
Seus números ficam no seu próprio arquivo
Baseado em fórmulas
Todos os cálculos atualizam automaticamente
Compatibilidade dupla
Funciona no Excel e Google Sheets
Dados de exemplo incluídos
Veja a planilha em ação imediatamente
Perguntas Frequentes
Qual a diferença entre Free e Essentials?
Free é uma planilha inicial de uma única aba com dados de exemplo e guia "Como usar". Essentials ($19) é a versão mais completa, com mais coisas calculadas para você em vez de digitadas. Este modelo não tem versão Ultimate. O que cada nível contém varia por modelo - a tabela de comparação em cada página lista isso com exatidão.
Devo fazer upgrade para Essentials?
Essentials é a versão mais completa deste modelo para uso contínuo, e a tabela de comparação nesta página lista exatamente o que ele adiciona. A versão Free funciona bem para um planejamento pontual ou para testar o layout.
Essentials vale $19?
Sim. Essentials é uma compra única de $19 sem assinatura. O que ele adiciona depende do modelo: algumas versões ganham capacidade e um painel, outras detalhes mais ricos no mesmo layout. A tabela de comparação nesta página lista as diferenças com exatidão.
A Calculadora de Refinanciamento de Hipoteca gratuita do FinancialAha é um modelo de Google Sheets?
Sim. Carregue o arquivo no Drive e escolha "Abrir com Google Sheets". Nada precisa ser reescrito no modelo de Google Sheets da Calculadora de Refinanciamento de Hipoteca gratuita, e os resultados recalculam exatamente como fazem no Excel.
A Calculadora de Refinanciamento de Hipoteca gratuita do FinancialAha é um modelo de Excel?
Sim. O download é um .xlsx simples, então o modelo de Excel da Calculadora de Refinanciamento de Hipoteca gratuita abre diretamente no Excel sem nenhuma etapa de importação. Não há macros e não há VBA.
O arquivo de Excel da Calculadora de Refinanciamento de Hipoteca gratuita do FinancialAha abrirá em versões antigas do Excel?
Sim. A planilha Calculadora de Refinanciamento de Hipoteca gratuita é enviada como um .xlsx simples, portanto abre de forma idêntica no Excel atual e em versões que antecedem matrizes dinâmicas.
Por que a planilha da Calculadora de Refinanciamento de Hipoteca gratuita pede meu pagamento atual em vez de minha taxa atual?
Porque o pagamento é o número no seu extrato, e já carrega qualquer taxa e prazo que você assinou. Mantém a comparação em um número que você pode verificar, em vez de dois que você tem que procurar.
O que acontece na planilha da Calculadora de Refinanciamento de Hipoteca gratuita se o novo pagamento for maior que o antigo?
A célula de equilíbrio diz que não há economia mensal em vez de retornar uma contagem de meses negativa. Um refinanciamento que custa mais por mês nunca recupera seus custos de fechamento a partir da diferença mensal.
O valor de equilíbrio na planilha da Calculadora de Refinanciamento de Hipoteca gratuita leva em conta o prazo mais longo?
Não. Cobre os custos de fechamento a partir da economia mensal e para por aí. Uma cotação escrita ao longo de trinta anos em relação a uma hipoteca com vinte e dois restantes baixa o pagamento parcialmente ao alongar o empréstimo, e os juros que isso custa ao longo do prazo completo estão na versão Essentials.
A planilha da Calculadora de Refinanciamento de Hipoteca gratuita é segura para baixar?
Sim. Sem macros, sem rastreamento. O arquivo é um .xlsx simples que abre diretamente no Excel ou Google Sheets.
Como abrir no Google Sheets?
Envie o arquivo .xlsx para o Google Drive e abra com o Google Sheets. Todas as fórmulas e formatações serão preservadas.
Qual é a licença desta planilha?
Todas as planilhas gratuitas são disponibilizadas sob a licença CC BY 4.0 (Creative Commons Atribuição). Você pode usar, modificar e compartilhar livremente - inclusive para fins comerciais - desde que dê crédito ao FinancialAha.com. São fornecidas como estão e não constituem aconselhamento financeiro.
