مجاني حاسبة إعادة تمويل الرهن العقاري قالب جدول بيانات لـ Google Sheets وExcel
خمسة أرقام تُدخل - الرصيد، الدفعة الحالية، المعدل الجديد، المدة الجديدة وتكاليف الإغلاق - مع المدخلات أسفل يسار ورقة واحدة والنتائج أسفل يمينها. يحسب قالب جدول بيانات Free Mortgage Refinance Calculator الدفعة الجديدة من المعدل والمدة المعروضين، يضع الفرق الشهري مقابل الدفعة التي تدفعها بالفعل، ويعطي نقطة التعادل بالأشهر على تكاليف الإغلاق. Google Sheets أو Excel، ملف واحد. لا ماكروهات، لا VBA.
قالب جدول البيانات الخاص بحاسبة إعادة التمويل المرهون المجانية من FinancialAha هو مصنف ورقة واحدة لـ Google Sheets و Excel مع دليل How to Use على تبويب ثاني. يعمل كقالب حاسبة إعادة التمويل المرهون المجاني Excel وقالب حاسبة إعادة التمويل المرهون المجاني Google Sheets من نفس التنزيل. قالب جدول البيانات هذا الخاص بحاسبة إعادة التمويل المرهون المجانية يجيب على السؤال الشهري - ما الدفعة الجديدة وما توفره كل شهر وكم شهراً يستغرق هذا الفرق لتغطية التكاليف. لا ماكروهات، لا VBA.
داخل ملف العمل
ما الذي يحتويه قالب جدول بيانات مجاني حاسبة إعادة تمويل الرهن العقاري من FinancialAha
قالب جدول البيانات الخاص بحاسبة إعادة التمويل المرهون المجانية من FinancialAha يعمل على ورقة عمل واحدة مع التعليمات على تبويب بمفردها. يعمل في كل من Microsoft Excel و Google Sheets وهنا ما يحمله جدول البيانات الخاص بحاسبة إعادة التمويل المرهون المجاني.
01من 01
Refinance
مدخلات على اليسار والنتائج على اليمين ولا شيء بينهما لملؤه. المدخلات هي ما تدين به بعد وما تدفعه كل شهر الآن والسعر الذي تم عرضه عليك والمدة التي يمتد عليها العرض وما يريده المُقرِض في تكاليف الإغلاق. النتائج هي الدفعة التي ينتجها العرض والفرق بينها والدفعة التي تدفعها اليوم وعدد أشهر هذا الفرق لتغطية تكاليف الإغلاق.
جانب المقارنة الحالي هو دفعتك الموجودة بدلاً من سعرك الموجود وهذا مقصود: الدفعة هي الرقم على كشف حسابك وهي تحمل بالفعل أي سعر ومدة وقّعت عليه. حيث أن الدفعة الجديدة ليست أقل من الدفعة القديمة خلية التعادل تقول ذلك بالكلمات بدلاً من إعادة عدد أشهر سالب - إعادة تمويل تكلف أكثر كل شهر لا تستعيد شيئاً أبداً وهذا إجابة بدلاً من خطأ.
شيء واحد الورقة تتركه لك: المدة. عرض مكتوب على ثلاثين سنة مقابل رهن متبقي عليه اثنان وعشرين سنة سينخفض الدفع جزئياً بتمديد القرض وهذا الإصدار لا يحمل رقم إجمالي الفائدة لإظهار ما تكلفه عبر المدة الكاملة. إدخال السنوات المتبقية لك بدلاً من السنوات المعروضة هو ما يبقي المقارنة الشهرية صريحة.
Refinance
دليل مُرفق
How to Use
دليل خطوة بخطوة على تبويب بمفرده يغطي كيفية استبدال قيم العينة وكيفية إعادة حساب النتائج وكيفية تغيير العملة. لأنها تشحن داخل الملف فإن التعليمات تسافر مع القالب أينما تم فتحه.
يعمل على كل من Google Sheets وExcel
قالب جدول بيانات مجاني حاسبة إعادة تمويل الرهن العقاري لـ Google Sheets
حمّل قالب جدول البيانات الخاص بحاسبة إعادة التمويل المرهون المجانية إلى Drive وانقر بالزر الأيمن عليه واختر "Open with Google Sheets". قالب حاسبة إعادة التمويل المرهون المجاني Google Sheets هذا لا يحتاج إلى خطوة تحويل ولا شيء يتم إعادة كتابته على الطريق - النتائج تعاد حسابها بالضبط كما تفعل في Excel.
إعداد قالب مجاني حاسبة إعادة تمويل الرهن العقاري على Google Sheets
نسخة مشتركة من قالب حاسبة إعادة التمويل المرهون المجاني Google Sheets مفيدة بينما العروض قادمة لأن إعادة التمويل غالباً ما تكون قراراً مشتركاً والأرقام تصل إلى من اتخذ القرار. سجل إصدارات Sheets يغطي رقماً تم كتابته فوقه.
تشغيل جدول البيانات الخاص بحاسبة إعادة التمويل المرهون المجانية Google Sheet
جدول البيانات الخاص بحاسبة إعادة التمويل المرهون المجانية Google Sheet يستحق إبقاءه مفتوحاً بينما تجمع العروض بدلاً من الفتح مرة واحدة في النهاية. كل عرض هو خمسة أرقام وخط التعادل يتحرك اللحظة التي تتغير فيها تكاليف الإغلاق.
قالب جدول بيانات مجاني حاسبة إعادة تمويل الرهن العقاري لـ Excel
تنزيل جدول البيانات الخاص بحاسبة إعادة التمويل المرهون المجانية Excel هو ملف .xlsx عادي. يفتح Excel قالب حاسبة إعادة التمويل المرهون المجاني Excel هذا مباشرة بدون خطوة استيراد ولا موجه توافق وكل النتائج تُحدّث اللحظة التي يتغير فيها الرقم. لا توجد ماكروهات ولا VBA في الملف لذا يُفتح بدون تحذير أمان.
إعداد قالب مجاني حاسبة إعادة تمويل الرهن العقاري على Excel
نفس قالب حاسبة إعادة التمويل المرهون المجاني Excel يُفتح في Excel على Windows وExcel على Mac وExcel للويب. هو أيضاً نفس الملف الذي ستحمّله إلى Drive لذا لا يوجد تنزيل منفصل لجدول البيانات الخاص بحاسبة إعادة التمويل المرهون المجانية لتختار بينهما.
ملاحظات جدول البيانات الخاص بحاسبة إعادة التمويل المرهون المجانية Excel
ملف جدول البيانات الخاص بحاسبة إعادة التمويل المرهون المجانية Excel لا يحمل ماكروهات ولا VBA لذا يفتحه Excel بدون موجه الثقة.
فتح ملف Excel لجدول بيانات مجاني حاسبة إعادة تمويل الرهن العقاري
لا شيء في قالب حاسبة إعادة التمويل المرهون المجاني Excel خاص بالإصدار لذا مصنف جدول البيانات الخاص بحاسبة إعادة التمويل المرهون المجانية Excel هذا يتصرف بشكل متطابق في Excel على Windows وExcel على Mac والإصدارات الأقدم.
قالب جدول البيانات الخاص بحاسبة إعادة التمويل المرهون المجاني من FinancialAha يجيب على السؤال الشهري: ما الدفعة الجديدة وكم توفر كل شهر وكم من الوقت يستغرق هذا الادخار لتغطية التكاليف. قالب جدول البيانات الخاص بحاسبة إعادة التمويل المرهون Essentials لـ Google Sheets و Excel يجيب على السؤال الكامل للمدة أيضاً. يأخذ السعر الحالي والسنوات المتبقية بدلاً من الدفعة فقط ويحسب كلا الدفعات بنفسه ويعرض إجمالي الفائدة كل طريقة والفائدة المحفوظة والتكلفة الكاملة لكل قرض مع تكاليف الإغلاق المدرجة والمدخرات الصافية بعدها. يحمل جدول 360 شهر يقارن الرصيدين جنباً إلى جنب ومخطط الرصيدين ينخفضان وهنا حيث تتوقف الدفعة الأقل على مدى أطول عن أن تبدو مثل ادخار مباشر.
ملاحظات حول العمل في قالب جدول بيانات مجاني حاسبة إعادة تمويل الرهن العقاري
جانب المقارنة الحالي هو دفعتك الموجودة لا سعرك الموجود لذا يأتي مباشرة من كشف حسابك.
الدفعة الجديدة مبنية من الرصيد الذي تُدخله عبر المدة الجديدة لذا مدة أطول تخفضها جزئياً.
لا تحتوي هذه الحاسبة على إجمالي الفائدة لأن مقارنة السعر مع المدة المختلفة تخفي التكلفة الحقيقية.
حيث أن الدفعة الجديدة ليست أقل من الدفعة الحالية نقطة التعادل تقول ذلك بالكلمات لا كرقم سالب.
إدخال السنوات المتبقية لك بدلاً من المدة المعروضة يبقي الفرق الشهري صريح.
النسخة Essentials تضيف كلا الرهون بالكامل وتسمح لك برؤية إجمالي الفائدة على كل جانب.
كيف يعمل قالب حاسبة إعادة تمويل الرهن العقاري
قالب جدول البيانات الخاص بحاسبة إعادة التمويل المرهون المجانية يأخذ خمسة أرقام - ما تدين به بعد وما تدفعه كل شهر الآن والسعر والمدة على العرض وتكاليف الإغلاق - ويعيد الدفعة الجديدة والفرق الشهري وعدد أشهر هذا الفرق لتغطية التكاليف. الجانب الحالي للمقارنة هو دفعتك الموجودة بدلاً من السعر الموجود وهذا مقصود: الدفعة هي الرقم على كشف حسابك وهي تحمل بالفعل أي سعر ومدة وقّعت عليه. حيث أن الدفعة الجديدة ليست أقل من الدفعة القديمة خلية نقطة التعادل تقول ذلك بالكلمات بدلاً من إعادة عدد أشهر سالب - إعادة تمويل تكلف أكثر كل شهر لا تستعيد شيئاً أبداً وهذا إجابة بدلاً من خطأ. شيء واحد الورقة تتركه لك: المدة. عرض مكتوب على ثلاثين سنة مقابل رهن متبقي عليه اثنان وعشرين سنة سينخفض الدفع جزئياً بتمديد القرض وهذا الإصدار لا يحمل رقم إجمالي الفائدة لإظهار ما تكلفه عبر المدة الكاملة. إدخال السنوات المتبقية لك بدلاً من السنوات المعروضة هو ما يبقي المقارنة الشهرية صريحة.
متى يساعد هذا القالب
01
المُقرِض عرض عليك سعراً وتريد الفرق الشهري.
02
تقارن عدة عروض وتكاليف الإغلاق تختلف أكثر من الأسعار.
03
تريد معرفة كم شهراً قبل أن تبدأ النقطة في الانحدار بسبب المدة الأطول.
04
تقارن عروض متعددة وتريد أن ترى أيها الأفضل عندما تمول الجميع بشكل صحيح.
نصائح للاستفادة القصوى
إدخال السنوات المتبقية فعلاً بدلاً من المدة المكتوبة على العرض يبقي مقارنة معدل السعر صريحة.
تكاليف الإغلاق تتحرك أكثر بين العروض من الأسعار وهي البسط بالكامل لخط التعادل.
يمكنك تغيير مدخل واحد في المرة لترى ما يفعله للنتيجة.
أخطاء شائعة يجب تجنبها
قراءة المدخرات الشهرية كإجابة كاملة عندما تكون المدة الجديدة أطول من السنوات المتبقية لديك وتخفي أن المدة الأطول هي ما يعطيك معظم الخفض.
إدخال المدة المعروضة بدلاً من السنوات المتبقية وهذا يخلط بين تغيير السعر مع تمديد القرض.
مقارنة دفعة جديدة مع معدل قديم عندما يريدك المقرض أن تأخذ مدة أطول.
نسيان تكاليف الإغلاق وتظن أن الادخار الشهري هو الادخار الفعلي.
كيفية استخدام قالب مجاني حاسبة إعادة تمويل الرهن العقاري هذا
1
أدخل ما تدين به
الرصيد المتبقي والدفعة التي تدفعها عليه اليوم.
2
أضف العرض
السعر المعروض والمدة التي يمتد عليها.
3
أدخل تكاليف الإغلاق
ما يطلبه المُقرِض لمعالجة إعادة التمويل.
4
اقرأ النتائج
الدفعة الجديدة والفرق الشهري والأشهر لتغطية التكاليف.
يبدأ كل قالب ببحث معمّق في الطريقة التي يتتبع بها الناس الموضوع فعلاً. نصمم البنية ونبني المعادلات ونصقل التصميم حتى يبدو شيئاً نستخدمه بأنفسنا. وخلال ذلك نستخدم الذكاء الاصطناعي لاختبار الحسابات بدقة: مدخلات غير معتادة وحالات حدّية وسلوك المعادلات، تُفحص حتى تثبت الأرقام.
Excel
Sheets
الخصوصية أولاً
تبقى أرقامك في ملفك الخاص
مبني على الصيغ
جميع الحسابات تتحدث تلقائياً
توافق مزدوج
يعمل في Excel و Google Sheets
بيانات نموذجية مضمّنة
شاهد القالب يعمل فوراً
الأسئلة الشائعة
ما الفرق بين Free و Essentials؟
Free قالب مبدئي بورقة واحدة مع بيانات نموذجية ودليل الاستخدام. Essentials ($19) هو النسخة الأكمل، حيث يُحسب لك المزيد بدلاً من إدخاله يدوياً. لا تتوفّر نسخة Ultimate لهذا القالب. ما تحتويه كل فئة يختلف من قالب لآخر - وجدول المقارنة في صفحة كل قالب يبيّنه بدقة.
هل ينبغي لي الترقية إلى Essentials؟
Essentials هو النسخة الأكمل من هذا القالب للاستخدام المستمر، وجدول المقارنة في هذه الصفحة يبيّن بدقة ما يضيفه. الإصدار Free مناسب للتخطيط لمرة واحدة أو لتجربة التخطيط.
هل يستحق Essentials الـ$19؟
نعم. Essentials عبارة عن دفعة واحدة بقيمة $19 دون اشتراك. ما يضيفه يعتمد على القالب: بعض النسخ تكسب سعة أكبر ولوحة معلومات، وأخرى تفاصيل أغنى بالتخطيط نفسه. جدول المقارنة في هذه الصفحة يبيّن الفروقات بدقة.
هل قالب جدول البيانات الخاص بحاسبة إعادة التمويل المرهون المجانية من FinancialAha قالب Google Sheets؟
نعم. حمّل الملف على Drive واختر "Open with Google Sheets". لا يحتاج شيء إلى إعادة كتابة في قالب حاسبة إعادة التمويل المرهون المجاني Google Sheets والنتائج تعاد حسابها بالضبط كما تفعل في Excel.
هل قالب جدول البيانات الخاص بحاسبة إعادة التمويل المرهون المجانية من FinancialAha قالب Excel؟
نعم. التنزيل ملف .xlsx عادي، حيث يفتح قالب حاسبة إعادة التمويل المرهون المجاني Excel مباشرة في Excel بدون خطوة استيراد. لا توجد ماكروهات ولا VBA في الملف.
هل سيفتح ملف جدول البيانات الخاص بحاسبة إعادة التمويل المرهون المجانية في إصدارات Excel أقدم؟
نعم. مصنف جدول البيانات الخاص بحاسبة إعادة التمويل المرهون المجانية يُشحن كملف .xlsx عادي، لذا يفتح بشكل متطابق في Excel الحالي وفي إصدارات تسبق المصفوفات الديناميكية.
هل تتضمن الحاسبة إجمالي الفائدة لكل خيار؟
لا. هذا الإصدار يُجيب عن السؤال الشهري - ما الدفعة الجديدة والفرق ولكم شهراً لتغطية التكاليف. النسخة Essentials تضيف كلا المرهونين بالكامل مع إجمالي الفوائد والتكاليف الكاملة وكيف يبدو المدخرات الصافية.
ماذا لو كانت المدة الجديدة أطول من السنوات المتبقية على الرهن الحالي؟
الدفعة ستنخفض جزئياً بسبب تمديد القرض. لا تحتوي هذه الحاسبة على إجمالي الفائدة لتظهر ما يكلفك هذا عبر المدة الكاملة.
هل يمكنني تغيير العملة؟
نعم. افتح الورقة الرئيسية واختر العملة من قائمة العملة بجانب العنوان - كل رأس عمود وتسمية KPI تُحدّث تلقائياً.
هل ملف جدول البيانات الخاص بحاسبة إعادة التمويل المرهون آمن للتنزيل؟
نعم. لا ماكروهات، لا تتبع. الملف ملف .xlsx عادي يُفتح مباشرة في Excel أو Google Sheets.
كيف أفتح هذا في Google Sheets؟
ارفع ملف .xlsx إلى Google Drive، ثم افتحه باستخدام Google Sheets. جميع الصيغ والتنسيقات ستبقى محفوظة.
ما هو ترخيص هذا القالب؟
جميع القوالب المجانية صادرة بموجب ترخيص CC BY 4.0 (المشاع الإبداعي - نسب المصنف). يمكنك استخدامها وتعديلها ومشاركتها بحرية - بما في ذلك للأغراض التجارية - طالما تذكر FinancialAha.com كمصدر. تُقدم كما هي ولا تشكل نصيحة مالية.
