أفضل قيمة حزمة التخطيط المالي الشاملة →
✓ التخطيط المالي✓ متتبع صافي الثروة✓ الميزانية الشهرية✓ مخطط ميزانية السفر✓ مخطط الميزانية السنوية✓ متتبع النفقات الشهرية✓ مخطط الضرائب السنوي✓ تخطيط التقاعد
$139 شراء لمرة واحدة، بدون اشتراك
عرض الحزمة →
by Segmio
عرض الحزم
Language
ENEnglishDEDeutschESEspañolFRFrançaisPTPortuguêsITItalianoARالعربيةNLNederlandsZH中文

تسليم رقمي فوري · تُطبق الشروط والأحكام

قالب احترافي - Excel و Google Sheets

Essentials حاسبة إعادة تمويل الرهن العقاري قالب جدول بيانات لـ Google Sheets وExcel

كلا الرهنين موصوفان بنفس الطريقة - الرصيد والمعدل والمدة على كل جانب - وكلتا الدفعتين محسوبتان بدلاً من مكتوبتين. يعرض قالب جدول بيانات Essentials Mortgage Refinance Calculator التوفير الشهري ونقطة التعادل على تكاليف الإغلاق، والفائدة الإجمالية لكل قرض والفائدة الموفرة بينهما، والتكلفة الإجمالية لكل طريق بمجرد احتساب تكاليف الإغلاق. Dashboard، Refinance Setup، Amortization Comparison، How to Use. Google Sheets و Excel، ملف واحد.

تسليم رقمي فوري · تُطبق الشروط والأحكام

Essentials حاسبة إعادة تمويل الرهن العقاري قالب جدول بيانات - معاينة في Google Sheets وExcel

ماذا يتضمن

  • كلا الرهنين موصوفان بالطريقة نفسها - الرصيد والمعدل والمدة على كل جانب
  • كلا القسطين مُحتسَب لا مُدخَل يدوياً
  • التوفير الشهري، ونقطة التعادل على تكاليف الإغلاق
  • إجمالي الفائدة لكل قرض، والفائدة الموفَّرة بينهما
  • التكلفة الإجمالية لكل قرض شاملة تكاليف الإغلاق، وصافي التوفير بعدها
  • جدول من 360 شهراً يحمل الرصيدين جنباً إلى جنب
  • مخطط للرصيدين وهما ينخفضان على مدى المدة
  • جدول تفصيلي يُعنوِن كل عمود بمدته الخاصة
  • قائمة منسدلة للعملة تُعيد تسمية أعمدة المبالغ في كل ورقة
  • يعمل في Microsoft Excel وGoogle Sheets دون الحاجة لأي إعداد

قالب FinancialAha Essentials لحاسبة إعادة تمويل الرهن العقاري هو ملف عمل من ثلاث أوراق لـ Google Sheets وExcel، مع دليل How to Use في تبويب رابع. يعمل كقالب Excel لـ Essentials Mortgage Refinance Calculator وكقالب Google Sheets لـ Essentials Mortgage Refinance Calculator من الملف نفسه. يأخذ كلا الرهنين بشكل صحيح - الرهن الذي لديك والعرض المطروح - ويُبيِّن القسط وإجمالي الفائدة وإجمالي التكلفة لكل منهما، ونقطة التعادل على تكاليف الإغلاق، ومقارنة على 360 شهراً بين الرصيدين. بدون ماكروز، بدون VBA.

داخل ملف العمل

ما الذي يحتويه قالب جدول بيانات Essentials حاسبة إعادة تمويل الرهن العقاري من FinancialAha

يعمل قالب FinancialAha Essentials لحاسبة إعادة تمويل الرهن العقاري بثلاث أوراق عمل، مع التعليمات في تبويب خاص بها. يعمل في كل من Microsoft Excel وGoogle Sheets، وهذا ما يحتويه جدول بيانات Essentials Mortgage Refinance Calculator.

  1. 01 من 03

    Refinance Setup

    كلا الرهنين، موصوفان بالطريقة نفسها. يأخذ الرهن الحالي الرصيد المتبقي والمعدل الذي عليه والسنوات المتبقية والشهر الذي سيبدأ فيه الجدول الجديد. أما إعادة التمويل فتأخذ معدلها ومدتها وتكاليف الإغلاق. كلا القسطين مُحتسَب لا مُدخَل يدوياً، مما يعني أن المقارنة تستند إلى الحساب نفسه على الجانبين. أسفل ذلك، الأرقام المُشتقة من هذين المُدخلين: التوفير الشهري، وإجمالي الفائدة التي يحملها كل قرض، والفائدة الموفَّرة بينهما، ونقطة التعادل على تكاليف الإغلاق، والتكلفة الإجمالية لكل قرض شاملة تلك التكاليف، وصافي التوفير بعدها. حيث لا يكون القسط الجديد أقل، لا يخترع رقم التعادل فترة سالبة. يستحق قراءة المدتين معاً. عرض إعادة تمويل لمدة ثلاثين عاماً مقابل رهن تبقى منه خمسة وعشرون عاماً هو قرض أطول بقدر ما هو أرخص، وبنود التكلفة الإجمالية هي حيث يظهر ذلك - ولهذا تُبيِّن الورقة الرقم الشهري ورقم المدة الكاملة معاً لا الأول فقط.

    قالب جدول بيانات FinancialAha حاسبة إعادة تمويل الرهن العقاري - Refinance Setup sheet

  2. 02 من 03

    Amortization Comparison

    ثلاثمائة وستون شهراً، القرضان جنباً إلى جنب. يحمل كل صف التاريخ والقسط والرصيد المتبقي للرهن الحالي، والقسط والفائدة والرصيد المتبقي للقرض المُعاد تمويله. يُحتسَب كل رقم من ورقة Refinance Setup، لذا يؤدي تغيير معدل إلى إعادة رسم الجدول بأكمله. أعمدة الرصيد هي الجديرة بالمتابعة. قرضان بالرصيد نفسه اليوم ومدتين مختلفتين يتباعدان ببطء ثم بوضوح، والشهر الذي يتوقف فيه رصيد القرض المُعاد تمويله عن الانخفاض بشكل أسرع هو الشهر الذي تبدأ فيه المدة الأطول تكلّف شيئاً.

    قالب FinancialAha حاسبة إعادة تمويل الرهن العقاري في Google Sheets - Amortization Comparison sheet

  3. 03 من 03

    Dashboard

    ستة أرقام ومخطط. يحمل الصف العلوي التوفير الشهري ونقطة التعادل بالأشهر والفائدة الموفَّرة على مدى المدة؛ ويحمل الصف الذي يليه القسط الحالي والقسط الجديد وصافي التوفير بعد خصم تكاليف الإغلاق. يضع جدول تفصيلي القرضين مقابل بعضهما بنداً بنداً - المعدل، المدة بالأشهر، القسط، إجمالي الفائدة، تكاليف الإغلاق والتكلفة الإجمالية - ويُعنوِن كل عمود بمدته الخاصة، بحيث لا تُقارَن سنوات متبقية قدرها 25 عاماً أبداً بعرض مدته 30 عاماً دون تمييز. يرسم المخطط الرصيدين وهما ينخفضان على مدى المدة الكاملة. إنه العرض الذي يجيب عما لا يستطيع الرقم الشهري إظهاره، وهو أين يقف القرضان فعلياً مقابل بعضهما بعد خمس أو عشر سنوات.

    قالب FinancialAha حاسبة إعادة تمويل الرهن العقاري في Excel - Dashboard sheet

  4. دليل مُرفق

    How to Use

    دليل خطوة بخطوة في تبويب خاص به، يغطي ما يتوقعه كل مُدخَل وكيف تنبع الأرقام المُشتقة منه وكيفية قراءة المقارنة وكيفية تغيير العملة. ولأنه يُشحن داخل الملف، تنتقل التعليمات مع القالب أينما فُتح.

يعمل على كل من Google Sheets وExcel

قالب جدول بيانات Essentials حاسبة إعادة تمويل الرهن العقاري لـ Google Sheets

ارفع قالب Essentials Mortgage Refinance Calculator إلى Drive، وانقر عليه بزر الفأرة الأيمن، واختر "Open with Google Sheets". لا يحتاج قالب Essentials Mortgage Refinance Calculator لـ Google Sheets إلى أي خطوة تحويل، وينتقل المخطط، ويُعاد حساب جدول الـ 360 شهراً من ورقة Refinance Setup تماماً كما في Excel.

إعداد قالب Essentials حاسبة إعادة تمويل الرهن العقاري على Google Sheets

تناسب نسخة مشتركة من قالب Essentials Mortgage Refinance Calculator لـ Google Sheets قراراً يتخذه شخصان معاً، ويمكن إدخال العروض في ورقة Refinance Setup فور وصولها بدلاً من تجميعها في صندوق البريد.

تشغيل جدول Essentials Mortgage Refinance Calculator في Google Sheets

يستغرق جدول Essentials Mortgage Refinance Calculator في Google Sheets نحو دقيقة واحدة لكل عرض: ستة مُدخلات في ورقة Refinance Setup، وتتحرك لوحة المعلومات والجدول والمخطط معاً.

قالب جدول بيانات Essentials حاسبة إعادة تمويل الرهن العقاري لـ Excel

ملف Excel القابل للتحميل لجدول بيانات Essentials Mortgage Refinance Calculator بصيغة .xlsx عادية. يفتح Excel هذا القالب مباشرة، دون أي خطوة استيراد، والمخطط من مخططات Excel الأصلية وليس صورة. لا توجد ماكروز ولا VBA في الملف.

إعداد قالب Essentials حاسبة إعادة تمويل الرهن العقاري على Excel

يُفتح قالب Essentials Mortgage Refinance Calculator لـ Excel نفسه في Excel على Windows وExcel على Mac وExcel للويب. وهو أيضاً الملف نفسه الذي تُحمِّله إلى Drive، لذا لا يوجد تنزيل منفصل لجدول بيانات Essentials Mortgage Refinance Calculator للاختيار بينه وبين غيره.

ملاحظات Excel لجدول بيانات Essentials Mortgage Refinance Calculator

لا يحمل ملف Excel لجدول بيانات Essentials Mortgage Refinance Calculator أي ماكروز ولا VBA، لذا يفتحه Excel دون رسالة ثقة.

فتح ملف Excel لجدول بيانات Essentials حاسبة إعادة تمويل الرهن العقاري

لا شيء في قالب Essentials Mortgage Refinance Calculator لـ Excel مرتبط بإصدار معين، لذا يتصرف ملف Excel هذا لجدول بيانات Essentials Mortgage Refinance Calculator بالشكل نفسه في Excel على Windows وExcel على Mac والإصدارات الأقدم.

أبرز ميزات قالب جدول البيانات

ما الذي يتتبعه قالب جدول بيانات Essentials حاسبة إعادة تمويل الرهن العقاري

ستة مُدخلات، ومجموعة من الأرقام المُشتقة، وجدول من 360 شهراً. هذا ما يحتويه قالب Essentials Mortgage Refinance Calculator:

Date
صف لكل شهر على مدى المدة الكاملة، يُحدَّد وفق شهر البدء الذي تضبطه
Current Pmt
القسط على الرهن الذي لديك، مُحتسَب من معدله وسنواته المتبقية
Current Balance
ما سيظل مستحقاً عليه في ذلك الشهر
New Pmt
القسط الذي تنتجه إعادة التمويل، مُحتسَب بالطريقة نفسها
New Interest
جزء الفائدة من ذلك القسط في ذلك الشهر
New Balance
ما سيظل مستحقاً على القرض المُعاد تمويله، وهو العمود الذي يرسمه المخطط

قارن بين الإصدارات

قالب جدول بيانات حاسبة إعادة تمويل الرهن العقاري من FinancialAha: مقارنة بين Free وEssentials

الميزة Free Essentials هذه الصفحة
أوراق العمل 1 3
الرهن الحالي يُدخَل كـ قسطك الحالي الرصيد والمعدل والسنوات المتبقية
القسط الجديد مُحتسَب نعم نعم
التوفير الشهري نعم نعم
التعادل على تكاليف الإغلاق نعم نعم
إجمالي الفائدة لكل مسار – نعم
التكلفة الإجمالية مع تكاليف الإغلاق – كلا القرضين، جنباً إلى جنب
صافي التوفير بعد التكاليف – نعم
جدول شهراً بشهر – 360 شهراً، كلا القرضين
المخططات – 1

يجيب قالب Free لحاسبة إعادة تمويل الرهن العقاري عن السؤال الشهري من خمسة أرقام: القسط الجديد، والتوفير، وعدد الأشهر اللازمة لتغطية تكاليف الإغلاق. أما قالب FinancialAha Essentials لحاسبة إعادة تمويل الرهن العقاري فيأخذ كلا الرهنين بشكل صحيح - المعدل والمدة والرصيد على كل جانب - ويحتسب كلا القسطين بنفسه. يضيف إجمالي الفائدة التي يحملها كل قرض، والفائدة الموفَّرة، والتكلفة الإجمالية لكل منهما شاملة تكاليف الإغلاق، وصافي التوفير بعدها، وجدولاً من 360 شهراً يقارن الرصيدين، ومخططاً للرصيدين وهما ينخفضان جنباً إلى جنب.

قارن الإصدارات الأخرى: قالب جدول بيانات حاسبة إعادة تمويل الرهن العقاري مجاني .

من المفيد معرفته

ملاحظات حول العمل في قالب جدول بيانات Essentials حاسبة إعادة تمويل الرهن العقاري

  • كلا القسطين مُحتسَب لا مُدخَل يدوياً، لذا تستند المقارنة إلى الحساب نفسه على الجانبين.
  • يُعنوِن الجدول التفصيلي كل عمود بمدته الخاصة، وهذا ما يمنع قراءة سنوات متبقية قدرها 25 عاماً مقابل عرض مدته 30 عاماً وكأنهما القرض نفسه.
  • يغطي رقم التعادل تكاليف الإغلاق من التوفير الشهري. تجيب بنود الفائدة عن سؤال منفصل هو ما تكلفه المدة الكاملة.
  • مخطط الرصيد هو حيث تظهر المدة الأطول نفسها - قرضان يبدآن متساويين يتباعدان ببطء ثم بوضوح.
  • يمتد الجدول على 360 شهراً ويُعاد حسابه من ورقة Refinance Setup، لذا يؤدي تغيير معدل إلى إعادة رسمه بأكمله.
  • تُعيد القائمة المنسدلة للعملة في لوحة المعلومات Dashboard تسمية أعمدة المبالغ في كل ورقة. تُغيّر التسمية فقط ولا تُحوِّل الأرقام.

كيفية استخدام قالب Essentials حاسبة إعادة تمويل الرهن العقاري هذا

1

صف القرض الحالي

الرصيد والمعدل والسنوات المتبقية وشهر البدء.

2

صف إعادة التمويل

معدلها ومدتها وتكاليف الإغلاق.

3

اقرأ كلا الجوابين

التوفير الشهري، وما تكلفه المدة الكاملة في كل مسار.

4

تابع الرصيدين

يُظهر الجدول والمخطط أين يتباعد القرضان.

مُختبَرة بالذكاء الاصطناعي.

يبدأ كل قالب ببحث معمّق في الطريقة التي يتتبع بها الناس الموضوع فعلاً. نصمم البنية ونبني المعادلات ونصقل التصميم حتى يبدو شيئاً نستخدمه بأنفسنا. وخلال ذلك نستخدم الذكاء الاصطناعي لاختبار الحسابات بدقة: مدخلات غير معتادة وحالات حدّية وسلوك المعادلات، تُفحص حتى تثبت الأرقام.

تسليم رقمي فوري · تُطبق الشروط والأحكام

الأسئلة الشائعة

هل قالب FinancialAha Essentials لحاسبة إعادة تمويل الرهن العقاري هو قالب Google Sheets؟

نعم. ارفع الملف إلى Drive واختر "Open with Google Sheets". ينتقل المخطط في قالب Essentials Mortgage Refinance Calculator لـ Google Sheets، ويُعاد حساب جدول الـ 360 شهراً من ورقة Refinance Setup تماماً كما في Excel.

هل قالب FinancialAha Essentials لحاسبة إعادة تمويل الرهن العقاري هو قالب Excel؟

نعم. الملف المُحمَّل بصيغة .xlsx عادية، لذا يُفتح قالب Essentials Mortgage Refinance Calculator لـ Excel مباشرة في Excel دون أي خطوة استيراد. المخطط من مخططات Excel الأصلية وليس صورة، ولا توجد ماكروز أو VBA.

هل يُفتح ملف Excel لجدول بيانات Essentials Mortgage Refinance Calculator في إصدارات أقدم من Excel؟

نعم. يُشحن ملف Excel لـ Essentials Mortgage Refinance Calculator بصيغة .xlsx عادية، لذا يُفتح بالشكل نفسه في الإصدار الحالي من Excel وفي الإصدارات الأقدم من ظهور المصفوفات الديناميكية.

كيف يختلف جدول بيانات Essentials Mortgage Refinance Calculator عن إصدار Free؟

يأخذ إصدار Free قسطك الحالي كمُعطى ويجيب عن السؤال الشهري. أما هذا الإصدار فيأخذ المعدل الحالي والسنوات المتبقية أيضاً، ويحتسب كلا القسطين بنفسه، ويضيف إجمالي الفائدة وإجمالي التكلفة لكل مسار، وصافي التوفير بعد تكاليف الإغلاق، وجدولاً من 360 شهراً ومخططاً.

هل يُظهر جدول بيانات Essentials Mortgage Refinance Calculator تكلفة مدة أطول؟

نعم. تغطي بنود إجمالي الفائدة وإجمالي التكلفة كامل مدة كل قرض، ويُعنوِن الجدول التفصيلي كل عمود بمدته الخاصة، بحيث لا تُقارَن سنوات متبقية قدرها 25 عاماً بعرض مدته 30 عاماً دون تمييز.

ماذا يُظهر مخطط الرصيد في جدول بيانات Essentials Mortgage Refinance Calculator؟

كلا القرضين وهما ينخفضان على مدى المدة. قرضان بالرصيد نفسه اليوم ومدتين مختلفتين يتباعدان ببطء ثم بوضوح، وهذا هو الجزء الذي لا يستطيع الرقم الشهري إظهاره.

ما طول الجدول في جدول بيانات Essentials Mortgage Refinance Calculator؟

360 شهراً، يحمل القسط والرصيد المتبقي للقرض الحالي، والقسط والفائدة والرصيد للقرض المُعاد تمويله. يُعاد حساب كل رقم من ورقة Refinance Setup.

ماذا يحدث في جدول بيانات Essentials Mortgage Refinance Calculator إذا لم تُخفِّض إعادة التمويل القسط؟

لا يخترع رقم التعادل فترة له. لا تزال بنود الفائدة والتكلفة الإجمالية تعرض كلا القرضين، وهي المقارنة التي تبقى ذات معنى.

كيف أفتح هذا في Google Sheets؟

ارفع ملف .xlsx إلى Google Drive، ثم افتحه باستخدام Google Sheets. جميع الصيغ والتنسيقات ستبقى محفوظة.

المزيد من قوالب Essentials في الرهن العقاري والمنزل

حاسبة الرهن العقاري

أدخل سعر المنزل والدفعة المقدمة كنسبة مئوية ويُشتق القرض بنفسه، ثم تندمج ضريبة الملكية والتأمين لإعطاء رقم شهري كامل واحد. يقسم قالب جدول بيانات Essentials Home Mortgage Calculator تلك الدفعة على مخطط دائري، مع تأمين الرهن مضمناً، ويُشغّل جدولاً مؤرخاً على أشهر تقويمية حقيقية حيث تُخصم الدفعات الإضافية من الأصل وتُقرّب تاريخ التصفية. ثلاث أوراق عمل ومخططان. Google Sheets أو Excel. لا ماكروهات، لا VBA.

$19

إطفاء القرض

كل دفعة مؤرخة من الأولى التي تحددها ومقسمة إلى الجزء الذي يخفض الرصيد والجزء الذاهب للمُقرض، مع تراجع الرصيد صفاً بصف. يأخذ قالب جدول بيانات Essentials Loan Amortization عمود دفعة إضافية مباشرة من الرصيد ويعيد تاريخ تصفية بدلاً من رقم دفعة. ثلاث أوراق عمل ومخططان، في Google Sheets أو Excel. لا ماكروهات، لا VBA.

$19

حاسبة القدرة على تحمّل تكاليف المنزل

ضريبة الملكية والتأمين السنوي ورسوم HOA الشهرية تجلس داخل الدفعة هنا، بحيث يغطي السقف الشهري تكلفة السكن كلها بدلاً من القرض وحده. يطبق قالب جدول بيانات Essentials Home Affordability Calculator حدي نسبة الدين إلى الدخل الأمامي والخلفي، ويأخذ الأدنى من الاثنين كما يفعل المُقرض، ويحل للسعر الذي يصل إليه ذلك السقف. Setup و Dashboard على ورقتين خاصتين. Google Sheets و Excel. لا ماكروهات، لا VBA.

$19

حاسبة سداد الرهن العقاري

ضع مبلغاً إضافياً مقابل الأصل كل شهر ويتحرك تاريخ التصفية. يعرض قالب جدول بيانات Essentials Mortgage Payoff Calculator التاريخ المعدل، وكم أبكر يصل، والفائدة التي يتجنبها، ثم يعرض جدول إطفاء مؤرخاً على أشهر تقويمية حقيقية، كل دفعة مقسمة إلى أصل وفائدة مع الإضافة معروضة منفصلة. ثلاث أوراق عمل ومخطط. Google Sheets و Excel، ملف واحد. لا ماكروهات، لا VBA.

$19
Essentials
معاينة
شاهد حزمة العقارات الشاملة 10 قوالب مشمولة • وفر $141

تسليم رقمي فوري · تُطبق الشروط والأحكام

أبرز النقاط:

لوحة تحكم مع رسوم بيانية ومؤشرات أداء
فئات معبأة مسبقًا وبيانات نموذجية
بدون تسجيل، بدون اشتراك
تحديثات مجانية مدى الحياة
يعمل في
Excel Google Sheets

تبحث عن قوالب جداول بيانات احترافية؟

القوالب المدفوعة تشمل لوحات معلومات متعددة الأوراق متقدمة، ورسوم بيانية أصلية في Excel، وتحديثات مستمرة.

عرض القوالب الاحترافية تصفح جميع القوالب الاحترافية

خاص وآمن

بياناتك المالية تبقى على جهازك. نحن لا نراها أبداً.

تعرف على المزيد →

هل تحتاج مساعدة؟

راجع أدلتنا أو تواصل معنا لأي أسئلة.

عرض الأسئلة الشائعة →