Gratuit Calculateur de refinancement hypothécaire Modèle de tableur
Comparez les coûts hypothécaires actuels avec les options de refinancement. Calculez le point de rentabilité et les économies totales du refinancement.
Ce qui est inclus
- Tableau de bord avec comparaison de refinancement montrant le paiement mensuel actuel vs nouveau, les intérêts totaux et les économies nettes
- Calculateur avec les détails du prêt actuel et les conditions de refinancement proposées incluant le nouveau taux, la durée et les frais de clôture
- Calendrier de rentabilité montrant le mois exact où les économies de paiement cumulées dépassent les frais de clôture du refinancement
- Différence de paiement mensuel affichée en économies en dollars par mois entre les anciennes et nouvelles conditions hypothécaires
- Comparaison du coût total sur la durée complète du prêt avec des cellules de saisie codées par couleur pour une modélisation claire de scénarios
- Fonctionne dans Microsoft Excel, Google Sheets et LibreOffice Calc sans aucune configuration requise
Aperçu
Découvrez le contenu de ce modèle
Comment utiliser ce modèle Calculateur de refinancement hypothécaire
Saisissez les détails du prêt actuel
Entrez votre solde actuel, votre taux, votre durée restante et votre paiement mensuel sur la feuille de calcul.
Saisissez les conditions de refinancement
Ajoutez le nouveau taux proposé, la nouvelle durée et les frais de clôture estimés pour l'option de refinancement.
Examinez les économies mensuelles
Le tableau de bord affiche le nouveau paiement mensuel à côté de l'actuel, avec la différence en dollars par mois.
Vérifiez le point de rentabilité
Le calendrier de rentabilité montre exactement quand les économies mensuelles cumulées dépassent les frais de clôture du refinancement.
Créés par Claude AI. Perfectionnés par nos soins.
Nous utilisons Claude AI pour rédiger chaque modèle, après une recherche approfondie. Puis notre équipe prend le relais. Nous affinons la mise en page, testons chaque formule en conditions réelles, corrigeons les cas limites et peaufinons le design jusqu'à obtenir un résultat que nous utiliserions nous-mêmes. L'IA nous amène à 80 %. Les 20 % restants, c'est du jugement humain.
Questions fréquentes
Comment le point de rentabilité est-il calculé ?
Le point de rentabilité divise les frais de clôture par les économies mensuelles. Le résultat est le nombre de mois jusqu'à ce que le refinancement soit rentabilisé.
Inclut-il les frais de clôture dans le nouveau prêt ?
Vous pouvez modéliser les frais de clôture comme une dépense initiale ou les intégrer au nouveau solde du prêt. Ajustez le nouveau solde pour les inclure si vous préférez financer les frais.
Dois-je refinancer sur une durée plus longue ?
Le calculateur montre le coût total pour les deux scénarios. Une durée plus longue peut réduire le paiement mensuel mais augmenter les intérêts totaux payés sur la durée du prêt.
Compare-t-il le coût total sur toute la durée ?
Oui. La comparaison montre les paiements totaux et les intérêts totaux pour le prêt actuel et l'option de refinancement jusqu'à la fin de chaque prêt.
Comment ouvrir ce fichier dans Google Sheets ?
Importez le fichier .xlsx dans Google Drive, puis ouvrez-le avec Google Sheets. Toutes les formules et la mise en forme seront conservées.
Sous quelle licence est ce modèle ?
Tous les modèles gratuits sont publiés sous licence CC BY 4.0 (Creative Commons Attribution). Vous pouvez les utiliser, les modifier et les partager librement - y compris à des fins commerciales - à condition de créditer FinancialAha.com. Ils sont fournis en l'état et ne constituent pas un conseil financier.
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