احترافي الرهن العقاري والمنزل قوالب
9 قالب الرهن العقاري والمنزل متقدم لـ Excel و Google Sheets.
حاسبة الرهن العقاري
أدخل سعر المنزل والدفعة المقدمة كنسبة مئوية ويُشتق القرض بنفسه، ثم تندمج ضريبة الملكية والتأمين لإعطاء رقم شهري كامل واحد. يقسم قالب جدول بيانات Essentials Home Mortgage Calculator تلك الدفعة على مخطط دائري، مع تأمين الرهن مضمناً، ويُشغّل جدولاً مؤرخاً على أشهر تقويمية حقيقية حيث تُخصم الدفعات الإضافية من الأصل وتُقرّب تاريخ التصفية. ثلاث أوراق عمل ومخططان. Google Sheets أو Excel. لا ماكروهات، لا VBA.
إطفاء القرض
كل دفعة مؤرخة من الأولى التي تحددها ومقسمة إلى الجزء الذي يخفض الرصيد والجزء الذاهب للمُقرض، مع تراجع الرصيد صفاً بصف. يأخذ قالب جدول بيانات Essentials Loan Amortization عمود دفعة إضافية مباشرة من الرصيد ويعيد تاريخ تصفية بدلاً من رقم دفعة. ثلاث أوراق عمل ومخططان، في Google Sheets أو Excel. لا ماكروهات، لا VBA.
حاسبة القدرة على تحمّل تكاليف المنزل
ضريبة الملكية والتأمين السنوي ورسوم HOA الشهرية تجلس داخل الدفعة هنا، بحيث يغطي السقف الشهري تكلفة السكن كلها بدلاً من القرض وحده. يطبق قالب جدول بيانات Essentials Home Affordability Calculator حدي نسبة الدين إلى الدخل الأمامي والخلفي، ويأخذ الأدنى من الاثنين كما يفعل المُقرض، ويحل للسعر الذي يصل إليه ذلك السقف. Setup و Dashboard على ورقتين خاصتين. Google Sheets و Excel. لا ماكروهات، لا VBA.
حاسبة سداد الرهن العقاري
ضع مبلغاً إضافياً مقابل الأصل كل شهر ويتحرك تاريخ التصفية. يعرض قالب جدول بيانات Essentials Mortgage Payoff Calculator التاريخ المعدل، وكم أبكر يصل، والفائدة التي يتجنبها، ثم يعرض جدول إطفاء مؤرخاً على أشهر تقويمية حقيقية، كل دفعة مقسمة إلى أصل وفائدة مع الإضافة معروضة منفصلة. ثلاث أوراق عمل ومخطط. Google Sheets و Excel، ملف واحد. لا ماكروهات، لا VBA.
حاسبة قرض حقوق ملكية المنزل
قيمة المنزل ورصيد الرهن الحالي هما نقطة البداية، وتنتج الملكية الصافية منهما - كرقم، وكحصة مما يساويه المنزل. يحسب بعد ذلك قالب جدول بيانات Essentials Home Equity Loan Calculator الحد الأقصى للاقتراض عند سقف ثمانين بالمئة الشائع، ونسبة القرض إلى القيمة المجمعة التي سينشئها الاقتراض الجديد، والملكية الصافية المتبقية بعده، مع جدول إطفاء على ورقته الخاصة. Google Sheets و Excel، ملف واحد. لا ماكروهات، لا VBA.
حاسبة ARM
مؤشر وهامش يبنيان المعدل، وحدود دورية ومدى الحياة تُقيده، وجدول مدته ثلاثون سنة يعيد تسعير القرض كل مرة يتعدل فيها. يُظهر قالب جدول بيانات Essentials ARM Calculator الحد الأقصى للمعدل الذي تسمح به الاتفاقية فعلاً، والدفعة أثناء بقاء المعدل الابتدائي، وما ستصل إليه الفائدة لو لم يتغير أبداً - المقارنة التي وُجدت الحدود من أجلها. ثلاث أوراق عمل. Google Sheets و Excel. لا ماكروهات، لا VBA.
حاسبة إعادة تمويل الرهن العقاري
كلا الرهنين موصوفان بنفس الطريقة - الرصيد والمعدل والمدة على كل جانب - وكلتا الدفعتين محسوبتان بدلاً من مكتوبتين. يعرض قالب جدول بيانات Essentials Mortgage Refinance Calculator التوفير الشهري ونقطة التعادل على تكاليف الإغلاق، والفائدة الإجمالية لكل قرض والفائدة الموفرة بينهما، والتكلفة الإجمالية لكل طريق بمجرد احتساب تكاليف الإغلاق. Dashboard، Refinance Setup، Amortization Comparison، How to Use. Google Sheets و Excel، ملف واحد.
حاسبة تكاليف المنزل
التكاليف تُجمّع في دفعات سكن وفواتير منتظمة وصيانة على ورقة Expense Setup، مع إدخال الفواتير السنوية سنوياً بدلاً من قسمتها على اثني عشر وإدخال الرهن كأصل وفائدة فقط. يعيد قالب جدول بيانات Essentials Home Expense Calculator إجماليات شهرية وسنوية، وتكلفة يوم واحد من الملكية، والرهن كحصة من الكل. Google Sheets و Excel، ملف واحد. لا ماكروهات، لا VBA.
حاسبة الإيجار مقابل الشراء
الإيجار والتملك يُشغلان جنباً إلى جنب لعشر سنوات، سنة مقابل سنة، بإجماليات تراكمية على كلا الجانبين بحيث تُقرأ الفجوة عند أي نقطة في الأفق. يُتوقع قالب جدول بيانات Essentials Rent vs Buy Calculator قيمة المنزل بمعدل تقديرك، يتتبع الملكية الصافية التي يبنيها التملك مقابلها، ويذكر تكلفة الشراء الصافية بمجرد خصم تلك الملكية. ضريبة الملكية والصيانة تتوسعان مع نمو القيمة. Google Sheets و Excel، ملف واحد.
تبحث عن قوالب مجانية؟
نوفر أيضاً قوالب الرهن العقاري والمنزل مجانية بميزات أساسية. جرّبها أولاً، ثم ارتقِ إلى النسخة الاحترافية.