Essentials 房贷与住房 模板
9 个高级房贷与住房模板，适用于 Excel 和 Google Sheets。
房屋抵押贷款计算器
输入房价和以百分比表示的首付，贷款额随之自动推算，随后房产税和保险并入得出一个完整的月度数字。Essentials 版房屋按揭计算器电子表格模板用饼图拆分这笔还款（含按揭保险），并按真实日历月运行带日期的计划表，额外还款会从本金中扣除并提前还清日期。三个工作表和两张图表。Google Sheets 或 Excel。无宏、无 VBA。
贷款摊销表
每笔还款都从你设定的第一笔开始按日期排列，并拆分为减少余额的部分和支付给放贷机构的部分，余额逐行向下减少。Essentials 版贷款摊销电子表格模板设有一列额外还款，直接从余额中扣除，返回的是还清日期而非付款编号。三个工作表和两张图表，Google Sheets 或 Excel。无宏、无 VBA。
住房负担能力计算器
房产税、年度保险和每月 HOA 费用都包含在这里的还款额中，因此月度上限涵盖整体住房成本，而不仅是贷款本身。Essentials 版购房承受能力计算器电子表格模板同时应用前端和后端债务收入比上限，像贷款机构一样取两者中较低者，并反推出该上限能达到的房价。设置和仪表板各自独立成表。Google Sheets 和 Excel。无宏、无 VBA。
房贷提前还款计算器
每月对本金额外还款一笔，还清日期就会随之提前。Essentials 版按揭还款计算器电子表格模板报告修正后的日期、提前了多少，以及因此避免的利息，随后按真实日历月列出一份带日期的摊销计划表，每笔还款都拆分为本金和利息，额外部分单独显示。三个工作表和一张图表。Google Sheets 和 Excel，一个文件。无宏、无 VBA。
房屋净值贷款计算器
房屋价值和当前按揭余额是起点，净值由此推算 - 以金额和占房屋价值的比例两种形式呈现。Essentials 版房屋净值贷款计算器电子表格模板随后按常见的百分之八十上限计算最高可借金额、新借款将形成的综合贷款价值比，以及借款后剩余的净值，摊销计划表位于独立的工作表上。Google Sheets 和 Excel，一个文件。无宏、无 VBA。
ARM 浮动利率贷款计算器
一个指数和一个利差共同构成利率，周期性和终身上限对其加以限制，一份三十年计划表在每次调整时重新计算贷款价格。Essentials 版 ARM 计算器电子表格模板显示协议实际允许的最高利率、初始利率维持期间的还款额，以及如果利率始终不变利息将达到的数额 - 这正是设置上限的对比意义所在。三个工作表。Google Sheets 和 Excel。无宏、无 VBA。
房贷再融资计算器
两笔按揭以同样的方式描述 - 两侧都有余额、利率和期限 - 两个还款额都是计算得出而非手动输入。Essentials 版按揭再融资计算器电子表格模板报告月度节省额和交易成本的回本点、每笔贷款的总利息及两者之间节省的利息，以及计入交易成本后两种方式各自的总成本。仪表板、再融资设置、摊销对比、使用说明。Google Sheets 和 Excel，一个文件。
住房费用计算器
成本在支出设置工作表上分为住房还款、常规账单和维护三组，年度账单按年输入而非除以十二，按揭仅输入本金和利息部分。Essentials 版住房支出计算器电子表格模板返回月度和年度总额、每天居住成本，以及按揭占整体的比例。Google Sheets 和 Excel，一个文件。无宏、无 VBA。
租房与购房计算器
租房和购房方案在十年内并排运行，逐年对比，两侧都附累计总额，让差距在整个跨度中的任意一点都清晰可读。Essentials 版租买对比计算器电子表格模板按你设定的升值率预测房屋价值，追踪购房建立的净值，并在扣除该净值后给出购房净成本。房产税和维护费随价值增长而调整。Google Sheets 和 Excel，一个文件。