Gratuito Calculadora de Refinanciamento de Financiamento Imobiliário Planilha
Compare current mortgage costs with refinance options. Calculate ponto de equilibrio point and total savings from refinancing.
O Que Está Incluído
- Painel com refinance comparison showing current vs. new parcela mensal, total interest, and poupanca liquida
- Calculator with current loan details and proposed refinance terms including new rate, term, and custos de fechamento
- Ponto de equilibrio timeline showing the exact month when cumulative payment savings exceed the refinance custos de fechamento
- Parcela mensal difference displayed as dollar savings por mes between the old and new mortgage terms
- Total cost comparison over the full loan life com celulas de entrada coloridas for clear scenario modeling
- Works in Microsoft Excel, Google Sheets, and LibreOffice Calc sem necessidade de configuracao
Pré-visualização
Veja o que tem dentro desta planilha
Como Usar Esta Planilha de Calculadora de Refinanciamento de Financiamento Imobiliário
Insira os detalhes do empréstimo atual
Insira seu(sua) current balance, rate, remaining term, and parcela mensal on a calculadora sheet.
Insira as condições do refinanciamento
Adicione o(a) proposed new rate, new term, and estimated custos de fechamento for the refinance option.
Revise a economia mensal
O painel mostra the new parcela mensal alongside the current one, with the dollar difference por mes.
Verifique o(a) ponto de equilibrio point
The ponto de equilibrio timeline shows exactly when cumulative monthly savings exceed the custos de fechamento of refinancing.
Criadas com Claude AI. Aperfeiçoadas por nós.
Usamos Claude AI para criar cada planilha, após uma pesquisa aprofundada. Depois, nossa equipe entra em ação. Refinamos o layout, testamos exaustivamente cada fórmula, corrigimos casos extremos e polimos o design até que pareça algo que nós mesmos usaríamos. A IA nos leva 80% do caminho. Os últimos 20% são puro julgamento humano.
Perguntas Frequentes
Como e the ponto de equilibrio calculated?
Ponto de equilibrio divides custos de fechamento by the monthly savings. The result is the number of months until the refinance pays for itself.
Ele include custos de fechamento in the new loan?
Voce pode model custos de fechamento as an adiantado expense or rolled into the new loan balance. Adjust the new balance to include them se voce prefer to finance the costs.
Devo refinance for a longer term?
A calculadora shows total cost for both scenarios. A longer term may lower the parcela mensal but increase total interest paid over the life of the loan.
Ele compare total cost over the full term?
Sim. A comparacao shows total payments and total interest for both the current loan and the refinance option through the end of each loan.
Como abrir no Google Sheets?
Envie o arquivo .xlsx para o Google Drive e abra com o Google Sheets. Todas as fórmulas e formatações serão preservadas.
Qual é a licença desta planilha?
Todas as planilhas gratuitas são disponibilizadas sob a licença CC BY 4.0 (Creative Commons Atribuição). Você pode usar, modificar e compartilhar livremente - inclusive para fins comerciais - desde que dê crédito ao FinancialAha.com. São fornecidas como estão e não constituem aconselhamento financeiro.
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