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Gratuito Fluxo de Caixa de Imóvel Alugado Planilha para Google Sheets e Excel
Um imóvel, um mês, 15 linhas, com o que você orçou comparado ao que realmente aconteceu e uma diferença em cada linha. O modelo de planilha Free Rental Property Cashflow lança a renda positiva e os custos negativos para que o final da planilha seja o fluxo de caixa líquido, e inclui linhas de reserva para manutenção e vacância. How to Use em uma segunda aba. Google Sheets ou Excel, um arquivo único. Sem macros, sem VBA.
O Modelo de Planilha Fluxo de Caixa de Imóvel Alugado Gratuito do FinancialAha é uma pasta de trabalho de uma planilha para Google Sheets e Excel, com um guia Como Usar em uma segunda aba. Funciona como um modelo do Excel Fluxo de Caixa de Imóvel Alugado Gratuito e um modelo do Google Sheets Fluxo de Caixa de Imóvel Alugado Gratuito no mesmo download. Este modelo de planilha Fluxo de Caixa de Imóvel Alugado Gratuito define o que você esperava que um aluguel produzisse contra o que realmente fez, linha por linha, e chega ao fluxo de caixa líquido para o mês. Sem macros, sem VBA.
Dentro da pasta de trabalho
O que há dentro do modelo de planilha FinancialAha Gratuito Fluxo de Caixa de Imóvel Alugado
O Modelo de Planilha Fluxo de Caixa de Imóvel Alugado Gratuito do FinancialAha funciona em uma única planilha de trabalho, com as instruções em uma aba própria. Funciona no Microsoft Excel e Google Sheets e aqui está o que a planilha Fluxo de Caixa de Imóvel Alugado Gratuito contém.
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Rental Cashflow
Um imóvel por um mês, uma linha por item - aluguel e qualquer outra renda no topo, depois a hipoteca, imposto, seguro, taxas de associação, gestão, reservas, utilidades e reparos abaixo. Cada linha carrega o que você orçou, o que realmente aconteceu e a lacuna entre eles. O layout depende de uma convenção: a renda entra positiva e os custos entram negativos, o que torna o total no pé fluxo de caixa líquido em vez de uma soma arbitrária. Reservas para manutenção e vacância ficam lá como custos mesmo em um mês quando nada foi gasto, então a figura descreve um mês normal em vez de um sortudo.
Rental Cashflow
Guia incluído
How to Use
Um guia passo a passo em sua própria aba, cobrindo a convenção de sinal, como substituir os valores de amostra, e como alterar a moeda. Como é enviado dentro do arquivo, as instruções viajam com o modelo onde quer que seja aberto.
Funciona no Google Sheets e no Excel
Modelo de planilha Gratuito Fluxo de Caixa de Imóvel Alugado para Google Sheets
Carregue o Modelo de Planilha Fluxo de Caixa de Imóvel Alugado Gratuito no Drive, clique com o botão direito nele, e escolha "Abrir com Google Sheets". Este modelo do Google Sheets Fluxo de Caixa de Imóvel Alugado Gratuito não precisa de nenhuma etapa de conversão e nada é reescrito no caminho - os totais recalculam exatamente como fazem no Excel. O menu suspenso de moeda ao lado do título relabel cada coluna de dinheiro, e toda a planilha Fluxo de Caixa de Imóvel Alugado Gratuito é pequena o suficiente para abrir instantaneamente.
Configuração do modelo Gratuito Fluxo de Caixa de Imóvel Alugado Google Sheets
Uma cópia compartilhada do modelo do Google Sheets Fluxo de Caixa de Imóvel Alugado Gratuito funciona quando um imóvel é possuído por duas pessoas, ou quando um contador preenche a coluna real. O histórico de versões do Sheets cobre uma figura digitada sobre, e o Modelo de Planilha Fluxo de Caixa de Imóvel Alugado Gratuito cabe em uma tela então nada precisa rolar.
Compartilhando o Google Sheet Fluxo de Caixa de Imóvel Alugado Gratuito
Uma abordagem é definir a coluna orçada uma vez e preencher a coluna real conforme o mês passa. O Google Sheet Fluxo de Caixa de Imóvel Alugado Gratuito atualiza a diferença e a figura líquida em cada entrada, então a posição do mês é atual em vez de algo trabalhado no final.
Modelo de planilha Gratuito Fluxo de Caixa de Imóvel Alugado para Excel
O download do Excel da planilha Fluxo de Caixa de Imóvel Alugado Gratuito é um .xlsx simples. O Excel abre este modelo do Excel Fluxo de Caixa de Imóvel Alugado Gratuito diretamente, sem nenhuma etapa de importação e sem aviso de compatibilidade, e cada total se atualiza no momento em que uma figura muda. Não há macros e nem VBA no arquivo, então abre sem aviso de segurança.
Configuração do modelo Gratuito Fluxo de Caixa de Imóvel Alugado Excel
O mesmo modelo do Excel Fluxo de Caixa de Imóvel Alugado Gratuito abre no Excel no Windows, Excel no Mac, e Excel na web. É também o arquivo idêntico que você carregaria no Drive, então não há um download de planilha Fluxo de Caixa de Imóvel Alugado Gratuito Excel separado para escolher.
Notas do Excel da planilha Fluxo de Caixa de Imóvel Alugado Gratuito
O arquivo Excel da planilha Fluxo de Caixa de Imóvel Alugado Gratuito não carrega macros nem VBA, então o Excel abre sem um aviso de confiança. O mesmo download do Excel da planilha Fluxo de Caixa de Imóvel Alugado Gratuito também abre no Excel na web, o que importa quando uma figura precisa ser verificada longe de uma mesa.
Abrir o arquivo Excel da planilha Gratuito Fluxo de Caixa de Imóvel Alugado
Nada no modelo do Excel Fluxo de Caixa de Imóvel Alugado Gratuito é específico da versão, então este arquivo Excel da planilha Fluxo de Caixa de Imóvel Alugado Gratuito se comporta de forma idêntica no Excel no Windows, Excel no Mac, e builds mais antigos.
O Modelo de Planilha Fluxo de Caixa de Imóvel Alugado Gratuito do FinancialAha cobre um imóvel por um mês, com o plano definido contra o que aconteceu. Tudo é uma quantia fixa aqui - não há porcentagens, e nenhuma figura de retorno. O Modelo de Planilha Fluxo de Caixa de Imóvel Alugado Essentials para Google Sheets e Excel transforma isso em um modelo de propriedade: vacância, reserva de manutenção e taxa de gestão tornam-se taxas em vez de quantias, a hipoteca é calculada a partir do empréstimo, e relata cap rate, renda operacional líquida, cash-on-cash e uma taxa de despesa ao lado de uma tabela de rastreamento de doze meses e dois gráficos. O Modelo de Planilha Fluxo de Caixa de Imóvel Alugado Ultimate carrega até cinco propriedades com uma cap rate de portfólio, ROI por imóvel incluindo multiplicador de aluguel bruto, e grades de sensibilidade mostrando o que acontece com fluxo de caixa conforme aluguel e vacância se movem.
Notas sobre como trabalhar no modelo de planilha Gratuito Fluxo de Caixa de Imóvel Alugado
Renda entra positiva e custos negativos, o que torna a linha no pé fluxo de caixa líquido.
A coluna Diferença é real menos orçado, então aponta em direções opostas em uma linha de aluguel e uma linha de custo.
Não há porcentagens aqui - vacância e manutenção entram como quantias fixas em vez de taxas que escalam com o aluguel.
Esta versão cobre um mês por vez.
O menu suspenso ao lado do título relabel as colunas de dinheiro. Ele muda o rótulo e nada mais.
Como funciona o modelo Fluxo de Caixa de Imóvel Alugado
O Modelo de Planilha Fluxo de Caixa de Imóvel Alugado Gratuito cobre um aluguel por um mês: aluguel e outra renda no topo, depois hipoteca, imposto, seguro, taxas de associação, gestão, reservas, utilidades e reparos. Cada linha carrega o que você orçou, o que realmente aconteceu e a lacuna. O layout depende de uma convenção - renda positiva, custos negativos - o que torna o total no pé fluxo de caixa líquido em vez de uma soma arbitrária. Reservas para manutenção e vacância ficam lá como custos mesmo em um mês quando nada foi gasto, então a figura descreve um mês normal em vez de um sortudo.
Quando este modelo ajuda
01
Você possui um aluguel e quer saber o que ele realmente colocou no seu bolso este mês.
02
Você quer o plano e o resultado lado a lado, em vez de apenas o saldo bancário.
03
Um imóvel é possuído por duas pessoas e vocês dois precisam das mesmas figuras.
04
Você preferiria manter um arquivo em vez de pagar por software de gestão de propriedades.
Dicas para aproveitar ao máximo
Reservas pertencem à coluna orçada mesmo em um mês quando nada foi gasto, então a figura descreve um mês normal em vez de um sortudo.
Uma cópia por mês é o que transforma isso em uma série, já que um arquivo cobre um mês.
Taxas que escalam com o aluguel são o que as versões pagas adicionam; aqui a quantia fixa tem que ser revisitada quando o aluguel se move.
Erros comuns a evitar
Insira a hipoteca como um número positivo. O total para de significar qualquer coisa no momento em que renda e custos são somados juntos.
Deixar vacância e manutenção de fora porque nada aconteceu este mês. Um imóvel que nunca esteve vazio ainda será.
Ler o total como um retorno. É fluxo de caixa para o mês - cap rate e caixa sobre caixa estão na versão Essentials.
Tratar isso como um ano. Cobre um mês, então um ano significa uma cópia por mês.
Como Usar Esta Planilha de Gratuito Fluxo de Caixa de Imóvel Alugado
1
Insira o aluguel
Aluguel e qualquer outra renda entram como quantias positivas.
2
Insira os custos como negativos
Hipoteca, imposto, seguro, gestão e o resto. O sinal de menos é o que torna o total funcionar.
3
Orce as reservas
Manutenção e vacância pertencem ao plano mesmo em um mês quando nada foi gasto.
4
Preencha a coluna real
Registre o que realmente aconteceu. A diferença e a figura líquida se estabelecem sozinhas.
Cada modelo começa com uma pesquisa aprofundada sobre como as pessoas realmente acompanham o assunto. Desenhamos a estrutura, construímos as fórmulas e polimos o design até parecer algo que nós mesmos usaríamos. Ao longo do caminho, usamos IA para testar os cálculos: entradas incomuns, casos extremos e o comportamento das fórmulas, verificados até os números se sustentarem.
Excel
Sheets
Privacidade por padrão
Seus números ficam no seu próprio arquivo
Baseado em fórmulas
Todos os cálculos atualizam automaticamente
Compatibilidade dupla
Funciona no Excel e Google Sheets
Dados de exemplo incluídos
Veja a planilha em ação imediatamente
Perguntas Frequentes
Qual a diferença entre Free, Essentials e Ultimate?
Free é uma planilha inicial de uma única aba com dados de exemplo e guia "Como usar". Essentials ($19) é a versão mais completa, com mais coisas calculadas para você em vez de digitadas. Ultimate ($29) vai além, distribuindo o modelo em mais abas de trabalho e adicionando relatórios mais profundos. O que cada nível contém varia por modelo - a tabela de comparação em cada página lista isso com exatidão.
Devo fazer upgrade para Essentials?
Essentials é a versão mais completa deste modelo para uso contínuo, e a tabela de comparação nesta página lista exatamente o que ele adiciona. A versão Free funciona bem para um planejamento pontual ou para testar o layout.
Essentials vale $19?
Sim. Essentials é uma compra única de $19 sem assinatura. O que ele adiciona depende do modelo: algumas versões ganham capacidade e um painel, outras detalhes mais ricos no mesmo layout. A tabela de comparação nesta página lista as diferenças com exatidão.
O Modelo de Planilha Fluxo de Caixa de Imóvel Alugado Gratuito do FinancialAha é um modelo do Google Sheets?
Sim. Carregue o arquivo no Drive e escolha "Abrir com Google Sheets". Nada precisa ser reescrito no modelo do Google Sheets Fluxo de Caixa de Imóvel Alugado Gratuito, e o menu suspenso de moeda ainda relabel as colunas de dinheiro.
O Modelo de Planilha Fluxo de Caixa de Imóvel Alugado Gratuito do FinancialAha é um modelo do Excel?
Sim. O download é um arquivo .xlsx simples, então o modelo do Excel Fluxo de Caixa de Imóvel Alugado Gratuito abre diretamente no Excel sem nenhuma etapa de importação. Não há macros e sem VBA, então abre sem aviso de segurança.
O arquivo Excel da planilha Fluxo de Caixa de Imóvel Alugado Gratuito abrirá em versões mais antigas do Excel?
Sim. A planilha Fluxo de Caixa de Imóvel Alugado Gratuito Excel é fornecida como um .xlsx simples, então abre de forma idêntica no Excel atual e em builds anteriores a matrizes dinâmicas.
Por que o Modelo de Planilha Fluxo de Caixa de Imóvel Alugado Gratuito do FinancialAha quer que custos sejam inseridos como negativos?
Porque é isso que torna o total no pé fluxo de caixa líquido. Some aluguel e um pagamento de hipoteca como positivos e a figura não significa nada - renda positiva, custos negativos, e o total é o que o imóvel realmente produziu.
A planilha Fluxo de Caixa de Imóvel Alugado Gratuito calcula cap rate ou cash-on-cash?
Não. Não há figuras de retorno nesta versão - é uma planilha de fluxo de caixa mensal. Cap rate, renda operacional líquida, cash-on-cash e uma taxa de despesa estão na versão Essentials.
Posso inserir vacância como uma porcentagem no modelo de planilha Fluxo de Caixa de Imóvel Alugado Gratuito?
Não aqui. Tudo nesta versão é uma quantia fixa que você trabalha sozinho. Vacância, manutenção e gestão como taxas que escalam com o aluguel é o que a versão Essentials adiciona.
É seguro baixar o modelo de planilha Fluxo de Caixa de Imóvel Alugado Gratuito?
Sim. Sem macros, sem rastreamento. O arquivo é um .xlsx simples que abre diretamente no Excel ou Google Sheets.
Como abrir no Google Sheets?
Envie o arquivo .xlsx para o Google Drive e abra com o Google Sheets. Todas as fórmulas e formatações serão preservadas.
Qual é a licença desta planilha?
Todas as planilhas gratuitas são disponibilizadas sob a licença CC BY 4.0 (Creative Commons Atribuição). Você pode usar, modificar e compartilhar livremente - inclusive para fins comerciais - desde que dê crédito ao FinancialAha.com. São fornecidas como estão e não constituem aconselhamento financeiro.
