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Gratuito Fluxo de Caixa de Imóvel Alugado Planilha

Receita e despesas mensais em um único imóvel alugado.

Ver Fluxo de Caixa de Imóvel Alugado Planilha Essentials painel, gráficos e categorias mais completas

$12

Ver Fluxo de Caixa de Imóvel Alugado Planilha Ultimate rastreamento multi-entidade e relatórios avançados

$19

Funciona no Excel e Google Sheets · CC BY 4.0

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Free, Essentials e Ultimate - qual a diferença?

Free Fluxo de Caixa de Imóvel Alugado

Planilha

Funciona no Excel e Google Sheets · CC BY 4.0

O Que Está Incluído

Planilha de orçamento pré-preenchida intitulada "Rental Cashflow" com categorias de exemplo de receita e despesa
Totais automáticos, saldo corrente e cálculo de superávit/déficit
Células de entrada com código de cores para você saber exatamente onde digitar seus próprios números
Guia passo a passo "How to Use" incluído em uma segunda planilha
Funciona no Microsoft Excel, Google Sheets e LibreOffice Calc - sem configuração ou cadastro

Fluxo de Caixa de Imóvel Alugado Essentials preview

Essentials Fluxo de Caixa de Imóvel Alugado

Planilha

Tudo que há em Free
Painel com métricas de desempenho da propriedade incluindo fluxo de caixa líquido, taxa de capitalização e retorno sobre dinheiro investido
Configuração de propriedade com entradas de renda de aluguel, pagamento de hipoteca, impostos sobre propriedade, seguro e taxa de gerenciamento
Cálculos de fluxo de caixa líquido subtraindo todas as despesas da renda bruta de aluguel para mostrar lucro mensal e anual
Reservas de vacância e manutenção com entradas baseadas em porcentagem que reduzem automaticamente a renda efetiva

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Ultimate Fluxo de Caixa de Imóvel Alugado

Planilha

Tudo que há em Essentials
Acompanhe ate 5 imoveis para aluguel com preco de compra, financiamento, impostos, seguro, condominio, manutencao e detalhes de taxa de administracao
Painel com 6 cartoes de KPI: fluxo de caixa mensal total, total de propriedades, renda bruta de aluguel, despesas totais, receita operacional liquida e cap rate medio
Planilha de fluxo de caixa mensal acompanhando receitas e despesas por propriedade ao longo de 12 meses com totais acumulados e resumo anual
Calculadora de ROI mostrando retorno sobre o capital investido, cap rate, rendimento bruto e retorno total por propriedade e de todo o portfolio

Ver Ultimate $19›

Como Usar Esta Planilha de Fluxo de Caixa de Imóvel Alugado

Revise os dados de exemplo

Revise os dados de exemplo para entender o layout.

Substitua os valores de exemplo

Substitua os valores de exemplo nas células de entrada destacadas pelos seus próprios rental income and expenses.

Barra de totais e KPIs

A barra de totais e KPIs no topo é atualizada automaticamente a partir dos seus dados.

Quando você atingir

Quando atingir o limite de linhas, faça upgrade para Essentials (ou Ultimate) para mais capacidade.

Ultimate

Fluxo de Caixa de Imóvel para Aluguel Ultimate

Ultimate (19) adiciona rastreamento multi-entidade e relatórios avançados.

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Criadas com Claude AI. Aperfeiçoadas por nós.

Usamos Claude AI para criar cada planilha, após uma pesquisa aprofundada. Depois, nossa equipe entra em ação. Refinamos o layout, testamos exaustivamente cada fórmula, corrigimos casos extremos e polimos o design até que pareça algo que nós mesmos usaríamos. A IA nos leva 80% do caminho. Os últimos 20% são puro julgamento humano.

Excel

Sheets

LibreOffice

Sem cadastro

Baixe na hora, sem email necessário

Baseado em fórmulas

Todos os cálculos atualizam automaticamente

Compatibilidade dupla

Funciona no Excel e Google Sheets

Dados de exemplo incluídos

Veja a planilha em ação imediatamente

Perguntas Frequentes

Qual a diferença entre Free, Essentials e Ultimate?

Free é uma planilha inicial de uma única aba (dados de exemplo + guia "Como usar"). Essentials ($12) adiciona um painel, gráficos, categorias ampliadas e subcategorias pré-preenchidas. Ultimate (quando disponível) adiciona rastreamento multi-entidade, análise de cenários e relatórios avançados em 6-7 abas interligadas.

Devo fazer upgrade para Essentials?

Faça upgrade para Essentials se quer um painel com gráficos, mais categorias, maior capacidade e uma planilha mais completa para uso contínuo. A versão Free funciona bem para um planejamento pontual ou para testar o layout.

Essentials vale $12?

Essentials é uma compra única de $12 sem assinatura. Normalmente inclui um painel completo, 30-50% mais categorias ou linhas que a versão Free, e fórmulas mais ricas. A maioria dos compradores faz upgrade após algumas semanas usando Free e atingindo seus limites.

O que está incluído na versão gratuita?

Fluxo de Caixa de Imóvel Alugado gratuito é um modelo de planilha única com dados de exemplo e um guia "How to Use". Cobre o essencial. A versão Essentials ($12) adiciona um painel, maior capacidade e categorias estendidas; Ultimate (quando disponível) adiciona rastreamento multi-entidade e relatórios de qualidade Ultimate.

Posso adicionar ou renomear categorias?

Sim. Insira novas linhas acima da linha de totais e renomeie qualquer categoria existente. As fórmulas SUM se ajustam automaticamente para incluir as novas linhas.

Como começo do zero sem os dados de exemplo?

Selecione as células de valor e limpe-as. Mantenha os rótulos de categoria e as fórmulas intactas - você também pode sobrescrever os nomes de categoria se quiser rótulos diferentes.

O arquivo é seguro para baixar?

Sim. Sem macros, sem cadastro, sem rastreamento. O arquivo é um .xlsx comum que abre diretamente no Excel, Google Sheets ou LibreOffice Calc.

Como abrir no Google Sheets?

Envie o arquivo .xlsx para o Google Drive e abra com o Google Sheets. Todas as fórmulas e formatações serão preservadas.

Qual é a licença desta planilha?

Todas as planilhas gratuitas são disponibilizadas sob a licença CC BY 4.0 (Creative Commons Atribuição). Você pode usar, modificar e compartilhar livremente - inclusive para fins comerciais - desde que dê crédito ao FinancialAha.com. São fornecidas como estão e não constituem aconselhamento financeiro.

Fluxo de Caixa de Imóvel Alugado

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Como Usar Esta Planilha de Fluxo de Caixa de Imóvel Alugado

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