- Ein Arbeitsblatt, das Einnahmen und Ausgaben zusammenhält
- Das, was Sie eingeplant haben, gesetzt gegen das, was tatsächlich geschah
- Eine Differenz auf jeder Zeile
- Einnahmen als positiv eingegeben und Kosten negativ, das macht den Fuß des Blatts zum Netto-Cashflow
- Rücklagenseilen für Instandhaltung und Leerstand, sodass ein normaler Monat nicht mit einem glücklichen verwechselt wird
Kostenlos Mietimmobilien-Cashflow Tabellenvorlage für Google Sheets & Excel
Eine Mietimmobilie, ein Monat, 15 Zeilen, mit dem Budgetierten gegen das tatsächlich Eingetretene gestellt und einer Differenz auf jeder Zeile. Die Free Rental Property Cashflow Tabellenvorlage erfasst Einnahmen positiv und Kosten negativ, sodass der Fuß des Blatts der Netto-Cashflow ist, und schließt Rücklagenzeilen für Instandhaltung und Leerstand ein. How to Use auf einem zweiten Tab. Google Sheets oder Excel, eine Datei. Keine Makros, kein VBA.
Mehr erhalten mit Essentials- und Ultimate-Tabellenvorlagen
Essentials Mietimmobilien-Cashflow
- Alles aus Free
- Leerstandsrate, Instandhaltungsrücklage und Verwaltungsgebühr als Prozentsätze, die mit der Miete skalieren
- Effektive Miete und monatliche Ausgaben werden automatisch berechnet, sobald die Sätze festgelegt sind, nicht manuell eingegeben
- Kapitalisierungsrate - die unabhängig von der Finanzierung gemessene Rendite
- Cash-on-Cash-Rendite - was Ihr eigenes Geld verdient hat
Ultimate Mietimmobilien-Cashflow
- Alles aus Essentials
- Bis zu fünf Objekte, jedes mit seiner eigenen Spalte von Annahmen
- Eine Portfolio-Kapitalisierungsrate neben der eines jeden Objekts
- Jedes Objekt aufgelistet mit Miete, Cashflow, NOI, Kapitalisierungsrate und Cash-on-Cash
- Die Hypothekenrate aus Darlehen, Zinssatz und Laufzeit berechnet
Die FinancialAha Kostenlose Mietimmobilien-Cashflow Tabellenvorlage ist eine Arbeitsmappe mit einem Blatt für Google Sheets und Excel, mit einer Anleitung zum Gebrauch auf einem zweiten Tab. Sie funktioniert als kostenlose Mietimmobilien-Cashflow Excel-Vorlage und als kostenlose Mietimmobilien-Cashflow Google Sheets Vorlage aus demselben Download. Diese kostenlose Mietimmobilien-Cashflow Tabellenvorlage setzt das, was Sie von einem Mietobjekt erwartet haben, gegen das, was es tatsächlich tat, Zeile für Zeile, und landet auf dem Netto-Cashflow für den Monat. Keine Makros, kein VBA.
In der Arbeitsmappe
Was in der FinancialAha Kostenlos Mietimmobilien-Cashflow Tabellenvorlage enthalten ist
Die FinancialAha Kostenlose Mietimmobilien-Cashflow Tabellenvorlage läuft auf einem einzigen Arbeitsblatt, mit der Anleitung auf einem eigenen Tab. Sie funktioniert sowohl in Microsoft Excel als auch in Google Sheets und hier ist das, was die kostenlose Mietimmobilien-Cashflow Tabelle enthält.
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01 von 01
Rental Cashflow
Ein Mietobjekt für einen Monat, eine Zeile pro Element - Miete und sonstige Einnahmen oben, dann darunter Hypothek, Steuer, Versicherung, Vereinigungsgebühren, Verwaltung, Rücklagen, Versorgungskosten und Reparaturen. Jede Zeile trägt das, was Sie eingeplant haben, was tatsächlich geschah und die Lücke dazwischen. Der Aufbau hängt von einer Konvention ab: Einnahmen gehen als positiv ein und Kosten als negativ, das ist das, was den Gesamtsummen am Fuß einen Netto-Cashflow statt einer willkürlichen Summe ergibt. Rücklagen für Instandhaltung und Leerstand stehen dort als Kosten, auch in einem Monat, in dem nichts ausgegeben wurde, sodass die Ziffer einen normalen Monat beschreibt statt eines glücklichen.
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Enthaltene Anleitung
How to Use
Eine Schritt-für-Schritt-Anleitung auf einem eigenen Tab, die die Konvention des Vorzeichens abdeckt, wie man die Beispielwerte ersetzt und wie man die Währung ändert. Da sie in der Datei mitgeliefert wird, reist die Anleitung mit der Vorlage, wo immer sie geöffnet wird.
Funktioniert sowohl in Google Sheets als auch in Excel
Kostenlos Mietimmobilien-Cashflow Tabellenvorlage für Google Sheets
Laden Sie die kostenlose Mietimmobilien-Cashflow Tabellenvorlage in Drive hoch, klicken Sie mit der rechten Maustaste darauf und wählen Sie "Mit Google Sheets öffnen". Diese kostenlose Mietimmobilien-Cashflow Google Sheets Vorlage braucht keinen Konvertierungsschritt, und auf dem Weg hinein wird nichts umgeschrieben - die Summen arbeiten genau wie in Excel weiter. Das Währungs-Dropdown neben dem Titel beschriftet jede Geldspalte neu, und die gesamte kostenlose Mietimmobilien-Cashflow Tabelle ist klein genug, um sofort zu öffnen.
Kostenlos Mietimmobilien-Cashflow Google Sheets Vorlage einrichten
Eine geteilte Kopie der kostenlosen Mietimmobilien-Cashflow Google Sheets Vorlage funktioniert, wenn ein Mietobjekt zwischen zwei Menschen geführt wird, oder wenn ein Buchhalter die Spalte mit den tatsächlichen Zahlen ausfüllt. Der Versionsverlauf von Sheets deckt eine nachträglich bearbeitete Zahl ab, und die kostenlose Mietimmobilien-Cashflow Tabellenvorlage passt auf einen Bildschirm, so dass nichts vorbeiführen muss.
Die kostenlose Mietimmobilien-Cashflow Google Sheet teilen
Ein Ansatz ist, die Ausgeplant-Spalte einmal zu setzen und die Spalte mit den tatsächlichen Zahlen zu füllen, während der Monat verläuft. Die kostenlose Mietimmobilien-Cashflow Google Sheet aktualisiert die Differenz und die Netto-Ziffer bei jedem Eintrag, sodass die Position des Monats aktuell ist statt etwas, das am Ende berechnet wurde.
Kostenlos Mietimmobilien-Cashflow Tabellenvorlage für Excel
Der kostenlose Mietimmobilien-Cashflow Tabelle Excel-Download ist eine schlichte .xlsx-Datei. Excel öffnet diese kostenlose Mietimmobilien-Cashflow Excel-Vorlage direkt, ohne Importschritt und ohne Kompatibilitätsabfrage, und die Summen aktualisieren sich in dem Moment, in dem sich eine Zahl ändert. Es gibt keine Makros und kein VBA in der Datei, sie öffnet also ohne Sicherheitswarnung.
Kostenlos Mietimmobilien-Cashflow Excel Vorlage einrichten
Dieselbe kostenlose Mietimmobilien-Cashflow Excel-Vorlage öffnet sich in Excel unter Windows, Excel auf dem Mac und Excel für das Web. Es ist außerdem dieselbe Datei, die Sie in Drive hochladen würden, so dass es keinen separaten kostenlosen Mietimmobilien-Cashflow Tabellen-Download zur Auswahl gibt.
Hinweise zur kostenlosen Mietimmobilien-Cashflow Tabelle in Excel
Die kostenlose Mietimmobilien-Cashflow Tabelle Excel-Datei enthält keine Makros und kein VBA, Excel öffnet sie also ohne Vertrauensabfrage. Derselbe kostenlose Mietimmobilien-Cashflow Tabelle Excel-Download öffnet sich auch in Excel für das Web, was zählt, wenn eine Zahl überprüft werden muss, wenn Sie den Platz wechseln.
Die Kostenlos Mietimmobilien-Cashflow Tabellenvorlage als Excel-Datei öffnen
Nichts in der kostenlosen Mietimmobilien-Cashflow Excel-Vorlage ist versionsspezifisch, diese kostenlose Mietimmobilien-Cashflow Tabelle Excel-Arbeitsmappe verhält sich also identisch in Excel unter Windows, Excel auf dem Mac und in älteren Versionen.
Highlights der Tabellenvorlage
Was die Kostenlos Mietimmobilien-Cashflow Tabellenvorlage erfasst
Eine Zeile pro Element. Das ist das, was die kostenlose Mietimmobilien-Cashflow Tabellenvorlage über jedes trägt:
- Category
- freier Text, sodass die Zeilen damit übereinstimmen, wie Sie das Mietobjekt bilanzieren
- Budgeted
- das, was Sie erwartet haben, positiv für Einnahmen und negativ für Kosten
- Actual
- das, was tatsächlich geschah, nach derselben Konvention
- Difference
- abgeleitet, Ausgeplant gegen Tatsächlich auf dieser Zeile
- Difference
- abgeleitet, und am Fuß des Blatts ist es die Lücke zwischen dem Cashflow, den Sie geplant haben, und dem, den der Monat produzierte
Builds vergleichen
FinancialAha Mietimmobilien-Cashflow Tabellenvorlage: Free, Essentials und Ultimate im Vergleich
| Funktion | Free Diese Seite | Essentials Tabellenvorlage ansehen | Ultimate Tabellenvorlage ansehen |
|---|---|---|---|
| Arbeitsblätter | 1 | 2 | 6 |
| Immobilien | Eine | Eine | Bis zu fünf |
| Ausgeplant gegen tatsächlich | Pro Zeile | 12-Monats-Nachverfolgung | Tatsächliche Einnahmen pro Monat |
| Leerstand und Rücklagen | Eingegeben als Zeilen | Als Prozentzahlen gesetzt | Als Prozentzahlen gesetzt |
| Cap Rate | – | Ja | Pro Immobilie und Portfolio |
| Cash-on-Cash-Ertrag | – | Ja | Ja |
| NOI | – | Ja | Pro Immobilie |
| Bruttomietmultiplikator | – | – | Ja |
| Sensitivitätsraster | – | – | Miete x Leerstand, Miete x Wert |
| Diagramme | – | 2 | 2 |
Die FinancialAha Kostenlose Mietimmobilien-Cashflow Tabellenvorlage deckt ein Mietobjekt für einen Monat ab, mit dem Plan gesetzt gegen das, was geschah. Alles ist hier ein Pauschalbetrag - es gibt keine Prozentzahlen und überhaupt keine Ertragsziffern. Die Essentials Mietimmobilien-Cashflow Tabellenvorlage für Google Sheets und Excel verwandelt es in ein Immobilienmodell: Leerstand, Instandhaltungsrücklage und Verwaltungsgebühr werden zu Sätzen statt Beträgen, die Hypothek wird aus dem Darlehen berechnet und sie berichtet Cap Rate, Netto-Betriebseinkommen, Cash-on-Cash-Ertrag und eine Kostenquote neben einer Zwölfmonats-Tabelle und zwei Diagrammen. Die Ultimate Mietimmobilien-Cashflow Tabellenvorlage führt bis zu fünf Immobilien mit einer Portfolio-Cap-Rate, Pro-Immobilien-ROI einschließlich Bruttomietmultiplikator und Sensitivitätsrastern auf, die zeigen, was mit dem Cashflow geschieht, wenn sich Miete und Leerstand ändern.
Vergleichen Sie die anderen Builds: Essentials Mietimmobilien-Cashflow Tabellenvorlage oder die Ultimate Mietimmobilien-Cashflow Tabellenvorlage .
Gut zu wissen
Hinweise zur Arbeit mit der Kostenlos Mietimmobilien-Cashflow Tabellenvorlage
- Einnahmen gehen als positiv ein und Kosten negativ, das ist das, was die Zeile am Fuß zum Netto-Cashflow macht.
- Die Spalte Differenz ist Tatsächlich minus Ausgeplant, so weist sie in entgegengesetzte Richtungen auf einer Miete-Zeile und einer Kosten-Zeile.
- Es gibt hier keine Prozentzahlen - Leerstand und Instandhaltung gehen als Pauschbeträge ein statt als Sätze, die mit der Miete skalieren.
- Dieser Build deckt jeweils einen Monat ab.
- Das Dropdown neben dem Titel beschriftet die Geldspalten neu. Es ändert die Beschriftung und nichts anderes.
So funktioniert die Vorlage Mietimmobilien-Cashflow
Die kostenlose Mietimmobilien-Cashflow Tabellenvorlage deckt ein Mietobjekt für einen Monat ab: Miete und sonstige Einnahmen oben, dann Hypothek, Steuer, Versicherung, Vereinigungsgebühren, Verwaltung, Rücklagen, Versorgungskosten und Reparaturen darunter. Jede Zeile trägt das, was Sie eingeplant haben, was tatsächlich geschah und die Differenz dazwischen. Der Aufbau hängt von einer Konvention ab - Einnahmen positiv, Kosten negativ - das ist das, was den Gesamtsummen am Fuß einen Netto-Cashflow statt einer willkürlichen Summe ergibt. Rücklagen für Instandhaltung und Leerstand stehen dort als Kosten, auch in einem Monat, in dem nichts ausgegeben wurde, sodass die Ziffer einen normalen Monat beschreibt statt eines glücklichen.
Wann diese Vorlage hilft
Sie sind Eigentümer eines Mietobjekts und möchten wissen, was es diesen Monat tatsächlich in Ihre Tasche brachte.
Sie möchten den Plan und das Ergebnis nebeneinander, nicht nur den Bankensaldo.
Ein Grundstück ist zwischen zwei Menschen Eigentum und Sie brauchen beide die gleichen Zahlen.
Sie möchten eher eine Datei führen als für ein Immobilienverwaltungsprogramm bezahlen.
Tipps zur optimalen Nutzung
- Rücklagen gehören in die Ausgeplant-Spalte, auch in einem Monat, in dem nichts ausgegeben wurde, sodass die Ziffer einen normalen Monat beschreibt statt eines glücklichen.
- Eine Kopie pro Monat ist das, was dies zu einer Serie macht, da eine Datei einen Monat umfasst.
- Sätze, die mit der Miete skalieren, sind das, was die bezahlten Builds hinzufügen; hier muss der Pauschalbetrag überarbeitet werden, wenn sich die Miete ändert.
Häufige Fehler, die Sie vermeiden sollten
- Die Hypothek als positive Zahl eingeben. Die Summe hört auf, etwas zu bedeuten, sobald Einnahmen und Kosten zusammenaddiert werden.
- Leerstand und Instandhaltung auslassen, weil diesen Monat nichts geschah. Eine Immobilie, die noch nie leer war, wird es noch sein.
- Die Summe als Ertrag auslesen. Das ist Cashflow für den Monat - Cap Rate und Cash-on-Cash sind im Essentials-Build.
- Dies als ein Jahr betrachten. Es deckt einen Monat ab, daher bedeutet ein Jahr eine Kopie pro Monat.
So verwenden Sie diese Kostenlos Mietimmobilien-Cashflow-Vorlage
Häufig gestellte Fragen
Was ist der Unterschied zwischen Free, Essentials und Ultimate?
Free ist eine einblattige Einsteigervorlage mit Beispieldaten und How-to-Use-Anleitung. Essentials ($19) ist der vollere Build, bei dem mehr für Sie berechnet statt eingetippt wird. Ultimate ($29) geht noch weiter, verteilt die Vorlage auf mehr Tabellenblätter und ergänzt tieferes Reporting. Was jede Stufe enthält, unterscheidet sich je Vorlage - die Vergleichstabelle auf jeder Vorlagenseite listet es genau auf.
Sollte ich auf Essentials wechseln?
Essentials ist der vollere Build dieser Vorlage für den laufenden Einsatz, und die Vergleichstabelle auf dieser Seite listet genau auf, was er ergänzt. Die Free-Version eignet sich gut für einmalige Planung oder zum Ausprobieren des Layouts.
Ist Essentials die $19 wert?
Ja. Essentials ist ein einmaliger Kauf für $19 ohne Abonnement. Was es ergänzt, hängt von der Vorlage ab: Manche Builds gewinnen Kapazität und ein Dashboard, andere reichere Details im gleichen Layout. Die Vergleichstabelle auf dieser Seite listet die Unterschiede genau auf.
Ist die FinancialAha Kostenlose Mietimmobilien-Cashflow Tabellenvorlage eine Google Sheets Vorlage?
Ja. Laden Sie die Datei in Drive hoch und wählen Sie "Mit Google Sheets öffnen". In der kostenlosen Mietimmobilien-Cashflow Google Sheets Vorlage muss nichts umgeschrieben werden, und das Währungs-Dropdown beschriftet die Geldspalten weiterhin neu.
Ist die FinancialAha Kostenlose Mietimmobilien-Cashflow Tabellenvorlage eine Excel-Vorlage?
Ja. Der Download ist eine schlichte .xlsx, die kostenlose Mietimmobilien-Cashflow Excel-Vorlage öffnet sich also direkt in Excel, ohne Importschritt. Es gibt keine Makros und kein VBA, sie öffnet ohne Sicherheitswarnung.
Lässt sich die kostenlose Mietimmobilien-Cashflow Tabelle als Excel-Datei auch in älteren Excel-Versionen öffnen?
Ja. Die kostenlose Mietimmobilien-Cashflow Excel-Arbeitsmappe kommt als schlichte .xlsx, sie öffnet sich also im aktuellen Excel genauso wie in Versionen, die älter sind als dynamische Arrays.
Warum möchte die FinancialAha Kostenlose Mietimmobilien-Cashflow Tabellenvorlage, dass Kosten als Negative eingegeben werden?
Weil das ist, was den Gesamtsummen am Fuß einen Netto-Cashflow ergibt. Addieren Sie Miete und eine Hypothekenzahlung zusammen als positiv und die Ziffer bedeutet nichts - Einnahmen positiv, Kosten negativ, und die Summe ist das, was das Mietobjekt tatsächlich produziert hat.
Berechnet die kostenlose Mietimmobilien-Cashflow Tabelle Cap Rate oder Cash-on-Cash-Ertrag?
Nein. Es gibt in diesem Build überhaupt keine Ertragsziffern - es ist ein monatliches Cashflow-Blatt. Cap Rate, Netto-Betriebseinkommen, Cash-on-Cash-Ertrag und eine Kostenquote sind im Essentials-Build.
Kann ich Leerstand als Prozentsatz in der kostenlosen Mietimmobilien-Cashflow Tabellenvorlage eingeben?
Nicht hier. Alles in diesem Build ist ein Pauschalbetrag, den Sie selbst berechnen. Leerstand, Instandhaltung und Verwaltung als Sätze, die mit der Miete skalieren, ist das, was der Essentials-Build hinzufügt.
Ist die kostenlose Mietimmobilien-Cashflow Tabellenvorlage sicher herunterzuladen?
Ja. Keine Makros, kein Tracking. Die Datei ist eine schlichte .xlsx, die sich direkt in Excel oder Google Sheets öffnen lässt.
Wie öffne ich diese Vorlage in Google Sheets?
Laden Sie die .xlsx-Datei auf Google Drive hoch und öffnen Sie sie mit Google Sheets. Alle Formeln und Formatierungen bleiben erhalten.
Unter welcher Lizenz steht diese Vorlage?
Alle kostenlosen Vorlagen stehen unter CC BY 4.0 (Creative Commons Namensnennung). Sie dürfen sie frei verwenden, ändern und teilen - auch für kommerzielle Zwecke - solange Sie FinancialAha.com als Quelle angeben. Sie werden ohne Gewähr bereitgestellt und stellen keine Finanzberatung dar.
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