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Gratis Flujo de Efectivo de Propiedad en Alquiler Plantilla de hoja de cálculo para Google Sheets y Excel
Una propiedad de alquiler, un mes, 15 líneas, con lo que presupuestaste comparado con lo que realmente pasó y una diferencia en cada línea. La Plantilla de Hoja de Cálculo Free de Flujo de Caja de Propiedad de Alquiler toma el ingreso en positivo y los costos en negativo así que el pie de la hoja es el flujo de caja neto, e incluye líneas de reserva para mantenimiento y vacancia. How to Use en una segunda pestaña. Google Sheets o Excel, un archivo. Sin macros, sin VBA.
La plantilla gratuita de hoja de cálculo de Flujo de Efectivo de Propiedad en Alquiler de FinancialAha es un libro de trabajo de una hoja para Google Sheets y Excel, con una guía Cómo usar en una segunda pestaña. Funciona como una plantilla gratuita de Flujo de Efectivo de Propiedad en Alquiler de Excel y una plantilla gratuita de Flujo de Efectivo de Propiedad en Alquiler de Google Sheets desde la misma descarga. Esta plantilla gratuita de hoja de cálculo de Flujo de Efectivo de Propiedad en Alquiler establece lo que esperabas que una propiedad produjera contra lo que realmente hizo, línea por línea, y llega al flujo de efectivo neto para el mes. Sin macros, sin VBA.
Dentro del libro de trabajo
Qué incluye la plantilla de hoja de cálculo Gratis Flujo de Efectivo de Propiedad en Alquiler de FinancialAha
La plantilla gratuita de hoja de cálculo de Flujo de Efectivo de Propiedad en Alquiler de FinancialAha se ejecuta en una sola hoja de trabajo, con las instrucciones en una pestaña propia. Funciona en Microsoft Excel y Google Sheets y aquí está lo que la hoja de cálculo gratuita de Flujo de Efectivo de Propiedad en Alquiler contiene.
01de 01
Rental Cashflow
Una propiedad por un mes, una línea por elemento - alquiler y cualquier otro ingreso en la parte superior, luego la hipoteca, impuestos, seguros, cuotas de asociación, gestión, reservas, servicios y reparaciones debajo. Cada línea lleva lo que presupuestaste, lo que realmente sucedió y la brecha entre ellos. El diseño depende de una convención: los ingresos van positivos y los costos van negativos, que es lo que hace que el total al pie sea flujo de efectivo neto en lugar de una suma arbitraria. Las reservas para mantenimiento y vacío están ahí como costos incluso en un mes cuando nada se gastó, así la cifra describe un mes normal en lugar de uno afortunado.
Rental Cashflow
Guía incluida
How to Use
Una guía paso a paso en su propia pestaña, cubriendo la convención de signos, cómo reemplazar los valores de muestra y cómo cambiar la moneda. Porque se envía dentro del archivo, las instrucciones viajan con la plantilla donde sea que se abra.
Funciona tanto en Google Sheets como en Excel
Plantilla de hoja de cálculo Gratis Flujo de Efectivo de Propiedad en Alquiler para Google Sheets
Carga la plantilla gratuita de hoja de cálculo de Flujo de Efectivo de Propiedad en Alquiler a Drive, haz clic derecho y elige "Abrir con Google Sheets". Esta plantilla gratuita de Flujo de Efectivo de Propiedad en Alquiler de Google Sheets no necesita paso de conversión y nada se reescribe en el camino - los totales se recalculan exactamente como lo hacen en Excel. El menú desplegable de moneda junto al título relabela cada columna de dinero, y toda la hoja de cálculo gratuita de Flujo de Efectivo de Propiedad en Alquiler es lo suficientemente pequeña para abrirse instantáneamente.
Configuración de la plantilla Google Sheets de Gratis Flujo de Efectivo de Propiedad en Alquiler
Una copia compartida de la plantilla gratuita de Flujo de Efectivo de Propiedad en Alquiler de Google Sheets funciona cuando una propiedad es propiedad de dos personas, o cuando una tenedora de libros completa la columna real. El historial de versiones cubre una cifra sobrescrita, y la plantilla gratuita de hoja de cálculo de Flujo de Efectivo de Propiedad en Alquiler cabe en una pantalla así nada necesita desplazarse.
Compartiendo la hoja de cálculo gratuita de Flujo de Efectivo de Propiedad en Alquiler de Google
Un enfoque es establecer la columna presupuestada una vez y completar la columna real conforme el mes avanza. La hoja de cálculo gratuita de Flujo de Efectivo de Propiedad en Alquiler de Google actualiza la diferencia y la cifra neta en cada entrada, así la posición del mes es actual en lugar de algo trabajado al final.
Plantilla de hoja de cálculo Gratis Flujo de Efectivo de Propiedad en Alquiler para Excel
La descarga Excel de hoja de cálculo gratuita de Flujo de Efectivo de Propiedad en Alquiler es un .xlsx simple. Excel abre esta plantilla gratuita de Flujo de Efectivo de Propiedad en Alquiler de Excel directamente, sin paso de importación y sin solicitud de compatibilidad, y cada total se actualiza en el momento en que una cifra cambia. No hay macros ni VBA en el archivo, así se abre sin advertencia de seguridad.
Configuración de la plantilla Excel de Gratis Flujo de Efectivo de Propiedad en Alquiler
La misma plantilla gratuita de Flujo de Efectivo de Propiedad en Alquiler de Excel se abre en Excel en Windows, Excel en Mac y Excel para la web. También es el archivo idéntico que cargarías a Drive, así no hay descarga separada de hoja de cálculo gratuita de Flujo de Efectivo de Propiedad en Alquiler para elegir entre.
Notas de Excel de hoja de cálculo gratuita de Flujo de Efectivo de Propiedad en Alquiler
La hoja de cálculo gratuita de Flujo de Efectivo de Propiedad en Alquiler de Excel no tiene macros ni VBA, así Excel la abre sin solicitud de confianza. La misma descarga gratuita de hoja de cálculo de Flujo de Efectivo de Propiedad en Alquiler de Excel también se abre en Excel para la web, que importa cuando una cifra necesita verificación lejos de un escritorio.
Cómo abrir el archivo Excel de la hoja de cálculo Gratis Flujo de Efectivo de Propiedad en Alquiler
Nada en la plantilla gratuita de Flujo de Efectivo de Propiedad en Alquiler de Excel es específico de la versión, así este libro de trabajo Excel de hoja de cálculo gratuita de Flujo de Efectivo de Propiedad en Alquiler se comporta idénticamente en Excel en Windows, Excel en Mac y compilaciones anteriores.
Aspectos destacados de la plantilla de hoja de cálculo
Qué controla la plantilla de hoja de cálculo Gratis Flujo de Efectivo de Propiedad en Alquiler
Una línea por elemento. Esto es lo que la plantilla gratuita de hoja de cálculo de Flujo de Efectivo de Propiedad en Alquiler lleva a través de cada uno de ellos:
Category
texto libre, así las líneas coinciden con cómo contabilizas la propiedad
Budgeted
lo que esperabas, positivo para ingresos y negativo para costos
Actual
lo que realmente sucedió, en la misma convención
Difference
derivado, presupuestado establecido contra real en esa línea
Difference
derivado, y al pie de la hoja es la brecha entre el flujo de efectivo que planeabas y el que el mes produjo
Comparar versiones
Plantilla de hoja de cálculo Flujo de Efectivo de Propiedad en Alquiler de FinancialAha: comparación de Free, Essentials y Ultimate
La plantilla gratuita de hoja de cálculo de Flujo de Efectivo de Propiedad en Alquiler de FinancialAha cubre una propiedad por un mes, con el plan establecido contra lo que sucedió. Todo es un monto fijo aquí - no hay porcentajes, y no hay cifras de rendimiento en absoluto. La plantilla Essentials de Flujo de Efectivo de Propiedad en Alquiler para Google Sheets y Excel lo convierte en un modelo de propiedad: vacío, reserva de mantenimiento y tarifa de gestión se convierten en tasas en lugar de montos, la hipoteca se calcula del préstamo, y reporta tasa de capitalización, ingreso operativo neto, rendimiento en efectivo y relación de gastos junto a una tabla de seguimiento de doce meses y dos gráficos. La plantilla Ultimate de Flujo de Efectivo de Propiedad en Alquiler lleva hasta cinco propiedades con una tasa de capitalización de cartera, ROI por propiedad incluyendo multiplicador de alquiler bruto, y cuadrículas de sensibilidad mostrando qué sucede al flujo de efectivo mientras alquiler y vacío se mueven.
Notas sobre cómo trabajar en la plantilla de hoja de cálculo Gratis Flujo de Efectivo de Propiedad en Alquiler
Los ingresos van positivos y los costos negativos, que es lo que hace que la fila al pie sea flujo de efectivo neto.
La columna Difference es real menos presupuestado, así apunta en direcciones opuestas en una línea de alquiler y una línea de costo.
No hay porcentajes aquí - vacío y mantenimiento se ingresan como montos fijos en lugar de tasas que escalan con el alquiler.
Esta versión cubre un mes a la vez.
El menú desplegable junto al título relabela las columnas de dinero. Cambia la etiqueta y nada más.
Cómo funciona la plantilla Flujo de Efectivo de Propiedad en Alquiler
La plantilla gratuita de hoja de cálculo de Flujo de Efectivo de Propiedad en Alquiler de FinancialAha cubre una propiedad por un mes: alquiler y otros ingresos en la parte superior, luego hipoteca, impuestos, seguros, cuotas de asociación, gestión, reservas, servicios y reparaciones. Cada línea lleva lo que presupuestaste, lo que realmente sucedió y la brecha. El diseño depende de una convención - ingresos positivos, costos negativos - que es lo que hace que el total al pie sea flujo de efectivo neto en lugar de una suma arbitraria. Las reservas para mantenimiento y vacío están ahí como costos incluso en un mes cuando nada se gastó, así la cifra describe un mes normal en lugar de uno afortunado.
Cuándo ayuda esta plantilla
01
Eres dueño de un alquiler y quieres saber qué realmente puso en tu bolsillo este mes.
02
Quieres el plan y el resultado lado a lado, en lugar de solo el saldo bancario.
03
Una propiedad es propiedad conjunta de dos personas y ambos necesitan las mismas cifras.
04
Prefieres mantener un archivo a pagar por software de gestión de propiedades.
Consejos para aprovecharla al máximo
Las reservas pertenecen a la columna presupuestada incluso en un mes cuando nada se gastó, así la cifra describe un mes normal en lugar de uno afortunado.
Una copia por mes es lo que convierte esto en una serie, ya que un archivo cubre un mes.
Las tasas que escalan con el alquiler son lo que agregan las versiones pagadas; aquí el monto fijo tiene que revisarse cuando el alquiler se mueve.
Errores comunes que debes evitar
Ingresar la hipoteca como un número positivo. El total deja de significar algo en el momento en que ingresos y costos se suman juntos.
Dejar el vacío y el mantenimiento fuera porque nada sucedió este mes. Una propiedad que nunca ha estado vacía aún lo estará.
Leer el total como un rendimiento. Es flujo de efectivo para el mes - tasa de capitalización y rendimiento en efectivo están en la versión Essentials.
Tratar esto como un año. Cubre un mes, así un año significa una copia por mes.
Cómo usar esta plantilla de Gratis Flujo de Efectivo de Propiedad en Alquiler
1
Ingresa el alquiler
El alquiler y cualquier otro ingreso se ingresan como montos positivos.
2
Ingresa los costos como negativos
Hipoteca, impuestos, seguros, gestión y el resto. El signo menos es lo que hace que el total funcione.
3
Presupuesta las reservas
Mantenimiento y vacío pertenecen al plan incluso en un mes cuando nada se gastó.
4
Completa la columna real
Registra lo que realmente sucedió. La diferencia y la cifra neta se resuelven por sí solas.
Cada plantilla comienza con una investigación a fondo sobre cómo la gente registra realmente el tema. Diseñamos la estructura, construimos las fórmulas y pulimos el diseño hasta que se siente como algo que usaríamos nosotros mismos. En el proceso usamos IA para poner a prueba los cálculos: entradas inusuales, casos límite y comportamiento de las fórmulas, verificados hasta que los números se sostienen.
Excel
Sheets
Privacidad por defecto
Sus números permanecen en su propio archivo
Basada en fórmulas
Todos los cálculos se actualizan automáticamente
Doble compatibilidad
Funciona en Excel y Google Sheets
Datos de ejemplo incluidos
Mira la plantilla en acción de inmediato
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la diferencia entre Free, Essentials y Ultimate?
Free es una plantilla inicial de una sola hoja con datos de ejemplo y guía Cómo usar. Essentials ($19) es la versión más completa, con más cálculos resueltos por ti en lugar de escritos a mano. Ultimate ($29) va más allá, repartiendo la plantilla en más hojas de trabajo y añadiendo informes más profundos. Lo que incluye cada nivel varía según la plantilla - la tabla comparativa de cada página lo detalla con exactitud.
¿Debería actualizar a Essentials?
Essentials es la versión más completa de esta plantilla para uso continuo, y la tabla comparativa de esta página detalla exactamente lo que añade. La versión Free es buena para una planificación puntual o para probar el diseño.
¿Vale la pena pagar $19 por Essentials?
Sí. Essentials es un pago único de $19 sin suscripción. Lo que añade depende de la plantilla: algunas versiones ganan capacidad y un panel, otras más detalle en el mismo diseño. La tabla comparativa de esta página detalla las diferencias con exactitud.
¿Es la plantilla gratuita de Flujo de Efectivo de Propiedad en Alquiler de FinancialAha una plantilla de Google Sheets?
Sí. Carga el archivo a Drive y elige "Abrir con Google Sheets". No es necesario reescribir nada en la plantilla gratuita de Flujo de Efectivo de Propiedad en Alquiler de Google Sheets, y el menú desplegable de moneda todavía relabela las columnas de dinero.
¿Es la plantilla gratuita de Flujo de Efectivo de Propiedad en Alquiler de FinancialAha una plantilla de Excel?
Sí. La descarga es un archivo .xlsx simple, así que la plantilla gratuita de Flujo de Efectivo de Propiedad en Alquiler de Excel se abre directamente en Excel sin pasos de importación. No hay macros ni VBA, así se abre sin advertencia de seguridad.
¿Se abrirá el archivo Excel de hoja de cálculo gratuita de Flujo de Efectivo de Propiedad en Alquiler en versiones anteriores de Excel?
Sí. El libro de trabajo Excel de hoja de cálculo gratuita de Flujo de Efectivo de Propiedad en Alquiler se envía como un .xlsx simple, así se abre idénticamente en Excel actual y en compilaciones anteriores a los arreglos dinámicos.
¿Por qué la plantilla gratuita de Flujo de Efectivo de Propiedad en Alquiler de FinancialAha quiere que los costos se ingresen como negativos?
Porque es lo que hace que el total al pie sea flujo de efectivo neto. Suma el alquiler y un pago de hipoteca como positivos y la cifra no significa nada - ingresos positivos, costos negativos, y el total es lo que la propiedad realmente produjo.
¿Calcula la hoja de cálculo gratuita de Flujo de Efectivo de Propiedad en Alquiler la tasa de capitalización o el rendimiento en efectivo?
No. No hay cifras de rendimiento en esta versión en absoluto - es una hoja de flujo de efectivo mensual. La tasa de capitalización, el ingreso operativo neto, el rendimiento en efectivo y una relación de gastos están en la versión Essentials.
¿Puedo ingresar vacío como porcentaje en la plantilla gratuita de hoja de cálculo de Flujo de Efectivo de Propiedad en Alquiler?
No aquí. Todo en esta versión es un monto fijo que tú trabajas. El vacío, mantenimiento y gestión como tasas que escalan con el alquiler es lo que agrega la versión Essentials.
¿Es seguro descargar la plantilla gratuita de hoja de cálculo de Flujo de Efectivo de Propiedad en Alquiler?
Sí. Sin macros, sin rastreo. El archivo es un .xlsx simple que se abre directamente en Excel o Google Sheets.
¿Cómo abro esto en Google Sheets?
Sube el archivo .xlsx a Google Drive y luego ábrelo con Google Sheets. Todas las fórmulas y el formato se conservarán.
¿Bajo qué licencia está esta plantilla?
Todas las plantillas gratuitas se publican bajo CC BY 4.0 (Creative Commons Attribution). Puedes usarlas, modificarlas y compartirlas libremente - incluso con fines comerciales - siempre que des crédito a FinancialAha.com. Se proporcionan tal cual y no constituyen asesoramiento financiero.
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