Gratuito Flusso di Cassa Proprietà in Affitto Modello di foglio di calcolo per Google Sheets ed Excel
Un affitto, un mese, 15 righe, con quanto budgetato confrontato con quanto effettivamente successo e una differenza su ogni riga. Il modello di foglio di calcolo Free Rental Property Cashflow prende il reddito positivo e i costi negativi così il fondo del foglio è il flusso di cassa netto, e include righe di riserva per manutenzione e sfitto. How to Use su una seconda scheda. Google Sheets o Excel, un unico file. Nessuna macro, nessun VBA.
Il Modello Flusso di Cassa Proprietà in Affitto gratuito di FinancialAha è una cartella di lavoro a foglio singolo per Google Sheets e Excel, con una guida Come usare su una seconda scheda. Funziona come modello Excel del Flusso di Cassa Proprietà in Affitto gratuito e modello Google Sheets del Flusso di Cassa Proprietà in Affitto gratuito dallo stesso download. Questo modello di foglio di calcolo Flusso di Cassa Proprietà in Affitto gratuito imposta quello che ti aspettavi che una proprietà in affitto producesse rispetto a quello che ha effettivamente fatto, riga per riga, e atterra sul flusso di cassa netto per il mese. Nessuna macro, nessun VBA.
All'interno della cartella di lavoro
Cosa include il modello di foglio di calcolo Gratuito Flusso di Cassa Proprietà in Affitto di FinancialAha
Il Modello Flusso di Cassa Proprietà in Affitto gratuito di FinancialAha viene eseguito su un unico foglio di lavoro, con le istruzioni su una scheda a sé stante. Funziona sia in Microsoft Excel che in Google Sheets ed ecco cosa contiene il modello di foglio di calcolo Flusso di Cassa Proprietà in Affitto gratuito.
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Rental Cashflow
Una proprietà per un mese, una riga per elemento - affitto e qualsiasi altra entrata in alto, quindi il mutuo, tasse, assicurazione, tasse di associazione, gestione, riserve, servizi e riparazioni sotto. Ogni riga contiene quello che hai preventivato, quello che è effettivamente accaduto e il divario tra loro. Il layout dipende da una convenzione: le entrate vanno in positivo e i costi vanno in negativo, il che rende il totale al piede il flusso di cassa netto anziché una somma arbitraria. Le riserve per la manutenzione e la vacanza si trovano lì come costi anche in un mese quando nulla è stato speso, quindi la cifra descrive un mese normale anziché uno fortunato.
Rental Cashflow
Guida inclusa
How to Use
Una guida passo-passo sulla propria scheda, che copre la convenzione di segno, come sostituire i valori di esempio e come cambiare la valuta. Poiché viene fornita all'interno del file, le istruzioni viaggiano con il modello ovunque venga aperto.
Funziona sia in Google Sheets che in Excel
Modello di foglio di calcolo Gratuito Flusso di Cassa Proprietà in Affitto per Google Sheets
Carica il Modello Flusso di Cassa Proprietà in Affitto gratuito su Drive, fai clic con il pulsante destro del mouse e scegli "Apri con Google Sheets". Questo modello Google Sheets del Flusso di Cassa Proprietà in Affitto gratuito non ha bisogno di alcun passaggio di conversione e nulla viene riscritto durante l'ingresso - i totali si ricalcolano esattamente come fanno in Excel. Il menu a discesa della valuta accanto al titolo cambia l'etichetta di ogni colonna di denaro, e l'intero modello di foglio di calcolo Flusso di Cassa Proprietà in Affitto gratuito è abbastanza piccolo da aprirsi istantaneamente.
Configurazione del modello Google Sheets di Gratuito Flusso di Cassa Proprietà in Affitto
Una copia condivisa del modello Google Sheets del Flusso di Cassa Proprietà in Affitto gratuito funziona quando una proprietà è posseduta da due persone, o quando un contabile compila la colonna effettiva. La cronologia versione di Sheets copre una cifra sovrescritta, e il Modello Flusso di Cassa Proprietà in Affitto gratuito si adatta su uno schermo quindi nulla ha bisogno di essere scrollato.
Condivisione del Foglio Google Flusso di Cassa Proprietà in Affitto gratuito
Un approccio è impostare la colonna preventivata una volta e compilare la colonna effettiva man mano che il mese procede. Il Foglio Google Flusso di Cassa Proprietà in Affitto gratuito aggiorna la differenza e la cifra netta su ogni voce, quindi la posizione del mese è attuale anziché qualcosa elaborato alla fine.
Modello di foglio di calcolo Gratuito Flusso di Cassa Proprietà in Affitto per Excel
Il download Excel del modello di flusso di cassa proprietà in affitto gratuito è un .xlsx semplice. Excel apre questo modello Excel del Flusso di Cassa Proprietà in Affitto gratuito direttamente, senza alcun passaggio di importazione e senza richiesta di compatibilità, e ogni totale si aggiorna nel momento in cui una cifra cambia. Non ci sono macro e nessun VBA nel file, quindi si apre senza un avviso di sicurezza.
Configurazione del modello Excel di Gratuito Flusso di Cassa Proprietà in Affitto
Lo stesso modello Excel del Flusso di Cassa Proprietà in Affitto gratuito si apre in Excel su Windows, Excel su Mac e Excel per il web. È anche lo stesso file che caricheresti su Drive, quindi non c'è un download separato del modello di flusso di cassa proprietà in affitto gratuito tra cui scegliere.
Note Excel del modello di flusso di cassa proprietà in affitto gratuito
Il file Excel del modello di flusso di cassa proprietà in affitto gratuito non ha macro e nessun VBA, quindi Excel lo apre senza una richiesta di fiducia. Lo stesso download Excel del modello di flusso di cassa proprietà in affitto gratuito si apre anche in Excel per il web, il che importa quando una cifra ha bisogno di essere verificata lontano da una scrivania.
Come aprire il file Excel del foglio di calcolo Gratuito Flusso di Cassa Proprietà in Affitto
Nulla nel modello Excel del Flusso di Cassa Proprietà in Affitto gratuito è specifico della versione, quindi questa cartella di lavoro Excel del modello di flusso di cassa proprietà in affitto gratuito si comporta in modo identico in Excel su Windows, Excel su Mac e versioni precedenti.
Il Modello Flusso di Cassa Proprietà in Affitto gratuito di FinancialAha copre una proprietà per un mese, con il piano confrontato con quello che è accaduto. Tutto è un importo fisso qui - non ci sono percentuali e nessuna figura di ritorno affatto. Il Modello Flusso di Cassa Proprietà in Affitto Essentials per Google Sheets e Excel lo trasforma in un modello di proprietà: vacanza, riserva di manutenzione e tassa di gestione diventano tassi anziché importi, il mutuo viene calcolato dal prestito, e riporta cap rate, net operating income, ritorno cash-on-cash e un rapporto di spesa accanto a una tabella di tracciamento di dodici mesi e due grafici. Il Modello Flusso di Cassa Proprietà in Affitto Ultimate trasporta fino a cinque proprietà con un cap rate di portafoglio, ROI per proprietà incluso gross rent multiplier, e griglie di sensibilità che mostrano cosa accade al flusso di cassa man mano che affitto e vacanza si muovono.
Note su come lavorare nel modello di foglio di calcolo Gratuito Flusso di Cassa Proprietà in Affitto
Le entrate vanno in positivo e i costi negativi, il che rende la riga al piede il flusso di cassa netto.
La colonna Differenza è effettiva meno preventivata, quindi punta in direzioni opposte su una riga di affitto e una riga di costo.
Non ci sono percentuali qui - vacanza e manutenzione vanno come importi fissi anziché tassi che si adattano all'affitto.
Questa versione copre un mese alla volta.
Il menu a discesa accanto al titolo cambia l'etichetta delle colonne di denaro. Cambia l'etichetta e nient'altro.
Come funziona il modello Flusso di Cassa Proprietà in Affitto
Il Modello Flusso di Cassa Proprietà in Affitto gratuito di FinancialAha copre una proprietà in affitto per un mese: affitto e altre entrate in alto, quindi mutuo, tasse, assicurazione, tasse di associazione, gestione, riserve, servizi e riparazioni. Ogni riga contiene quello che hai preventivato, quello che è effettivamente accaduto e il divario. Il layout dipende da una convenzione - entrate positive, costi negativi - il che rende il totale al piede il flusso di cassa netto anziché una somma arbitraria. Le riserve per la manutenzione e la vacanza si trovano lì come costi anche in un mese quando nulla è stato speso, quindi la cifra descrive un mese normale anziché uno fortunato.
Quando questo modello aiuta
01
Possiedi una proprietà in affitto e vuoi sapere cosa ha effettivamente messo in tasca questo mese.
02
Vuoi il piano e il risultato uno accanto all'altro, invece di solo il saldo bancario.
03
Una proprietà è posseduta da due persone e avete entrambi bisogno delle stesse cifre.
04
Preferisci mantenere un file piuttosto che pagare per software di gestione proprietà.
Consigli per ottenere il massimo
Le riserve appartengono alla colonna preventivata anche in un mese quando nulla è stato speso, quindi la cifra descrive un mese normale anziché uno fortunato.
Una copia al mese è quello che trasforma questo in una serie, dato che un file copre un mese.
I tassi che si adattano all'affitto sono quello che le versioni a pagamento aggiungono; qui l'importo fisso deve essere rivisto quando l'affitto si muove.
Errori comuni da evitare
Inserire il mutuo come numero positivo. Il totale smette di significare qualsiasi cosa nel momento in cui entrate e costi sono sommati insieme.
Lasciare la vacanza e la manutenzione fuori perché nulla è accaduto questo mese. Una proprietà che non è mai stata vuota comunque sarà.
Leggere il totale come un ritorno. È flusso di cassa per il mese - cap rate e cash-on-cash sono sulla versione Essentials.
Trattare questo come un anno. Copre un mese, quindi un anno significa una copia al mese.
Come usare questo modello Gratuito Flusso di Cassa Proprietà in Affitto
1
Inserisci l'affitto
L'affitto e qualsiasi altra entrata vanno inseriti come importi positivi.
2
Inserisci i costi come negativi
Mutuo, tasse, assicurazione, gestione e il resto. Il segno meno è quello che rende il totale funzionare.
3
Prevedi le riserve
La manutenzione e la vacanza appartengono al piano anche in un mese quando nulla è stato speso.
4
Compila la colonna effettiva
Registra quello che è veramente accaduto. La differenza e la cifra netta si risolvono da sole.
Ogni modello nasce da una ricerca approfondita su come le persone tracciano davvero l'argomento. Progettiamo la struttura, costruiamo le formule e rifiniamo il design finché non sembra qualcosa che useremmo noi stessi. Lungo il percorso usiamo l'IA per mettere alla prova i calcoli: input insoliti, casi limite e comportamento delle formule, verificati finché i numeri non reggono.
Excel
Sheets
Privacy per impostazione predefinita
I tuoi numeri restano nel tuo file
Basato su formule
Tutti i calcoli si aggiornano automaticamente
Doppia compatibilità
Funziona in Excel e Google Sheets
Dati di esempio inclusi
Vedi il modello in azione immediatamente
Domande frequenti
Qual è la differenza tra Free, Essentials e Ultimate?
Free è un modello iniziale a foglio singolo con dati di esempio e guida "Come usare". Essentials ($19) è la versione più completa, con più calcoli risolti per te invece che digitati. Ultimate ($29) va oltre, distribuendo il modello su più fogli di lavoro e aggiungendo reporting più approfondito. Ciò che ogni livello contiene varia da modello a modello - la tabella di confronto su ogni pagina lo elenca con esattezza.
Devo passare a Essentials?
Essentials è la versione più completa di questo modello per un uso continuo, e la tabella di confronto su questa pagina elenca esattamente cosa aggiunge. La versione Free è adatta per pianificazioni occasionali o per provare il layout.
Essentials vale $19?
Sì. Essentials è un acquisto una tantum di $19 senza abbonamento. Cosa aggiunge dipende dal modello: alcune versioni guadagnano capacità e una dashboard, altre dettagli più ricchi nello stesso layout. La tabella di confronto su questa pagina elenca esattamente le differenze.
Il Modello Flusso di Cassa Proprietà in Affitto gratuito di FinancialAha è un modello Google Sheets?
Sì. Carica il file su Drive e scegli "Apri con Google Sheets". Nulla ha bisogno di essere riscritto nel modello Google Sheets del Flusso di Cassa Proprietà in Affitto gratuito, e il menu a discesa della valuta cambia ancora l'etichetta delle colonne di denaro.
Il Modello Flusso di Cassa Proprietà in Affitto gratuito di FinancialAha è un modello Excel?
Sì. Il download è un semplice .xlsx, quindi il modello Excel del Flusso di Cassa Proprietà in Affitto gratuito si apre direttamente in Excel senza alcun passaggio di importazione. Non ci sono macro e nessun VBA, quindi si apre senza un avviso di sicurezza.
Il file Excel del modello di flusso di cassa proprietà in affitto gratuito si apre nelle versioni precedenti di Excel?
Sì. La cartella di lavoro Excel del Flusso di Cassa Proprietà in Affitto gratuito viene fornita come semplice .xlsx, quindi si apre in modo identico in Excel attuale e in versioni precedenti ai dynamic array.
Perché il Modello Flusso di Cassa Proprietà in Affitto gratuito di FinancialAha vuole i costi inseriti come negativi?
Perché è quello che rende il totale al piede il flusso di cassa netto. Aggiungi l'affitto e il pagamento del mutuo insieme come positivi e la cifra non significa nulla - entrate positive, costi negativi, e il totale è quello che la proprietà ha effettivamente prodotto.
Il modello di flusso di cassa proprietà in affitto gratuito calcola il cap rate o il ritorno cash-on-cash?
No. Non ci sono figure di ritorno in questa versione - è un foglio di flusso di cassa mensile. Cap rate, net operating income, ritorno cash-on-cash e un rapporto di spesa sono sulla versione Essentials.
Posso inserire la vacanza come percentuale nel modello di flusso di cassa proprietà in affitto gratuito?
No qui. Tutto in questa versione è un importo fisso che calcoli tu stesso. Vacanza, manutenzione e gestione come tassi che si adattano all'affitto è quello che la versione Essentials aggiunge.
È sicuro scaricare il modello di flusso di cassa proprietà in affitto gratuito?
Sì. Nessuna macro, nessun tracciamento. Il file è un semplice .xlsx che si apre direttamente in Excel o Google Sheets.
Come posso aprirlo in Google Sheets?
Carica il file .xlsx su Google Drive, poi aprilo con Google Sheets. Tutte le formule e la formattazione saranno conservate.
Con quale licenza è rilasciato questo modello?
Tutti i modelli gratuiti sono rilasciati sotto licenza CC BY 4.0 (Creative Commons Attribution). Puoi usarli, modificarli e condividerli liberamente - anche per scopi commerciali - a condizione di citare FinancialAha.com. Sono forniti così come sono e non costituiscono consulenza finanziaria.
