- ورقة ميزانية مملوءة مسبقًا بعنوان "Rental Cashflow" مع فئات دخل ومصروفات نموذجية
- إجماليات تلقائية ورصيد جارٍ وحساب الفائض/العجز
- خلايا إدخال ملوّنة لتعرف بالضبط أين تدخل أرقامك
- دليل "How to Use" خطوة بخطوة مضمَّن في ورقة ثانية
- يعمل في Microsoft Excel وGoogle Sheets وLibreOffice Calc - بدون إعداد أو تسجيل
مجاني التدفق النقدي للعقار المؤجر قالب جدول بيانات
الدخل والمصروفات الشهرية لعقار مؤجّر واحد.
Free و Essentials و Ultimate - ما الفرق؟
Essentials التدفق النقدي للعقار المؤجر
- كل ما في Free
- لوحة متابعة بمقاييس أداء العقار تشمل صافي التدفق النقدي ومعدل الرسملة والعائد النقدي على النقد
- إعداد العقار بحقول دخل الإيجار وقسط الرهن العقاري وضرائب العقار والتأمين ورسوم الإدارة
- حسابات صافي التدفق النقدي تطرح جميع المصاريف من إجمالي دخل الإيجار لإظهار الربح الشهري والسنوي
- احتياطيات الشغور والصيانة بمدخلات قائمة على النسبة تقلّل الدخل الفعلي تلقائياً
Ultimate التدفق النقدي للعقار المؤجر
- كل ما في Essentials
- تتبع حتى 5 عقارات مؤجرة مع سعر الشراء والرهن والضرائب والتأمين ورسوم الخدمة والصيانة ورسوم الإدارة
- لوحة معلومات مع 6 بطاقات KPI: إجمالي التدفق النقدي الشهري وعدد العقارات وإجمالي دخل الإيجار وإجمالي المصروفات وصافي الدخل التشغيلي ومتوسط معدل الرسملة
- ورقة التدفق النقدي الشهري تتتبع الدخل والمصروفات لكل عقار عبر 12 شهراً مع إجماليات جارية وملخص سنوي
- حاسبة العائد تعرض العائد النقدي ومعدل الرسملة والعائد الإجمالي والعائد الكلي لكل عقار وعبر المحفظة
كيفية استخدام قالب التدفق النقدي للعقار المؤجر هذا
الأسئلة الشائعة
ما الفرق بين Free و Essentials و Ultimate؟
Free قالب مبدئي بورقة واحدة (بيانات نموذجية + دليل الاستخدام). يضيف Essentials ($12) لوحة معلومات ورسوم بيانية وفئات موسّعة وفئات فرعية مملوءة مسبقًا. ويضيف Ultimate (حيثما توفّر) التتبّع متعدد الكيانات وتحليل السيناريوهات وإعداد تقارير احترافية عبر 6-7 أوراق مترابطة.
هل ينبغي لي الترقية إلى Essentials؟
قم بالترقية إلى Essentials إذا أردت لوحة معلومات مع رسوم بيانية وفئات أكثر وسعة أكبر وجدول بيانات أكثر تطورًا للاستخدام المستمر. الإصدار Free مناسب للتخطيط لمرة واحدة أو لتجربة التخطيط.
هل يستحق Essentials الـ$12؟
Essentials عبارة عن دفعة واحدة بقيمة $12 دون اشتراك. يضيف عادةً لوحة معلومات كاملة، و30-50% فئات أو صفوف أكثر من إصدار Free، وصيغ أكثر ثراءً. يقوم معظم المشترين بالترقية بعد أسابيع قليلة من استخدام Free وبلوغ حدوده.
ما الذي يتضمّنه الإصدار المجاني؟
إصدار التدفق النقدي للعقار المؤجر المجاني هو قالب من ورقة واحدة مع بيانات عينة ودليل "How to Use". يغطي الأساسيات. يُضيف إصدار Essentials ($12) لوحة معلومات وسعة أكبر وفئات موسّعة؛ ويضيف Ultimate (حيثما توفّر) التتبّع متعدّد الكيانات وإعداد تقارير بمستوى Ultimate.
هل يمكنني إضافة فئات أو إعادة تسميتها؟
نعم. أدرج صفوفًا جديدة فوق صف الإجماليات وأعد تسمية أي فئة موجودة. تتكيّف صيغ SUM تلقائيًا لتشمل الصفوف الجديدة.
كيف أبدأ من جديد دون بيانات العينة؟
حدّد خلايا المبالغ وامسح محتواها. احتفظ بتسميات الفئات والصيغ سليمة - ويمكنك أيضًا الكتابة فوق أسماء الفئات إذا رغبت في تسميات مختلفة.
هل الملف آمن للتنزيل؟
نعم. بلا وحدات ماكرو، بلا تسجيل، بلا تتبّع. الملف عبارة عن ملف .xlsx عادي يُفتح مباشرة في Excel أو Google Sheets أو LibreOffice Calc.
كيف أفتح هذا في Google Sheets؟
ارفع ملف .xlsx إلى Google Drive، ثم افتحه باستخدام Google Sheets. جميع الصيغ والتنسيقات ستبقى محفوظة.
ما هو ترخيص هذا القالب؟
جميع القوالب المجانية صادرة بموجب ترخيص CC BY 4.0 (المشاع الإبداعي - نسب المصنف). يمكنك استخدامها وتعديلها ومشاركتها بحرية - بما في ذلك للأغراض التجارية - طالما تذكر FinancialAha.com كمصدر. تُقدم كما هي ولا تشكل نصيحة مالية.
احصل على كل قالب Ultimate بدلاً من ذلك
جميع الـ 58 قالب Ultimate في عملية شراء واحدة مقابل $299 - بقيمة $1,102، توفر $803.