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Plantilla Ultimate - Excel y Google Sheets

Ultimate Plantilla de Hoja de Cálculo Flujo de Caja de Propiedad en Renta Plantilla de hoja de cálculo para Google Sheets y Excel

Hasta cinco propiedades, cada una con su propia columna de supuestos, listadas con alquiler, flujo de caja, NOI, cap rate y cash-on-cash, y una cap rate de portafolio junto a la propia de cada propiedad. La Plantilla de Hoja de Cálculo Ultimate de Flujo de Caja de Propiedad de Alquiler calcula el pago hipotecario a partir del préstamo, la tasa y el plazo, cuenta el efectivo total invertido incluidos los costos de cierre y la remodelación, y añade hojas de ROI y sensibilidad. Google Sheets y Excel, un archivo. Sin macros, sin VBA.

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Plantilla de Hoja de Cálculo Flujo de Caja de Propiedad en Renta Plantilla de hoja de cálculo - Ultimate version for Google Sheets and Excel

Qué incluye

  • Hasta cinco propiedades, cada una con su propia columna de supuestos
  • Una tasa de capitalización de portafolio junto a la de cada propiedad
  • Cada propiedad listada con su renta, flujo de efectivo, NOI, tasa de capitalización y retorno sobre efectivo invertido
  • El pago de hipoteca calculado a partir del préstamo, tasa y plazo
  • Efectivo total invertido incluyendo costos de cierre y reparación
  • Multiplicador de renta bruta, para comparar propiedades antes de que el detalle esté disponible
  • La renta realmente recibida, por propiedad, a lo largo de los doce meses
  • Una cuadrícula de sensibilidad moviendo renta contra vacancia para flujo de efectivo mensual
  • Una segunda cuadrícula moviendo renta contra valor de la propiedad para tasa de capitalización
  • Funciona en Microsoft Excel y Google Sheets sin macros requeridos

La Plantilla de Hoja de Cálculo Ultimate de Flujo de Caja de Propiedad en Renta de FinancialAha para Google Sheets y Excel es un libro de seis hojas que aloja hasta cinco propiedades, con una guía How to Use en una séptima pestaña. Se envía como una plantilla de Excel Ultimate de Flujo de Caja de Propiedad en Renta y una plantilla de Google Sheets Ultimate de Flujo de Caja de Propiedad en Renta en un archivo. Esta plantilla de Flujo de Caja de Propiedad en Renta reporta cada propiedad y el portafolio juntos, calcula los retornos a partir de lo que una compra realmente costó, y pone cuadrículas de sensibilidad detrás de la respuesta. Sin macros, sin VBA.

Dentro del libro de trabajo

Qué incluye la plantilla de hoja de cálculo Ultimate Plantilla de Hoja de Cálculo Flujo de Caja de Propiedad en Renta de FinancialAha

La Plantilla de Hoja de Cálculo Ultimate de Flujo de Caja de Propiedad en Renta de FinancialAha funciona en seis hojas de trabajo - tres que tú rellenas, tres que reportan - más la guía. Funciona tanto en Microsoft Excel como en Google Sheets, y aquí está lo que la plantilla de Flujo de Caja de Propiedad en Renta aloja.

  1. 01 de 06

    Dashboard

    El portafolio en seis cifras: flujo de efectivo mensual, ingreso operativo neto anual, ingreso total, la tasa de capitalización del portafolio, retorno sobre efectivo invertido y gastos anuales totales. Debajo de eso cada propiedad se lista con su propia renta, flujo de efectivo, ingreso operativo neto, tasa de capitalización y retorno sobre efectivo invertido. Una cifra de portafolio junto a las individuales es el arreglo útil, porque una propiedad fuerte puede sostener una débil durante mucho tiempo antes de que alguien note cuál es cuál. Dos gráficos se sientan al lado.

    Plantilla de hoja de cálculo FinancialAha Plantilla de Hoja de Cálculo Flujo de Caja de Propiedad en Renta - Dashboard sheet

  2. 02 de 06

    Property Setup

    Hasta cinco propiedades, cada una una columna por sí sola: lo que costó, la entrada, el préstamo y su tasa y plazo, lo que vale ahora, la renta y la tasa de vacancia. El pago de hipoteca mensual se calcula a partir del préstamo en lugar de ser escrito. Los supuestos de gastos se sientan debajo - impuesto, seguro, cuotas de asociación, mantenimiento y administración como porcentajes, servicios y cualquier otra cosa.

    Plantilla de Google Sheets FinancialAha Plantilla de Hoja de Cálculo Flujo de Caja de Propiedad en Renta - Property Setup sheet

  3. 03 de 06

    Income & Expenses

    Ingreso y gastos mensuales por propiedad con un total de portafolio en el costado. Poner las propiedades como columnas en lugar de apilarlas es lo que las hace directamente comparables línea por línea - el seguro de una propiedad contra el de otra, en lugar de dos hojas separadas entre las que cambiar.

    Plantilla de Excel FinancialAha Plantilla de Hoja de Cálculo Flujo de Caja de Propiedad en Renta - Income & Expenses sheet

  4. 04 de 06

    Monthly Cash Flow

    La renta realmente recibida, por propiedad, a lo largo de los doce meses. Las proyecciones asumen que llega una renta cada mes; esto es donde las que no llegaron se muestran, y una propiedad que silenciosamente tiene bajo desempeño a lo largo de un año se vuelve visible.

    Hoja de cálculo FinancialAha Plantilla de Hoja de Cálculo Flujo de Caja de Propiedad en Renta - Monthly Cash Flow sheet

  5. 05 de 06

    ROI Calculator

    Lo que cada propiedad realmente costó entrar - precio, entrada, costos de cierre y cualquier reparación - y lo que ese total ha ganado. La tasa de capitalización y el retorno sobre efectivo invertido aparecen aquí junto al multiplicador de renta bruta, que es la cifra de comparación rápida usada cuando dos propiedades se pesan una contra la otra antes de que el detalle esté disponible.

    Hoja de cálculo Plantilla de Hoja de Cálculo Flujo de Caja de Propiedad en Renta - vista en Excel - ROI Calculator sheet

  6. 06 de 06

    Sensitivity Analysis

    Dos cuadrículas en lugar de una sola respuesta. La primera mueve renta contra vacancia y muestra qué hace el flujo de efectivo mensual a lo largo del rango completo; la segunda mueve renta contra valor de la propiedad y muestra la tasa de capitalización. Un modelo da un número para un conjunto de supuestos, y una cuadrícula muestra cuánta de la respuesta depende de supuestos que fueron solo estimaciones - que es donde el punto de flujo de efectivo cero realmente se sienta.

    Plantilla de Hoja de Cálculo Flujo de Caja de Propiedad en Renta Google Sheet - Sensitivity Analysis sheet

  7. Guía incluida

    How to Use

    Una guía paso a paso en su propia pestaña, cubriendo configuración, cómo se construye cada métrica, y cómo leer las dos cuadrículas de sensibilidad. Porque se envía dentro del archivo, las instrucciones viajan con la plantilla dondequiera que se abra.

Funciona tanto en Google Sheets como en Excel

Plantilla de hoja de cálculo Ultimate Plantilla de Hoja de Cálculo Flujo de Caja de Propiedad en Renta para Google Sheets

Sube la Plantilla de Hoja de Cálculo Ultimate de Flujo de Caja de Propiedad en Renta a Drive, haz clic derecho en ella y elige "Abrir con Google Sheets". Esta plantilla de Google Sheets Ultimate de Flujo de Caja de Propiedad en Renta no necesita paso de conversión y los dos gráficos sobreviven el traslado intactos. Las referencias entre hojas que construyen el panel y las cifras de retorno dependen de los nombres de pestaña existentes, por lo que vale la pena dejarlos solos.

Configuración de la plantilla Google Sheets de Ultimate Plantilla de Hoja de Cálculo Flujo de Caja de Propiedad en Renta

Una copia compartida de la plantilla de Google Sheets Ultimate de Flujo de Caja de Propiedad en Renta funciona para propiedades mantenidas entre socios, o un portafolio revisado con un contador, ya que cada suposición detrás de cada cifra de retorno es visible en lugar de enterrada en una fórmula. El historial de versiones de Sheets cubre una tasa escrita sobre.

Compartir la Hoja de Google de Flujo de Caja de Propiedad en Renta Ultimate

La Hoja de Google de Flujo de Caja de Propiedad en Renta se construye para dos ritmos: renta registrada mes a mes conforme llega, y sesiones más largas con las hojas de ROI y sensibilidad cuando una propiedad se está comprando, vendiendo o refinanciando.

Plantilla de hoja de cálculo Ultimate Plantilla de Hoja de Cálculo Flujo de Caja de Propiedad en Renta para Excel

La descarga de la Plantilla de Hoja de Cálculo Ultimate de Flujo de Caja de Propiedad en Renta para Excel es un .xlsx simple. Excel abre esta plantilla de Excel Ultimate de Flujo de Caja de Propiedad en Renta directamente, sin paso de importación, y los dos gráficos son gráficos nativos de Excel que se redibujan conforme los insumos cambian. No hay macros ni VBA en el archivo, así que se abre sin advertencia de seguridad.

Configuración de la plantilla Excel de Ultimate Plantilla de Hoja de Cálculo Flujo de Caja de Propiedad en Renta

La misma plantilla de Excel Ultimate de Flujo de Caja de Propiedad en Renta se abre en Excel para Windows, Excel para Mac y Excel para la web. También es el archivo idéntico que subirías a Drive, así que no hay una descarga separada de la Plantilla de Hoja de Cálculo Ultimate de Flujo de Caja de Propiedad en Renta entre la que elegir.

Notas sobre la plantilla de Hoja de Cálculo Ultimate de Flujo de Caja de Propiedad en Renta para Excel

La plantilla de Excel Ultimate de Flujo de Caja de Propiedad en Renta no lleva macros ni VBA, así que Excel la abre sin un aviso de confianza. La misma descarga de la Plantilla de Hoja de Cálculo Ultimate de Flujo de Caja de Propiedad en Renta también se abre en Excel para la web, que importa cuando un portafolio se está revisando lejos de un escritorio.

Cómo abrir el archivo Excel de la hoja de cálculo Ultimate Plantilla de Hoja de Cálculo Flujo de Caja de Propiedad en Renta

Nada en la plantilla de Excel Ultimate de Flujo de Caja de Propiedad en Renta es específico de versión, así que este libro de trabajo de Excel Ultimate de Flujo de Caja de Propiedad en Renta se comporta idénticamente en Excel para Windows, Excel para Mac y compilaciones antiguas.

Aspectos destacados de la plantilla de hoja de cálculo

Qué controla la plantilla de hoja de cálculo Ultimate Plantilla de Hoja de Cálculo Flujo de Caja de Propiedad en Renta

Cada propiedad es una columna, y tres hojas de reportes leen de ellas. Estas son las cifras a partir de las cuales la Plantilla de Hoja de Cálculo Ultimate de Flujo de Caja de Propiedad en Renta funciona y reporta:

Property
una etiqueta por propiedad, llevada a través de cada hoja
Field
las filas de configuración: lo que costó, la entrada, el préstamo, su tasa y plazo, y lo que vale ahora
Monthly Rent
la renta bruta cobrada
Monthly CF
derivado, flujo de efectivo después de cada gasto incluyendo la hipoteca
Annual NOI
derivado, ingreso menos gastos operativos, antes de financiamiento
Cap Rate
derivado, por propiedad y a través del portafolio
Cash-on-Cash
derivado, lo que el efectivo realmente invertido ha ganado
Annual CF
derivado, el flujo de efectivo del año para esa propiedad

Comparar versiones

Plantilla de hoja de cálculo Plantilla de Hoja de Cálculo Flujo de Caja de Propiedad en Renta de FinancialAha: comparación de Free, Essentials y Ultimate

Función Free Essentials Ver plantilla de hoja de cálculo Ultimate Esta página
Hojas de trabajo 1 2 6
Propiedades Una Una Hasta cinco
Presupuesto contra real Por línea Seguimiento de 12 meses Ingreso real por mes
Vacancia y reservas Ingresada como líneas Establecida como porcentajes Establecida como porcentajes
Tasa de capitalización – Sí Por propiedad y portafolio
Retorno sobre efectivo invertido – Sí Sí
NOI – Sí Por propiedad
Multiplicador de renta bruta – – Sí
Cuadrículas de sensibilidad – – Renta x vacancia, renta x valor
Gráficos – 2 2

La Plantilla de Hoja de Cálculo Gratuita de Flujo de Caja de Propiedad en Renta cubre una propiedad con once cantidades planas que se totalizan a flujo de efectivo neto. La Plantilla de Hoja de Cálculo Essentials de Flujo de Caja de Propiedad en Renta modela una propiedad con tasas en lugar de cantidades e informa tasa de capitalización, ingreso operativo neto y retorno sobre efectivo invertido. La Plantilla de Hoja de Cálculo Ultimate de Flujo de Caja de Propiedad en Renta de FinancialAha reporta cada propiedad y el portafolio juntos, calcula los retornos a partir de lo que una compra realmente costó incluyendo cierre y reparación, agrega el multiplicador de renta bruta, registra la renta que realmente llegó mes a mes, y pone dos cuadrículas de sensibilidad detrás de la respuesta así los supuestos son visibles en lugar de enterrados.

Compara las otras versiones: Plantilla de hoja de cálculo Gratis Plantilla de Hoja de Cálculo Flujo de Caja de Propiedad en Renta o la Plantilla de hoja de cálculo Essentials Plantilla de Hoja de Cálculo Flujo de Caja de Propiedad en Renta .

Bueno saberlo

Notas sobre cómo trabajar en la plantilla de hoja de cálculo Ultimate Plantilla de Hoja de Cálculo Flujo de Caja de Propiedad en Renta

  • Una cifra de portafolio junto a las individuales es el arreglo útil - una propiedad fuerte puede sostener una débil durante mucho tiempo antes de que alguien note cuál es cuál.
  • El efectivo total invertido incluye costos de cierre y reparación, que es la diferencia entre una cifra de retorno que es verdadera y una que favorece.
  • El multiplicador de renta bruta es la cifra de comparación tosca usada antes de que el detalle esté disponible en ninguna propiedad.
  • Un modelo da un número para un conjunto de supuestos; una cuadrícula muestra cuánta de la respuesta depende de estimaciones, y dónde el punto de flujo de efectivo cero realmente se sienta.
  • El menú desplegable de moneda se sienta en el Panel y relabela campos de dinero a lo largo de toda la plantilla de Flujo de Caja de Propiedad en Renta Ultimate. Cambia la etiqueta solamente y no convierte los números.

Cómo usar esta plantilla

1

Configura cada propiedad

Precio, entrada, préstamo, tasa, plazo, valor actual, renta y vacancia - una columna por propiedad.

2

Establece los supuestos de gastos

Impuesto, seguro, cuotas, más mantenimiento y administración como porcentajes.

3

Registra la renta recibida

Mes a mes por propiedad, así el año que sucedió queda en el registro.

4

Lee los retornos y las cuadrículas

La hoja de la Calculadora de ROI lleva tasa de capitalización, retorno sobre efectivo invertido y multiplicador de renta bruta; las cuadrículas muestran qué valen los supuestos.

Puestas a prueba con IA.

Cada plantilla comienza con una investigación a fondo sobre cómo la gente registra realmente el tema. Diseñamos la estructura, construimos las fórmulas y pulimos el diseño hasta que se siente como algo que usaríamos nosotros mismos. En el proceso usamos IA para poner a prueba los cálculos: entradas inusuales, casos límite y comportamiento de las fórmulas, verificados hasta que los números se sostienen.

Compra única. Sin suscripción. Funciona en Excel y Google Sheets.

Preguntas frecuentes

¿Es la Plantilla de Hoja de Cálculo Ultimate de Flujo de Caja de Propiedad en Renta de FinancialAha una plantilla de Google Sheets?

Sí. Sube el archivo a Drive y elige "Abrir con Google Sheets". La plantilla de Google Sheets Ultimate de Flujo de Caja de Propiedad en Renta no necesita paso de conversión y los dos gráficos sobreviven el traslado intactos. Las referencias entre hojas dependen de los nombres de pestaña existentes, por lo que vale la pena dejarlos solos.

¿Es la Plantilla de Hoja de Cálculo Ultimate de Flujo de Caja de Propiedad en Renta de FinancialAha una plantilla de Excel?

Sí. La descarga es un .xlsx simple, así que la plantilla de Excel Ultimate de Flujo de Caja de Propiedad en Renta se abre directamente en Excel sin paso de importación. Los dos gráficos son gráficos nativos de Excel, y no hay macros ni VBA.

¿Se abrirá el archivo de Excel de la Plantilla de Hoja de Cálculo Ultimate de Flujo de Caja de Propiedad en Renta en versiones antiguas de Excel?

Sí. El libro de trabajo de Excel Ultimate de Flujo de Caja de Propiedad en Renta se entrega como un .xlsx simple, así que se abre idénticamente en Excel actual y en compilaciones que preceden matrices dinámicas.

¿Cuántas propiedades aloja la plantilla de Flujo de Caja de Propiedad en Renta Ultimate?

Hasta cinco, cada una con su propia columna de supuestos, reportadas individualmente y como portafolio. Ese emparejamiento importa, porque una propiedad fuerte puede sostener una débil durante mucho tiempo antes de que alguien note cuál es cuál.

¿Qué muestran las cuadrículas de sensibilidad en la plantilla de Flujo de Caja de Propiedad en Renta Ultimate?

Una mueve renta contra vacancia e informa flujo de efectivo mensual a lo largo del rango completo; la otra mueve renta contra valor de la propiedad e informa tasa de capitalización. Un modelo da un número para un conjunto de supuestos - una cuadrícula muestra cuánta de la respuesta dependía de estimaciones, y dónde el flujo de efectivo realmente se vuelve cero.

¿Para qué sirve el multiplicador de renta bruta en la plantilla de Excel Ultimate de Flujo de Caja de Propiedad en Renta?

Una comparación rápida entre dos propiedades antes de que el detalle completo en ninguna esté disponible. Es tosco por diseño, por lo que se sienta junto a tasa de capitalización y retorno sobre efectivo invertido en lugar de reemplazarlos.

¿Por qué el efectivo total invertido en la plantilla de Flujo de Caja de Propiedad en Renta incluye costos de cierre y reparación?

Porque omitirlos favorece el retorno. El retorno sobre efectivo invertido solo es verdadero si el denominador es todo lo que realmente costó entrar en la propiedad.

¿Qué agrega la hoja de flujo de efectivo mensual a la plantilla de Flujo de Caja de Propiedad en Renta Ultimate?

La renta que realmente llegó, por propiedad, a lo largo del año. Las proyecciones asumen una renta cada mes, y este es donde las que no llegaron se muestran a sí mismas.

¿Qué recibo después de la compra?

Recibes un archivo Excel (.xlsx) que funciona en Microsoft Excel, Google Sheets y LibreOffice Calc. Descárgalo de inmediato después de la compra - sin registro ni cuenta requerida.

¿Hay una versión gratuita?

Sí. La versión gratuita de esta plantilla está disponible con funciones básicas. La versión Ultimate agrega análisis avanzado, mayor capacidad y hojas adicionales.

¿Qué pasa si no me funciona?

Contáctanos y te ayudaremos a resolverlo. La plantilla funciona en Microsoft Excel, Google Sheets y LibreOffice Calc sin necesidad de macros.

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Destacados:

Descarga instantánea después de la compra
No requiere macros ni VBA
Todas las fórmulas se calculan automáticamente
Sin suscripción
Funciona en
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