Lifetime-Deal Komplettes Bundle für persönliche Finanzplanung →
✓ Finanzplanung✓ Vermögens-Tracker✓ Monatliches Budget✓ Reisebudget-Planer✓ Jahresbudget-Planer✓ Monatlicher Ausgaben-Tracker✓ Jährlicher Steuerplaner✓ Altersvorsorgeplanung
$139 Einmalkauf, kein Abo
Bundle ansehen →
by Segmio
Bundles ansehen
Language
ENEnglishDEDeutschESEspañolFRFrançaisPTPortuguêsITItalianoARالعربيةNLNederlandsZH中文

Sofortige digitale Lieferung · Es gelten die AGB

Ultimate-Vorlage - Excel & Google Sheets

Ultimate Mietobjekt-Cashflow Tabellenvorlage für Google Sheets & Excel

Bis zu fünf Immobilien, jede mit einer eigenen Annahmen-Spalte, aufgelistet mit Miete, Cashflow, NOI, Cap Rate und Cash-on-Cash, und einer Portfolio-Cap-Rate neben der jeder Immobilie eigenen. Die Ultimate Rental Property Cashflow Tabellenvorlage errechnet die Hypothekenzahlung aus Kredit, Zinssatz und Laufzeit, zählt das gesamte eingesetzte Kapital einschließlich Abschlusskosten und Renovierung, und fügt ROI- und Sensitivitätsblätter hinzu. Google Sheets und Excel, eine Datei. Keine Makros, kein VBA.

Siehe Vorschau

Sofortige digitale Lieferung · Es gelten die AGB

Mietobjekt-Cashflow Tabellenvorlage - Ultimate version for Google Sheets and Excel

Was enthalten ist

  • Bis zu fünf Objekte, jedes mit seiner eigenen Spalte von Annahmen
  • Eine Portfolio-Kapitalisierungsrate neben der eines jeden Objekts
  • Jedes Objekt aufgelistet mit Miete, Cashflow, NOI, Kapitalisierungsrate und Cash-on-Cash
  • Die Hypothekenrate aus Darlehen, Zinssatz und Laufzeit berechnet
  • Gesamtkapitalanlage einschließlich Abschlusskosten und Renovierung
  • Bruttomietrendite zum Vergleich von Objekten, bevor das Detail vorliegt
  • Die Miete wirklich erhalten, pro Objekt, über die zwölf Monate
  • Ein Sensitivitätsgitter bewegt Miete gegen Leerstand für monatlichen Cashflow
  • Ein zweites Gitter bewegt Miete gegen Objektwert für Kapitalisierungsrate
  • Funktioniert in Microsoft Excel und Google Sheets ohne erforderliche Makros

Die FinancialAha Ultimate Mietobjekt-Cashflow Tabellenvorlage für Google Sheets und Excel ist eine sechsblättrige Arbeitsmappe mit bis zu fünf Objekten und einer Anleitung zum Verwenden auf einem siebten Reiter. Sie wird als Ultimate Mietobjekt-Cashflow Excel-Vorlage und Ultimate Mietobjekt-Cashflow Google Sheets-Vorlage in einer Datei geliefert. Diese Ultimate Mietobjekt-Cashflow Tabellenvorlage meldet jedes Objekt und das Portfolio zusammen, rechnet die Renditen aus dem, was ein Erwerb wirklich gekostet hat, und legt Sensitivitätsgitter hinter die Antwort. Keine Makros, kein VBA.

In der Arbeitsmappe

Was in der FinancialAha Ultimate Mietobjekt-Cashflow Tabellenvorlage enthalten ist

Die FinancialAha Ultimate Mietobjekt-Cashflow Tabellenvorlage läuft auf sechs funktionsfähigen Blättern - drei, in die Sie eingeben, drei, die berichten - plus der Anleitung. Sie funktioniert in Microsoft Excel und Google Sheets und hier ist das, was die Ultimate Mietobjekt-Cashflow Tabellenvorlage enthält.

  1. 01 von 06

    Dashboard

    Das Portfolio in sechs Zahlen: monatlicher Cashflow, jährliches Nettobetriebsergebnis, Gesamteinnahmen, die Portfolio-Kapitalisierungsrate, Cash-on-Cash-Rendite und Gesamtjahresausgaben. Darunter ist jedes Objekt mit Mieteinnahmen, Cashflow, Nettobetriebsergebnis, Kapitalisierungsrate und Cash-on-Cash aufgelistet. Eine Portfolio-Zahl neben den einzelnen ist die nützliche Anordnung, weil ein starkes Objekt ein schwaches lange Zeit tragen kann, bevor jemand bemerkt, welches welches ist. Zwei Diagramme sitzen daneben.

    FinancialAha Mietobjekt-Cashflow Tabellenvorlage - Dashboard sheet

  2. 02 von 06

    Property Setup

    Bis zu fünf Objekte, jedes eine eigene Spalte: was es gekostet hat, die Anzahlung, das Darlehen und dessen Zinssatz und Laufzeit, was es jetzt wert ist, die Miete und die Leerstandsrate. Die monatliche Hypothekenrate wird aus dem Darlehen berechnet, nicht eingegeben. Die Kostenannahmen stehen darunter - Steuern, Versicherung, Assoziationsbeiträge, Instandhaltung und Verwaltung als Prozentsätze, Versorgungsleistungen und alles Übrige.

    FinancialAha Mietobjekt-Cashflow Google Sheets-Vorlage - Property Setup sheet

  3. 03 von 06

    Income & Expenses

    Monatliche Einnahmen und Ausgaben pro Objekt mit einer Portfolio-Gesamtsumme an der Seite. Die Objekte als Spalten statt gestapelt auszulegen ist das, was sie direkt vergleichbar von Zeile zu Zeile macht - die Versicherung eines Objekts gegen die eines anderen, statt zwei separaten Blättern zwischen denen hin und her zu blättern.

    FinancialAha Mietobjekt-Cashflow Excel-Vorlage - Income & Expenses sheet

  4. 04 von 06

    Monthly Cash Flow

    Die Miete, die wirklich erhalten wurde, pro Objekt, über die zwölf Monate. Prognosen setzen voraus, dass jede Miete ankommt; hier ist, wo die, die nicht eintrafen, sichtbar werden und ein Objekt, das über ein Jahr stillschweigend unterperformt, wird sichtbar.

    FinancialAha Mietobjekt-Cashflow Tabelle - Monthly Cash Flow sheet

  5. 05 von 06

    ROI Calculator

    Was jedes Objekt wirklich gekostet hat, um hineinzukommen - Preis, Anzahlung, Schließungskosten und Renovierungen - und was diese Gesamtsumme verdient hat. Kapitalisierungsrate und Cash-on-Cash erscheinen hier neben der Bruttomietrendite, die die schnelle Vergleichszahl ist, die verwendet wird, wenn zwei Objekte gegeneinander abgewogen werden, bevor das Detail verfügbar ist.

    Mietobjekt-Cashflow Tabelle - Excel-Ansicht - ROI Calculator sheet

  6. 06 von 06

    Sensitivity Analysis

    Zwei Gitter statt einer einzigen Antwort. Das erste bewegt Miete gegen Leerstand und zeigt, was monatlicher Cashflow über den ganzen Bereich tut; das zweite bewegt Miete gegen Objektwert und zeigt die Kapitalisierungsrate. Ein Modell ergibt eine Zahl für einen Satz von Annahmen, und ein Gitter zeigt, wie viel der Antwort von Annahmen abhängt, die nur je Schätzungen waren - wo der Punkt ohne Cashflow wirklich sitzt.

    Mietobjekt-Cashflow Google Sheet - Sensitivity Analysis sheet

  7. Enthaltene Anleitung

    How to Use

    Eine Schritt-für-Schritt-Anleitung auf ihrem eigenen Reiter, die Einrichtung, wie jede Metrik gebaut wird, und wie die beiden Sensitivitätsgitter gelesen werden. Weil sie in der Datei geliefert wird, reist die Anleitung mit der Vorlage, wo immer sie geöffnet wird.

Funktioniert sowohl in Google Sheets als auch in Excel

Ultimate Mietobjekt-Cashflow Tabellenvorlage für Google Sheets

Laden Sie die Ultimate Mietobjekt-Cashflow Tabellenvorlage in Drive hoch, klicken Sie mit der rechten Maustaste darauf und wählen Sie "Mit Google Sheets öffnen". Diese Ultimate Mietobjekt-Cashflow Google Sheets-Vorlage benötigt keinen Konvertierungsschritt und die Diagramme überstehen die Übertragung unversehrt. Die Querverweise beruhen auf den vorhandenen Reiternahmen, so dass es sich lohnt, diese beizubehalten.

Ultimate Mietobjekt-Cashflow Google Sheets Vorlage einrichten

Eine gemeinsame Kopie der Ultimate Mietobjekt-Cashflow Google Sheets-Vorlage passt zu Objekten, die zwischen Partnern gehalten werden, oder ein Portfolio, das mit einem Buchhalter überprüft wird, weil jede Annahme hinter jeder neuen Zeile die Vorhersagen ändert, und der Sheets-Versionsverlauf deckt eine später bearbeitete Zeile ab.

Teilen der Ultimate Mietobjekt-Cashflow Google Sheet

Die Ultimate Mietobjekt-Cashflow Google Sheet wird für zwei Rhythmen gebaut: Miete erfasst Monat für Monat, wenn sie ankommt, und längere Sitzungen mit den ROI- und Sensitivitätsblättern, wenn ein Objekt bewertet wird.

Ultimate Mietobjekt-Cashflow Tabellenvorlage für Excel

Der Ultimate Mietobjekt-Cashflow Tabellenvorlage Excel-Download ist eine schlichte .xlsx. Excel öffnet diese Ultimate Mietobjekt-Cashflow Excel-Vorlage direkt, ohne Importschritt und ohne Kompatibilitätsabfrage, und die Diagramme sind native Excel-Diagramme, die sich neu zeichnen, wenn Einträge eingegeben werden. Es gibt keine Makros und kein VBA in der Datei, so dass sie ohne Sicherheitswarnung öffnet.

Ultimate Mietobjekt-Cashflow Excel Vorlage einrichten

Die gleiche Ultimate Mietobjekt-Cashflow Excel-Vorlage öffnet sich in Excel unter Windows, Excel auf dem Mac und Excel für das Web. Es ist auch die gleiche Datei, die Sie in Drive hochladen würden, so dass es keinen separaten Ultimate Mietobjekt-Cashflow Tabellenvorlage-Download zu wählen gibt.

Ultimate Mietobjekt-Cashflow Tabellenvorlage Excel-Hinweise

Die Ultimate Mietobjekt-Cashflow Tabellenvorlage Excel-Datei trägt keine Makros und kein VBA, so dass Excel sie ohne Vertrauensabfrage öffnet. Der gleiche Ultimate Mietobjekt-Cashflow Tabellenvorlage Excel-Download öffnet sich auch in Excel für das Web, was wichtig ist, wenn Sie zwischen einer Arbeitsmaschine und einer persönlichen Maschine wechseln.

Die Ultimate Mietobjekt-Cashflow Tabellenvorlage als Excel-Datei öffnen

Nichts in der Ultimate Mietobjekt-Cashflow Excel-Vorlage ist versionsspezifisch, so dass diese Ultimate Mietobjekt-Cashflow Tabellenvorlage Excel-Arbeitsmappe sich in Excel unter Windows, Excel auf dem Mac und älteren Versionen identisch verhält.

Highlights der Tabellenvorlage

Was die Ultimate Mietobjekt-Cashflow Tabellenvorlage erfasst

Jedes Objekt ist eine Spalte, und drei berichtende Blätter lesen aus ihnen. Dies sind die Zahlen, mit denen die Ultimate Mietobjekt-Cashflow Tabellenvorlage arbeitet und zurückmeldet:

Property
eine Beschriftung pro Objekt, über jedes Blatt getragen
Field
die Einrichtungszeilen: was es gekostet hat, die Anzahlung, das Darlehen, dessen Zinssatz und Laufzeit, und was es jetzt wert ist
Monthly Rent
die Bruttomiete erhoben
Monthly CF
abgeleitet, Cashflow nach jeder Ausgabe einschließlich der Hypothek
Annual NOI
abgeleitet, Einnahmen weniger Betriebsausgaben, vor der Finanzierung
Cap Rate
abgeleitet, pro Objekt und über das Portfolio
Cash-on-Cash
abgeleitet, was das Kapital, das wirklich eingezahlt wurde, verdient hat
Annual CF
abgeleitet, der Jahres-Cashflow für dieses Objekt

Builds vergleichen

FinancialAha Mietobjekt-Cashflow Tabellenvorlage: Free, Essentials und Ultimate im Vergleich

Funktion Free Essentials Tabellenvorlage ansehen Ultimate Diese Seite
Arbeitsblätter 1 2 6
Objekte Eins Eins Bis zu fünf
Geplant gegen tatsächlich Pro Zeile 12-Monats-Verfolgung Tatsächliche Einnahmen monatlich
Leerstand und Reserven Als Zeilen eingegeben Als Prozentsätze gesetzt Als Prozentsätze gesetzt
Kapitalisierungsrate – Ja Pro Objekt und Portfolio
Cash-on-Cash-Rendite – Ja Ja
NOI – Ja Pro Objekt
Bruttomietrendite – – Ja
Sensitivitätsgitter – – Miete x Leerstand, Miete x Wert
Diagramme – 2 2

Die FinancialAha Ultimate Mietobjekt-Cashflow Tabellenvorlage umfasst sechs funktionsfähige Blätter und bis zu fünf Objekte. Die kostenlose Mietobjekt-Cashflow Tabellenvorlage listet elf flache Beträge auf und rechnet den monatlichen Cashflow, das jährliche Nettobetriebsergebnis und die Kapitalisierungsrate. Dieser Build kennzeichnet jedes Objekt mit seiner Miete, Cashflow, NOI, Kapitalisierungsrate und Cash-on-Cash, rechnet die Hypothekenrate aus Darlehen, Zinssatz und Laufzeit, berücksichtigt Abschlusskosten und Renovierungen in der Kapitalinvestition, gibt die Bruttomietrendite für den schnellen Vergleich, zeigt die Miete wirklich monatlich über ein ganzes Jahr erhalten, bietet zwei Sensitivitätsgitter, die zeigen, wie die Annahmen die Antwort beeinflussen, und funktioniert in Microsoft Excel und Google Sheets ohne erforderliche Makros.

Vergleichen Sie die anderen Builds: Kostenlos Mietobjekt-Cashflow Tabellenvorlage oder die Essentials Mietobjekt-Cashflow Tabellenvorlage .

Gut zu wissen

Hinweise zur Arbeit mit der Ultimate Mietobjekt-Cashflow Tabellenvorlage

  • Eine Portfolio-Zahl neben den einzelnen ist die nützliche Anordnung - ein starkes Objekt kann ein schwaches lange Zeit tragen, bevor jemand bemerkt, welches welches ist.
  • Gesamtkapitalanlage umfasst Abschlusskosten und Renovierung, was der Unterschied zwischen einer wahren Rendite-Zahl und einer, die schmeichelt, ist.
  • Bruttomietrendite ist die grobe Vergleichszahl, die verwendet wird, bevor das Detail auf beiden Objekten verfügbar ist.
  • Ein Modell ergibt eine Zahl für einen Satz von Annahmen; ein Gitter zeigt, wie viel der Antwort von Schätzungen abhängt, und wo der Punkt ohne Cashflow wirklich sitzt.
  • Die Währungs-Dropdown sitzt auf dem Dashboard und benutzt Geldfelder über die ganze Ultimate Mietobjekt-Cashflow Tabellenvorlage um. Es ändert nur die Beschriftung und konvertiert die Zahlen nicht.

So verwenden Sie diese Vorlage

1

Richten Sie jedes Objekt ein

Preis, Anzahlung, Darlehen, Zinssatz, Laufzeit, aktueller Wert, Miete und Leerstand - eine Spalte pro Objekt.

2

Legen Sie die Kostenannahmen fest

Steuern, Versicherung, Beiträge, plus Instandhaltung und Verwaltung als Prozentsätze.

3

Erfassen Sie die Miete erhalten

Monat für Monat pro Objekt, so dass das Jahr, das geschah, auf der Aufzeichnung ist.

4

Lesen Sie die Renditen und die Gitter

Das ROI-Rechner-Blatt trägt Kapitalisierungsrate, Cash-on-Cash und Bruttomietrendite; die Gitter zeigen, was die Annahmen wert sind.

Mit KI stressgetestet.

Jede Vorlage beginnt mit gründlicher Recherche dazu, wie Menschen das Thema tatsächlich erfassen. Wir gestalten das Layout, bauen die Formeln und feilen am Design, bis es sich anfühlt wie etwas, das wir selbst verwenden würden. Dabei nutzen wir KI, um die Berechnungen auf Herz und Nieren zu prüfen: ungewöhnliche Eingaben, Grenzfälle und Formelverhalten, geprüft, bis die Zahlen stimmen.

Einmaliger Kauf. Kein Abonnement. Funktioniert in Excel & Google Sheets.

Häufig gestellte Fragen

Ist die FinancialAha Ultimate Mietobjekt-Cashflow Tabellenvorlage eine Google Sheets-Vorlage?

Ja. Laden Sie die Datei in Drive hoch und wählen Sie "Mit Google Sheets öffnen". Die Ultimate Mietobjekt-Cashflow Google Sheets-Vorlage benötigt keinen Konvertierungsschritt und beide Diagramme überstehen die Übertragung unversehrt. Die Querverweise beruhen auf den vorhandenen Reiternahmen, so dass es sich lohnt, diese beizubehalten.

Ist die FinancialAha Ultimate Mietobjekt-Cashflow Tabellenvorlage eine Excel-Vorlage?

Ja. Der Download ist eine schlichte .xlsx, so öffnet sich die Ultimate Mietobjekt-Cashflow Excel-Vorlage direkt in Excel ohne Importschritt. Beide Diagramme sind native Excel-Diagramme, und es gibt keine Makros oder VBA.

Wird die FinancialAha Ultimate Mietobjekt-Cashflow-Arbeitsmappe in älteren Excel-Versionen geöffnet?

Ja. Die Ultimate Mietobjekt-Cashflow Tabellenvorlage Excel-Arbeitsmappe kommt als schlichte .xlsx, so öffnet sie sich im aktuellen Excel genauso wie in Versionen, die älter sind als dynamische Arrays.

Wie viele Objekte hält die Ultimate Mietobjekt-Cashflow Tabellenvorlage?

Bis zu fünf, jedes mit seiner eigenen Spalte von Annahmen, einzeln und als Portfolio gemeldet. Dieses Pairing ist wichtig, weil ein starkes Objekt ein schwaches lange Zeit tragen kann, bevor jemand bemerkt, welches welches ist.

Was zeigen die Sensitivitätsgitter in der Ultimate Mietobjekt-Cashflow Tabellenvorlage?

Eines bewegt Miete gegen Leerstand und meldet monatlichen Cashflow über den ganzen Bereich; das andere bewegt Miete gegen Objektwert und meldet Kapitalisierungsrate. Ein Modell ergibt eine Zahl für einen Satz von Annahmen - ein Gitter zeigt, wie viel der Antwort von Schätzungen abhing, und wo der Cashflow wirklich umkehrt.

Wofür ist die Bruttomietrendite in der Ultimate Mietobjekt-Cashflow Excel-Vorlage da?

Ein schneller Vergleich zwischen zwei Objekten, bevor das volle Detail auf beiden verfügbar ist. Es ist absichtlich grob, weshalb es neben Kapitalisierungsrate und Cash-on-Cash sitzt, statt sie zu ersetzen.

Warum enthält die Gesamtkapitalanlage in der Ultimate Mietobjekt-Cashflow Tabellenvorlage Abschlusskosten und Renovierung?

Weil das Weglassen die Rendite schmeichelt. Cash-on-Cash ist nur wahr, wenn der Nenner alles ist, was es tatsächlich gekostet hat, um in das Objekt zu gelangen.

Was fügt das monatliche Cashflow-Blatt zur Ultimate Mietobjekt-Cashflow Tabellenvorlage hinzu?

Die Miete, die wirklich erhalten wurde, pro Objekt, übers Jahr. Prognosen nehmen eine Miete jeden Monat an, und hier ist, wo die, die nicht eintrafen, sich selbst zeigen.

Was erhalte ich nach dem Kauf?

Sie erhalten eine Excel-Datei (.xlsx), die in Microsoft Excel, Google Sheets und LibreOffice Calc funktioniert. Laden Sie sie sofort nach dem Kauf herunter - keine Anmeldung oder Kontoerstellung erforderlich.

Gibt es eine kostenlose Version?

Ja. Die kostenlose Version dieser Vorlage ist mit grundlegenden Funktionen verfügbar. Die Ultimate-Version bietet erweiterte Analysen, mehr Kapazität und zusätzliche Tabellenblätter.

Was ist, wenn es bei mir nicht funktioniert?

Kontaktieren Sie uns und wir helfen bei der Fehlerbehebung. Die Vorlage funktioniert in Microsoft Excel, Google Sheets und LibreOffice Calc ohne Makros.

Ultimate
Vorschau
Siehe Immobilien Ultimate Paket 10 Vorlagen enthalten • Sparen Sie $141

Sofortige digitale Lieferung · Es gelten die AGB

Highlights:

Sofortiger Download nach dem Kauf
Keine Makros oder VBA erforderlich
Alle Formeln berechnen automatisch
Kein Abonnement erforderlich
Funktioniert in
Excel Google Sheets

Auf der Suche nach weiteren Ultimate-Vorlagen?

Wir bieten Ultimate-Versionen unserer beliebtesten Tabellenvorlagen mit erweiterten Funktionen, mehr Kapazität und tieferer Analyse.

Alle Ultimate-Vorlagen durchsuchen Kostenlose Vorlagen durchsuchen

Privat & sicher

Ihre Finanzdaten bleiben auf Ihrem Gerät. Wir sehen sie nie.

Mehr erfahren →

Brauchen Sie Hilfe?

Schauen Sie in unsere Anleitungen oder kontaktieren Sie uns.

FAQ ansehen →