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Essentials-Vorlage - Excel & Google Sheets

Essentials Rental Property Cashflow Tabellenvorlage für Google Sheets & Excel

Leerstand, Instandhaltungsrücklage und Verwaltungsgebühr gehen als Prozentsätze ein, die mit der Miete skalieren, sodass effektive Miete und Monatskosten errechnet statt geschätzt werden. Die Essentials Rental Property Cashflow Tabellenvorlage meldet das Netto-Betriebsergebnis mit bewusst ausgeschlossener Hypothek, die Cap Rate unabhängig davon gemessen, wie der Kauf finanziert wurde, und die Cash-on-Cash-Rendite auf Ihr eigenes Geld. Google Sheets und Excel, eine Datei. Keine Makros, kein VBA.

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$29

Essentials Rental Property Cashflow Tabellenvorlage - Vorschau für Google Sheets und Excel

Was enthalten ist

Leerstandsrate, Instandhaltungsrücklage und Verwaltungsgebühr als Prozentsätze, die mit der Miete skalieren
Effektive Miete und monatliche Ausgaben werden automatisch berechnet, sobald die Sätze festgelegt sind, nicht manuell eingegeben
Kapitalisierungsrate - die unabhängig von der Finanzierung gemessene Rendite
Cash-on-Cash-Rendite - was Ihr eigenes Geld verdient hat
Nettobetriebsertrag, absichtlich ohne die Hypothek
Eine Kostenquote und der durchschnittliche monatliche Netto
Eine zwölfmonatige Tabelle zur Erfassung der tatsächlich eingegangenen Miete
Zwei Diagramme - Cashflow Monat für Monat und wohin die Miete geht
Ein Währungs-Dropdown im Dashboard, das Geldfelder in beiden Blättern umbenennt
Funktioniert in Microsoft Excel und Google Sheets ohne erforderliche Einrichtung

Ultimate-Version verfügbar

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Die Essentials Tabellenvorlage deckt die tägliche Erfassung ab. Die Ultimate Tabellenvorlage gibt jedem Teil der Vorlage ein eigenes Tabellenblatt, mit mehr Kapazität und ausführlicheren Auswertungen.

Essentials - $19

Leerstandsrate, Instandhaltungsrücklage und Verwaltungsgebühr als Prozentsätze, die mit der Miete skalieren
Effektive Miete und monatliche Ausgaben werden automatisch berechnet, sobald die Sätze festgelegt sind, nicht manuell eingegeben
Kapitalisierungsrate - die unabhängig von der Finanzierung gemessene Rendite
Cash-on-Cash-Rendite - was Ihr eigenes Geld verdient hat

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Bis zu fünf Objekte, jedes mit seiner eigenen Spalte von Annahmen
Eine Portfolio-Kapitalisierungsrate neben der eines jeden Objekts
Jedes Objekt aufgelistet mit Miete, Cashflow, NOI, Kapitalisierungsrate und Cash-on-Cash
Die Hypothekenrate aus Darlehen, Zinssatz und Laufzeit berechnet
Gesamtkapitalanlage einschließlich Abschlusskosten und Renovierung

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Die FinancialAha Essentials Rental Property Cashflow Tabellenvorlage für Google Sheets und Excel ist eine zweiseitige Arbeitsmappe, die eine Vermietungsimmobilie modelliert, mit einer Anleitung zum Gebrauch auf einem dritten Tab. Sie funktioniert als Essentials Rental Property Cashflow Excel Vorlage und als Essentials Rental Property Cashflow Google Sheets Vorlage aus dem gleichen Download. Diese Essentials Rental Property Cashflow Tabellenvorlage nimmt Leerstand, Instandhaltung und Verwaltung als Sätze statt Schätzungen auf, meldet dann Kapitalisierungsrate, Nettobetriebsertrag und Cash-on-Cash-Rendite. Keine Makros, kein VBA.

In der Arbeitsmappe

Was in der FinancialAha Essentials Rental Property Cashflow Tabellenvorlage enthalten ist

Die FinancialAha Essentials Rental Property Cashflow Tabellenvorlage läuft auf zwei Arbeitsblättern - eines zum Eingeben, eines zum Berichten - plus die Anleitung. Sie funktioniert in Microsoft Excel und Google Sheets und hier ist, was die Essentials Rental Property Cashflow Tabelle enthält.

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Property Setup

Alles über die Immobilie an einem Ort: die Miete, die Hypothekenzahlung, die Steuern, die Versicherung und alle Verbandsbeiträge, dann der Kaufpreis und die Anzahlung, auf denen die Renditfiguren aufgebaut sind. Der Teil, der die Antwort ändert, sind die drei Prozentsätze - Leerstand, Instandhaltungsrücklage und Verwaltungsgebühr. Das Eingeben dieser als Sätze statt Beträge bedeutet, dass sie mit der Miete skalieren, was eine Ausgabe dieser Art tatsächlich tut. Unter den Eingaben sitzt eine zwölfmonatige Tabelle zur Erfassung der tatsächlich eingegangenen Miete jeden Monat, wobei sich die Ausgaben danach anpassen, daher sitzen die Projektion und das Jahr, das passiert ist, nebeneinander.
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Dashboard

Die Immobilie in sechs Zahlen: jährlicher Cashflow, der Durchschnittsmonat, Kapitalisierungsrate, Cash-on-Cash-Rendite, Nettobetriebsertrag und die Kostenquote. Zwei davon beantworten unterschiedliche Fragen und sind leicht zu verwechseln - Kapitalisierungsrate misst die Immobilie unabhängig von ihrer Finanzierung, während Cash-on-Cash misst, was Ihr eigenes Geld verdient hat, und ein stark finanzierter Kauf kann bei einem stark aussehen und beim anderen schwach. Zwei Diagramme sitzen daneben, eines verfolgt Cashflow Monat für Monat und das andere zeigt, wohin die Miete tatsächlich geht.
Enthaltene Anleitung

How to Use

Eine Schritt-für-Schritt-Anleitung auf ihrem eigenen Tab, die abdeckt, was jede Eingabe erwartet, was jede Metrik bedeutet und wie die zwölfmonatige Verfolgungstabelle gelesen wird. Weil sie in der Datei mitgeliefert wird, reist die Anleitung mit der Vorlage, wo immer sie geöffnet wird.

Funktioniert sowohl in Google Sheets als auch in Excel

Essentials Rental Property Cashflow Tabellenvorlage für Google Sheets

Laden Sie die Essentials Rental Property Cashflow Tabellenvorlage auf Drive hoch, klicken Sie mit der rechten Maustaste darauf und wählen Sie "Mit Google Sheets öffnen". Diese Essentials Rental Property Cashflow Google Sheets Vorlage benötigt keinen Konvertierungsschritt und beide Diagramme überstehen die Übertragung intakt - die Summen rechnen genauso wie in Excel. Der Währungs-Dropdown im Dashboard benennt die Geldfelder über beide Blätter hinweg auf einmal um.

Essentials Rental Property Cashflow Google Sheets Vorlage einrichten

Eine gemeinsam genutzte Kopie der Essentials Rental Property Cashflow Google Sheets Vorlage eignet sich für eine Immobilie im Besitz von zwei Personen oder mit einem Buchhalter angesehen, da jede Annahme an einem Ort gesammelt ist und eine Änderung eine sichtbare Bearbeitung ist. Der Sheets Versionsverlauf deckt einen überschriebenen Satz ab.

Die Essentials Rental Property Cashflow Google Sheet teilen

Die Essentials Rental Property Cashflow Google Sheet wird auf zwei Wegen verwendet: als Modell vor dem Kauf, wo die Leerstandsrate und der Preis bewegt werden, um zu sehen, was die Rendite tut, und als Aufzeichnung danach, wobei die zwölfmonatige Tabelle die tatsächlich eingegangene Miete nimmt.

Auch verfügbar als:

Ultimate Rental Property Cashflow Google Sheets Vorlage

Essentials Rental Property Cashflow Tabellenvorlage für Excel

Der Download der Essentials Rental Property Cashflow Tabelle ist eine schlichte .xlsx. Excel öffnet diese Essentials Rental Property Cashflow Excel Vorlage direkt, ohne Importschritt und ohne Kompatibilitätsabfrage, und beide Diagramme sind native Excel Diagramme, die sich neu zeichnen, wenn sich die Eingaben ändern. Es gibt keine Makros und kein VBA in der Datei, daher öffnet sie sich ohne Sicherheitswarnung.

Essentials Rental Property Cashflow Excel Vorlage einrichten

Die gleiche Essentials Rental Property Cashflow Excel Vorlage öffnet sich in Excel unter Windows, Excel auf dem Mac und Excel für das Web. Es ist auch die identische Datei, die Sie auf Drive hochladen würden, also gibt es keinen separaten Essentials Rental Property Cashflow Tabellen-Download zur Auswahl.

Essentials Rental Property Cashflow Tabelle Excel Hinweise

Die Essentials Rental Property Cashflow Tabelle Excel Datei enthält keine Makros und kein VBA, also öffnet Excel sie ohne Vertrauensabfrage. Der gleiche Essentials Rental Property Cashflow Tabellen Download öffnet sich auch in Excel für das Web, was wichtig ist, wenn eine Immobilie von einem Schreibtisch weg angesehen wird.

Die Essentials Rental Property Cashflow Tabellenvorlage als Excel-Datei öffnen

Nichts in der Essentials Rental Property Cashflow Excel Vorlage ist versionsspezifisch, daher verhält sich diese Essentials Rental Property Cashflow Tabelle Excel Arbeitsmappe identisch in Excel unter Windows, Excel auf dem Mac und älteren Builds.

Auch verfügbar als:

Ultimate Rental Property Cashflow Excel Vorlage

Highlights der Tabellenvorlage

Was die Essentials Rental Property Cashflow Tabellenvorlage erfasst

Sie geben die Immobilie ein; die Metriken folgen. Dies sind die Zahlen, auf denen die Essentials Rental Property Cashflow Tabellenvorlage arbeitet und zurückgibt:

Monthly Rent: die eingezogene Bruttomiete
Mortgage Payment: Tilgung und Zinsen jeden Monat
Property Tax: die jährliche Rechnung monatlich ausgedrückt
Insurance: die Vermieterhaftungsversicherungsprämie
HOA / Condo Fees: Verbandsbeiträge, falls vorhanden
Vacancy Rate: ein Prozentsatz, daher skaliert er mit der Miete
Maintenance Reserve: auch ein Prozentsatz der Miete
Property Management: der vom Agent gezogene Anteil
Purchase Price: was die Immobilie gekostet hat und die Basis für Kapitalisierungsrate
Down Payment: Teil des investierten Kapitals und die Basis für Cash-on-Cash
Monthly Cash Flow: abgeleitet, nach jeder Ausgabe einschließlich der Hypothek
NOI: abgeleitet, Einnahmen minus Betriebsausgaben, vor Finanzierung
Cap Rate: abgeleitet, die Rendite unabhängig von der Finanzierung
Cash-on-Cash Return: abgeleitet, was Ihr eigenes Geld verdient hat

Builds vergleichen

FinancialAha Rental Property Cashflow Tabellenvorlage: Free, Essentials und Ultimate im Vergleich

Funktion	Free	Essentials Diese Seite	Ultimate Tabellenvorlage ansehen
Arbeitsblätter	1	2	6
Immobilien	Eine	Eine	Bis zu fünf
Budget gegen tatsächlich	Pro Zeile	12-monatige Verfolgung	Tatsächliche Einnahmen nach Monat
Leerstand und Rücklagen	Als Zeilen eingegeben	Als Prozentsätze festgelegt	Als Prozentsätze festgelegt
Kapitalisierungsrate	–	Ja	Pro Immobilie und Portfolio
Cash-on-Cash-Rendite	–	Ja	Ja
NOI	–	Ja	Pro Immobilie
Bruttomiete-Multiplikator	–	–	Ja
Sensitivitätsgitter	–	–	Miete x Leerstand, Miete x Wert
Diagramme	–	2	2

Die FinancialAha Essentials Rental Property Cashflow Tabellenvorlage umfasst zwei Arbeitsblätter und modelliert eine Immobilie korrekt. Gegen die Free Rental Property Cashflow Tabellenvorlage, die elf flache Beträge auflistet und sie auf Netto-Cashflow summiert, nimmt dieser Build Leerstand, Instandhaltung und Verwaltung als Sätze an, die mit der Miete skalieren, arbeitet diese Sätze in die effektive Miete und Ausgaben automatisch ein und meldet Kapitalisierungsrate, Nettobetriebsertrag, Cash-on-Cash-Rendite und eine Kostenquote - mit einer zwölfmonatigen Verfolgungstabelle und zwei Diagrammen. Die Ultimate Rental Property Cashflow Tabellenvorlage bearbeitet bis zu fünf Immobilien mit einer Portfolio-Kapitalisierungsrate, fügt Bruttomiete-Multiplikator zu den Renditfiguren hinzu und setzt Sensitivitätsgitter dahinter, die zeigen, was Miete und Leerstand tatsächlich mit der Antwort tun.

Vergleichen Sie die anderen Builds: Kostenlos Rental Property Cashflow Tabellenvorlage oder die Ultimate Rental Property Cashflow Tabellenvorlage .

Gut zu wissen

Hinweise zur Arbeit mit der Essentials Rental Property Cashflow Tabellenvorlage

Leerstand, Instandhaltung und Verwaltung sind hier Sätze statt Beträge, was das ist, was eine Ausgabe dieser Art tatsächlich tut - sie bewegt sich mit der Miete.
Kapitalisierungsrate und Cash-on-Cash beantworten unterschiedliche Fragen. Einer misst die Immobilie, der andere misst Ihr Geld, und ein stark finanzierter Kauf kann bei einem stark aussehen und beim anderen schwach.
Nettobetriebsertrag schließt absichtlich die Hypothek aus, was es über Immobilien mit unterschiedlicher Finanzierung vergleichbar macht.
Die zwölfmonatige Tabelle ist für das Jahr, das passiert ist, nicht für das, das Sie projiziert haben - beide im gleichen Arbeitsmappe zu haben, ist der Punkt.
Der Währungs-Dropdown sitzt im Dashboard und benennt die Geldfelder über die gesamte Essentials Rental Property Cashflow Tabelle um. Es ändert nur die Beschriftung und konvertiert die Zahlen nicht.

So verwenden Sie diese Essentials Rental Property Cashflow-Vorlage

Geben Sie die Immobilie ein

Miete, Hypothekenzahlung, Steuern, Versicherung und alle Verbandsbeiträge.

Legen Sie die Sätze fest

Leerstand, Instandhaltungsrücklage und Verwaltungsgebühr werden als Prozentsätze eingegeben.

Fügen Sie die Kaufzahlen hinzu

Preis und Anzahlung, auf denen die Renditberechnungen aufgebaut sind.

Verfolgen Sie das Jahr

Die zwölfmonatige Tabelle nimmt die tatsächlich eingegangene Miete auf, wobei sich die Ausgaben danach anpassen.

Mit KI stressgetestet.

Jede Vorlage beginnt mit gründlicher Recherche dazu, wie Menschen das Thema tatsächlich erfassen. Wir gestalten das Layout, bauen die Formeln und feilen am Design, bis es sich anfühlt wie etwas, das wir selbst verwenden würden. Dabei nutzen wir KI, um die Berechnungen auf Herz und Nieren zu prüfen: ungewöhnliche Eingaben, Grenzfälle und Formelverhalten, geprüft, bis die Zahlen stimmen.

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Häufig gestellte Fragen

Ist die FinancialAha Essentials Rental Property Cashflow Tabellenvorlage eine Google Sheets Vorlage?

Ja. Laden Sie die Datei auf Drive hoch und wählen Sie "Mit Google Sheets öffnen". Die Essentials Rental Property Cashflow Google Sheets Vorlage benötigt keinen Konvertierungsschritt und beide Diagramme überstehen die Übertragung intakt.

Ist die FinancialAha Essentials Rental Property Cashflow Tabellenvorlage eine Excel Vorlage?

Ja. Der Download ist eine schlichte .xlsx, also öffnet sich die Essentials Rental Property Cashflow Excel Vorlage direkt in Excel ohne Importschritt. Beide Diagramme sind native Excel Diagramme und es gibt keine Makros oder VBA.

Wird die FinancialAha Essentials Rental Property Cashflow Excel Tabellendatei in älteren Excel Versionen geöffnet?

Ja. Die Essentials Rental Property Cashflow Excel Arbeitsmappe kommt als schlichte .xlsx, also öffnet sie sich im aktuellen Excel identisch wie in älteren Versionen.

Was ist der Unterschied zwischen Kapitalisierungsrate und Cash-on-Cash-Rendite in der Essentials Rental Property Cashflow Tabelle?

Kapitalisierungsrate misst die Immobilie unabhängig von ihrer Finanzierung; Cash-on-Cash misst, was das Geld, das Sie tatsächlich investiert haben, verdient hat. Ein stark finanzierter Kauf kann bei einem stark aussehen und beim anderen schwach, daher werden beide gemeldet.

Warum berechnet die Essentials Rental Property Cashflow Tabelle den Nettobetriebsertrag ohne die Hypothek?

Weil das das ist, was es vergleichbar über Immobilien mit unterschiedlicher Finanzierung macht. Zwei identische Gebäude mit unterschiedlichen Darlehen haben den gleichen Betriebsertrag und sehr unterschiedlichen Cashflow.

Warum nimmt die Essentials Rental Property Cashflow Tabelle Leerstand als Satz statt als Betrag an?

Weil es einer ist. Eine Leerstandsvergütung, eine Instandhaltungsrücklage und eine Verwaltungsgebühr bewegen sich alle mit der Miete, daher bietet die Eingabe als Prozentsätze das Modell erhalten, wenn sich die Miete ändert.

Wie viele Immobilien bearbeitet die Essentials Rental Property Cashflow Tabelle?

Eine. Der Ultimate Build bearbeitet bis zu fünf mit einer Portfolio-Kapitalisierungsrate neben den einzelnen Zahlen.

Zeigt die Essentials Rental Property Cashflow Tabelle, was passiert, wenn sich die Miete oder der Leerstand ändert?

Sie können eine Eingabe ändern und beobachten, wie sich die Metriken bewegen, aber dieser Build hat kein Gitter. Sensitivitätsgitter für Miete gegen Leerstand und Miete gegen Immobilienwert befinden sich im Ultimate Build.

Wie öffne ich diese Vorlage in Google Sheets?

Laden Sie die .xlsx-Datei auf Google Drive hoch und öffnen Sie sie mit Google Sheets. Alle Formeln und Formatierungen bleiben erhalten.

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Highlights:

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