Calculadora de Refinanciamento de Hipoteca Modelo Essentials
Compare os custos de hipoteca atuais com opções de refinanciamento. Calcule o ponto de equilíbrio e a economia total do refinanciamento.
O Que Está Incluído
- Painel com comparação de refinanciamento mostrando pagamento mensal atual vs. novo, juros totais e economia líquida
- Calculadora com detalhes do empréstimo atual e termos de refinanciamento propostos, incluindo nova taxa, prazo e custos de fechamento
- Cronograma de ponto de equilíbrio mostrando o mês exato em que a economia de pagamentos acumulada supera os custos de fechamento do refinanciamento
- Diferença de pagamento mensal exibida como economia em dólares por mês entre os termos de hipoteca antiga e nova
- Comparação de custo total durante toda a vida do empréstimo com células de entrada codificadas por cor para modelagem clara de cenários
- Funciona em Microsoft Excel, Google Sheets e LibreOffice Calc sem necessidade de configuração
Pré-visualização
Veja o que tem dentro desta planilha
Como Usar Esta Planilha de Calculadora de Refinanciamento de Hipoteca
Insira detalhes do empréstimo atual
Digite seu saldo atual, taxa, prazo restante e pagamento mensal na planilha da calculadora.
Insira termos de refinanciamento
Adicione a nova taxa proposta, novo prazo e custos de fechamento estimados para a opção de refinanciamento.
Revise a economia mensal
O painel mostra o novo pagamento mensal ao lado do atual, com a diferença em dólares por mês.
Verifique o ponto de equilíbrio
O cronograma de ponto de equilíbrio mostra exatamente quando a economia mensal acumulada supera os custos de fechamento do refinanciamento.
Customer Reviews
What Our Customers Say
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Criadas com Claude AI. Aperfeiçoadas por nós.
Usamos Claude AI para criar cada planilha, após uma pesquisa aprofundada. Depois, nossa equipe entra em ação. Refinamos o layout, testamos exaustivamente cada fórmula, corrigimos casos extremos e polimos o design até que pareça algo que nós mesmos usaríamos. A IA nos leva 80% do caminho. Os últimos 20% são puro julgamento humano.
Perguntas Frequentes
Como o ponto de equilíbrio é calculado?
O ponto de equilíbrio divide os custos de fechamento pela economia mensal. O resultado é o número de meses até que o refinanciamento se pague.
Inclui custos de fechamento no novo empréstimo?
Você pode modelar custos de fechamento como despesa antecipada ou incorporá-los ao saldo do novo empréstimo. Ajuste o novo saldo para incluir os custos se preferir financiá-los.
Devo refinanciar por um prazo mais longo?
A calculadora mostra o custo total para ambos os cenários. Um prazo mais longo pode reduzir o pagamento mensal, mas aumentar o juros total pago durante a vida do empréstimo.
Compara o custo total durante o prazo completo?
Sim. A comparação mostra pagamentos totais e juros totais tanto para o empréstimo atual quanto para a opção de refinanciamento até o final de cada empréstimo.
Como abrir no Google Sheets?
Envie o arquivo .xlsx para o Google Drive e abra com o Google Sheets. Todas as fórmulas e formatações serão preservadas.
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Destaques:
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