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Rastreador de Patrimonio Neto para Singapur
Combina tu CPF Ordinario, Especial, y cuentas MediSave con equidad de propiedad, SRS, inversiones, y préstamos - una hoja de cálculo, un número de patrimonio neto.
In Depth
Saldos de CPF, Equidad de HDB, y Qué Cuenta como Accesible
Los saldos del CPF suelen ser el mayor activo individual de los singapurenses en activo, y crecen con cada nómina gracias a las cotizaciones obligatorias del 37% del salario para los menores de 55 años o de esa edad. La Ordinary Account rinde un 2.5% anual, las cuentas Special, MediSave y Retirement rinden un 4% con un suelo prorrogado hasta finales de 2026, y se aplica un 1% adicional sobre los primeros SGD 60,000 de saldos combinados. Desde enero de 2025 la Special Account está cerrada para los afiliados de 55 años o más, así que un seguimiento configurado para un afiliado de esa edad lista en su lugar la Retirement Account. Incluir todas las cuentas del CPF da el cuadro completo, y una línea aparte para lo que queda fuera del CPF muestra a qué se puede llegar de verdad.
El patrimonio en vivienda HDB o privada es el otro gran componente. Los datos recientes de transacciones de reventa del portal de HDB o de URA dan una estimación fundamentada del valor de mercado, y restar la hipoteca pendiente deja la posición neta. Para muchos singapurenses, el CPF y el patrimonio inmobiliario suman juntos la gran mayoría del patrimonio neto, algo útil de ver con claridad dado que ambos son relativamente poco líquidos.
Las carteras de inversión en plataformas como Syfe, Endowus o StashAway, junto con las posiciones directas en SGX y los REIT, añaden diversificación más allá del CPF y la vivienda. Como Singapur no grava las plusvalías de las personas físicas, todo el valor de mercado de estas inversiones no arrastra ninguna carga fiscal futura oculta. Registrarlas a valor actual y no a precio de coste es lo que hace que la línea de tendencia refleje el avance real.
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Patrimonio Neto en Singapur: Qué Rastrear
Los singapurenses típicamente mantienen riqueza entre cuentas de CPF, propiedad, e inversiones. Un rastreador de patrimonio neto reúne todos estos en una visión.
CPF es a menudo el activo más grande para muchos singapurenses
Las cotizaciones obligatorias suman el 37% del salario para los trabajadores de 55 años o menos, contando la parte de la empresa y la del empleado, así que los saldos del CPF crecen de forma constante a lo largo de una carrera. La Ordinary Account rinde un 2.5% anual mientras que las cuentas Special, MediSave y Retirement rinden un 4%, un suelo prorrogado hasta finales de 2026, con un 1% adicional sobre los primeros SGD 60,000 de saldos combinados. Desde enero de 2025 la Special Account está cerrada para los afiliados de 55 años o más, que pasan a tener Ordinary Account, MediSave y Retirement Account. Incluir el CPF da el cuadro completo, aunque esos fondos tienen restricciones de retirada.
La equidad de propiedad es un componente importante de riqueza
Ya sea vivienda HDB o privada, el inmueble suele ser el mayor activo individual de los singapurenses. El patrimonio neto es el valor de mercado menos la hipoteca pendiente, y las transacciones recientes en los portales de HDB o URA dan una estimación de valor bien fundamentada. La vivienda en Singapur se ha revalorizado en periodos largos, si bien el comportamiento pasado varía según la zona y el tipo de inmueble.
Las carteras de inversión añaden diversificación
Las acciones (de SGX e internacionales), los REIT, los roboadvisors (Syfe, Endowus, StashAway) y los fondos de inversión suman al patrimonio neto. Como Singapur no grava las plusvalías de las personas físicas, todo el valor de las ganancias de inversión es tuyo. El valor de mercado actual es la cifra que mantiene exacto el total.
Los préstamos pendientes son los pasivos principales
Los préstamos HDB, las hipotecas bancarias, los préstamos de coche, los de reforma y los de estudios forman el lado del pasivo. El tipo del préstamo concesionario de HDB es del 2.6%, fijado 0.1 puntos porcentuales por encima del 2.5% de la Ordinary Account del CPF, mientras que los tipos hipotecarios bancarios se mueven con el mercado. Seguir los saldos que bajan junto a los activos que suben es lo que muestra la dirección real del recorrido.
Obtener la Plantilla
Primeros Pasos
Adaptando el Rastreador de Patrimonio Neto para CPF de Singapur y Más
Enumera todos los activos con saldos actuales
Introduce los ahorros bancarios, la CPF Ordinary Account, la CPF Special Account o Retirement Account, CPF MediSave, el saldo del SRS, las carteras de inversión, el valor de mercado del inmueble, el valor de rescate de los seguros y cualquier otro activo.
Registra todos los préstamos y deudas pendientes
El lado del pasivo abarca el préstamo HDB o la hipoteca bancaria pendiente, el préstamo del coche, el de reforma, el de estudios, los saldos de tarjetas de crédito y cualquier otra deuda. Una lista completa es lo que da sentido a la cifra de patrimonio neto.
Establece la moneda de visualización a SGD
El desplegable de moneda del panel cambia de golpe todas las etiquetas monetarias a SGD. Reetiqueta, no convierte, así que las cifras subyacentes se quedan tal como se introdujeron.
Refresca saldos de CPF e inversiones regularmente
A la mayoría de la gente le encaja actualizar una vez al mes. Los saldos del CPF están en la web del CPF, los valores de inversión en tu bróker o roboadvisor, y las estimaciones de vivienda se pueden revisar cada cierto tiempo. La plantilla recalcula el patrimonio neto con lo que haya introducido.
Rastrea la tendencia a lo largo del tiempo
Una única foto dice menos que una trayectoria. Tanto si baja un préstamo HDB como si suben las inversiones, lo que muestra el gráfico es la dirección del cambio.
Véalo en Acción
Así es la plantilla
Explora la plantilla para ver el panel, las hojas de registro y los resúmenes que genera, todo adaptable a tu configuración financiera local.
- Selector de moneda integrado
- Los cálculos se actualizan automáticamente
- Resúmenes visuales de tus números
- Sin configuración necesaria
Track your net worth over time with charts
Breakdown of all your assets
Track all debts and liabilities
Key financial health indicators
Set and celebrate net worth milestones
Preguntas Frecuentes
Rastreador de Patrimonio Neto para Singapur - Preguntas Frecuentes
¿Debo incluir CPF en mi patrimonio neto?
El CPF es tu dinero aunque tenga restricciones de retirada, así que incluirlo da el cuadro completo. Hay quien lleva además una cifra aparte de "patrimonio neto líquido" que excluye el CPF y la vivienda, para ver qué es accesible de inmediato.
¿Cómo valúo mi apartamento HDB?
Las transacciones de reventa recientes de pisos similares en la misma zona están en el portal HDB Resale Flat Prices. Hay quien toma una cifra por debajo de la venta comparable más alta para no inflar el total. Restar la hipoteca pendiente da la posición de patrimonio neto.
¿Debo incluir mi auto?
Los coches se deprecian rápido en Singapur por el sistema COE. Cuando se incluye un coche, el valor de mercado actual refleja la realidad mejor que el precio de compra. Hay quien deja los vehículos fuera por completo, al ser activos que se deprecian. Cualquiera de las dos opciones funciona mientras se mantenga igual en todas las fotos.
¿Qué hay sobre pólizas de seguros con valor en efectivo?
Los planes de capitalización y los seguros de vida entera con valor de rescate pueden incluirse como activos. El valor de rescate actual que facilita la aseguradora es la cifra que refleja el presente, no el valor proyectado al vencimiento. El seguro de vida temporal no tiene valor en efectivo, así que no aparece en el lado del activo.
¿Cuál es un ritmo de actualización práctico para patrimonio neto de Singapur?
Lo más habitual es hacerlo cada mes. El CPF se actualiza tras cada abono de nómina y los valores de inversión cambian a diario. Trimestral también sirve si lo mensual resulta excesivo. La constancia importa más que la frecuencia.
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