Singapura
Rastreador de Patrimônio Líquido para Singapura
Combine suas contas CPF Ordinary, Special e MediSave com patrimônio imobiliário, SRS, investimentos e empréstimos - uma planilha, um número de patrimônio líquido.
In Depth
Saldos CPF, Patrimônio HDB e O Que Conta Como Acessível
Os saldos do CPF são muitas vezes o maior ativo isolado dos singapurenses em atividade, crescendo a cada crédito de salário através de contribuições obrigatórias de 37% do salário para os que têm 55 anos ou menos. A Ordinary Account rende 2.5% ao ano, a Special Account, a MediSave e a Retirement Account rendem 4% ao abrigo de um mínimo prolongado até ao final de 2026, e aplica-se mais 1% aos primeiros SGD 60,000 do saldo combinado. Desde janeiro de 2025, a Special Account está encerrada para membros com 55 anos ou mais, pelo que um registo criado para um membro mais velho lista a Retirement Account no seu lugar. Incluir todas as contas CPF dá o quadro completo, e uma linha separada para o que está fora do CPF mostra o que é efetivamente acessível.
O capital próprio no imóvel, HDB ou privado, é a outra grande componente. Os dados de transações de revenda recentes do portal da HDB ou da URA dão uma estimativa fundamentada do valor de mercado, e subtrair o crédito em dívida deixa a posição de capital próprio. Para muitos singapurenses, o CPF e o capital no imóvel representam em conjunto a grande maioria do património líquido, algo útil de ver com clareza dado que ambos são relativamente pouco líquidos.
As carteiras de investimento em plataformas como a Syfe, a Endowus ou a StashAway, a par de posições diretas na SGX e em REIT, acrescentam diversificação para lá do CPF e do imóvel. Como Singapura não tributa as mais-valias dos particulares, o valor de mercado integral destes investimentos não esconde uma obrigação fiscal futura. Registá-los ao valor atual, e não ao custo de aquisição, é o que faz a linha de tendência refletir o progresso real.
Singapura
Patrimônio Líquido em Singapura: O Que Rastrear
Os singapurianos normalmente mantêm riqueza em contas CPF, propriedade e investimentos. Um rastreador de patrimônio líquido reúne tudo isto em uma visão.
CPF é frequentemente o maior ativo para muitos singapurianos
As contribuições obrigatórias ascendem a 37% do salário para trabalhadores com 55 anos ou menos, contando as partes do empregador e do trabalhador, pelo que os saldos do CPF crescem de forma constante ao longo de uma carreira. A Ordinary Account rende 2.5% ao ano, enquanto a Special Account, a MediSave e a Retirement Account rendem 4%, um mínimo prolongado até ao final de 2026, com mais 1% sobre os primeiros SGD 60,000 do saldo combinado. Desde janeiro de 2025, a Special Account está encerrada para membros com 55 anos ou mais, que passam a ter uma Ordinary Account, a MediSave e uma Retirement Account. Incluir o CPF dá o quadro completo, ainda que os fundos tenham restrições de levantamento.
O patrimônio imobiliário é um componente importante da riqueza
Seja habitação HDB ou privada, o imóvel é muitas vezes o maior ativo isolado dos singapurenses. O capital próprio é o valor de mercado menos o crédito em dívida, e as transações recentes nos portais da HDB ou da URA dão uma estimativa de valor com fundamento. O imobiliário em Singapura valorizou-se ao longo de períodos longos, embora o desempenho passado varie consoante a localização e o tipo de imóvel.
As carteiras de investimento adicionam diversificação
Ações (SGX e internacionais), REIT, gestores automáticos (Syfe, Endowus, StashAway) e fundos contribuem para o património líquido. A inexistência de imposto sobre mais-valias para particulares em Singapura significa que o valor integral dos ganhos de investimento é seu. O valor de mercado atual é o número que mantém o total correto.
Empréstimos pendentes são os principais passivos
Créditos HDB, hipotecas bancárias, crédito automóvel, crédito para obras e crédito à formação formam o lado do passivo. A taxa do crédito bonificado da HDB é de 2.6%, indexada 0.1 pontos percentuais acima da taxa de 2.5% da CPF Ordinary Account, enquanto as taxas das hipotecas bancárias acompanham o mercado. Acompanhar a descida dos saldos em paralelo com o crescimento dos ativos é o que mostra o sentido real da evolução.
Obter o Modelo
Primeiros Passos
Adaptando o Rastreador de Patrimônio Líquido para CPF de Singapura e Além
Liste todos os ativos com saldos atuais
Introduza depósitos bancários, CPF Ordinary Account, CPF Special Account ou Retirement Account, CPF MediSave, saldo SRS, carteiras de investimento, valor de mercado do imóvel, valor de resgate de seguros e quaisquer outros ativos.
Registre todos os empréstimos e dívidas pendentes
O lado do passivo abrange o crédito HDB ou a hipoteca bancária em dívida, o crédito automóvel, o crédito para obras, o crédito à formação, os saldos de cartão de crédito e tudo o mais que esteja em dívida. Uma lista completa é o que torna o valor do património líquido significativo.
Defina a moeda de exibição para SGD
O menu de moeda no Dashboard muda de uma só vez todas as etiquetas monetárias para SGD. Muda a etiqueta, não converte, pelo que os valores subjacentes ficam como foram introduzidos.
Atualize saldos CPF e de investimento regularmente
Uma atualização mensal serve à maioria das pessoas. Os saldos do CPF estão no site do CPF, os valores dos investimentos na corretora ou no gestor automático, e as estimativas do imóvel podem ser revistas de tempos a tempos. O modelo recalcula o património líquido a partir do que for introduzido.
Rastreie a tendência ao longo do tempo
Um instantâneo isolado diz menos do que uma trajetória. Quer um crédito HDB esteja a descer, quer os investimentos estejam a subir, é o sentido da mudança que o gráfico mostra.
Ver em Ação
Como o modelo se parece
Explore o modelo para ver o painel, as planilhas de lançamento e os resumos que ele produz, tudo adaptável à sua realidade financeira local.
- Seletor de moeda integrado
- Cálculos atualizados automaticamente
- Resumos visuais dos seus números
- Sem necessidade de configuração
Track your net worth over time with charts
Breakdown of all your assets
Track all debts and liabilities
Key financial health indicators
Set and celebrate net worth milestones
Perguntas Frequentes
Rastreador de Patrimônio Líquido para Singapura - Perguntas Frequentes
Devo incluir CPF em meu patrimônio líquido?
O CPF é o seu dinheiro mesmo com restrições de levantamento, por isso incluí-lo dá o quadro completo. Há também quem acompanhe em separado um valor de "património líquido líquido de bloqueios" que exclui o CPF e o imóvel, para ver o que está imediatamente acessível.
Como valoro meu apartamento HDB?
As transações de revenda recentes de apartamentos semelhantes na mesma zona estão listadas no portal HDB Resale Flat Prices. Há quem use um valor abaixo da venda comparável mais alta para que o total não fique inflacionado. Subtrair o crédito em dívida dá a posição de capital próprio.
Devo incluir meu carro?
Os automóveis desvalorizam rapidamente em Singapura por causa do sistema COE. Quando se inclui um carro, o valor de mercado atual, e não o preço de compra, é o que reflete a realidade. Há quem deixe os veículos completamente de fora, por serem ativos em depreciação. Qualquer das abordagens funciona desde que se mantenha consistente entre instantâneos.
E as apólices de seguro com valor em dinheiro?
Os planos de capitalização e os seguros de vida inteira com valor de resgate podem ser incluídos como ativos. O valor de resgate atual indicado pela seguradora é o número que reflete o presente, e não o valor projetado na maturidade. Os seguros de vida temporários não têm valor de resgate, pelo que não entram do lado do ativo.
Qual é uma cadência de atualização prática para patrimônio líquido de Singapura?
Mensal é a cadência mais comum. O CPF é atualizado a cada crédito de salário e os valores dos investimentos mudam todos os dias. Trimestral também funciona, se mensal parecer excessivo. A consistência conta mais do que a frequência.
Não encontrou a resposta que procura? Entre em contato com nossa equipe
Explorar Mais
Ferramentas Gratuitas para Singapura
Pronto para comecar?
Baixe instantaneamente e comece a gerenciar suas financas, ou entre em contato conosco para criar um pacote de modelos personalizado para suas necessidades.
Tax rules, rates, and contribution limits change, and official publications can themselves lag behind the law in force. We review these figures on a best-effort basis against sources we consider authoritative, but we cannot guarantee they are current, complete, or that better sources do not exist, and nothing here is tax, legal, or financial advice. For decisions, the relevant government authority is the reference.