免费 住房负担能力计算器 电子表格模板
根据收入、债务和首付款估算可负担的住房价格。考虑税费、保险和其他住房成本。
包含内容
- 仪表盘显示负担能力估算，包括最高房价、月还款额和所需首付款
- 负担能力设置，包含月总收入、现有月债务和可用首付款的输入
- 月还款明细，包括本金、利息、房产税、保险和 PMI（如适用）
- 首付款场景，展示不同比例 - 5%、10%、15%、20% - 如何改变可负担价格
- 债务收入比显示，带色彩编码指标，将您的比率与常见贷方阈值对比
- 适用于 Microsoft Excel、Google Sheets 和 LibreOffice Calc，无需任何设置
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如何使用这个住房负担能力计算器模板
1
输入收入和债务
输入您的月总收入和每月债务还款总额。这些决定了贷方可能批准的最高还款额。
2
设定首付款
输入可用的首付款金额或百分比。计算器会相应调整可负担的房价。
3
查看负担能力
仪表盘显示估算的最高房价、月还款额以及还款如何分配到本金、利息、税费和保险。
4
比较首付款场景
查看不同首付款金额 - 5%、10%、15%、20% - 如何改变可负担价格和月还款额。
由 Claude AI 构建，经我们精心打磨。
我们使用 Claude AI 在深入研究后起草每个模板。然后由团队接手，优化布局、全面测试每个公式、修复边界情况，并打磨设计，直到达到我们自己愿意使用的标准。AI 完成了 80% 的工作，最后 20% 靠的是人工判断。
常见问题
最高价格是如何计算的？
计算器使用您的收入、债务和常见 DTI 阈值（通常前端28%，后端36%）来估算您可能获批的最大房贷金额。
是否包含 PMI？
是的。如果首付款低于20%，计算器会将私人房贷保险作为月还款估算的一部分。
使用什么利率？
在设置表中输入当前房贷利率。计算器使用此利率进行所有还款和负担能力计算。
是否包含房产税？
是的。月还款明细包括估算的房产税和房屋保险，以及本金和利息。
如何在 Google Sheets 中打开？
将 .xlsx 文件上传到 Google Drive，然后使用 Google Sheets 打开。所有公式和格式都会保留。
此模板使用什么许可证？
所有免费模板均采用 CC BY 4.0（知识共享署名）许可证发布。您可以自由使用、修改和分享，包括用于商业用途，只需注明来源为 FinancialAha.com。模板按原样提供，不构成财务建议。